Name: HEART BEAT BASE 横濱根岸
SKU: HEART BEAT BASE 横濱根岸
Price: 759000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

HEART BEAT BASE 横濱根岸(神奈川県横浜市中区根岸町 2丁目85-5)の価格相場は 75.9万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (95.8㎡) の 6,998 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.9%)、最も低い部屋は 725号室 (67.5㎡) の 5,214 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.0%)です。

HEART BEAT BASE 横濱根岸価格相場・家賃相場

75.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,079 円/㎡

(平均値)

15.0 年

10.0 円/㎡

根岸駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
HEART BEAT BASE 横濱根岸の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

HEART BEAT BASE 横濱根岸の価格相場情報

物件の詳細情報

HEART BEAT BASE 横濱根岸の物件詳細は以下の通りです。

物件名	HEART BEAT BASE 横濱根岸
住所	神奈川県横浜市中区根岸町 2丁目85-5
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	332部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	間門小学校
中学校区	本牧中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
備考	共用施設：コンシェルジュ、スパ、ゲストルーム、エレベーター、駐車場あり、ガーデン、プレイルーム、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ディスポーザー、システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	JR JR根岸線根岸駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

HEART BEAT BASE 横濱根岸(7フロア、332戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.29㎡ (3LDK)	3,150万円	5,467万円	15.4万	3.4%
102	76.88㎡ (3LDK)	3,630万円	5,833万円	16.0万	3.3%
103	76.88㎡ (3LDK)	3,410万円	5,833万円	16.0万	3.3%
104	76.88㎡ (3LDK)	3,410万円	5,833万円	16.0万	3.3%
105	86.80㎡ (4LDK)	3,930万円	6,458万円	16.9万	3.1%
106	95.76㎡ (4LDK)	5,560万円	6,998万円	17.4万	3.0%
107	67.49㎡ (3LDK)	3,710万円	5,214万円	14.9万	3.4%
108	67.49㎡ (3LDK)	3,380万円	5,214万円	14.9万	3.4%
109	67.86㎡ (3LDK)	3,660万円	5,238万円	14.9万	3.4%
110	72.00㎡ (3LDK)	3,930万円	5,514万円	15.4万	3.4%
111	72.00㎡ (3LDK)	3,930万円	5,514万円	15.4万	3.4%
112	76.88㎡ (3LDK)	4,240万円	5,833万円	16.0万	3.3%
113	76.88㎡ (3LDK)	4,240万円	5,833万円	16.0万	3.3%
114	68.54㎡ (2LDK)	3,620万円	5,284万円	15.0万	3.4%
115	76.88㎡ (3LDK)	4,240万円	5,833万円	16.0万	3.3%
116	76.88㎡ (3LDK)	4,240万円	5,833万円	16.0万	3.3%
117	76.88㎡ (3LDK)	4,240万円	5,833万円	16.0万	3.3%
118	76.88㎡ (3LDK)	3,750万円	5,833万円	16.0万	3.3%
119	76.88㎡ (3LDK)	3,750万円	5,833万円	16.0万	3.3%
120	76.88㎡ (3LDK)	3,750万円	5,833万円	16.0万	3.3%
