Kハイツ(埼玉県 熊谷市 江南中央 1丁目2-14)の価格相場は -41.06万円/㎡ (坪単価 -135.73万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Kハイツ 価格相場・家賃相場
-41.06 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,394 円/㎡
(平均値)
31.9
80.0 円/㎡
熊谷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

Kハイツ(埼玉県 熊谷市 江南中央 1丁目2-14)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『熊谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『熊谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「江南中央」、「熊谷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

Kハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名Kハイツ
住所埼玉県 熊谷市 江南中央 1丁目2-14
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
その他 秩父本線 熊谷駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR高崎線 熊谷駅  バス20分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Kハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.00㎡
(2DK)
--4.6万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.00㎡
(2DK)
--4.6万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江南中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKハイツの価格相場、家賃相場は江南中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Kハイツの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江南中央 中古マンション価格相場 推移・動向 江南中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江南中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Kハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
134m KMフローレンスコウナン
埼玉県 熊谷市 江南中央 1丁目15-4
ひろせ野鳥の森駅
徒歩58分

鉄骨造 1991年
263m 江南中央ビル
埼玉県 熊谷市 江南中央 1丁目10-3
ひろせ野鳥の森駅
徒歩62分

鉄骨造 1985年
508m セピアマスダ
埼玉県 熊谷市 江南中央 2丁目9-15
熊谷駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1992年
532m KAMEIハイツ
埼玉県 熊谷市 江南中央 2丁目11-7
熊谷駅
徒歩60分

鉄骨造 1985年
556m コーポFT
埼玉県 熊谷市 江南中央 2丁目15-1
熊谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年
3714m ミヤビコーポラス
埼玉県 熊谷市 村岡 173
熊谷駅
徒歩36分

鉄骨造 1996年
3985m カズミハイツA
埼玉県 熊谷市 村岡 471
熊谷駅
徒歩26分

鉄骨造 1995年
3995m カズミハイツB
埼玉県 熊谷市 村岡 471-2
熊谷駅
徒歩32分

鉄骨造 1995年
4321m パークハイツ101
埼玉県 熊谷市 赤城町 1丁目52-7
石原駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
4898m イーストガーデン
埼玉県 熊谷市 榎町 145
上熊谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
4958m 長谷川ハイツ
埼玉県 熊谷市 宮本町 161-2
上熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
4987m カワラマチハイツI
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目199
上熊谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
4988m カワラマチハイツ熊谷1
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目199
上熊谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
5015m 福島コーポ
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目186-2
上熊谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
5017m カワラマチハイツ熊谷2
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目201
上熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
5064m さくらハイツ
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目162
熊谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
5068m 新井ビル
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目94
熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
5078m コーポ小高
埼玉県 熊谷市 宮本町 217
上熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
5081m アサミパレスマンション
埼玉県 熊谷市 宮本町 224-3
熊谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
5093m コーポサンライズ
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目146
上熊谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
5100m 野本マンション
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目33-1
上熊谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
5107m ブルースカイハイツ
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目172
熊谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1985年
5121m 豊栄ハイツ河原町
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目130
熊谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
5149m コーポあかし
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目61
上熊谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
5154m セレンディピティ
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目74
上熊谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
5155m 宮前ビル
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目140
上熊谷駅
徒歩6分
9階建
鉄骨造 1991年
5184m メゾン中島
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目92
上熊谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
5216m 浜田マンション
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目86
熊谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
5219m コンチネンタルハイツ熊谷
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目211
上熊谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
5220m アイランズ
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目98
上熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
5231m ネビュラ・K
埼玉県 熊谷市 宮本町 68
上熊谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
5236m You18
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目78
上熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
5246m 朝日第三ハイツ
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目72
上熊谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
5247m 熊谷朝日第三ハイツ
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目72
上熊谷駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 1995年
5295m ドミール宮前
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目202
熊谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
5310m PlatinumCourt52
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目83-6
上熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
5310m プラチナコート52番館
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目83-6
上熊谷駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2004年
5320m プラチナコート
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目83
熊谷駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2004年
5321m ウィークリーマンションパークス熊谷
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目83
熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
5325m 中島ビル
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目204
熊谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江南中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

江南中央 $kind_labe人口推移 江南中央における人口推移・動向を調べることができます

江南中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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