Kハイツ(千葉県 館山市 館山 877-5)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Kハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Kハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 43.48㎡ (2DK) | - | 1,218万円 | 202.4万 | 199.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は館山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの館山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、館山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Kハイツの周辺エリア(館山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
館山 中古マンション価格相場 推移・動向
Kハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 980m | 渚ハイツなぎさりと 千葉県 館山市 北条 2550-27 | 館山駅 徒歩3分 | | 木造 | 2005年 |
| 1129m | レオパレス館山 千葉県 館山市 北条 1766-2 | 館山駅 徒歩6分 | | 木造 | 2008年 |
| 25978m | グリーンウッドハイツB 千葉県 鴨川市 横渚 705-1 | 安房鴨川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 27115m | メゾン待崎 千葉県 鴨川市 広場 830-10 | 安房鴨川駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 28951m | カスヤハイツ 千葉県 鴨川市 東町 913-1 | 安房鴨川駅 徒歩32分 | | 木造 | 1992年 |
| 35728m | ハッピーガーデン 千葉県 君津市 常代 4丁目10-6 | 君津駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 35834m | ベルフローラD 千葉県 君津市 郡 3丁目9-14 | 青堀駅 徒歩92分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 35861m | メリディオ・翼 千葉県 君津市 郡 3丁目9-19 | 君津駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 36013m | リスフラーズA 千葉県 君津市 郡 1丁目23-14 | 青堀駅 徒歩84分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 36034m | リスフラーズB 千葉県 君津市 郡 1丁目23-11 | 君津駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 36060m | ヴァンシュヴァル2 千葉県 君津市 郡 3丁目1-23 | 君津駅 徒歩94分 | | 木造 | 2011年 |
| 36061m | ヴァンシュヴァルII 千葉県 君津市 郡 3丁目1-23 | 君津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 36078m | ヴァンシュヴァル1 千葉県 君津市 郡 3丁目1-10 | 君津駅 徒歩94分 | | 木造 | 2011年 |
| 36078m | ヴァン シュヴァル 千葉県 君津市 郡 3丁目1-10 | 青堀駅 徒歩87分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 36078m | ヴァンシュヴァルI 千葉県 君津市 郡 3丁目1-10 | 青堀駅 徒歩86分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 36132m | ル・プランタン 千葉県 君津市 郡 1丁目10-18 | 君津駅 徒歩62分 | | 木造 | 2013年 |
| 36164m | ハッピーハウスE 千葉県 君津市 郡 1丁目16-22 | 君津駅 徒歩52分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 36177m | ハッピーハウスC 千葉県 君津市 郡 1丁目16-24 | 青堀駅 徒歩84分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 36177m | ハッピーハウスD 千葉県 君津市 郡 1丁目16-24 | 君津駅 徒歩101分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 36177m | ベルフローテA 千葉県 君津市 郡 1丁目13-7 | 青堀駅 徒歩83分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 36177m | ベルフローラA 千葉県 君津市 郡 1丁目13-7 | 君津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 36182m | ベルフローテB 千葉県 君津市 郡 1丁目13-32 | 君津駅 徒歩50分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 36182m | ベルフローラB 千葉県 君津市 郡 1丁目13-32 | 青堀駅 徒歩83分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 36197m | メゾンジェルメ 千葉県 君津市 郡 1丁目13-3 | 君津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 36199m | グリーンハイツハシモト 千葉県 君津市 常代 3丁目12-8 | 青堀駅 徒歩97分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 36201m | ベルフローラC 千葉県 君津市 郡 1丁目13-35 | 青堀駅 徒歩81分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 36212m | ヴァンベールA 千葉県 君津市 郡 1丁目10-8 | 青堀駅 徒歩83分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 36212m | ヴァンベールB 千葉県 君津市 郡 1丁目10-8 | 君津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 36220m | エス・レーヴ 千葉県 君津市 常代 3丁目3-3 | 君津駅 徒歩53分 | | 木造 | 2013年 |
| 36262m | ベルフローラE 千葉県 君津市 郡 1丁目15-12 | 君津駅 徒歩60分 | | 木造 | 2013年 |
| 36360m | ブローテ 千葉県 君津市 郡 1丁目1-7 | 君津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 36383m | マインハイム 千葉県 君津市 常代 1丁目7-20 | 君津駅 徒歩70分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 36722m | ミモザハイツ 千葉県 君津市 外箕輪 4丁目18-6 | 君津駅 徒歩44分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 36889m | ハイネス苅込 千葉県 君津市 外箕輪 4丁目14-3 | 君津駅 徒歩50分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 36933m | エーデルハイム 千葉県 君津市 外箕輪 4丁目27-35 | 君津駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 36952m | 斉藤ハイツ2 千葉県 君津市 外箕輪 4丁目23-12 | 君津駅 徒歩47分 | | 木造 | 1993年 |
| 36953m | ハイツサイトウII 千葉県 君津市 外箕輪 4丁目23-12 | 君津駅 徒歩51分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 36963m | メゾンブランシェ 千葉県 君津市 外箕輪 1丁目17-6 | 君津駅 徒歩47分 | | 木造 | 1993年 |
| 36997m | 三倉ハイツ2 千葉県 君津市 外箕輪 4丁目13-8 | 君津駅 徒歩46分 | | 木造 | 1993年 |
| 36998m | 三倉ハイツ1 千葉県 君津市 外箕輪 4丁目13-8 | 君津駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
館山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
館山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、館山市での人口が大幅に減少(-16.5%)します。
館山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.1 万人 | -6.83% |
| 2045 年 | 3.3 万人 | -6.69% |
| 2040 年 | 3.5 万人 | -6.26% |
| 2035 年 | 3.8 万人 | -5.84% |
| 2030 年 | 4.0 万人 | -5.69% |
| 2025 年 | 4.2 万人 | -6.01% |
| 2020 年 | 4.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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