Hフラット(京都府 南丹市 園部町小桜町)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Hフラット 価格相場・家賃相場
24.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,225 円/㎡
(平均値)
49.0
24.0 円/㎡
園部駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Hフラットの価格相場情報

物件の詳細情報

Hフラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名Hフラット
住所京都府 南丹市 園部町小桜町
建築年1975年
構造鉄骨造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス JR JR山陰本線 園部駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHフラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は園部町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南丹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するHフラットの価格相場、家賃相場は園部町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、園部町小桜町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Hフラットの周辺エリア(南丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
園部町 中古マンション価格相場 推移・動向 園部町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

園部町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Hフラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャーメゾン園部
京都府 南丹市 園部町小山西町 油縄手
園部駅
徒歩24分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
メゾン水無月
京都府 南丹市 園部町小山東町 水無
園部駅
徒歩3分
2階建
10部屋
鉄骨造 2010年
レオパレスエムズコート南丹
京都府 南丹市 園部町木崎町 東川端
園部駅
徒歩17分
3階建
21部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスEagle南丹
京都府 南丹市 園部町城南町 中井
園部駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄骨造 2009年
ヒューマンヒルズIII
京都府 南丹市 園部町小山西町 柿ノ木谷
園部駅
徒歩27分
2階建
20部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスハーツフィールド
京都府 南丹市 園部町木崎町 正尺
園部駅
徒歩11分
3階建
24部屋
鉄骨造 2007年
M33宮町
京都府 南丹市 園部町宮町
園部駅
徒歩19分
3階建
4部屋
鉄骨造 2007年
ヒューマンヒルズ2
京都府 南丹市 園部町小山西町 シヤノ木
園部駅
徒歩23分
2階建
14部屋
木造 2007年
ヴェール岡崎
京都府 南丹市 園部町城南町 クゴ
園部駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
MaisonJoie
京都府 南丹市 園部町内林町 荒代
園部駅
徒歩4分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2006年
ラ・フォレスタ
京都府 南丹市 園部町小山東町 水無
園部駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
メゾン春日I
京都府 南丹市 園部町小山東町 溝辺
園部駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
マンションオレンジ
京都府 南丹市 園部町宮町
園部駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1999年
長曽ハイツII
京都府 南丹市 園部町新町
園部駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄骨造 1998年
ラーニングキャッスル香
京都府 南丹市 園部町小桜町 2
園部駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1998年
CASA・DE・LA・LUZ
京都府 南丹市 園部町小山東町 藤ノ木54-2
園部駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 1998年
メゾン春日II
京都府 南丹市 園部町小山東町 岩本
園部駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
アローフィールドつどい
京都府 南丹市 園部町木崎町 東川端
園部駅
徒歩15分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アローフィールドTUDOI
京都府 南丹市 園部町木崎町 東川端17-1
園部駅
徒歩15分
4階建
38部屋
鉄骨造 1997年
グランダノワ
京都府 南丹市 園部町上木崎町 大将軍
園部駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1996年
H.A.LPLACE
京都府 南丹市 園部町木崎町 正尺31-7
園部駅
徒歩8分
4階建
36部屋
鉄骨造 1996年
レジデンス新町
京都府 南丹市 園部町新町
園部駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
コーポ天神
京都府 南丹市 園部町木崎町 川端
園部駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄骨造 1996年
ハイム西京都
京都府 南丹市 園部町小山東町 島所
園部駅
徒歩5分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
第3メゾン山内
京都府 南丹市 園部町美園町 5号8-3
園部駅
徒歩18分
4階建
6部屋
鉄骨造 1995年
クラウンハイム園部
京都府 南丹市 園部町新町 118-4
園部駅
徒歩8分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
コスモスハイツ園部
京都府 南丹市 園部町木崎町 東川端
園部駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1995年
グランパティオ
京都府 南丹市 園部町横田 2号9
園部駅
徒歩1分
3階建
14部屋
鉄骨造 1995年
マンション野口
京都府 南丹市 園部町木崎町
園部駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄骨造 1994年
マリッチ横田
京都府 南丹市 園部町横田
園部駅
徒歩2分
4階建
3部屋
鉄骨造 1994年
あすなろハイツ
京都府 南丹市 園部町新町
園部駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄骨造 1994年
アーバンシティー21
京都府 南丹市 園部町横田
園部駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
プリマヴェラ
京都府 南丹市 園部町宮町 西
園部駅
徒歩21分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ヴェール岡崎III
京都府 南丹市 園部町城南町 堂田
園部駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
メゾン・ド・リノ1
京都府 南丹市 園部町横田 5号33
園部駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
カリーナ南丹
京都府 南丹市 園部町若松町
園部駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ヴェール岡崎2
京都府 南丹市 園部町栄町 3号14-1
園部駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
第2メゾン山内
京都府 南丹市 園部町美園町 4号13-4
園部駅
徒歩18分
3階建
10部屋
鉄骨造 1992年
シャンクレール小桜
京都府 南丹市 園部町小桜町 2
園部駅
徒歩20分
3階建
21部屋
鉄骨造 1992年
コーポ・せいまC
京都府 南丹市 園部町小山東町 島所3
園部駅
徒歩4分
2階建
16部屋
軽量鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

園部町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南丹市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく南丹市でも人口が-8%以上減少(-15.4%)するため、市場は大幅に縮小します。南丹市は京都府全体の傾向を反映しています。

園部町 $kind_labe人口推移 園部町における人口推移・動向を調べることができます

園部町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

南丹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.2 万人 -7.25%
2045 2.3 万人 -6.98%
2040 2.5 万人 -6.53%
2035 2.7 万人 -5.84%
2030 2.8 万人 -5.54%
2025 3.0 万人 -4.87%
2020 3.2 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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