Name: HIBARI TOWER
SKU: HIBARI TOWER
Price: 876000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

HIBARI TOWER(東京都西東京市住吉町 3丁目10-25)の価格相場は 87.6万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3303号室 (115㎡) の 14,574 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.1%)、最も低い部屋は 2111号室 (57.6㎡) の 4,231 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.5%)です。

HIBARI TOWER 価格相場・家賃相場

87.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,152 円/㎡

(平均値)

15.0 年

1.0 円/㎡

ひばりケ丘駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
HIBARI TOWERの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
住吉町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

HIBARI TOWERの価格相場情報

物件の詳細情報

HIBARI TOWERの物件詳細は以下の通りです。

物件名	HIBARI TOWER
住所	東京都西東京市住吉町 3丁目10-25
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	322部屋
階数	33階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	住吉小学校
中学校区	ひばりが丘中学校
管理会社	オリックス・ファシリティーズ(株)
備考	共用施設：管理人常駐、プレイルーム、ガーデン、駐車場あり、エレベーター、防犯カメラ、RC構造、制震、TVモニター付きインターホン、ゲストルーム部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、オートロック、ペット相談可、ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス	西武西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

HIBARI TOWER(31フロア、322戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.37㎡ (3LDK)	4,500万円	6,021万円	15.3万	3.0%
302	62.36㎡ (2LDK)	4,310万円	4,865万円	14.0万	3.5%
303	85.77㎡ (4LDK)	6,170万円	8,585万円	17.3万	2.4%
304	76.92㎡ (3LDK)	5,980万円	7,057万円	16.2万	2.8%
305	68.88㎡ (3LDK)	4,640万円	5,797万円	15.1万	3.1%
306	68.58㎡ (3LDK)	4,690万円	5,752万円	15.0万	3.1%
307	68.87㎡ (3LDK)	4,550万円	5,796万円	15.1万	3.1%
308	70.00㎡ (3LDK)	4,790万円	5,965万円	15.2万	3.1%
309	70.72㎡ (3LDK)	4,760万円	6,075万円	15.3万	3.0%
310	61.83㎡ (2LDK)	4,190万円	4,793万円	14.0万	3.5%
311	57.57㎡ (2LDK)	3,650万円	4,231万円	13.2万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.37㎡ (3LDK)	4,550万円	6,021万円	15.3万	3.0%
402	62.36㎡ (2LDK)	4,350万円	4,865万円	14.0万	3.5%
403	85.77㎡ (4LDK)	6,220万円	8,585万円	17.3万	2.4%
404	76.92㎡ (3LDK)	6,010万円	7,057万円	16.2万	2.8%
405	68.88㎡ (3LDK)	4,660万円	5,797万円	15.1万	3.1%
406	68.58㎡ (3LDK)	4,710万円	5,752万円	15.0万	3.1%
407	68.87㎡ (3LDK)	4,570万円	5,796万円	15.1万	3.1%
408	70.00㎡ (3LDK)	4,810万円	5,965万円	15.2万	3.1%
409	70.72㎡ (3LDK)	4,780万円	6,075万円	15.3万	3.0%
410	61.83㎡ (2LDK)	4,210万円	4,793万円	14.0万	3.5%
411	57.57㎡ (2LDK)	3,670万円	4,231万円	13.2万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.37㎡ (3LDK)	4,590万円	6,021万円	15.3万	3.0%
502	62.36㎡ (2LDK)	4,370万円	4,865万円	14.0万	3.5%
503	85.77㎡ (4LDK)	6,250万円	8,585万円	17.3万	2.4%
504	76.92㎡ (3LDK)	6,040万円	7,057万円	16.2万	2.8%