121	76.88㎡ (3LDK)	3,750万円	5,833万円	16.0万	3.3%
122	76.88㎡ (3LDK)	3,750万円	5,833万円	16.0万	3.3%
123	72.00㎡ (3LDK)	3,600万円	5,514万円	15.4万	3.4%
124	72.00㎡ (3LDK)	3,600万円	5,514万円	15.4万	3.4%
125	72.00㎡ (3LDK)	3,600万円	5,514万円	15.4万	3.4%
126	72.00㎡ (3LDK)	3,600万円	5,514万円	15.4万	3.4%
127	72.00㎡ (3LDK)	3,600万円	5,514万円	15.4万	3.4%
128	87.60㎡ (4LDK)	4,310万円	6,507万円	16.9万	3.1%
129	90.49㎡ (4LDK)	4,700万円	6,684万円	17.1万	3.1%
130	76.88㎡ (3LDK)	3,880万円	5,833万円	16.0万	3.3%
131	75.70㎡ (3LDK)	3,620万円	5,756万円	15.9万	3.3%
132	76.88㎡ (3LDK)	3,890万円	5,833万円	16.0万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	92.40㎡ (4LDK)	4,530万円	6,799万円	17.3万	3.0%
202	76.80㎡ (3LDK)	3,820万円	5,827万円	16.0万	3.3%
203	76.80㎡ (3LDK)	3,820万円	5,827万円	16.0万	3.3%
204	76.80㎡ (3LDK)	3,820万円	5,827万円	16.0万	3.3%
205	76.80㎡ (3LDK)	3,720万円	5,827万円	16.0万	3.3%
206	76.80㎡ (3LDK)	3,720万円	5,827万円	16.0万	3.3%
207	74.40㎡ (3LDK)	3,700万円	5,672万円	15.7万	3.3%
208	74.40㎡ (3LDK)	3,640万円	5,672万円	15.7万	3.3%
209	81.28㎡ (3LDK)	4,090万円	6,114万円	16.4万	3.2%
210	83.61㎡ (4LDK)	4,720万円	6,260万円	16.6万	3.2%
211	83.70㎡ (4LDK)	4,720万円	6,266万円	16.6万	3.2%
212	81.28㎡ (3LDK)	3,950万円	6,114万円	16.4万	3.2%
213	76.26㎡ (3LDK)	4,140万円	5,792万円	15.9万	3.3%
214	72.54㎡ (3LDK)	3,590万円	5,550万円	15.5万	3.4%
215	88.06㎡ (4LDK)	4,370万円	6,536万円	17.0万	3.1%
216	67.49㎡ (3LDK)	3,080万円	5,214万円	14.9万	3.4%
217	67.49㎡ (3LDK)	3,080万円	5,214万円	14.9万	3.4%
218	71.29㎡ (3LDK)	3,260万円	5,467万円	15.4万	3.4%
219	76.88㎡ (3LDK)	3,700万円	5,833万円	16.0万	3.3%
220	76.88㎡ (3LDK)	3,480万円	5,833万円	16.0万	3.3%
221	76.88㎡ (3LDK)	3,480万円	5,833万円	16.0万	3.3%
222	86.80㎡ (4LDK)	4,000万円	6,458万円	16.9万	3.1%
223	95.76㎡ (4LDK)	5,680万円	6,998万円	17.4万	3.0%
224	67.49㎡ (3LDK)	3,810万円	5,214万円	14.9万	3.4%
225	67.49㎡ (3LDK)	3,810万円	5,214万円	14.9万	3.4%
226	67.86㎡ (3LDK)	3,430万円	5,238万円	14.9万	3.4%
227	72.00㎡ (3LDK)	4,020万円	5,514万円	15.4万	3.4%
228	72.00㎡ (3LDK)	4,020万円	5,514万円	15.4万	3.4%
229	76.88㎡ (3LDK)	4,320万円	5,833万円	16.0万	3.3%
230	76.88㎡ (3LDK)	4,290万円	5,833万円	16.0万	3.3%
231	68.54㎡ (2LDK)	3,740万円	5,284万円	15.0万	3.4%
232	76.88㎡ (3LDK)	4,320万円	5,833万円	16.0万	3.3%
233	76.88㎡ (3LDK)	4,320万円	5,833万円	16.0万	3.3%
234	76.88㎡ (3LDK)	4,320万円	5,833万円	16.0万	3.3%
235	76.88㎡ (3LDK)	3,790万円	5,833万円	16.0万	3.3%
