Grandeur(東京都 江戸川区 江戸川 5丁目19-1)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Grandeur 価格相場・家賃相場
40.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,039 円/㎡
(平均値)
22.0
18.0 円/㎡
一之江駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Grandeurの価格相場情報

物件の詳細情報

Grandeurの物件詳細は以下の通りです。

物件名Grandeur
住所東京都 江戸川区 江戸川 5丁目19-1
建築年2003年
構造RC造
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ東西線 葛西駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGrandeurの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するGrandeurの価格相場、家賃相場は江戸川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Grandeurの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Grandeurの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m クロス江戸川
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目21-1
一之江駅
徒歩16分
5階建
RC造 1996年
185m ウェル
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目41-45
一之江駅
徒歩17分
5階建
RC造 2007年
195m ドミールコンフォール親水公園
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目7-8
一之江駅
徒歩15分
4階建
RC造 2001年
227m アビタシオンパンシャン
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目8-29
一之江駅
徒歩14分
7階建
RC造 2001年
252m エクアス葛西
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目40-4
一之江駅
徒歩16分

RC造 2006年
271m メゾン・ド・プチラメール2
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目7-3
一之江駅
徒歩12分
8階建
RC造 1995年
360m 工芸館きうち2
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目4-10
葛西駅
徒歩17分
8階建
RC造 2006年
385m コスモ葛西ロイヤルフォルム
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目4-7
葛西駅
徒歩18分
8階建
RC造 1996年
408m ラ.カーサ.ジェンテ
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目12-14
葛西駅
徒歩13分

RC造 1995年
412m 都民住宅コクショウビル
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目35-5
葛西駅
徒歩17分

RC造 2003年
452m メゾン・ド・ヴァンベール
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目24-4
一之江駅
徒歩13分
5階建
RC造 1993年
472m プレシャスコート中葛西
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目16-6
葛西駅
徒歩18分
14階建
RC造 2007年
479m リヴィエール
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目16-1
船堀駅
徒歩16分
6階建
RC造 1999年
519m グラン・シャリオ
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目7-3
一之江駅
徒歩10分

RC造 1994年
527m YSマジョリス
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目25-35
一之江駅
徒歩11分
4階建
RC造 1993年
564m メゾンSEIGEN3
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目28-16
葛西駅
徒歩14分

RC造 2005年
575m 大和コーポ
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目33-28
船堀駅
徒歩18分
4階建
RC造 1973年
575m 小川マンション
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目3-2
一之江駅
徒歩8分

RC造 1982年
579m メゾンドプチラメール
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目12-6
一之江駅
徒歩14分

RC造 1986年
584m リンテージコート一之江
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目5-12
一之江駅
徒歩9分

RC造 2012年
584m イーストK
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目1-15
葛西駅
徒歩13分
6階建
RC造 1998年
584m ライオンズ一之江レジデンス
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目
一之江駅
徒歩9分
4階建
48部屋
RC造 2017年
596m ピアネータ
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目7-8
船堀駅
徒歩19分
4階建
RC造 1994年
605m メゾンドプチラメール5
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目12-5
一之江駅
徒歩22分

RC造 1998年
606m PetTown中葛西
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目19-13
葛西駅
徒歩12分

RC造 1988年
611m コスモ一之江
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目22-2
一之江駅
徒歩8分

RC造 1986年
612m マノーリヴェル
東京都 江戸川区 春江町 5丁目16-8
一之江駅
徒歩12分
3階建
RC造 1992年
617m ライオンズマンション一之江
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目
一之江駅
徒歩0分
4階建
50部屋
RC造 2017年
618m サンモール田中
東京都 江戸川区 春江町 5丁目30-8
船堀駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
622m サンモールタナカ
東京都 江戸川区 春江町 5丁目30-8
船堀駅
徒歩16分

RC造 1993年
645m レジデンスアオイ
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目12-3
一之江駅
徒歩7分

RC造 1993年
660m I.S.クロシェット
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目5-8
一之江駅
徒歩8分

RC造 2002年
678m メゾン佐久間
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目5-3
葛西駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
679m ニューカーサ
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目20-8
一之江駅
徒歩9分
5階建
RC造 2009年
705m サンパティーククレスト
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目17-5
船堀駅
徒歩16分
5階建
RC造 1997年
706m モア・ステージ一之江
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目20-7
一之江駅
徒歩9分
8階建
RC造 1994年
706m ガーデンスクエア葛西
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目5-7
葛西駅
徒歩15分

RC造 2008年
710m 中葛西グリーンホームズ
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目21-5
葛西駅
徒歩10分
15階建
RC造 2008年
712m ブラン・ドエル
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目5-11
葛西駅
徒歩15分
3階建
RC造 2006年
722m FOURSEASON2
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目25-4
葛西駅
徒歩13分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川 $kind_labe人口推移 江戸川における人口推移・動向を調べることができます

江戸川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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