505	68.88㎡ (3LDK)	4,680万円	5,797万円	15.1万	3.1%
506	68.58㎡ (3LDK)	4,730万円	5,752万円	15.0万	3.1%
507	68.87㎡ (3LDK)	4,590万円	5,796万円	15.1万	3.1%
508	70.00㎡ (3LDK)	4,840万円	5,965万円	15.2万	3.1%
509	70.72㎡ (3LDK)	4,800万円	6,075万円	15.3万	3.0%
510	61.83㎡ (2LDK)	4,230万円	4,793万円	14.0万	3.5%
511	57.57㎡ (2LDK)	3,690万円	4,231万円	13.2万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.37㎡ (3LDK)	4,660万円	6,021万円	15.3万	3.0%
602	62.36㎡ (2LDK)	4,390万円	4,865万円	14.0万	3.5%
603	85.77㎡ (4LDK)	6,280万円	8,585万円	17.3万	2.4%
604	76.92㎡ (3LDK)	6,070万円	7,057万円	16.2万	2.8%
605	68.88㎡ (3LDK)	4,710万円	5,797万円	15.1万	3.1%
606	68.58㎡ (3LDK)	4,750万円	5,752万円	15.0万	3.1%
607	68.87㎡ (3LDK)	4,620万円	5,796万円	15.1万	3.1%
608	70.00㎡ (3LDK)	4,860万円	5,965万円	15.2万	3.1%
609	70.72㎡ (3LDK)	4,830万円	6,075万円	15.3万	3.0%
610	61.83㎡ (2LDK)	4,250万円	4,793万円	14.0万	3.5%
611	57.57㎡ (2LDK)	3,710万円	4,231万円	13.2万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.37㎡ (3LDK)	4,720万円	6,021万円	15.3万	3.0%
702	62.36㎡ (2LDK)	4,410万円	4,865万円	14.0万	3.5%
703	85.77㎡ (4LDK)	6,310万円	8,585万円	17.3万	2.4%
704	76.92㎡ (3LDK)	6,100万円	7,057万円	16.2万	2.8%
705	68.88㎡ (3LDK)	4,730万円	5,797万円	15.1万	3.1%
706	68.58㎡ (3LDK)	4,780万円	5,752万円	15.0万	3.1%
707	68.87㎡ (3LDK)	4,640万円	5,796万円	15.1万	3.1%
708	70.00㎡ (3LDK)	4,890万円	5,965万円	15.2万	3.1%
709	70.72㎡ (3LDK)	4,850万円	6,075万円	15.3万	3.0%
710	61.83㎡ (2LDK)	4,270万円	4,793万円	14.0万	3.5%
711	57.57㎡ (2LDK)	3,730万円	4,231万円	13.2万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.37㎡ (3LDK)	4,780万円	6,021万円	15.3万	3.0%
802	62.36㎡ (2LDK)	4,430万円	4,865万円	14.0万	3.5%
803	85.77㎡ (4LDK)	6,340万円	8,585万円	17.3万	2.4%
804	76.92㎡ (3LDK)	6,130万円	7,057万円	16.2万	2.8%
805	68.88㎡ (3LDK)	4,750万円	5,797万円	15.1万	3.1%
806	68.58㎡ (3LDK)	4,800万円	5,752万円	15.0万	3.1%
807	68.87㎡ (3LDK)	4,660万円	5,796万円	15.1万	3.1%
808	70.00㎡ (3LDK)	4,910万円	5,965万円	15.2万	3.1%
809	70.72㎡ (3LDK)	4,870万円	6,075万円	15.3万	3.0%
810	61.83㎡ (2LDK)	4,290万円	4,793万円	14.0万	3.5%
811	57.57㎡ (2LDK)	3,750万円	4,231万円	13.2万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.37㎡ (3LDK)	4,860万円	6,021万円	15.3万	3.0%
902	62.36㎡ (2LDK)	4,450万円	4,865万円	14.0万	3.5%
903	85.77㎡ (4LDK)	6,370万円	8,585万円	17.3万	2.4%
904	76.92㎡ (3LDK)	6,160万円	7,057万円	16.2万	2.8%
905	68.88㎡ (3LDK)	4,780万円	5,797万円	15.1万	3.1%
906	68.58㎡ (3LDK)	4,820万円	5,752万円	15.0万	3.1%
907	68.87㎡ (3LDK)	4,690万円	5,796万円	15.1万	3.1%
908	70.00㎡ (3LDK)	4,940万円	5,965万円	15.2万	3.1%
909	70.72㎡ (3LDK)	4,890万円	6,075万円	15.3万	3.0%
910	61.83㎡ (2LDK)	4,310万円	4,793万円	14.0万	3.5%
911	57.57㎡ (2LDK)	3,770万円	4,231万円	13.2万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.37㎡ (3LDK)	4,980万円	6,021万円	15.3万	3.0%
