Name: HGS府中イースト
SKU: HGS府中イースト
Price: 10000 JPY
Availability: InStock
Rating: 5.0 (1 reviews)

HGS府中イースト(東京都府中市小柳町 2丁目44-4)の価格相場は 1.0万円/㎡ (坪単価 3.2万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 114号室 (40.5㎡) の 513 万円、最も低い部屋は 317号室 (20.2㎡) の 13.0 万円です。

HGS府中イースト価格相場・家賃相場

1.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,333 円/㎡

(平均値)

26.0 年

8.0 円/㎡

多磨霊園駅

5.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
HGS府中イーストの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
小柳町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

HGS府中イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

HGS府中イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名	HGS府中イースト
住所	東京都府中市小柳町 2丁目44-4
建築年	1999年
構造	RC造
階数	3階
小学校区	小柳小学校
中学校区	府中第九中学校
備考	共用施設：駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：ルーフバルコニー、バス、トイレ別、床暖房、オートロック、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、浴室乾燥機
アクセス	京王京王線多磨霊園駅徒歩 8分西武西武多摩川線競艇場前駅徒歩 9分京王京王線武蔵野台駅徒歩 14分西武西武多摩川線白糸台駅徒歩 14分京王京王線東府中駅徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

HGS府中イースト(3フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
103	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
105	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
106	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
107	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
108	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
110	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
112	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
113	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
114	40.50㎡ (1DK)	-	513万円	7.4万	17.4%
115	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
116	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
205	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
206	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
211	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
212	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
213	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
214	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
215	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
217	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
218	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
302	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
303	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
304	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
305	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
306	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
308	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
310	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
312	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
313	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
314	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
315	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
316	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%
317	20.25㎡ (1K)	-	13万円	4.8万	446.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHGS府中イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は小柳町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するHGS府中イーストの価格相場、家賃相場は小柳町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

HGS府中イーストの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

小柳町中古マンション価格相場推移・動向小柳町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小柳町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

