HARAX白石一番館(北海道 札幌市 白石区 平和通 2-北)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

HARAX白石一番館 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,237 円/㎡
(平均値)
35.3
3.0 円/㎡
白石駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

HARAX白石一番館の価格相場情報

物件の詳細情報

HARAX白石一番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名HARAX白石一番館
住所北海道 札幌市 白石区 平和通 2-北
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数6階
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 白石駅  徒歩 3分
JR JR函館本線 白石駅  徒歩 3分
JR JR千歳線 白石駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHARAX白石一番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するHARAX白石一番館の価格相場、家賃相場は白石区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

HARAX白石一番館の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向 白石区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白石区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

HARAX白石一番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リスペクト白石中央
北海道 札幌市 白石区 中央2条 6
白石駅
徒歩22分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
essence11(エッセンスイレブン)
北海道 札幌市 白石区 本通 11-南
平和駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Colorise白石
北海道 札幌市 白石区 平和通 3-北
白石駅
徒歩1分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレストパークヒルズ
北海道 札幌市 白石区 平和通 1-北
白石駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
コアハート菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水9条 2
苗穂駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クルーザーバレー白石ニューリーフ
北海道 札幌市 白石区 栄通 1丁目10
白石駅
徒歩8分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブランシャールelegance
北海道 札幌市 白石区 菊水6条 2
苗穂駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シティレジデンス菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水5条 2
苗穂駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
パルコ栄通20
北海道 札幌市 白石区 栄通 20-3-24
大谷地駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
PRIMAVERA
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 2-4-11
東札幌駅
徒歩4分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランメール本通16
北海道 札幌市 白石区 本通 16-北
平和駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレアホームズ南郷18丁目駅前
北海道 札幌市 白石区 南郷通 18丁目南4-1
南郷18丁目駅
徒歩1分
1階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランメールアサヒ5
北海道 札幌市 白石区 平和通 2-北5-20
白石駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
コスモプリマヴェーラ
北海道 札幌市 白石区 南郷通 3-南1-16
白石駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アズールIII
北海道 札幌市 白石区 本郷通 7-北
白石駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ジュピターハウス本通
北海道 札幌市 白石区 本通 2-北7-16
白石駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ピアフォレスト
北海道 札幌市 白石区 南郷通 3-南1-18
白石駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドール大地
北海道 札幌市 白石区 南郷通 21-南6-7
大谷地駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アビネス本通II
北海道 札幌市 白石区 本通 2-北
白石駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
クラリス菊水V
北海道 札幌市 白石区 菊水3条 1
苗穂駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
Lコート南郷丘
北海道 札幌市 白石区 本郷通 1-南4-16
白石駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ブランシャール菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水7条 1
苗穂駅
徒歩10分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランメールカッセル
北海道 札幌市 白石区 本郷通 5-南3-24
白石駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ビックイーストネオ
北海道 札幌市 白石区 本通 5-南
白石駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
イ・ウォールトキ
北海道 札幌市 白石区 平和通 1-北8-6
白石駅
徒歩7分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
NーGRACE
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条1
白石駅
徒歩18分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エルム公園ヒルズ
北海道 札幌市 白石区 栄通 2-7-12
白石駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
SalvatoreNamgo(サルバト
北海道 札幌市 白石区 南郷通 16-北
平和駅
徒歩20分
4階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2015年
CREA東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 3-3-3
東札幌駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ローズ本通
北海道 札幌市 白石区 本通 1-北3-5
白石駅
徒歩13分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Casashinみらい
北海道 札幌市 白石区 平和通 2-北8-22
白石駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
M'sCourt
北海道 札幌市 白石区 栄通 6-13-26
月寒中央駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
M'sハウス
北海道 札幌市 白石区 平和通 2-南4-8
白石駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
リヴィエール白石
北海道 札幌市 白石区 南郷通 1-北4-31
白石駅
徒歩3分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クリーンリバーフィネス東札幌スクエア
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 3丁目5-15
東札幌駅
徒歩10分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラフレーズ菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水5条 3
苗穂駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ル・アンジュ
北海道 札幌市 白石区 南郷通 3-北3-2
白石駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
CURTISKITAGO(カルティス北
北海道 札幌市 白石区 北郷 二条4
白石駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト
北海道 札幌市 白石区 東札幌3条 3丁目2
東札幌駅
徒歩4分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
大光22番館
北海道 札幌市 白石区 菊水元町7条 1
白石駅
徒歩30分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白石区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

白石区 $kind_labe人口推移 白石区における人口推移・動向を調べることができます

白石区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市白石区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.12%
2045 20.0 万人 -2.64%
2040 20.5 万人 -1.87%
2035 20.9 万人 -1.05%
2030 21.1 万人 -0.46%
2025 21.2 万人 +0.28%
2020 21.2 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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