1002	62.36㎡ (2LDK)	4,470万円	4,865万円	14.0万	3.5%
1003	85.77㎡ (4LDK)	6,400万円	8,585万円	17.3万	2.4%
1004	76.92㎡ (3LDK)	6,190万円	7,057万円	16.2万	2.8%
1005	68.88㎡ (3LDK)	4,810万円	5,797万円	15.1万	3.1%
1006	68.58㎡ (3LDK)	4,850万円	5,752万円	15.0万	3.1%
1007	68.87㎡ (3LDK)	4,720万円	5,796万円	15.1万	3.1%
1008	70.00㎡ (3LDK)	4,970万円	5,965万円	15.2万	3.1%
1009	70.72㎡ (3LDK)	4,920万円	6,075万円	15.3万	3.0%
1010	61.83㎡ (2LDK)	4,330万円	4,793万円	14.0万	3.5%
1011	57.57㎡ (2LDK)	3,790万円	4,231万円	13.2万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.37㎡ (3LDK)	5,070万円	6,021万円	15.3万	3.0%
1102	62.36㎡ (2LDK)	4,490万円	4,865万円	14.0万	3.5%
1103	85.77㎡ (4LDK)	6,430万円	8,585万円	17.3万	2.4%
1104	76.92㎡ (3LDK)	6,220万円	7,057万円	16.2万	2.8%
1105	68.88㎡ (3LDK)	4,830万円	5,797万円	15.1万	3.1%
1106	68.58㎡ (3LDK)	4,870万円	5,752万円	15.0万	3.1%
1107	68.87㎡ (3LDK)	4,750万円	5,796万円	15.1万	3.1%
1108	70.00㎡ (3LDK)	5,000万円	5,965万円	15.2万	3.1%
1109	70.72㎡ (3LDK)	4,950万円	6,075万円	15.3万	3.0%
1110	61.83㎡ (2LDK)	4,350万円	4,793万円	14.0万	3.5%
1111	57.57㎡ (2LDK)	3,810万円	4,231万円	13.2万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.37㎡ (3LDK)	5,150万円	6,021万円	15.3万	3.0%
1202	62.36㎡ (2LDK)	4,510万円	4,865万円	14.0万	3.5%
1203	85.77㎡ (4LDK)	6,460万円	8,585万円	17.3万	2.4%
1204	76.92㎡ (3LDK)	6,250万円	7,057万円	16.2万	2.8%
1205	68.88㎡ (3LDK)	4,850万円	5,797万円	15.1万	3.1%
1206	68.58㎡ (3LDK)	4,890万円	5,752万円	15.0万	3.1%
1207	68.87㎡ (3LDK)	4,770万円	5,796万円	15.1万	3.1%
1208	70.00㎡ (3LDK)	5,020万円	5,965万円	15.2万	3.1%
1209	70.72㎡ (3LDK)	4,970万円	6,075万円	15.3万	3.0%
1210	61.83㎡ (2LDK)	4,370万円	4,793万円	14.0万	3.5%
1211	57.57㎡ (2LDK)	3,830万円	4,231万円	13.2万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	70.37㎡ (3LDK)	5,240万円	6,021万円	15.3万	3.0%
1302	62.36㎡ (2LDK)	4,530万円	4,865万円	14.0万	3.5%
1303	85.77㎡ (4LDK)	6,490万円	8,585万円	17.3万	2.4%
1304	76.92㎡ (3LDK)	6,280万円	7,057万円	16.2万	2.8%
1305	68.88㎡ (3LDK)	4,870万円	5,797万円	15.1万	3.1%
1306	68.58㎡ (3LDK)	4,910万円	5,752万円	15.0万	3.1%
1307	68.87㎡ (3LDK)	4,790万円	5,796万円	15.1万	3.1%
1308	70.00㎡ (3LDK)	5,040万円	5,965万円	15.2万	3.1%
1309	70.72㎡ (3LDK)	4,990万円	6,075万円	15.3万	3.0%
1310	61.83㎡ (2LDK)	4,390万円	4,793万円	14.0万	3.5%
1311	57.57㎡ (2LDK)	3,850万円	4,231万円	13.2万	3.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	70.37㎡ (3LDK)	5,290万円	6,021万円	15.3万	3.0%
1402	62.36㎡ (2LDK)	4,550万円	4,865万円	14.0万	3.5%
1403	85.77㎡ (4LDK)	6,520万円	8,585万円	17.3万	2.4%
1404	76.92㎡ (3LDK)	6,310万円	7,057万円	16.2万	2.8%
1405	68.88㎡ (3LDK)	4,890万円	5,797万円	15.1万	3.1%
1406	68.58㎡ (3LDK)	4,930万円	5,752万円	15.0万	3.1%
1407	68.87㎡ (3LDK)	4,800万円	5,796万円	15.1万	3.1%
1408	70.00㎡ (3LDK)	5,060万円	5,965万円	15.2万	3.1%