236	76.88㎡ (3LDK)	3,790万円	5,833万円	16.0万	3.3%
237	76.88㎡ (3LDK)	3,790万円	5,833万円	16.0万	3.3%
238	76.88㎡ (3LDK)	3,790万円	5,833万円	16.0万	3.3%
239	76.88㎡ (3LDK)	3,790万円	5,833万円	16.0万	3.3%
240	72.00㎡ (3LDK)	3,640万円	5,514万円	15.4万	3.4%
241	72.00㎡ (3LDK)	3,640万円	5,514万円	15.4万	3.4%
242	72.00㎡ (3LDK)	3,640万円	5,514万円	15.4万	3.4%
243	72.00㎡ (3LDK)	3,640万円	5,514万円	15.4万	3.4%
244	72.00㎡ (3LDK)	3,640万円	5,514万円	15.4万	3.4%
245	87.60㎡ (4LDK)	4,400万円	6,507万円	16.9万	3.1%
246	90.49㎡ (4LDK)	4,910万円	6,684万円	17.1万	3.1%
247	76.88㎡ (3LDK)	3,710万円	5,833万円	16.0万	3.3%
248	75.70㎡ (3LDK)	3,710万円	5,756万円	15.9万	3.3%
249	76.88㎡ (3LDK)	3,880万円	5,833万円	16.0万	3.3%
250	86.69㎡ (4LDK)	4,510万円	6,451万円	16.9万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	92.40㎡ (4LDK)	4,850万円	6,799万円	17.3万	3.0%
302	76.80㎡ (3LDK)	3,870万円	5,827万円	16.0万	3.3%
303	76.80㎡ (3LDK)	3,870万円	5,827万円	16.0万	3.3%
304	76.80㎡ (3LDK)	3,870万円	5,827万円	16.0万	3.3%
305	76.80㎡ (3LDK)	3,870万円	5,827万円	16.0万	3.3%
306	76.80㎡ (3LDK)	3,870万円	5,827万円	16.0万	3.3%
307	74.40㎡ (3LDK)	3,860万円	5,672万円	15.7万	3.3%
308	74.40㎡ (3LDK)	3,810万円	5,672万円	15.7万	3.3%
309	81.28㎡ (3LDK)	4,240万円	6,114万円	16.4万	3.2%
310	83.61㎡ (4LDK)	4,950万円	6,260万円	16.6万	3.2%
311	83.70㎡ (4LDK)	4,370万円	6,266万円	16.6万	3.2%
312	81.28㎡ (3LDK)	4,100万円	6,114万円	16.4万	3.2%
313	76.26㎡ (3LDK)	4,330万円	5,792万円	15.9万	3.3%
314	72.54㎡ (3LDK)	3,950万円	5,550万円	15.5万	3.4%
315	88.06㎡ (4LDK)	4,500万円	6,536万円	17.0万	3.1%
316	67.49㎡ (3LDK)	3,140万円	5,214万円	14.9万	3.4%
317	67.49㎡ (3LDK)	3,140万円	5,214万円	14.9万	3.4%
318	71.29㎡ (3LDK)	3,310万円	5,467万円	15.4万	3.4%
319	76.88㎡ (3LDK)	3,760万円	5,833万円	16.0万	3.3%
320	76.88㎡ (3LDK)	3,530万円	5,833万円	16.0万	3.3%
321	76.88㎡ (3LDK)	3,530万円	5,833万円	16.0万	3.3%
322	86.80㎡ (4LDK)	4,070万円	6,458万円	16.9万	3.1%
323	95.76㎡ (4LDK)	5,800万円	6,998万円	17.4万	3.0%
324	67.49㎡ (3LDK)	3,880万円	5,214万円	14.9万	3.4%
325	67.49㎡ (3LDK)	3,880万円	5,214万円	14.9万	3.4%
326	67.86㎡ (3LDK)	3,480万円	5,238万円	14.9万	3.4%
327	72.00㎡ (3LDK)	4,110万円	5,514万円	15.4万	3.4%
328	72.00㎡ (3LDK)	4,110万円	5,514万円	15.4万	3.4%
329	76.88㎡ (3LDK)	4,390万円	5,833万円	16.0万	3.3%
330	76.88㎡ (3LDK)	4,360万円	5,833万円	16.0万	3.3%
331	68.54㎡ (2LDK)	3,830万円	5,284万円	15.0万	3.4%
332	76.88㎡ (3LDK)	4,390万円	5,833万円	16.0万	3.3%
333	76.88㎡ (3LDK)	4,390万円	5,833万円	16.0万	3.3%
