Kコーポ(東京都 品川区 豊町 3丁目13-9)の価格相場は 98.9万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Kコーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Kコーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.26㎡ (1K) | - | 2,201万円 | 7.6万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Kコーポの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
豊町 中古マンション価格相場 推移・動向
Kコーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | 村井荘 東京都 品川区 豊町 3丁目13-11 | 下神明駅 徒歩4分 | | 木造 | 1976年 |
| 20m | Mary'sHOUSE 東京都 品川区 豊町 3丁目12-2 | 下神明駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 25m | ハウスワタナベ 東京都 品川区 豊町 3丁目13-8 | 下神明駅 徒歩3分 | | 木造 | 1994年 |
| 30m | Mary'sHouse2 東京都 品川区 豊町 3丁目12-1 | 下神明駅 徒歩3分 | | 木造 | 2001年 |
| 57m | ロフトハイツ-3 東京都 品川区 豊町 3丁目13-4 | 下神明駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 60m | 鈴晴荘 東京都 品川区 豊町 3丁目11-3 | 下神明駅 徒歩3分 | | 木造 | 1984年 |
| 64m | A-style 東京都 品川区 豊町 3丁目12-7 | 下神明駅 徒歩4分 | | 木造 | 2008年 |
| 64m | 黒澤ハイツ 東京都 品川区 二葉 1丁目1-25 | 下神明駅 徒歩4分 | | 木造 | 1980年 |
| 65m | ライフパーク二葉 東京都 品川区 二葉 1丁目2-14 | 下神明駅 徒歩3分 | | 木造 | 2008年 |
| 74m | RUEETEX 東京都 品川区 豊町 3丁目10-10 | 下神明駅 徒歩4分 | | 木造 | 2005年 |
| 78m | 山口荘 東京都 品川区 豊町 3丁目13-3 | 戸越公園駅 徒歩8分 | | 木造 | 1977年 |
| 81m | 第1希望荘 東京都 品川区 豊町 3丁目12-8 | 下神明駅 徒歩4分 | | 木造 | 1982年 |
| 93m | パーク二葉 東京都 品川区 二葉 1丁目2-9 | 下神明駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 112m | 恵愛荘 東京都 品川区 二葉 1丁目3-35 | 下神明駅 徒歩4分 | | 木造 | 1981年 |
| 121m | レオネクストベネフィット双葉 東京都 品川区 二葉 2丁目1-13 | 下神明駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| 125m | コーポ下神明 東京都 品川区 豊町 4丁目10-1 | 下神明駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 132m | 第二常盤荘 東京都 品川区 豊町 4丁目10-11 | 戸越公園駅 徒歩7分 | | 木造 | 1979年 |
| 142m | 第一常盤荘 東京都 品川区 豊町 4丁目10-10 | 下神明駅 徒歩4分 | | 木造 | 1979年 |
| 146m | まつば荘 東京都 品川区 豊町 3丁目10-31 | 下神明駅 徒歩4分 | | 木造 | 2009年 |
| 152m | メゾン綱島 東京都 品川区 豊町 2丁目21-6 | 下神明駅 徒歩3分 | | 木造 | 1997年 |
| 154m | RicheReve 東京都 品川区 豊町 3丁目10-32 | 戸越公園駅 徒歩5分 | | 木造 | 2009年 |
| 157m | エクセレントフラッツ戸越公園 東京都 品川区 豊町 2丁目21-11 | 下神明駅 徒歩3分 | | 木造 | 2011年 |
| 161m | 佐藤荘 東京都 品川区 豊町 2丁目21-3 | 下神明駅 徒歩3分 | | 木造 | 1979年 |
| 164m | みどり荘 東京都 品川区 西品川 1丁目30-12 | 下神明駅 徒歩2分 | | 木造 | 1975年 |
| 166m | コーポマリーナ豊町 東京都 品川区 豊町 2丁目21-12 | 下神明駅 徒歩3分 | | 木造 | 1984年 |
| 176m | ミワハイツ 東京都 品川区 西品川 1丁目30-10 | 下神明駅 徒歩1分 | | 木造 | 1983年 |
| 181m | ヴィラミキ 東京都 品川区 豊町 2丁目17-13 | 下神明駅 徒歩3分 | | 木造 | 1996年 |
| 182m | HITROOMShinagawa 東京都 品川区 豊町 4丁目25-5 | 下神明駅 徒歩5分 | | 木造 | 1984年 |
| 186m | 堤ハイツ 東京都 品川区 豊町 2丁目17-12 | 下神明駅 徒歩3分 | | 木造 | 1986年 |
| 195m | ハマナハウス 東京都 品川区 西品川 1丁目30-8 | 下神明駅 徒歩1分 | | 木造 | 1994年 |
| 195m | マイン・ハイム 東京都 品川区 豊町 4丁目12-1 | 戸越公園駅 徒歩7分 | | 木造 | 2004年 |
| 198m | アネックス戸越 東京都 品川区 豊町 4丁目7-8 | 戸越公園駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 198m | ハイツカワシマ 東京都 品川区 豊町 2丁目17-8 | 下神明駅 徒歩3分 | | 木造 | 1993年 |
| 202m | コーポ戸越公園 東京都 品川区 豊町 3丁目5-22 | 戸越公園駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 209m | Y・Tハイツ 東京都 品川区 豊町 2丁目6-15 | 下神明駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 212m | フォーブル片山 東京都 品川区 豊町 4丁目14-1 | 戸越公園駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 221m | ビレッジユタカ 東京都 品川区 豊町 4丁目12-9 | 西大井駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 230m | グリーンハウス山川 東京都 品川区 豊町 2丁目6-9 | 下神明駅 徒歩4分 | | 木造 | 1986年 |
| 235m | 長尾荘 東京都 品川区 西品川 1丁目29-2 | 下神明駅 徒歩1分 | | 木造 | 2013年 |
| 239m | レオパレスグレースガーデン 東京都 品川区 二葉 2丁目2-17 | 西大井駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
豊町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
豊町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 46.5 万人 | +0.20% |
| 2045 年 | 46.4 万人 | +0.92% |
| 2040 年 | 46.0 万人 | +1.73% |
| 2035 年 | 45.2 万人 | +2.47% |
| 2030 年 | 44.1 万人 | +3.22% |
| 2025 年 | 42.8 万人 | +1.19% |
| 2020 年 | 42.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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