1409	70.72㎡ (3LDK)	5,010万円	6,075万円	15.3万	3.0%
1410	61.83㎡ (2LDK)	4,410万円	4,793万円	14.0万	3.5%
1411	57.57㎡ (2LDK)	3,870万円	4,231万円	13.2万	3.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	70.37㎡ (3LDK)	5,330万円	6,021万円	15.3万	3.0%
1502	62.36㎡ (2LDK)	4,570万円	4,865万円	14.0万	3.5%
1503	85.77㎡ (4LDK)	6,550万円	8,585万円	17.3万	2.4%
1504	76.92㎡ (3LDK)	6,340万円	7,057万円	16.2万	2.8%
1505	68.88㎡ (3LDK)	4,910万円	5,797万円	15.1万	3.1%
1506	68.58㎡ (3LDK)	4,950万円	5,752万円	15.0万	3.1%
1507	68.87㎡ (3LDK)	4,830万円	5,796万円	15.1万	3.1%
1508	70.00㎡ (3LDK)	5,080万円	5,965万円	15.2万	3.1%
1509	70.72㎡ (3LDK)	5,030万円	6,075万円	15.3万	3.0%
1510	61.83㎡ (2LDK)	4,430万円	4,793万円	14.0万	3.5%
1511	57.57㎡ (2LDK)	3,890万円	4,231万円	13.2万	3.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	70.37㎡ (3LDK)	5,350万円	6,021万円	15.3万	3.0%
1602	62.36㎡ (2LDK)	4,590万円	4,865万円	14.0万	3.5%
1603	85.77㎡ (4LDK)	6,580万円	8,585万円	17.3万	2.4%
1604	76.92㎡ (3LDK)	6,370万円	7,057万円	16.2万	2.8%
1605	68.88㎡ (3LDK)	4,930万円	5,797万円	15.1万	3.1%
1606	68.58㎡ (3LDK)	4,970万円	5,752万円	15.0万	3.1%
1607	68.87㎡ (3LDK)	4,850万円	5,796万円	15.1万	3.1%
1608	70.00㎡ (3LDK)	5,100万円	5,965万円	15.2万	3.1%
1609	70.72㎡ (3LDK)	5,050万円	6,075万円	15.3万	3.0%
1610	61.83㎡ (2LDK)	4,450万円	4,793万円	14.0万	3.5%
1611	57.57㎡ (2LDK)	3,910万円	4,231万円	13.2万	3.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	70.37㎡ (3LDK)	5,410万円	6,021万円	15.3万	3.0%
1702	62.36㎡ (2LDK)	4,630万円	4,865万円	14.0万	3.5%
1703	85.77㎡ (4LDK)	6,640万円	8,585万円	17.3万	2.4%
1704	76.92㎡ (3LDK)	6,400万円	7,057万円	16.2万	2.8%
1705	68.88㎡ (3LDK)	4,950万円	5,797万円	15.1万	3.1%
1706	68.58㎡ (3LDK)	4,990万円	5,752万円	15.0万	3.1%
1707	68.87㎡ (3LDK)	4,870万円	5,796万円	15.1万	3.1%
1708	70.00㎡ (3LDK)	5,120万円	5,965万円	15.2万	3.1%
1709	70.72㎡ (3LDK)	5,070万円	6,075万円	15.3万	3.0%
1710	61.83㎡ (2LDK)	4,470万円	4,793万円	14.0万	3.5%
1711	57.57㎡ (2LDK)	3,930万円	4,231万円	13.2万	3.8%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	70.37㎡ (3LDK)	5,430万円	6,021万円	15.3万	3.0%
1802	62.36㎡ (2LDK)	4,650万円	4,865万円	14.0万	3.5%
1803	85.77㎡ (4LDK)	6,670万円	8,585万円	17.3万	2.4%
1804	76.92㎡ (3LDK)	6,430万円	7,057万円	16.2万	2.8%
1805	68.88㎡ (3LDK)	4,970万円	5,797万円	15.1万	3.1%
1806	68.58㎡ (3LDK)	5,010万円	5,752万円	15.0万	3.1%
1807	68.87㎡ (3LDK)	4,890万円	5,796万円	15.1万	3.1%
1808	70.00㎡ (3LDK)	5,140万円	5,965万円	15.2万	3.1%
1809	70.72㎡ (3LDK)	5,090万円	6,075万円	15.3万	3.0%
1810	61.83㎡ (2LDK)	4,490万円	4,793万円	14.0万	3.5%
1811	57.57㎡ (2LDK)	3,950万円	4,231万円	13.2万	3.8%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	70.37㎡ (3LDK)	5,450万円	6,021万円	15.3万	3.0%
1902	62.36㎡ (2LDK)	4,670万円	4,865万円	14.0万	3.5%
