ICM中央ビル(東京都 中央区 八丁堀 2丁目16-3)の価格相場は 97.9万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ICM中央ビル 価格相場・家賃相場
97.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,324 円/㎡
(平均値)
32.0
3.0 円/㎡
八丁堀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ICM中央ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ICM中央ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ICM中央ビル
住所東京都 中央区 八丁堀 2丁目16-3
建築年1993年
構造RC造
アクセス JR JR京葉線 八丁堀駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅  徒歩 3分
都営 都営浅草線 宝町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のICM中央ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八丁堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するICM中央ビルの価格相場、家賃相場は八丁堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ICM中央ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八丁堀 中古マンション価格相場 推移・動向 八丁堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八丁堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ICM中央ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m PROUDTOKYO八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目17-1
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2014年
21m プラウド東京八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目18-1
八丁堀駅
徒歩2分
12階建
105部屋
RC造 2014年
28m カガヤビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目15-6
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 1991年
49m エコアクワイエ
東京都 中央区 八丁堀 2丁目21-11
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 2013年
55m アイル銀座京橋壱番館
東京都 中央区 八丁堀 2丁目22-1
八丁堀駅
徒歩1分
12階建
44部屋
RC造 2014年
79m 第三長岡ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目13-4
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2010年
86m フリッシュ八重洲
東京都 中央区 八丁堀 2丁目13-2
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2010年
86m 八丁堀2丁目
東京都 中央区 八丁堀 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2017年
94m ドミノビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目13-2
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2010年
120m ハイム八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 3丁目15-1
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 1991年
125m 牧野ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目8-1
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 1979年
134m 岡村ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目16-7
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 1991年
155m 八丁堀2丁目ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目26-2
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 1981年
161m PROUDFLAT八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 1丁目8-5
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2014年
162m ロッツエン八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 1丁目8-1
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2016年
163m GREENPARK八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目2-7
八丁堀駅
徒歩4分

RC造 2016年
178m グランスイート東京
東京都 中央区 八丁堀 2丁目4-9
八丁堀駅
徒歩4分
10階建
64部屋
RC造 2005年
178m ププレ八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目28-10
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 2011年
180m 田中ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目28-9
八丁堀駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
182m 幸和ビル
東京都 中央区 八丁堀 1丁目4-5
茅場町駅
徒歩5分

RC造 1976年
182m アヴィニティー銀座東
東京都 中央区 八丁堀 2丁目2-11
宝町駅
徒歩3分
10階建
34部屋
RC造 2004年
183m 黒江屋八丁堀ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目18-7
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 1980年
183m 東洋油脂ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目3-6
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 1980年
186m ベルドゥムール東京八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目29-16
八丁堀駅
徒歩1分
10階建
54部屋
RC造 2012年
191m 東急ドエルグラフィオ八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目28-6
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 2000年
192m コートラクリア京橋
東京都 中央区 八丁堀 3丁目11-14
八丁堀駅
徒歩3分
12階建
RC造 2006年
193m 八丁堀ジョンソンビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目30-18
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 1985年
194m ニュー石橋ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目23-7
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 1975年
195m 高松ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目5-2
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 1980年
196m 八丁堀スクェアビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目23-5
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 1990年
197m 茅場町NTビル
東京都 中央区 八丁堀 1丁目4-1
八丁堀駅
徒歩5分

RC造 1989年
197m 白鳳ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目1-7
京橋駅
徒歩5分

RC造 1983年
201m AXASTOKYOStation
東京都 中央区 八丁堀 2丁目1-4
八丁堀駅
徒歩4分

RC造 2011年
201m 川名第二ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目1-9
宝町駅
徒歩4分

RC造 1988年
202m 八重洲デュープレックスリズ
東京都 中央区 八丁堀 2丁目29-13
八丁堀駅
徒歩1分
10階建
RC造 2008年
203m EmpereurBetonATOKYO
東京都 中央区 八丁堀 2丁目1-3
宝町駅
徒歩3分

RC造 2006年
203m T&Yビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目30-16
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 1981年
204m 川名第一ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目1-9
宝町駅
徒歩4分

RC造 1988年
206m 水澤ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目1-2
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2006年
206m アーバイル東京NEST
東京都 中央区 八丁堀 2丁目28-5
八丁堀駅
徒歩2分
11階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八丁堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

八丁堀 $kind_labe人口推移 八丁堀における人口推移・動向を調べることができます

八丁堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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