Hプラザ1番館(滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 3丁目5-8)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Hプラザ1番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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Hプラザ1番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHプラザ1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷹飼町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの近江八幡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、近江八幡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Hプラザ1番館の周辺エリア(近江八幡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鷹飼町 中古マンション価格相場 推移・動向
Hプラザ1番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95m | ヴィア夢木香近江八幡1 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 701 | 近江八幡駅 徒歩3分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 248m | OHプラザアウル 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 1485-8 | 近江八幡駅 徒歩4分 | 12階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 311m | ジュジュ近江八幡 滋賀県 近江八幡市 西本郷町西 7-1 | 近江八幡駅 徒歩8分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 327m | ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 4丁目 | 近江八幡駅 徒歩4分 | 14階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 395m | ライオンズステーションプラザ近江八幡1番館 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 4丁目2-1 | 近江八幡駅 徒歩4分 | 8階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 466m | エスリード近江八幡 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 538 | 近江八幡駅 徒歩5分 | 13階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 570m | ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 451-5 | 近江八幡駅 徒歩6分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 870m | ノバ近江八幡 滋賀県 近江八幡市 日吉野町 770 | 近江八幡駅 徒歩12分 | 6階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 883m | 近江八幡ドリームマンションA棟 滋賀県 近江八幡市 若葉町 3丁目1795-11 | 近江八幡駅 徒歩17分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 891m | ポレスター近江八幡 滋賀県 近江八幡市 中村町 22-1 | 近江八幡駅 徒歩10分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 908m | 近江八幡ドリームマンションB棟 滋賀県 近江八幡市 若葉町 3丁目1790-7 | 近江八幡駅 徒歩18分 | 4階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1045m | グランブルー近江八幡 滋賀県 近江八幡市 堀上町 136-1 | 近江八幡駅 徒歩13分 | 5階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2965m | ヴェルエール篠 滋賀県 近江八幡市 川原町 2丁目832-3 | 篠原駅 徒歩14分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 8006m | ロイヤルレインボー中主 滋賀県 野洲市 西河原 5丁目2686 | 野洲駅 徒歩66分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 8432m | アルティプラザ野洲 滋賀県 野洲市 冨波乙 665-1 | 野洲駅 徒歩17分 | 8階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 8701m | パークシティ能登川 滋賀県 東近江市 佐野町 728-2 | 能登川駅 徒歩8分 | 13階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 8786m | サニークレスト野洲 滋賀県 野洲市 栄 33-3 | 野洲駅 徒歩14分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 8937m | メゾン近江富士 滋賀県 野洲市 久野部 162 | 野洲駅 徒歩12分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 8962m | サンフォーレ野洲 滋賀県 野洲市 久野部 164 | 野洲駅 徒歩10分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 9032m | エスリード野洲 滋賀県 野洲市 久野部 171-2 | 野洲駅 徒歩9分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 9111m | ライオンズマンション野洲 滋賀県 野洲市 小篠原 2352-1 | 野洲駅 徒歩8分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 9151m | ヴィルヌーブ野洲 滋賀県 野洲市 小篠原 184-2 | 野洲駅 徒歩7分 | 10階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 9166m | エスリード野洲第2 滋賀県 野洲市 小篠原 2344-1 | 野洲駅 徒歩8分 | 13階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 9179m | ファミール八日市グリーンロード 滋賀県 東近江市 八日市上之町 8-43 | 八日市駅 徒歩14分 | 11階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 9192m | コスモ野洲2番館 滋賀県 野洲市 小篠原 1947-1 | 野洲駅 徒歩10分 | 10階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 9265m | シャルマンコーポ野洲2 滋賀県 野洲市 小篠原 1971-2 | 野洲駅 徒歩6分 | 10階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 9395m | コスモ野洲 滋賀県 野洲市 小篠原 925-3 | 野洲駅 徒歩10分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 9439m | グランコート野洲 滋賀県 野洲市 小篠原 889-1 | 野洲駅 徒歩11分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 9551m | シャルマンコーポ野洲駅前通り 滋賀県 野洲市 小篠原 882 | 野洲駅 徒歩11分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 9581m | メゾン･ド･沖野 滋賀県 東近江市 東沖野 2丁目2-8 | 八日市駅 徒歩25分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 9611m | ロイヤルハイツ野洲 滋賀県 野洲市 小篠原 868-1 | 野洲駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 9682m | ユニハイム野洲 滋賀県 野洲市 妙光寺 331-1 | 野洲駅 徒歩12分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 9728m | グランブルー野洲2 滋賀県 野洲市 小篠原 2192-2 | 野洲駅 徒歩2分 | 14階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 9956m | シャルマンコーポ野洲 滋賀県 野洲市 小篠原 2135-14 | 野洲駅 徒歩7分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 11558m | ラフィーネ守山 滋賀県 守山市 播磨田町 435-2 | 守山駅 徒歩33分 | 8階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 11982m | グローバル守山3 滋賀県 守山市 吉身 3丁目20-23 | 守山駅 徒歩18分 | 4階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 12046m | エスリード守山吉身 滋賀県 守山市 吉身 1丁目11-32 | 守山駅 徒歩12分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 12058m | レックスガーデン守山1番館 滋賀県 守山市 吉身 5丁目1-5 | 守山駅 徒歩13分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 12069m | レイクイーストCITY弐番館グレーシィ稲枝 滋賀県 彦根市 野良田町 340-8 | 稲枝駅 徒歩4分 | 11階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 12140m | レイクイーストCITY壱番館グレーシィ稲枝 滋賀県 彦根市 野良田町 340-1 | 稲枝駅 徒歩3分 | 11階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
鷹飼町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
近江八幡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 近江八幡市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測され、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と同様、減少傾向にあります。
鷹飼町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.9 万人 | -3.26% |
| 2045 年 | 7.1 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -3.07% |
| 2035 年 | 7.6 万人 | -2.70% |
| 2030 年 | 7.8 万人 | -2.10% |
| 2025 年 | 8.0 万人 | -1.67% |
| 2020 年 | 8.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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