1903	85.77㎡ (4LDK)	6,700万円	8,585万円	17.3万	2.4%
1904	76.92㎡ (3LDK)	6,460万円	7,057万円	16.2万	2.8%
1905	68.88㎡ (3LDK)	4,990万円	5,797万円	15.1万	3.1%
1906	68.58㎡ (3LDK)	5,030万円	5,752万円	15.0万	3.1%
1907	68.87㎡ (3LDK)	4,910万円	5,796万円	15.1万	3.1%
1908	70.00㎡ (3LDK)	5,160万円	5,965万円	15.2万	3.1%
1909	70.72㎡ (3LDK)	5,110万円	6,075万円	15.3万	3.0%
1910	61.83㎡ (2LDK)	4,510万円	4,793万円	14.0万	3.5%
1911	57.57㎡ (2LDK)	3,970万円	4,231万円	13.2万	3.8%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	70.37㎡ (3LDK)	5,470万円	6,021万円	15.3万	3.0%
2002	62.36㎡ (2LDK)	4,690万円	4,865万円	14.0万	3.5%
2003	85.77㎡ (4LDK)	6,730万円	8,585万円	17.3万	2.4%
2004	76.92㎡ (3LDK)	6,490万円	7,057万円	16.2万	2.8%
2005	68.88㎡ (3LDK)	5,010万円	5,797万円	15.1万	3.1%
2006	68.58㎡ (3LDK)	5,050万円	5,752万円	15.0万	3.1%
2007	68.87㎡ (3LDK)	4,930万円	5,796万円	15.1万	3.1%
2008	70.00㎡ (3LDK)	5,180万円	5,965万円	15.2万	3.1%
2009	70.72㎡ (3LDK)	5,130万円	6,075万円	15.3万	3.0%
2010	61.83㎡ (2LDK)	4,530万円	4,793万円	14.0万	3.5%
2011	57.57㎡ (2LDK)	3,990万円	4,231万円	13.2万	3.8%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	70.37㎡ (3LDK)	5,490万円	6,021万円	15.3万	3.0%
2102	62.36㎡ (2LDK)	4,710万円	4,865万円	14.0万	3.5%
2103	85.77㎡ (4LDK)	6,760万円	8,585万円	17.3万	2.4%
2104	76.92㎡ (3LDK)	6,520万円	7,057万円	16.2万	2.8%
2105	68.88㎡ (3LDK)	5,030万円	5,797万円	15.1万	3.1%
2106	68.58㎡ (3LDK)	5,070万円	5,752万円	15.0万	3.1%
2107	68.87㎡ (3LDK)	4,950万円	5,796万円	15.1万	3.1%
2108	70.00㎡ (3LDK)	5,200万円	5,965万円	15.2万	3.1%
2109	70.72㎡ (3LDK)	5,150万円	6,075万円	15.3万	3.0%
2110	61.83㎡ (2LDK)	4,550万円	4,793万円	14.0万	3.5%
2111	57.57㎡ (2LDK)	4,010万円	4,231万円	13.2万	3.8%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	77.32㎡ (3LDK)	6,800万円	7,123万円	16.3万	2.7%
2202	62.58㎡ (2LDK)	4,950万円	4,895万円	14.1万	3.5%
2203	87.78㎡ (3LDK)	7,400万円	8,952万円	17.5万	2.4%
2204	80.06㎡ (3LDK)	7,500万円	7,582万円	16.6万	2.6%
2205	71.09㎡ (3LDK)	5,550万円	6,131万円	15.4万	3.0%
2206	71.10㎡ (3LDK)	5,540万円	6,133万円	15.4万	3.0%
2207	73.57㎡ (3LDK)	5,690万円	6,517万円	15.8万	2.9%
2208	73.04㎡ (3LDK)	5,700万円	6,434万円	15.7万	2.9%
2209	74.96㎡ (3LDK)	5,950万円	6,739万円	15.9万	2.8%
2210	78.88㎡ (3LDK)	6,440万円	7,383万円	16.5万	2.7%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	77.32㎡ (3LDK)	6,830万円	7,123万円	16.3万	2.7%
2302	62.58㎡ (2LDK)	4,970万円	4,895万円	14.1万	3.5%
2303	87.78㎡ (3LDK)	7,430万円	8,952万円	17.5万	2.4%
2304	80.06㎡ (3LDK)	7,530万円	7,582万円	16.6万	2.6%
2305	71.09㎡ (3LDK)	5,570万円	6,131万円	15.4万	3.0%
2306	71.10㎡ (3LDK)	5,560万円	6,133万円	15.4万	3.0%
2307	73.57㎡ (3LDK)	5,710万円	6,517万円	15.8万	2.9%
2308	73.04㎡ (3LDK)	5,720万円	6,434万円	15.7万	2.9%
2309	74.96㎡ (3LDK)	5,980万円	6,739万円	15.9万	2.8%