334	76.88㎡ (3LDK)	4,390万円	5,833万円	16.0万	3.3%
335	76.88㎡ (3LDK)	3,840万円	5,833万円	16.0万	3.3%
336	76.88㎡ (3LDK)	3,840万円	5,833万円	16.0万	3.3%
337	76.88㎡ (3LDK)	3,840万円	5,833万円	16.0万	3.3%
338	76.88㎡ (3LDK)	3,840万円	5,833万円	16.0万	3.3%
339	76.88㎡ (3LDK)	3,840万円	5,833万円	16.0万	3.3%
340	72.00㎡ (3LDK)	3,690万円	5,514万円	15.4万	3.4%
341	72.00㎡ (3LDK)	3,690万円	5,514万円	15.4万	3.4%
342	72.00㎡ (3LDK)	3,690万円	5,514万円	15.4万	3.4%
343	72.00㎡ (3LDK)	3,690万円	5,514万円	15.4万	3.4%
344	72.00㎡ (3LDK)	3,690万円	5,514万円	15.4万	3.4%
345	87.60㎡ (4LDK)	4,480万円	6,507万円	16.9万	3.1%
346	90.49㎡ (4LDK)	5,070万円	6,684万円	17.1万	3.1%
347	76.88㎡ (3LDK)	3,770万円	5,833万円	16.0万	3.3%
348	75.70㎡ (3LDK)	3,770万円	5,756万円	15.9万	3.3%
349	76.88㎡ (3LDK)	3,840万円	5,833万円	16.0万	3.3%
350	86.69㎡ (4LDK)	4,640万円	6,451万円	16.9万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	92.40㎡ (4LDK)	5,060万円	6,799万円	17.3万	3.0%
402	76.80㎡ (3LDK)	3,940万円	5,827万円	16.0万	3.3%
403	76.80㎡ (3LDK)	3,940万円	5,827万円	16.0万	3.3%
404	76.80㎡ (3LDK)	3,940万円	5,827万円	16.0万	3.3%
405	76.80㎡ (3LDK)	3,940万円	5,827万円	16.0万	3.3%
406	76.80㎡ (3LDK)	3,940万円	5,827万円	16.0万	3.3%
407	74.40㎡ (3LDK)	3,920万円	5,672万円	15.7万	3.3%
408	74.40㎡ (3LDK)	3,880万円	5,672万円	15.7万	3.3%
409	81.28㎡ (3LDK)	4,320万円	6,114万円	16.4万	3.2%
410	83.61㎡ (4LDK)	5,190万円	6,260万円	16.6万	3.2%
411	83.70㎡ (4LDK)	4,440万円	6,266万円	16.6万	3.2%
412	81.28㎡ (3LDK)	4,280万円	6,114万円	16.4万	3.2%
413	76.26㎡ (3LDK)	4,560万円	5,792万円	15.9万	3.3%
414	72.54㎡ (3LDK)	4,120万円	5,550万円	15.5万	3.4%
415	88.06㎡ (4LDK)	4,630万円	6,536万円	17.0万	3.1%
416	67.49㎡ (3LDK)	3,190万円	5,214万円	14.9万	3.4%
417	67.49㎡ (3LDK)	3,190万円	5,214万円	14.9万	3.4%
418	71.29㎡ (3LDK)	3,360万円	5,467万円	15.4万	3.4%
419	76.88㎡ (3LDK)	3,810万円	5,833万円	16.0万	3.3%
420	76.88㎡ (3LDK)	3,830万円	5,833万円	16.0万	3.3%
421	76.88㎡ (3LDK)	3,830万円	5,833万円	16.0万	3.3%
422	86.80㎡ (4LDK)	4,400万円	6,458万円	16.9万	3.1%
423	95.76㎡ (4LDK)	5,980万円	6,998万円	17.4万	3.0%
424	67.49㎡ (3LDK)	3,960万円	5,214万円	14.9万	3.4%
425	67.49㎡ (3LDK)	3,960万円	5,214万円	14.9万	3.4%
426	67.86㎡ (3LDK)	3,530万円	5,238万円	14.9万	3.4%
427	72.00㎡ (3LDK)	4,240万円	5,514万円	15.4万	3.4%
428	72.00㎡ (3LDK)	4,240万円	5,514万円	15.4万	3.4%
429	76.88㎡ (3LDK)	4,460万円	5,833万円	16.0万	3.3%
430	76.88㎡ (3LDK)	3,890万円	5,833万円	16.0万	3.3%
