HOLZ浜田山(東京都 杉並区 浜田山 3丁目19-14)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 343万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『HOLZ浜田山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
HOLZ浜田山(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 31.56㎡ (1K) | - | 3,276万円 | 10.2万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 32.82㎡ (1K) | - | 3,408万円 | 10.5万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHOLZ浜田山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜田山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
HOLZ浜田山の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浜田山 中古マンション価格相場 推移・動向
HOLZ浜田山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | ケイワンビル 東京都 杉並区 浜田山 3丁目18-8 | 浜田山駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 45m | シャルム浜田山飯塚ビル 東京都 杉並区 浜田山 3丁目18-12 | 浜田山駅 徒歩5分 | | RC造 | 1994年 |
| 66m | 稲葉ビル 東京都 杉並区 浜田山 4丁目10-5 | 浜田山駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 95m | ハウス崔綜 東京都 杉並区 浜田山 3丁目26-25 | 浜田山駅 徒歩3分 | | RC造 | 1984年 |
| 103m | サンハイツ大晃 東京都 杉並区 浜田山 3丁目14-6 | 浜田山駅 徒歩5分 | | RC造 | 1982年 |
| 106m | ユリシーズ浜田山 東京都 杉並区 浜田山 4丁目10-3 | 浜田山駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 108m | ハイネス・GORO 東京都 杉並区 浜田山 4丁目11-9 | 浜田山駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 108m | ハウス崔綜 東京都 杉並区 浜田山 3丁目26-24 | 浜田山駅 徒歩3分 | | RC造 | 1984年 |
| 111m | ラ・ヴェール浜田山 東京都 杉並区 浜田山 3丁目26-21 | 浜田山駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 114m | カーサ・ヒビヤ 東京都 杉並区 浜田山 3丁目21-14 | 浜田山駅 徒歩4分 | | RC造 | 1990年 |
| 118m | 松栄マンション 東京都 杉並区 浜田山 3丁目16-12 | 浜田山駅 徒歩4分 | | RC造 | 1988年 |
| 119m | パークコート浜田山 東京都 杉並区 浜田山 4丁目 | 浜田山駅 徒歩7分 | 3階建 42部屋 | RC造 | 1996年 |
| 122m | パークホームズ浜田山レヴェイユ 東京都 杉並区 浜田山 3丁目21-13 | 浜田山駅 徒歩3分 | 4階建 21部屋 | RC造 | 2004年 |
| 127m | 浜田山410 東京都 杉並区 浜田山 4丁目10-25 | 浜田山駅 徒歩7分 | | RC造 | 1986年 |
| 131m | エスカイア浜田山 東京都 杉並区 浜田山 3丁目25-16 | 浜田山駅 徒歩3分 | | RC造 | 1984年 |
| 131m | グレイスコート浜田山 東京都 杉並区 浜田山 3丁目14-1 | 浜田山駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 136m | メゾン宝来 東京都 杉並区 浜田山 4丁目10-32 | 浜田山駅 徒歩8分 | | RC造 | 1988年 |
| 142m | 浜田山ロータス 東京都 杉並区 浜田山 3丁目25-17 | 浜田山駅 徒歩4分 | | RC造 | 1988年 |
| 144m | シャトー大晃 東京都 杉並区 浜田山 3丁目16-7 | 浜田山駅 徒歩4分 | | RC造 | 1980年 |
| 145m | パーク・コート浜田山ウェストコート 東京都 杉並区 浜田山 4丁目27-4 | 浜田山駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 147m | ルーブル浜田山 東京都 杉並区 浜田山 3丁目26-17 | 浜田山駅 徒歩4分 | | RC造 | 2007年 |
| 147m | コルティーラ浜田山 東京都 杉並区 浜田山 4丁目30-10 | 浜田山駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 149m | パーク・コート浜田山イーストコート 東京都 杉並区 浜田山 4丁目27-4 | 浜田山駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 151m | Brillia浜田山 東京都 杉並区 浜田山 4丁目10-27 | 浜田山駅 徒歩9分 | 4階建 34部屋 | RC造 | 2011年 |
| 157m | 加藤第三ビル 東京都 杉並区 浜田山 3丁目13-11 | 浜田山駅 徒歩6分 | | RC造 | 1992年 |
| 158m | ライフパレス浜田山 東京都 杉並区 浜田山 4丁目30-17 | 浜田山駅 徒歩8分 | | RC造 | 1998年 |
| 175m | ファミーユ浜田山 東京都 杉並区 浜田山 4丁目27-16 | 浜田山駅 徒歩8分 | | RC造 | 1985年 |
| 180m | フォルテッツア浜田山 東京都 杉並区 浜田山 3丁目25-6 | 浜田山駅 徒歩2分 | | RC造 | 2009年 |
| 184m | アリエス浜田山 東京都 杉並区 浜田山 3丁目21-2 | 浜田山駅 徒歩4分 | | RC造 | 2013年 |
| 190m | メゾン藤栄 東京都 杉並区 浜田山 4丁目31-7 | 浜田山駅 徒歩6分 | | RC造 | 1991年 |
| 190m | ハウスハラダ 東京都 杉並区 浜田山 3丁目24-11 | 浜田山駅 徒歩2分 | | RC造 | 1989年 |
| 193m | アミ浜田山 東京都 杉並区 浜田山 3丁目27-23 | 浜田山駅 徒歩4分 | | RC造 | 1995年 |
| 193m | コーポブランシュ 東京都 杉並区 浜田山 3丁目24-11 | 浜田山駅 徒歩3分 | | RC造 | 1975年 |
| 193m | スターロワイヤル浜田山 東京都 杉並区 浜田山 3丁目24-3 | 浜田山駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 194m | 第二ふたみ荘 東京都 杉並区 浜田山 3丁目27-2 | 浜田山駅 徒歩4分 | | RC造 | 1995年 |
| 203m | プレミール浜田山 東京都 杉並区 浜田山 3丁目27-8 | 浜田山駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2011年 |
| 204m | 都民住宅迦舎エール 東京都 杉並区 浜田山 3丁目27-19 | 浜田山駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 204m | 千代田マンション浜田山 東京都 杉並区 浜田山 3丁目10-8 | 西永福駅 徒歩7分 | | RC造 | 1980年 |
| 209m | ヴォール浜田山 東京都 杉並区 浜田山 3丁目22-2 | 浜田山駅 徒歩3分 | | RC造 | 2010年 |
| 212m | ルネ浜田山 東京都 杉並区 浜田山 3丁目23-9 | 浜田山駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1984年 |
浜田山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
浜田山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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