2310	78.88㎡ (3LDK)	6,470万円	7,383万円	16.5万	2.7%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	77.32㎡ (3LDK)	6,860万円	7,123万円	16.3万	2.7%
2402	62.58㎡ (2LDK)	4,990万円	4,895万円	14.1万	3.5%
2403	87.78㎡ (3LDK)	7,460万円	8,952万円	17.5万	2.4%
2404	80.06㎡ (3LDK)	7,560万円	7,582万円	16.6万	2.6%
2405	71.09㎡ (3LDK)	5,580万円	6,131万円	15.4万	3.0%
2406	71.10㎡ (3LDK)	5,580万円	6,133万円	15.4万	3.0%
2407	73.57㎡ (3LDK)	5,730万円	6,517万円	15.8万	2.9%
2408	73.04㎡ (3LDK)	5,740万円	6,434万円	15.7万	2.9%
2409	74.96㎡ (3LDK)	5,990万円	6,739万円	15.9万	2.8%
2410	78.88㎡ (3LDK)	6,480万円	7,383万円	16.5万	2.7%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	77.32㎡ (3LDK)	6,890万円	7,123万円	16.3万	2.7%
2502	62.58㎡ (2LDK)	5,010万円	4,895万円	14.1万	3.5%
2503	87.78㎡ (3LDK)	7,490万円	8,952万円	17.5万	2.4%
2504	80.06㎡ (3LDK)	7,590万円	7,582万円	16.6万	2.6%
2505	71.09㎡ (3LDK)	5,590万円	6,131万円	15.4万	3.0%
2506	71.10㎡ (3LDK)	5,600万円	6,133万円	15.4万	3.0%
2507	73.57㎡ (3LDK)	5,750万円	6,517万円	15.8万	2.9%
2508	73.04㎡ (3LDK)	5,760万円	6,434万円	15.7万	2.9%
2509	74.96㎡ (3LDK)	6,020万円	6,739万円	15.9万	2.8%
2510	78.88㎡ (3LDK)	6,490万円	7,383万円	16.5万	2.7%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	77.32㎡ (3LDK)	6,950万円	7,123万円	16.3万	2.7%
2602	62.58㎡ (2LDK)	5,030万円	4,895万円	14.1万	3.5%
2603	87.78㎡ (3LDK)	7,550万円	8,952万円	17.5万	2.4%
2604	80.06㎡ (3LDK)	7,650万円	7,582万円	16.6万	2.6%
2605	71.09㎡ (3LDK)	5,610万円	6,131万円	15.4万	3.0%
2606	71.10㎡ (3LDK)	5,610万円	6,133万円	15.4万	3.0%
2607	73.57㎡ (3LDK)	5,770万円	6,517万円	15.8万	2.9%
2608	73.04㎡ (3LDK)	5,780万円	6,434万円	15.7万	2.9%
2609	74.96㎡ (3LDK)	6,050万円	6,739万円	15.9万	2.8%
2610	78.88㎡ (3LDK)	6,530万円	7,383万円	16.5万	2.7%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	77.32㎡ (3LDK)	6,980万円	7,123万円	16.3万	2.7%
2702	62.58㎡ (2LDK)	5,050万円	4,895万円	14.1万	3.5%
2703	87.78㎡ (3LDK)	7,580万円	8,952万円	17.5万	2.4%
2704	80.06㎡ (3LDK)	7,680万円	7,582万円	16.6万	2.6%
2705	71.09㎡ (3LDK)	5,630万円	6,131万円	15.4万	3.0%
2706	71.10㎡ (3LDK)	5,620万円	6,133万円	15.4万	3.0%
2707	73.57㎡ (3LDK)	5,790万円	6,517万円	15.8万	2.9%
2708	73.04㎡ (3LDK)	5,800万円	6,434万円	15.7万	2.9%
2709	74.96㎡ (3LDK)	6,080万円	6,739万円	15.9万	2.8%
2710	78.88㎡ (3LDK)	6,560万円	7,383万円	16.5万	2.7%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	77.32㎡ (3LDK)	7,010万円	7,123万円	16.3万	2.7%
2802	62.58㎡ (2LDK)	5,070万円	4,895万円	14.1万	3.5%
2803	87.78㎡ (3LDK)	7,610万円	8,952万円	17.5万	2.4%
2804	80.06㎡ (3LDK)	7,710万円	7,582万円	16.6万	2.6%
2805	71.09㎡ (3LDK)	5,650万円	6,131万円	15.4万	3.0%
2806	71.10㎡ (3LDK)	5,640万円	6,133万円	15.4万	3.0%
2807	73.57㎡ (3LDK)	5,810万円	6,517万円	15.8万	2.9%
2808	73.04㎡ (3LDK)	5,820万円	6,434万円	15.7万	2.9%
2809	74.96㎡ (3LDK)	6,110万円	6,739万円	15.9万	2.8%