431	68.54㎡ (2LDK)	3,960万円	5,284万円	15.0万	3.4%
432	76.88㎡ (3LDK)	4,460万円	5,833万円	16.0万	3.3%
433	76.88㎡ (3LDK)	4,460万円	5,833万円	16.0万	3.3%
434	76.88㎡ (3LDK)	4,460万円	5,833万円	16.0万	3.3%
435	76.88㎡ (3LDK)	3,890万円	5,833万円	16.0万	3.3%
436	76.88㎡ (3LDK)	3,890万円	5,833万円	16.0万	3.3%
437	76.88㎡ (3LDK)	3,890万円	5,833万円	16.0万	3.3%
438	76.88㎡ (3LDK)	3,890万円	5,833万円	16.0万	3.3%
439	76.88㎡ (3LDK)	3,890万円	5,833万円	16.0万	3.3%
440	72.00㎡ (3LDK)	3,740万円	5,514万円	15.4万	3.4%
441	72.00㎡ (3LDK)	3,740万円	5,514万円	15.4万	3.4%
442	72.00㎡ (3LDK)	3,740万円	5,514万円	15.4万	3.4%
443	72.00㎡ (3LDK)	3,740万円	5,514万円	15.4万	3.4%
444	72.00㎡ (3LDK)	3,740万円	5,514万円	15.4万	3.4%
445	87.60㎡ (4LDK)	4,610万円	6,507万円	16.9万	3.1%
446	90.49㎡ (4LDK)	5,520万円	6,684万円	17.1万	3.1%
447	76.88㎡ (3LDK)	3,820万円	5,833万円	16.0万	3.3%
448	75.70㎡ (3LDK)	3,820万円	5,756万円	15.9万	3.3%
449	76.88㎡ (3LDK)	3,890万円	5,833万円	16.0万	3.3%
450	86.69㎡ (4LDK)	4,800万円	6,451万円	16.9万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.40㎡ (4LDK)	5,170万円	6,799万円	17.3万	3.0%
502	76.80㎡ (3LDK)	3,990万円	5,827万円	16.0万	3.3%
503	76.80㎡ (3LDK)	3,990万円	5,827万円	16.0万	3.3%
504	76.80㎡ (3LDK)	3,990万円	5,827万円	16.0万	3.3%
505	76.80㎡ (3LDK)	3,990万円	5,827万円	16.0万	3.3%
506	76.80㎡ (3LDK)	3,990万円	5,827万円	16.0万	3.3%
507	74.40㎡ (3LDK)	3,900万円	5,672万円	15.7万	3.3%
508	74.40㎡ (3LDK)	3,930万円	5,672万円	15.7万	3.3%
509	81.28㎡ (3LDK)	4,360万円	6,114万円	16.4万	3.2%
510	83.61㎡ (4LDK)	5,250万円	6,260万円	16.6万	3.2%
511	83.70㎡ (4LDK)	4,490万円	6,266万円	16.6万	3.2%
512	81.28㎡ (3LDK)	4,360万円	6,114万円	16.4万	3.2%
513	76.26㎡ (3LDK)	3,980万円	5,792万円	15.9万	3.3%
514	72.54㎡ (3LDK)	3,800万円	5,550万円	15.5万	3.4%
515	88.06㎡ (4LDK)	4,680万円	6,536万円	17.0万	3.1%
516	67.49㎡ (3LDK)	3,250万円	5,214万円	14.9万	3.4%
517	67.49㎡ (3LDK)	3,250万円	5,214万円	14.9万	3.4%
518	71.29㎡ (3LDK)	3,420万円	5,467万円	15.4万	3.4%
519	76.88㎡ (3LDK)	3,860万円	5,833万円	16.0万	3.3%
520	76.88㎡ (3LDK)	3,880万円	5,833万円	16.0万	3.3%
521	76.88㎡ (3LDK)	3,880万円	5,833万円	16.0万	3.3%
522	86.80㎡ (4LDK)	4,470万円	6,458万円	16.9万	3.1%
523	95.76㎡ (4LDK)	6,090万円	6,998万円	17.4万	3.0%
524	67.49㎡ (3LDK)	3,990万円	5,214万円	14.9万	3.4%
525	67.49㎡ (3LDK)	3,990万円	5,214万円	14.9万	3.4%
526	67.86㎡ (3LDK)	4,020万円	5,238万円	14.9万	3.4%
527	72.00㎡ (3LDK)	4,290万円	5,514万円	15.4万	3.4%
