Name: HUS YAMASEN
SKU: HUS YAMASEN
Price: 823000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

HUS YAMASEN(神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目6-9)の価格相場は 82.3万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (65.0㎡) の 5,350 万円、最も低い部屋は 405号室 (65.0㎡) の 5,350 万円です。

HUS YAMASEN 価格相場・家賃相場

82.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,154 円/㎡

(平均値)

9.9 年

7.0 円/㎡

江田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
HUS YAMASENの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
青葉区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

HUS YAMASENの価格相場情報

物件の詳細情報

HUS YAMASENの物件詳細は以下の通りです。

物件名	HUS YAMASEN
住所	神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目6-9
建築年	2015年
構造	RC造
階数	4階
小学校区	市ケ尾小学校
中学校区	もえぎ野中学校
備考	共用施設：駐車場あり、RC構造部屋の基本設備：ルーフバルコニー、バス、トイレ別、システムキッチン、インターネット利用可、浴室乾燥機、BS/CS対応、オートロック、追い焚き機能付き浴槽
アクセス	その他東急田園都市線江田駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

HUS YAMASEN(4フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.03㎡ (1LDK)	-	5,350万円	14.0万	3.1%
102	65.03㎡ (1LDK)	-	5,350万円	14.0万	3.1%
104	65.03㎡ (1LDK)	-	5,350万円	14.0万	3.1%
105	65.03㎡ (1LDK)	-	5,350万円	14.0万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.03㎡ (1LDK)	-	5,350万円	14.0万	3.1%
204	65.03㎡ (1LDK)	-	5,350万円	14.0万	3.1%
205	65.03㎡ (1LDK)	-	5,350万円	14.0万	3.1%
206	65.03㎡ (1LDK)	-	5,350万円	14.0万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.03㎡ (1LDK)	-	5,350万円	14.0万	3.1%
304	65.03㎡ (1LDK)	-	5,350万円	14.0万	3.1%
306	65.03㎡ (1LDK)	-	5,350万円	14.0万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
404	65.03㎡ (1LDK)	-	5,350万円	14.0万	3.1%
405	65.03㎡ (1LDK)	-	5,350万円	14.0万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHUS YAMASENの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するHUS YAMASENの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

HUS YAMASENの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

青葉区中古マンション価格相場推移・動向青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

HUS YAMASENの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
23m	フースヤマセン神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目6	江田駅徒歩6分		RC造	1983年
27m	江田パイナス神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目6-10	江田駅徒歩8分		RC造	1981年
62m	メゾンフジ神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目6-11	江田駅徒歩7分	4階建	RC造	1984年
73m	ヒルズ市ケ尾ブライトステージ神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目7-8	江田駅徒歩7分		RC造	2000年
101m	江田パークサイドマンション神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目6-1	江田駅徒歩6分	5階建	RC造	1984年
156m	ウィルローズ市が尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目5-17	市が尾駅徒歩8分	7階建 36部屋	RC造	2012年
163m	パストラルフォート江田神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目5-6	江田駅徒歩5分	7階建 49部屋	RC造	2002年
168m	パストラルフォートエダ神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目5-6	江田駅徒歩5分		RC造	2001年
212m	クレアヒルズ青葉荏田神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目10-1	江田駅徒歩4分	5階建 69部屋	RC造	2005年
213m	ファーストクラス市が尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目6	市が尾駅徒歩5分	7階建	RC造	2003年
250m	ブライトウエスト江田神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目6-14	市が尾駅徒歩6分	5階建	RC造	1993年
251m	荏田西横山ビル神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目6-14	市が尾駅徒歩6分		RC造	1992年
273m	ユーワビル神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目2-8	江田駅徒歩3分	4階建	RC造	1987年
289m	ファーストクラス市ケ尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目6-13	市が尾駅徒歩3分	7階建	RC造	2003年
294m	カメリアハイム神奈川県横浜市青葉区荏田北 2丁目2-8	市が尾駅徒歩9分	4階建 48部屋	RC造	1971年
307m	エダノースビル神奈川県横浜市青葉区荏田北 3丁目9-3	江田駅徒歩4分		RC造	1986年
308m	イトーピア市が尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目9-1	市が尾駅徒歩6分	6階建 40部屋	RC造	2001年
308m	フォンテーヌ江田神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目2-6	江田駅徒歩3分		RC造	1980年
314m	東急市が尾ドエリングD棟神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目10-4	市が尾駅徒歩5分	5階建 20部屋	RC造	1969年
326m	サーパス市ケ尾神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目9-3	市が尾駅徒歩7分		RC造	1995年
326m	エスペランサ市ケ尾神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1161-12	市が尾駅徒歩5分		RC造	1982年
335m	ベルシェモトナ神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目1-5	江田駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
336m	東急市が尾ドエリングC棟神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目10-4	市が尾駅徒歩5分		RC造	1985年
339m	市ケ尾ホワイトレジデンス神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1162-10	市が尾駅徒歩7分		RC造	1979年
342m	井上ビル神奈川県横浜市青葉区荏田北 3丁目8-7	江田駅徒歩4分		RC造	1988年
344m	サンシャイヒルズ神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1161-11	市が尾駅徒歩6分		RC造	1991年
348m	アーバンプラザ神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1161-14	市が尾駅徒歩6分		RC造	1982年
357m	東急市が尾ドエリングB棟神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目10-5	市が尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1969年
359m	江田ロビニア神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目2-5	江田駅徒歩3分		RC造	1982年
360m	江田ハイム神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目1-10	江田駅徒歩3分	6階建	RC造	1983年
371m	日神パレステージ市ケ尾2 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1162-9	市が尾駅徒歩6分		RC造	1999年
375m	ザ・パークハウス市ケ尾イースト神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1160-5	市が尾駅徒歩5分		RC造	2012年
375m	東急ドエル江田ロビニア神奈川県横浜市青葉区荏田北 1丁目2-5	江田駅徒歩2分	6階建	RC造	1983年
378m	東急市が尾ドエリングA棟神奈川県横浜市青葉区荏田西 1丁目10-5	市が尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1969年
395m	レジデンス花水木神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目24-7	江田駅徒歩8分	3階建	RC造	2002年
398m	クレアAOBA 神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目24-8	市が尾駅徒歩8分	3階建	RC造	2009年
399m	クレア青葉神奈川県横浜市青葉区荏田西 2丁目24-8	市が尾駅徒歩8分		RC造	2008年
400m	椿マンション神奈川県横浜市青葉区荏田北 3丁目7-6	江田駅徒歩3分	3階建	RC造	1994年
411m	ザ・パークハウス市ケ尾EAST棟神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1158-11	市が尾駅徒歩5分	7階建 288部屋	RC造	2012年
411m	ザ・パークハウス市ケ尾WEST棟神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 1158-11	市が尾駅徒歩5分	7階建 288部屋	RC造	2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.1 万人	-1.52%
2045 年	29.6 万人	-1.46%
2040 年	30.0 万人	-1.24%
2035 年	30.4 万人	-1.01%
2030 年	30.7 万人	-0.92%
2025 年	31.0 万人	-0.26%
2020 年	31.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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