2810	78.88㎡ (3LDK)	6,590万円	7,383万円	16.5万	2.7%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	77.32㎡ (3LDK)	7,040万円	7,123万円	16.3万	2.7%
2902	62.58㎡ (2LDK)	5,090万円	4,895万円	14.1万	3.5%
2903	87.78㎡ (3LDK)	7,640万円	8,952万円	17.5万	2.4%
2904	80.06㎡ (3LDK)	7,740万円	7,582万円	16.6万	2.6%
2905	71.09㎡ (3LDK)	5,670万円	6,131万円	15.4万	3.0%
2906	71.10㎡ (3LDK)	5,660万円	6,133万円	15.4万	3.0%
2907	73.57㎡ (3LDK)	5,830万円	6,517万円	15.8万	2.9%
2908	73.04㎡ (3LDK)	5,840万円	6,434万円	15.7万	2.9%
2909	74.96㎡ (3LDK)	6,140万円	6,739万円	15.9万	2.8%
2910	78.88㎡ (3LDK)	6,620万円	7,383万円	16.5万	2.7%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	87.78㎡ (3LDK)	7,670万円	8,952万円	17.5万	2.4%
3002	80.06㎡ (3LDK)	7,770万円	7,582万円	16.6万	2.6%
3003	71.09㎡ (3LDK)	5,690万円	6,131万円	15.4万	3.0%
3004	71.10㎡ (3LDK)	5,680万円	6,133万円	15.4万	3.0%
3005	73.57㎡ (3LDK)	5,850万円	6,517万円	15.8万	2.9%
3006	73.04㎡ (3LDK)	5,860万円	6,434万円	15.7万	2.9%
3007	74.96㎡ (3LDK)	6,170万円	6,739万円	15.9万	2.8%
3008	78.88㎡ (3LDK)	6,650万円	7,383万円	16.5万	2.7%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	95.52㎡ (3LDK)	8,840万円	10,439万円	18.4万	2.1%
3102	87.02㎡ (3LDK)	7,700万円	8,812万円	17.5万	2.4%
3103	97.11㎡ (3LDK)	1億140万円	10,758万円	18.5万	2.1%
3104	82.08㎡ (3LDK)	6,970万円	7,930万円	16.9万	2.6%
3105	83.87㎡ (4LDK)	6,890万円	8,244万円	17.1万	2.5%
3106	65.40㎡ (2LDK)	5,430万円	5,290万円	14.5万	3.3%
3107	77.95㎡ (3LDK)	6,490万円	7,227万円	16.3万	2.7%
3108	80.27㎡ (3LDK)	6,730万円	7,618万円	16.6万	2.6%
3109	88.05㎡ (3LDK)	7,560万円	9,002万円	17.6万	2.3%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	95.52㎡ (3LDK)	8,900万円	10,439万円	18.4万	2.1%
3202	87.02㎡ (3LDK)	7,730万円	8,812万円	17.5万	2.4%
3203	97.11㎡ (3LDK)	1億200万円	10,758万円	18.5万	2.1%
3204	82.08㎡ (3LDK)	7,000万円	7,930万円	16.9万	2.6%
3205	83.87㎡ (4LDK)	6,940万円	8,244万円	17.1万	2.5%
3206	65.40㎡ (2LDK)	5,450万円	5,290万円	14.5万	3.3%
3207	77.95㎡ (3LDK)	6,540万円	7,227万円	16.3万	2.7%
3208	80.27㎡ (3LDK)	6,780万円	7,618万円	16.6万	2.6%
3209	88.05㎡ (3LDK)	7,650万円	9,002万円	17.6万	2.3%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	113.38㎡ (3LDK)	1億4,100万円	14,300万円	19.8万	1.7%
3302	101.03㎡ (3LDK)	1億1,300万円	11,566万円	18.9万	2.0%
3303	114.55㎡ (3LDK)	1億5,200万円	14,574万円	19.8万	1.6%
3304	100.08㎡ (3LDK)	1億800万円	11,367万円	18.8万	2.0%
3305	101.07㎡ (3LDK)	1億400万円	11,574万円	18.9万	2.0%
3306	100.10㎡ (3LDK)	1億300万円	11,372万円	18.8万	2.0%
3307	110.53㎡ (3LDK)	1億900万円	13,644万円	19.6万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHIBARI TOWERの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は住吉町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するHIBARI TOWERの価格相場、家賃相場は住吉町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

