HKPハイム(神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目363)の価格相場は 64.5万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『HKPハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
HKPハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 43.74㎡ (2DK) | - | 2,819万円 | 7.9万 | 3.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHKPハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
HKPハイムの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
HKPハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 111m | 塚越住宅 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目333-13 | 矢向駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1969年 |
| 114m | ザ・ミレナリータワーズゴールドクレストサウスシティタワー 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目345-1 | 矢向駅 徒歩7分 | | RC造 | 2007年 |
| 115m | ザ・ミレナリータワーズゴールドクレストサウスパークタワー 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目345-1 | 矢向駅 徒歩7分 | | RC造 | 2007年 |
| 116m | 吉田荘 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目333 | 矢向駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1969年 |
| 117m | 塚越4丁目計画 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目 | 矢向駅 徒歩0分 | 6階建 50部屋 | RC造 | 2016年 |
| 140m | 橘コーポ 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目328-20 | 矢向駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1982年 |
| 145m | RISE 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目333-5 | 矢向駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| 151m | こまどり荘 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目333 | 矢向駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1969年 |
| 155m | パレットハウス 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目370 | 矢向駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2005年 |
| 158m | ディアコート矢向 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目328-19 | 矢向駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 162m | ザ・ミレナリータワーズゴールドクレストブライトレジデンス 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目345-1 | 矢向駅 徒歩7分 | | RC造 | 2007年 |
| 163m | ミテッツァ矢向 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目393 | 矢向駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 169m | ザ・ミレナリータワーズ(新川崎) 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目4-354 | 新川崎駅 徒歩16分 | 20階建 747部屋 | RC造 | 2008年 |
| 177m | ブランニュー矢向 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目370-5 | 矢向駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 177m | フェアロージュガーデンズ川崎 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目320-3 | 矢向駅 徒歩7分 | 14階建 | RC造 | 2000年 |
| 187m | 矢向イーストFKマンション 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目14-3 | 矢向駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 192m | フォレストヴェルデ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目14-3 | 矢向駅 徒歩1分 | | RC造 | 1989年 |
| 197m | ザ・ミレナリータワーズゴールドクレストガーデンレジデンス 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目345-1 | 矢向駅 徒歩7分 | | RC造 | 2007年 |
| 206m | クレッセント矢向センティア 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目13-27 | 矢向駅 徒歩3分 | 6階建 98部屋 | RC造 | 2010年 |
| 208m | カサベルデ 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目389-1 | 矢向駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 219m | エスペランサ 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目380-16 | 矢向駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 2014年 |
| 250m | プライム川崎矢向 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目314番5,314番6 | 矢向駅 徒歩8分 | 6階建 61部屋 | RC造 | 2016年 |
| 258m | TOP矢向 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目496-2 | 矢向駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 258m | TOP・矢向第1 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目496-2 | 矢向駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 258m | トップ矢向 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目496-2 | 矢向駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 258m | トップ矢向第1 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目496-2 | 矢向駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 261m | グランレジーナ矢向 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目13-30 | 矢向駅 徒歩2分 | | RC造 | 2011年 |
| 264m | グレース大栄2 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目255 | 矢向駅 徒歩9分 | | RC造 | 1994年 |
| 266m | ベルポアン矢向 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目498-1 | 矢向駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 269m | 中村ビルペントハウス中村 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目6-36 | 矢向駅 徒歩2分 | | RC造 | 1978年 |
| 272m | ドリームハイツフカセ 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目11-20 | 矢向駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 282m | 花重ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目11-24 | 矢向駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 294m | ラグゼコート A棟 エアリーフォート 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目484-1 | 矢向駅 徒歩5分 | 7階建 312部屋 | RC造 | 2013年 |
| 294m | ラグゼコート(矢向)B棟 ブライトフォート 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目380-16 | 矢向駅 徒歩5分 | 7階建 312部屋 | RC造 | 2013年 |
| 294m | ラグゼコート C棟 カームフォート 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目484-1 | 矢向駅 徒歩5分 | 7階建 312部屋 | RC造 | 2013年 |
| 294m | ラグゼコート(矢向)D棟 ディライトフォート 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目380-16 | 矢向駅 徒歩5分 | 7階建 312部屋 | RC造 | 2013年 |
| 298m | ラグゼコート 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目484-1 | 矢向駅 徒歩5分 | | RC造 | 2012年 |
| 298m | ラグゼコートカームフォート 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目484-1 | 矢向駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 2013年 |
| 298m | NOB 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目6-3 | 矢向駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 300m | 鵬地ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目10-12 | 矢向駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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