HN27(東京都 新宿区 新宿 3丁目17-1)の価格相場は 95.3万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
HN27の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | HN27 |
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿 3丁目17-1 |
| 建築年 | 1993年 |
| 構造 | RC造 |
| アクセス | 都営 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩 1分 JR JR中央線 新宿駅 徒歩 3分 JR JR山手線 新宿駅 徒歩 3分 京王 京王線 新宿駅 徒歩 3分 都営 都営新宿線 新宿駅 徒歩 3分 JR JR総武線 新宿駅 徒歩 3分 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩 3分 都営 都営大江戸線 新宿駅 徒歩 3分 小田急 小田急小田原線 新宿駅 徒歩 3分 JR JR埼京線 新宿駅 徒歩 3分 JR JR湘南新宿ライン 新宿駅 徒歩 3分 |
『HN27』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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HN27(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHN27の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
HN27の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向
HN27の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 754m | 末松ビル 東京都 新宿区 新宿 1丁目17-3 | 新宿御苑前駅 徒歩2分 | 4階建 7部屋 | RC造 | 1970年 |
| 811m | 大久保ガーデンハイム 東京都 新宿区 大久保 1丁目17-3 | 新大久保駅 徒歩7分 | | RC造 | 1980年 |
| 1017m | カネモトビル 東京都 新宿区 北新宿 1丁目17-3 | 大久保駅 徒歩5分 | | RC造 | 1998年 |
| 1070m | ZOOM東新宿 東京都 新宿区 大久保 1丁目3-17 | 東新宿駅 徒歩1分 | 13階建 60部屋 | RC造 | 2015年 |
| 2023m | リハイム戸山 東京都 新宿区 戸山 1丁目17-3 | 早稲田駅 徒歩3分 | | RC造 | 1974年 |
| 2317m | ニューライフ光栄 東京都 新宿区 西早稲田 1丁目3-17 | 早稲田駅 徒歩7分 | | RC造 | 1980年 |
| 2748m | メゾン香風 東京都 新宿区 下落合 1丁目17-3 | 下落合駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 3032m | NB.L.D.G 東京都 新宿区 中落合 1丁目17-3 | 中井駅 徒歩1分 | | RC造 | 2008年 |
| 3074m | ラ・トゥール市谷砂土原 東京都 新宿区 市谷砂土原町 3丁目17-1 | 牛込神楽坂駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 3326m | メゾン目白 東京都 新宿区 下落合 3丁目1-17 | 目白駅 徒歩2分 | | RC造 | 1977年 |
| 3604m | 富士ロイヤルコーポ 東京都 新宿区 中落合 3丁目1-17 | 落合南長崎駅 徒歩9分 | | RC造 | 1977年 |
新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
新宿 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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