JFEミネラル株コート三ツ境(神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目30-1)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 74.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

JFEミネラル株コート三ツ境 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,577 円/㎡
(平均値)
35.0
21.0 円/㎡
三ツ境駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JFEミネラル株コート三ツ境の価格相場情報

物件の詳細情報

JFEミネラル株コート三ツ境の物件詳細は以下の通りです。

物件名JFEミネラル株コート三ツ境
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目30-1
建築年1990年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 21分
相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJFEミネラル株コート三ツ境の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJFEミネラル株コート三ツ境の価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

JFEミネラル株コート三ツ境の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

JFEミネラル株コート三ツ境の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
176m ベルデュール永野I
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目46-1
瀬谷駅
徒歩28分
3階建
RC造 1994年
176m ベルデュール永野III
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目46-1
瀬谷駅
徒歩28分
3階建
RC造 1994年
199m ベルデュール永野3
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目46-1
瀬谷駅
徒歩30分

RC造 1993年
394m 葵マンション
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目65-12
三ツ境駅
徒歩15分

RC造 1987年
397m 三ツ境K&Fマンション
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目65-11
三ツ境駅
徒歩14分
6階建
RC造 1989年
447m ニックガーデンハイム三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目2-1
三ツ境駅
徒歩15分

RC造 1985年
496m ベルヴィル横浜三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目2-3
三ツ境駅
徒歩17分

RC造 1988年
504m グレイス詩香
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目7-3
三ツ境駅
徒歩15分
7階建
RC造 1996年
511m ナイスアーバンステイツ三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目1-2
三ツ境駅
徒歩14分
7階建
89部屋
RC造 2001年
555m プリム・ローズ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目5-7
三ツ境駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
558m 阿久和ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目10-22
三ツ境駅
徒歩18分
4階建
20部屋
RC造 1968年
559m エクレール三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目10-1
三ツ境駅
徒歩18分
4階建
RC造 1973年
573m ロン・ボア・カサベール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 9-7
三ツ境駅
徒歩16分

RC造 1993年
593m エクセル斉藤
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目31-4
三ツ境駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
594m エクセル齋藤
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目31-4
三ツ境駅
徒歩35分

RC造 1988年
610m 三ツ境ダイヤハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目5-23
三ツ境駅
徒歩16分

RC造 1976年
612m 阿久和団地3号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目8
三ツ境駅
徒歩18分
4階建
RC造 1969年
654m サザンパレス三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 14-1
三ツ境駅
徒歩13分

RC造 1989年
714m ラディエンス横浜瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目25-14
瀬谷駅
徒歩16分

RC造 1999年
740m ヒルズ三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 165-1
三ツ境駅
徒歩13分

RC造 1998年
741m ガーデンスクエア横浜三ッ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 121-6
三ツ境駅
徒歩12分

RC造 1996年
749m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 1丁目21-10
瀬谷駅
徒歩14分

RC造 1978年
750m ベルヴィル瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目23-8
瀬谷駅
徒歩20分

RC造 1989年
761m ホークメゾン瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 1丁目22-2
瀬谷駅
徒歩15分
5階建
RC造 1990年
799m ザ・ピューラー横浜NO.1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目23-5
瀬谷駅
徒歩16分
3階建
RC造 1991年
799m ザ・ピューラー横浜NO.2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目23-5
瀬谷駅
徒歩16分
3階建
RC造 1991年
839m クレスタート
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目21-21
瀬谷駅
徒歩18分
3階建
RC造 2004年
839m UR都市機構アーバンドエル瀬谷11号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 1丁目35-1
瀬谷駅
徒歩9分

RC造 1998年
851m 北井マンション
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 98-7
三ツ境駅
徒歩13分

RC造 1978年
856m 三ツ境グリーンハイム2号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 89
三ツ境駅
徒歩14分

RC造 1975年
859m アシェンダヒルサイドテラス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 171-1
三ツ境駅
徒歩15分

RC造 1988年
881m ルイシャトレ三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 172-2
三ツ境駅
徒歩10分

RC造 1995年
885m ベルーガ横浜
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目20-8
瀬谷駅
徒歩19分
5階建
RC造 1991年
899m アトリウムビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目37-7
瀬谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
903m UR都市機構アーバンドエル瀬谷9号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 1丁目35-1
瀬谷駅
徒歩15分

RC造 2000年
911m アタラクシア
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 1丁目32-6
瀬谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 2009年
920m ナケイビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目41-11
瀬谷駅
徒歩11分

RC造 1980年
922m ナケイ第一ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目41-11
瀬谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1981年
923m UR都市機構アーバンドエル瀬谷16号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 1丁目35-1
瀬谷駅
徒歩9分

RC造 2000年
928m パークヒル瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目18-9
瀬谷駅
徒歩19分
6階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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