528	72.00㎡ (3LDK)	4,290万円	5,514万円	15.4万	3.4%
529	76.88㎡ (3LDK)	4,490万円	5,833万円	16.0万	3.3%
530	76.88㎡ (3LDK)	4,470万円	5,833万円	16.0万	3.3%
531	68.54㎡ (2LDK)	4,000万円	5,284万円	15.0万	3.4%
532	76.88㎡ (3LDK)	4,490万円	5,833万円	16.0万	3.3%
533	76.88㎡ (3LDK)	4,490万円	5,833万円	16.0万	3.3%
534	76.88㎡ (3LDK)	4,490万円	5,833万円	16.0万	3.3%
535	76.88㎡ (3LDK)	3,940万円	5,833万円	16.0万	3.3%
536	76.88㎡ (3LDK)	3,940万円	5,833万円	16.0万	3.3%
537	76.88㎡ (3LDK)	3,940万円	5,833万円	16.0万	3.3%
538	76.88㎡ (3LDK)	3,940万円	5,833万円	16.0万	3.3%
539	76.88㎡ (3LDK)	3,940万円	5,833万円	16.0万	3.3%
540	72.00㎡ (3LDK)	3,790万円	5,514万円	15.4万	3.4%
541	72.00㎡ (3LDK)	3,790万円	5,514万円	15.4万	3.4%
542	72.00㎡ (3LDK)	3,790万円	5,514万円	15.4万	3.4%
543	72.00㎡ (3LDK)	3,790万円	5,514万円	15.4万	3.4%
544	72.00㎡ (3LDK)	3,790万円	5,514万円	15.4万	3.4%
545	87.60㎡ (4LDK)	4,670万円	6,507万円	16.9万	3.1%
546	90.49㎡ (4LDK)	5,620万円	6,684万円	17.1万	3.1%
547	76.88㎡ (3LDK)	3,870万円	5,833万円	16.0万	3.3%
548	75.70㎡ (3LDK)	3,870万円	5,756万円	15.9万	3.3%
549	76.88㎡ (3LDK)	3,940万円	5,833万円	16.0万	3.3%
550	86.69㎡ (4LDK)	4,850万円	6,451万円	16.9万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	92.40㎡ (4LDK)	5,240万円	6,799万円	17.3万	3.0%
602	76.80㎡ (3LDK)	4,040万円	5,827万円	16.0万	3.3%
603	76.80㎡ (3LDK)	4,040万円	5,827万円	16.0万	3.3%
604	76.80㎡ (3LDK)	4,040万円	5,827万円	16.0万	3.3%
605	76.80㎡ (3LDK)	4,040万円	5,827万円	16.0万	3.3%
606	76.80㎡ (3LDK)	4,040万円	5,827万円	16.0万	3.3%
607	74.40㎡ (3LDK)	3,960万円	5,672万円	15.7万	3.3%
608	74.40㎡ (3LDK)	3,980万円	5,672万円	15.7万	3.3%
609	81.28㎡ (3LDK)	4,410万円	6,114万円	16.4万	3.2%
610	83.61㎡ (4LDK)	5,290万円	6,260万円	16.6万	3.2%
611	83.70㎡ (4LDK)	4,540万円	6,266万円	16.6万	3.2%
612	81.28㎡ (3LDK)	4,410万円	6,114万円	16.4万	3.2%
613	76.26㎡ (3LDK)	4,030万円	5,792万円	15.9万	3.3%
614	72.54㎡ (3LDK)	3,860万円	5,550万円	15.5万	3.4%
615	88.06㎡ (4LDK)	4,750万円	6,536万円	17.0万	3.1%
616	67.49㎡ (3LDK)	3,350万円	5,214万円	14.9万	3.4%
617	67.49㎡ (3LDK)	3,350万円	5,214万円	14.9万	3.4%
618	71.29㎡ (3LDK)	3,520万円	5,467万円	15.4万	3.4%
619	76.88㎡ (3LDK)	3,910万円	5,833万円	16.0万	3.3%
620	76.88㎡ (3LDK)	3,930万円	5,833万円	16.0万	3.3%
621	76.88㎡ (3LDK)	3,930万円	5,833万円	16.0万	3.3%
622	86.80㎡ (4LDK)	4,540万円	6,458万円	16.9万	3.1%
623	95.76㎡ (4LDK)	5,640万円	6,998万円	17.4万	3.0%
624	67.49㎡ (3LDK)	3,620万円	5,214万円	14.9万	3.4%
625	67.49㎡ (3LDK)	3,620万円	5,214万円	14.9万	3.4%