HGS府中イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
42m	ディアセゾン東京都府中市小柳町 2丁目32-4	多磨霊園駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
66m	グラン・ド・ロゼ東京都府中市小柳町 2丁目32-3	競艇場前駅徒歩7分	5階建	RC造	2006年
71m	カミナールB・B 東京都府中市小柳町 2丁目45-10	多磨霊園駅徒歩8分		RC造	2009年
72m	カミナールビービー東京都府中市小柳町 2丁目45-10	多磨霊園駅徒歩8分	3階建	RC造	2010年
92m	クルーソビービー東京都府中市小柳町 2丁目45-6	多磨霊園駅徒歩9分		RC造	2010年
98m	ミオカステーロ府中小柳町東京都府中市小柳町 2丁目45-7	多磨霊園駅徒歩7分	7階建 22部屋	RC造	2007年
98m	CRUZO BB 東京都府中市小柳町 2丁目45-6	多磨霊園駅徒歩8分	3階建	RC造	2011年
184m	ミオカステーロ府中小柳町II 東京都府中市小柳町 3丁目23-6	多磨霊園駅徒歩10分	7階建 28部屋	RC造	2009年
188m	ミオカステーロ府中小柳町2 東京都府中市小柳町 3丁目23-6	多磨霊園駅徒歩10分		RC造	2009年
209m	シティコア内海東京都府中市小柳町 2丁目29-2	多磨霊園駅徒歩6分	5階建	RC造	1992年
221m	シティコア2 東京都府中市小柳町 2丁目24-3	競艇場前駅徒歩7分	3階建	RC造	1994年
236m	アウローラBB 東京都府中市小柳町 4丁目16-4	競艇場前駅徒歩5分	4階建	RC造	2013年
236m	アウローラビービー東京都府中市小柳町 4丁目16-4	多磨霊園駅徒歩14分	4階建	RC造	2013年
240m	ヴァンテーヌ府中東京都府中市小柳町 2丁目50-2	多磨霊園駅徒歩4分	4階建	RC造	1995年
242m	パルティーダB・B 東京都府中市小柳町 2丁目36-24	競艇場前駅徒歩5分	3階建	RC造	2006年
242m	パルディーダB・B 東京都府中市小柳町 2丁目36-24	競艇場前駅徒歩7分	3階建	RC造	2006年
246m	メゾンドールウツミ東京都府中市小柳町 2丁目12-2	多磨霊園駅徒歩5分	4階建	RC造	2001年
262m	府中武蔵野台ダイヤモンドマンション東京都府中市小柳町 3丁目17-1	武蔵野台駅徒歩11分		RC造	2006年
275m	ヴィラコヤナギ東京都府中市小柳町 4丁目46-8	競艇場前駅徒歩12分	3階建	RC造	2008年
279m	プランタン細野東京都府中市小柳町 2丁目12-1	多磨霊園駅徒歩5分	4階建	RC造	2011年
282m	JOY320 東京都府中市小柳町 2丁目8-7	多磨霊園駅徒歩4分		RC造	1992年
300m	プランタン細野2 東京都府中市小柳町 2丁目13-6	多磨霊園駅徒歩8分		RC造	2015年
309m	ラヴィドール府中武蔵野台東京都府中市小柳町 3丁目19-1	武蔵野台駅徒歩10分	6階建 25部屋	RC造	2002年
313m	メゾン湖峯東京都府中市小柳町 2丁目8-4	多磨霊園駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
328m	サンハーモナイズ東京都府中市小柳町 3丁目5-1	白糸台駅徒歩7分	3階建	RC造	1994年
364m	第5ひばりマンション東京都府中市小柳町 2丁目5-7	多磨霊園駅徒歩6分		RC造	1993年
368m	プランタン細野II 東京都府中市小柳町 2丁目13-1	多磨霊園駅徒歩7分	5階建	RC造	2016年
372m	内海小柳マンション東京都府中市小柳町 2丁目52-9	多磨霊園駅徒歩5分		RC造	1990年
384m	ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート東京都府中市押立町 1丁目1-6	武蔵野台駅徒歩12分	7階建 42部屋	RC造	2003年
392m	ローレルコート府中白糸台東京都府中市白糸台 4丁目	武蔵野台駅徒歩8分	7階建 38部屋	RC造	2019年
394m	コーポK 東京都府中市小柳町 2丁目15-1	多磨霊園駅徒歩6分		RC造	1992年
402m	フラットY・K 東京都府中市小柳町 2丁目16-6	多磨霊園駅徒歩8分		RC造	1985年
406m	コーポ五十嵐東京都府中市小柳町 2丁目57-6	多磨霊園駅徒歩5分	3階建	RC造	1979年
414m	ライオンズマンション武蔵野台東京都府中市押立町 1丁目7-1	武蔵野台駅徒歩14分		RC造	1996年
423m	サンハイム白糸台東京都府中市白糸台 4丁目64-19	武蔵野台駅徒歩7分		RC造	1977年
425m	第3ヒバリマンション東京都府中市清水が丘 3丁目41-5	多磨霊園駅徒歩6分	3階建	RC造	1983年
425m	小柳町フラット東京都府中市小柳町 2丁目19-1	多磨霊園駅徒歩7分		RC造	2000年
425m	桂ハイツ東京都府中市小柳町 1丁目29-17	多磨霊園駅徒歩5分		RC造	1981年
427m	第三ひばりマンション東京都府中市清水が丘 3丁目41-5	多磨霊園駅徒歩6分	3階建	RC造	1973年
428m	グリーンコーポ東京都府中市押立町 1丁目3-13	武蔵野台駅徒歩8分	3階建	RC造	1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小柳町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小柳町 $kind_labe人口推移小柳町における人口推移・動向を調べることができます

小柳町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.0 万人	-1.05%
2045 年	26.3 万人	-0.77%
2040 年	26.5 万人	-0.42%
2035 年	26.6 万人	-0.03%
2030 年	26.6 万人	+0.21%
2025 年	26.6 万人	+1.07%
2020 年	26.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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