HIBARI TOWERの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

住吉町中古マンション価格相場推移・動向住吉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

住吉町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

HIBARI TOWERの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
74m	藤ハイツ東京都西東京市住吉町 3丁目7-14	ひばりケ丘駅徒歩4分		RC造	1980年
129m	グリーンコーポ東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目2-3	ひばりケ丘駅徒歩2分	3階建	RC造	1976年
145m	サニーひばりが丘ビル東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目2-4	ひばりケ丘駅徒歩2分		RC造	1989年
159m	エクレールひばり東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目3-30	ひばりケ丘駅徒歩2分	5階建	RC造	1992年
160m	美照堂ビル東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目3-14	ひばりケ丘駅徒歩1分		RC造	2014年
163m	ひばりケ丘K,Eビル東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目3-14	ひばりケ丘駅徒歩1分		RC造	2014年
166m	正育堂第二ビル東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目4	ひばりケ丘駅徒歩1分		RC造	2013年
170m	REAGEひばり正育堂第三ビル東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目3-14	ひばりケ丘駅徒歩1分		RC造	2014年
171m	プリーザンパレス東京都西東京市ひばりが丘 1丁目3-2	ひばりケ丘駅徒歩4分	3階建	RC造	1995年
179m	ドルメンひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目3-29	ひばりケ丘駅徒歩2分		RC造	1984年
180m	ドルメンひばりケ丘東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目3-29	ひばりケ丘駅徒歩2分	5階建	RC造	1985年
192m	T&Kひばりケ丘東京都西東京市ひばりが丘 3丁目4-3	ひばりケ丘駅徒歩2分	4階建	RC造	1993年
192m	第五宮崎ビル東京都西東京市ひばりが丘 1丁目3-5	ひばりケ丘駅徒歩2分		RC造	1987年
193m	T&Kひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目4-3	ひばりケ丘駅徒歩3分		RC造	1992年
196m	桜WILL 東京都西東京市谷戸町 3丁目27-5	田無駅徒歩2分	8階建	RC造	2004年
202m	コンフォートひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目3-16	ひばりケ丘駅徒歩1分		RC造	2002年
218m	コーポ長谷川東京都西東京市ひばりが丘 1丁目4-1	ひばりケ丘駅徒歩2分		RC造	1992年
219m	グランパティオひばりケ丘東京都西東京市ひばりが丘 1丁目3-8	ひばりケ丘駅徒歩3分	5階建	RC造	2001年
221m	グランパティオひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘 1丁目3-8	ひばりケ丘駅徒歩3分	5階建 16部屋	RC造	2003年
222m	REAGEひばり東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目4-14	ひばりケ丘駅徒歩1分	10階建	RC造	2015年
223m	ラークシャルマン東京都西東京市住吉町 2丁目12-11	ひばりケ丘駅徒歩5分	2階建	RC造	2004年
223m	ラーク・シャーマント東京都西東京市住吉町 2丁目12-11	ひばりケ丘駅徒歩5分		RC造	2003年
225m	野島第二ビル東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目5-22	ひばりケ丘駅徒歩2分		RC造	1978年
225m	カーサ・マルツォ東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目4-9	ひばりケ丘駅徒歩2分	3階建	RC造	2014年
231m	ケイアイビル東京都西東京市ひばりが丘 1丁目4-3	ひばりケ丘駅徒歩3分		RC造	1991年
232m	ウィングヒルズひばりケ丘東京都西東京市谷戸町 3丁目27-25	ひばりケ丘駅徒歩3分	9階建	RC造	2001年
234m	KMビル東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目4-9	ひばりケ丘駅徒歩2分		RC造	2013年
240m	第1スカイラークハイツ東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目4-13	ひばりケ丘駅徒歩3分		RC造	1977年
241m	デュークイン新東京都西東京市ひばりが丘 1丁目4-3	ひばりケ丘駅徒歩3分		RC造	1997年
255m	プリーザンパレス東京都西東京市ひばりが丘北 1丁目3-2	ひばりケ丘駅徒歩4分	3階建	RC造	1995年
256m	ラークガーデンズナゴヤ東京都西東京市ひばりが丘北 4丁目3-2	ひばりケ丘駅徒歩2分	3階建	RC造	2000年
261m	ハイツ藤田東京都西東京市谷戸町 3丁目23-14	ひばりケ丘駅徒歩6分		RC造	1997年
264m	ルミエールひばりが丘東京都西東京市谷戸町 2丁目16-10	ひばりケ丘駅徒歩3分	7階建	RC造	1981年
266m	グランソレイユひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目7-9	ひばりケ丘駅徒歩3分	5階建 16部屋	RC造	2003年
278m	グリーンラークひばり北東京都西東京市ひばりが丘 4丁目3-26	田無駅徒歩2分	3階建	RC造	1985年
279m	セントラルビルド東京都西東京市ひばりが丘北 4丁目1-6	ひばりケ丘駅徒歩2分	3階建	RC造	1995年
279m	グリーンラークひばり北東京都西東京市ひばりが丘北 4丁目3-26	ひばりケ丘駅徒歩2分		RC造	1984年
282m	ミヤザキ興産ビル東京都西東京市ひばりが丘北 3丁目7-10	ひばりケ丘駅徒歩3分		RC造	1990年
283m	ミヤザキ興産ビル東京都西東京市ひばりが丘 3丁目7-10	ひばりケ丘駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
299m	ハイツサンロック東京都西東京市ひばりが丘 3丁目6-3	ひばりケ丘駅徒歩3分	2階建	RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

住吉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

住吉町 $kind_labe人口推移住吉町における人口推移・動向を調べることができます

住吉町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.3 万人	-0.48%
2045 年	21.4 万人	-0.17%
2040 年	21.4 万人	+0.21%
2035 年	21.4 万人	+0.56%
2030 年	21.3 万人	+0.79%
2025 年	21.1 万人	+1.73%
2020 年	20.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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