Name: ILROSSOYOKOHAMA
SKU: ILROSSOYOKOHAMA
Price: 811000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

ILROSSOYOKOHAMA(神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目328-5)の価格相場は 81.1万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ILROSSOYOKOHAMA 価格相場・家賃相場

81.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,102 円/㎡

(平均値)

15.0 年

3.0 円/㎡

京急新子安駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ILROSSOYOKOHAMAの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ILROSSOYOKOHAMAの価格相場情報

物件の詳細情報

ILROSSOYOKOHAMAの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ILROSSOYOKOHAMA
住所	神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目328-5
建築年	2010年
構造	木造
アクセス	京浜急行京浜急行本線京急新子安駅徒歩 3分 JR JR京浜東北線新子安駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ILROSSOYOKOHAMA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1階	17.39㎡ (1R)	-	1,410万円	5.4万	4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のILROSSOYOKOHAMAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するILROSSOYOKOHAMAの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ILROSSOYOKOHAMAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ILROSSOYOKOHAMAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
16m	ユナイト新子安ウィルヘルム・ロード神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目328	京急新子安駅徒歩3分	2階建	木造	2016年
19m	ハイム新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目329-13	京急新子安駅徒歩2分	2階建	木造	2003年
34m	さくらハイツ神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目329	京急新子安駅徒歩3分	2階建	木造	1990年
34m	アスクM1 神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目329	新子安駅徒歩3分	2階建	木造	1997年
34m	メゾンボヌール神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目329	京急新子安駅徒歩3分	2階建	木造	2001年
34m	レオパレス新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目329	新子安駅徒歩5分	2階建	木造	1989年
50m	フィオーレ新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目331-2	京急新子安駅徒歩2分	2階建	木造	2012年
60m	PLATINE 神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目323	京急新子安駅徒歩5分		木造	2003年
61m	プラティーヌ新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目323	京急新子安駅徒歩5分	2階建	木造	2004年
85m	荒木屋アパート神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目321	京急新子安駅徒歩5分		木造	1988年
98m	あらきやアパート神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目321	新子安駅徒歩5分	2階建	木造	1989年
122m	新子安コア神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目300	京急新子安駅徒歩2分	2階建	木造	1972年
126m	コーポ林神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目13-22	新子安駅徒歩4分	2階建	木造	1985年
137m	プレジール新子安神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目13-15	京急新子安駅徒歩5分		木造	1993年
145m	サウスヴィレッジ神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目12-12	新子安駅徒歩3分		木造	2002年
149m	ユナイトステージ新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目385	新子安駅徒歩3分	2階建	木造	2008年
214m	レオネクスト新子安ベイ神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目344-2	新子安駅徒歩6分	2階建	木造	2011年
214m	新子安ベイ神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目344-2	新子安駅徒歩6分	2階建	木造	2011年
220m	レオパレス新子安ベイ神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目344-2	京急新子安駅徒歩4分		木造	2010年
248m	クレストヒル神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目20-8	京急新子安駅徒歩4分		木造	2009年
275m	MTプラザ II 神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目341-8	京急新子安駅徒歩2分	2階建	木造	2004年
276m	MTプラザ2 神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目341-8	京急新子安駅徒歩3分		木造	2003年
294m	コーポ松田神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目381	新子安駅徒歩5分	2階建	木造	1990年
318m	梅田荘神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目380	京急新子安駅徒歩8分	2階建	木造	1971年
330m	野川荘神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目247	京急新子安駅徒歩2分		木造	1974年
331m	富永荘神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目247	京急新子安駅徒歩1分	2階建	木造	1975年
337m	梅田ハイツ神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目380	京急新子安駅徒歩8分	2階建	木造	1972年
414m	桜ハイツ神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目32-6	新子安駅徒歩7分		木造	1978年
416m	シャリテ子安台神奈川県横浜市神奈川区子安台 1丁目10-2	京急新子安駅徒歩10分	2階建	木造	2001年
428m	タテヤマコーポA 神奈川県横浜市神奈川区子安台 1丁目6-4	京急新子安駅徒歩6分	2階建	木造	1971年
433m	コーポ立山A 神奈川県横浜市神奈川区子安台 1丁目6-4	横浜駅徒歩2分	2階建	木造	1972年
433m	コーポ立山B 神奈川県横浜市神奈川区子安台 1丁目6-4	横浜駅徒歩2分	2階建	木造	1972年
459m	ウインズ新子安D 神奈川県横浜市神奈川区新子安 2丁目3-8	京急新子安駅徒歩7分		木造	2007年
459m	ウィンズ新子安D棟神奈川県横浜市神奈川区新子安 2丁目3-8	京急新子安駅徒歩7分	2階建	木造	2008年
460m	ウインズ新子安B棟神奈川県横浜市神奈川区新子安 2丁目3-9	新子安駅徒歩7分	2階建	木造	2008年
462m	オークラレジデンス横浜新子安神奈川県横浜市神奈川区新子安 2丁目3-9	京急新子安駅徒歩8分		木造	2007年
464m	第6森ハイツ神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目25-1	新子安駅徒歩4分	2階建	木造	1989年
471m	ウィンズ新子安A棟神奈川県横浜市神奈川区新子安 2丁目3-10	新子安駅徒歩7分	2階建	木造	2008年
471m	ウィンズ新子安C棟神奈川県横浜市神奈川区新子安 2丁目3-10	新子安駅徒歩7分	2階建	木造	2008年
476m	Nハイツ神奈川県横浜市神奈川区子安台 1丁目8-22	新子安駅徒歩10分		木造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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