IKEHOME(東京都 葛飾区 亀有 5丁目22-11)の価格相場は 67.8万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (28.0㎡) の 1,866 万円、最も低い部屋は 1階 (21.1㎡) の 1,454 万円です。

IKEHOME 価格相場・家賃相場
67.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,497 円/㎡
(平均値)
25.9
4.0 円/㎡
亀有駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

IKEHOMEの価格相場情報

物件の詳細情報

IKEHOMEの物件詳細は以下の通りです。

物件名IKEHOME
住所東京都 葛飾区 亀有 5丁目22-11
建築年1999年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

IKEHOME』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

IKEHOME(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.06㎡
(1K)
-1,454万円5.4万4.5%
1階27.95㎡
(1K)
-1,863万円6.8万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.00㎡
(1R)
-1,866万円6.8万4.4%
2階21.53㎡
(1K)
-1,483万円5.5万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のIKEHOMEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀有のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するIKEHOMEの価格相場、家賃相場は亀有のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

IKEHOMEの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀有 中古マンション価格相場 推移・動向 亀有における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀有 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

IKEHOMEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m HONUハウス
東京都 葛飾区 亀有 5丁目22-6
亀有駅
徒歩4分

木造 1983年
60m 今野ハイツ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目23-3
亀有駅
徒歩4分

木造 1993年
69m 亀有ハイム
東京都 葛飾区 亀有 5丁目27-2
亀有駅
徒歩4分

木造 1977年
71m 正栄コーポ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目27-3
亀有駅
徒歩5分

木造 1981年
72m 高橋荘
東京都 葛飾区 亀有 5丁目26-6
亀有駅
徒歩4分

木造 1985年
75m プラザ・スペース
東京都 葛飾区 亀有 5丁目28-6
亀有駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
91m 三真コーポ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目12-14
亀有駅
徒歩5分

木造 1983年
113m コーポサクライ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目13-13
亀有駅
徒歩5分

木造 1996年
125m ジュネパレス
東京都 葛飾区 亀有 5丁目13-2
亀有駅
徒歩6分

木造 1986年
153m グランツ・ハイマート
東京都 足立区 東和 2丁目9-10
亀有駅
徒歩7分

木造 2013年
165m 安田荘
東京都 葛飾区 亀有 5丁目40-11
亀有駅
徒歩4分

木造 1980年
169m 第二コーポ金井
東京都 足立区 東和 2丁目17-5
亀有駅
徒歩7分

木造 1981年
170m ベルハイツ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目17-3
亀有駅
徒歩2分

木造 1985年
171m コーポエターナール
東京都 足立区 中川 4丁目24-11
亀有駅
徒歩5分

木造 1979年
177m キングハイツ
東京都 足立区 東和 2丁目16-12
亀有駅
徒歩8分

木造 1981年
179m セフィーロ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目9-1
亀有駅
徒歩5分

木造 2009年
181m コーポ金井第一
東京都 足立区 東和 2丁目17-4
亀有駅
徒歩7分

木造 1981年
184m 石井ビル
東京都 葛飾区 亀有 5丁目17-8
亀有駅
徒歩1分

木造 1994年
190m ハイツウエハラ
東京都 足立区 東和 2丁目16-11
亀有駅
徒歩5分

木造 1985年
224m メゾンさくら亀有
東京都 足立区 中川 4丁目27-3
亀有駅
徒歩4分

木造 2013年
229m クミハウス亀有
東京都 足立区 中川 4丁目27-3
亀有駅
徒歩4分

木造 2013年
247m 第三壽荘
東京都 足立区 中川 4丁目28-15
亀有駅
徒歩6分

木造 1985年
254m 前田荘
東京都 足立区 東和 2丁目15-13
亀有駅
徒歩10分

木造 1980年
270m パークレーンハイツ
東京都 足立区 中川 4丁目4-11
亀有駅
徒歩8分

木造 1988年
272m 咲くや荘
東京都 足立区 中川 4丁目29-1
亀有駅
徒歩7分

木造 1975年
295m 東和はうす
東京都 足立区 中川 4丁目33-1
亀有駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
295m 千鶴ハイツ
東京都 足立区 東和 2丁目11-10
亀有駅
徒歩9分

木造 1978年
298m 小林荘
東京都 足立区 中川 4丁目20-8
亀有駅
徒歩8分

木造 1980年
305m ウィング106
東京都 葛飾区 亀有 5丁目5-4
亀有駅
徒歩5分

木造 1989年
312m コーポルネス
東京都 足立区 東和 2丁目28-11
亀有駅
徒歩8分

木造 1992年
316m 向田ハイツ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目6-4
亀有駅
徒歩7分

木造 1985年
323m サンコスモス
東京都 足立区 中川 4丁目33-15
亀有駅
徒歩8分

木造 1990年
323m ハイツメイ
東京都 足立区 中川 4丁目5-5
亀有駅
徒歩8分

木造 1986年
329m コーポラススズキ
東京都 足立区 中川 4丁目33-13
亀有駅
徒歩6分

木造 1985年
330m プレシャス亀有
東京都 葛飾区 亀有 5丁目5-2
亀有駅
徒歩5分

木造 2009年
330m 根本荘
東京都 葛飾区 亀有 5丁目47-5
亀有駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
332m サン・パストラル
東京都 足立区 中川 4丁目33-12
亀有駅
徒歩5分

木造 1993年
337m サンライトハイム
東京都 葛飾区 亀有 5丁目51-6
亀有駅
徒歩4分

木造 2009年
353m コーポスミタニ60
東京都 葛飾区 亀有 5丁目51-10
亀有駅
徒歩5分

木造 1985年
366m アムールサンク
東京都 葛飾区 亀有 5丁目53-1
亀有駅
徒歩5分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

亀有 $kind_labe人口推移 亀有における人口推移・動向を調べることができます

亀有 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。