626	67.86㎡ (3LDK)	4,120万円	5,238万円	14.9万	3.4%
627	72.00㎡ (3LDK)	3,840万円	5,514万円	15.4万	3.4%
628	72.00㎡ (3LDK)	4,380万円	5,514万円	15.4万	3.4%
629	76.88㎡ (3LDK)	3,990万円	5,833万円	16.0万	3.3%
630	76.88㎡ (3LDK)	4,530万円	5,833万円	16.0万	3.3%
631	68.54㎡ (2LDK)	3,650万円	5,284万円	15.0万	3.4%
632	76.88㎡ (3LDK)	4,560万円	5,833万円	16.0万	3.3%
633	76.88㎡ (3LDK)	4,560万円	5,833万円	16.0万	3.3%
634	76.88㎡ (3LDK)	4,560万円	5,833万円	16.0万	3.3%
635	76.88㎡ (3LDK)	3,990万円	5,833万円	16.0万	3.3%
636	76.88㎡ (3LDK)	3,990万円	5,833万円	16.0万	3.3%
637	76.88㎡ (3LDK)	3,990万円	5,833万円	16.0万	3.3%
638	76.88㎡ (3LDK)	3,990万円	5,833万円	16.0万	3.3%
639	76.88㎡ (3LDK)	3,990万円	5,833万円	16.0万	3.3%
640	72.00㎡ (3LDK)	3,840万円	5,514万円	15.4万	3.4%
641	72.00㎡ (3LDK)	3,840万円	5,514万円	15.4万	3.4%
642	72.00㎡ (3LDK)	3,840万円	5,514万円	15.4万	3.4%
643	72.00㎡ (3LDK)	3,840万円	5,514万円	15.4万	3.4%
644	72.00㎡ (3LDK)	3,840万円	5,514万円	15.4万	3.4%
645	87.60㎡ (4LDK)	4,770万円	6,507万円	16.9万	3.1%
646	90.49㎡ (4LDK)	5,670万円	6,684万円	17.1万	3.1%
647	76.88㎡ (3LDK)	3,920万円	5,833万円	16.0万	3.3%
648	75.70㎡ (3LDK)	3,920万円	5,756万円	15.9万	3.3%
649	76.88㎡ (3LDK)	3,990万円	5,833万円	16.0万	3.3%
650	86.69㎡ (4LDK)	4,900万円	6,451万円	16.9万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	92.40㎡ (4LDK)	5,350万円	6,799万円	17.3万	3.0%
702	76.80㎡ (3LDK)	4,100万円	5,827万円	16.0万	3.3%
703	76.80㎡ (3LDK)	4,100万円	5,827万円	16.0万	3.3%
704	76.80㎡ (3LDK)	4,100万円	5,827万円	16.0万	3.3%
705	76.80㎡ (3LDK)	4,100万円	5,827万円	16.0万	3.3%
706	76.80㎡ (3LDK)	4,100万円	5,827万円	16.0万	3.3%
707	74.40㎡ (3LDK)	4,020万円	5,672万円	15.7万	3.3%
708	74.40㎡ (3LDK)	4,040万円	5,672万円	15.7万	3.3%
709	81.28㎡ (3LDK)	4,470万円	6,114万円	16.4万	3.2%
710	83.61㎡ (4LDK)	5,390万円	6,260万円	16.6万	3.2%
711	83.70㎡ (4LDK)	4,600万円	6,266万円	16.6万	3.2%
712	81.28㎡ (3LDK)	4,470万円	6,114万円	16.4万	3.2%
713	76.26㎡ (3LDK)	4,330万円	5,792万円	15.9万	3.3%
714	72.54㎡ (3LDK)	3,920万円	5,550万円	15.5万	3.4%
715	88.06㎡ (4LDK)	4,840万円	6,536万円	17.0万	3.1%
716	67.49㎡ (3LDK)	3,590万円	5,214万円	14.9万	3.4%
717	67.49㎡ (3LDK)	3,590万円	5,214万円	14.9万	3.4%
718	71.29㎡ (3LDK)	3,780万円	5,467万円	15.4万	3.4%
719	76.88㎡ (3LDK)	4,050万円	5,833万円	16.0万	3.3%
720	76.88㎡ (3LDK)	4,050万円	5,833万円	16.0万	3.3%
721	76.88㎡ (3LDK)	4,050万円	5,833万円	16.0万	3.3%
722	86.80㎡ (4LDK)	4,620万円	6,458万円	16.9万	3.1%
723	95.76㎡ (4LDK)	5,650万円	6,998万円	17.4万	3.0%
724	67.49㎡ (3LDK)	3,690万円	5,214万円	14.9万	3.4%
725	67.49㎡ (3LDK)	4,170万円	5,214万円	14.9万	3.4%
726	67.86㎡ (3LDK)	4,190万円	5,238万円	14.9万	3.4%
727	72.00㎡ (3LDK)	4,470万円	5,514万円	15.4万	3.4%
728	72.00㎡ (3LDK)	4,470万円	5,514万円	15.4万	3.4%
729	76.88㎡ (3LDK)	4,660万円	5,833万円	16.0万	3.3%
730	76.88㎡ (3LDK)	4,630万円	5,833万円	16.0万	3.3%
731	68.54㎡ (2LDK)	4,160万円	5,284万円	15.0万	3.4%
732	76.88㎡ (3LDK)	4,660万円	5,833万円	16.0万	3.3%
733	76.88㎡ (3LDK)	4,660万円	5,833万円	16.0万	3.3%
734	76.88㎡ (3LDK)	4,660万円	5,833万円	16.0万	3.3%
735	76.88㎡ (3LDK)	4,060万円	5,833万円	16.0万	3.3%
736	76.88㎡ (3LDK)	4,060万円	5,833万円	16.0万	3.3%
737	76.88㎡ (3LDK)	4,060万円	5,833万円	16.0万	3.3%
738	76.88㎡ (3LDK)	4,060万円	5,833万円	16.0万	3.3%
739	76.88㎡ (3LDK)	4,060万円	5,833万円	16.0万	3.3%
740	72.00㎡ (3LDK)	3,910万円	5,514万円	15.4万	3.4%
741	72.00㎡ (3LDK)	3,910万円	5,514万円	15.4万	3.4%
742	72.00㎡ (3LDK)	3,910万円	5,514万円	15.4万	3.4%
743	72.00㎡ (3LDK)	3,910万円	5,514万円	15.4万	3.4%
744	72.00㎡ (3LDK)	3,910万円	5,514万円	15.4万	3.4%
745	87.60㎡ (4LDK)	4,860万円	6,507万円	16.9万	3.1%
746	90.49㎡ (4LDK)	5,750万円	6,684万円	17.1万	3.1%
747	76.88㎡ (3LDK)	3,980万円	5,833万円	16.0万	3.3%
748	75.70㎡ (3LDK)	3,980万円	5,756万円	15.9万	3.3%
749	76.88㎡ (3LDK)	4,050万円	5,833万円	16.0万	3.3%
750	86.69㎡ (4LDK)	4,980万円	6,451万円	16.9万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHEART BEAT BASE 横濱根岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するHEART BEAT BASE 横濱根岸の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

HEART BEAT BASE 横濱根岸の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中区中古マンション価格相場推移・動向中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

HEART BEAT BASE 横濱根岸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
14m	ハートビートベース横浜根岸神奈川県横浜市中区根岸町 2丁目85-5	桜木町駅徒歩1分	7階建	RC造	2010年
48m	ハートビートベース横濱根岸神奈川県横浜市中区根岸町 2丁目85-5	根岸駅徒歩10分		RC造	2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移中区における人口推移・動向を調べることができます

中区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.0 万人	-1.28%
2045 年	15.2 万人	-0.88%
2040 年	15.3 万人	-0.38%
2035 年	15.4 万人	+0.07%
2030 年	15.4 万人	+0.38%
2025 年	15.3 万人	+1.14%
2020 年	15.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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