Name: GranTiaraASAKUSA
SKU: GranTiaraASAKUSA
Price: 879000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

GranTiaraASAKUSA(東京都台東区松が谷 2丁目14-7)の価格相場は 87.9万円/㎡ (坪単価 291万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.2㎡) の 2,217 万円、最も低い部屋は 6階 (25.2㎡) の 2,217 万円です。

GranTiaraASAKUSA 価格相場・家賃相場

87.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,010 円/㎡

(平均値)

17.0 年

9.0 円/㎡

稲荷町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
GranTiaraASAKUSAの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
松が谷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

GranTiaraASAKUSAの価格相場情報

物件の詳細情報

GranTiaraASAKUSAの物件詳細は以下の通りです。

物件名	GranTiaraASAKUSA
住所	東京都台東区松が谷 2丁目14-7
建築年	2008年
構造	RC造
アクセス	東京メトロ東京メトロ銀座線稲荷町駅徒歩 9分 JR JR宇都宮線上野駅徒歩 13分 JR JR常磐線快速上野駅徒歩 13分 JR JR高崎線上野駅徒歩 13分 JR JR山手線上野駅徒歩 13分 JR JR京浜東北線上野駅徒歩 13分新幹線上越新幹線上野駅徒歩 13分新幹線北陸新幹線上野駅徒歩 13分東京メトロ東京メトロ日比谷線上野駅徒歩 13分 JR JR上野東京ライン上野駅徒歩 13分東京メトロ東京メトロ銀座線上野駅徒歩 13分新幹線東北新幹線上野駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

GranTiaraASAKUSA(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2階	25.22㎡ (1K)	-	2,217万円	7.6万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3階	25.22㎡ (1K)	-	2,217万円	7.6万	4.1%
3階	25.22㎡ (1K)	-	2,217万円	7.6万	4.1%
3階	25.22㎡ (1K)	-	2,217万円	7.6万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4階	25.22㎡ (1K)	-	2,217万円	7.6万	4.1%
4階	25.22㎡ (1K)	-	2,217万円	7.6万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
5階	25.22㎡ (1K)	-	2,217万円	7.6万	4.1%
5階	25.22㎡ (1K)	-	2,217万円	7.6万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
6階	25.22㎡ (1K)	-	2,217万円	7.6万	4.1%
6階	25.22㎡ (1K)	-	2,217万円	7.6万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGranTiaraASAKUSAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は松が谷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するGranTiaraASAKUSAの価格相場、家賃相場は松が谷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

GranTiaraASAKUSAの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

松が谷中古マンション価格相場推移・動向松が谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松が谷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

GranTiaraASAKUSAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
20m	東月ビル東京都台東区松が谷 2丁目14-5	稲荷町駅徒歩8分		RC造	1980年
26m	松が谷レジデンス東京都台東区松が谷 2丁目22-5	稲荷町駅徒歩9分	9階建	RC造	2004年
26m	タウンコート東京都台東区松が谷 2丁目15-12	浅草駅徒歩6分	7階建	RC造	2006年
45m	Brillia上野松が谷東京都台東区松が谷 2丁目20-15	浅草駅徒歩7分	13階建 48部屋	RC造	2015年
52m	英和マンション東京都台東区松が谷 2丁目10-5	稲荷町駅徒歩7分	5階建	RC造	1987年
52m	第二東洋ビル東京都台東区松が谷 2丁目8-13	浅草駅徒歩7分		RC造	1979年
55m	ユーコート松が谷東京都台東区松が谷 2丁目16-3	浅草駅徒歩7分	5階建	RC造	1989年
69m	森田ビル東京都台東区松が谷 2丁目27-3	浅草駅徒歩6分		RC造	1980年
71m	K2ビル東京都台東区松が谷 2丁目15-8	浅草駅徒歩7分		RC造	1981年
77m	鈴木ビル東京都台東区松が谷 2丁目27-1	浅草駅徒歩5分	4階建	RC造	1972年
84m	日神デュオステージ浅草松が谷東京都台東区松が谷 2丁目27-9	浅草駅徒歩6分		RC造	2009年
85m	サンハイツホンマ東京都台東区松が谷 2丁目15-5	稲荷町駅徒歩7分		RC造	1989年
89m	デュオステージ浅草松が谷東京都台東区松が谷 2丁目27-9	浅草駅徒歩6分	14階建 64部屋	RC造	2010年
102m	グランシティ上野松が谷東京都台東区松が谷 2丁目28-10	稲荷町駅徒歩10分	11階建 21部屋	RC造	2006年
112m	フロム-ゼロ東京都台東区松が谷 2丁目2-11	稲荷町駅徒歩7分		RC造	1989年
124m	シントミプラザ稲荷町東京都台東区松が谷 2丁目2-5	稲荷町駅徒歩6分	10階建 25部屋	RC造	2015年
125m	高長ビル東京都台東区松が谷 2丁目7-11	稲荷町駅徒歩7分		RC造	1985年
128m	上野東京都台東区松が谷 2丁目	田原町駅徒歩0分	13階建 29部屋	RC造	2019年
130m	REGASTAASAKUSA 東京都台東区松が谷 2丁目12-1	浅草駅徒歩4分		RC造	2007年
134m	前田ハイツ東京都台東区松が谷 2丁目3-15	上野駅徒歩11分	4階建	RC造	1973年
150m	ラメゾンブリュン東京都台東区松が谷 2丁目3-7	稲荷町駅徒歩6分	6階建	RC造	1988年
152m	第5サニーハイツ東京都台東区松が谷 3丁目7-1	入谷駅徒歩9分	7階建	RC造	1989年
155m	スクールサイド東京都台東区松が谷 2丁目3-4	稲荷町駅徒歩7分	7階建	RC造	1991年
156m	堀川ビル東京都台東区西浅草 2丁目21-5	浅草駅徒歩2分		RC造	1985年
157m	ヨコヤマビル東京都台東区西浅草 2丁目20-4	浅草駅徒歩6分		RC造	1989年
162m	らぷとまつがや東京都台東区松が谷 2丁目7-4	稲荷町駅徒歩7分		RC造	1988年
164m	グランデール上野東京都台東区松が谷 2丁目5-2	稲荷町駅徒歩5分	6階建	RC造	1989年
168m	アーバン勝又東京都台東区松が谷 1丁目12-11	田原町駅徒歩6分	5階建	RC造	1992年
173m	メゾンドソレイユ・シノハラ東京都台東区松が谷 2丁目5-9	稲荷町駅徒歩6分		RC造	2014年
174m	佐藤ビル東京都台東区松が谷 3丁目4-10	入谷駅徒歩9分		RC造	1982年
180m	クレヴィア上野松が谷東京都台東区松が谷 2丁目31-9	稲荷町駅徒歩8分	14階建 39部屋	RC造	2012年
190m	青柳ビル東京都台東区松が谷 2丁目30-6	稲荷町駅徒歩8分		RC造	1988年
195m	アトレーユ東京都台東区松が谷 2丁目5-4	稲荷町駅徒歩5分	8階建	RC造	1992年
197m	上野松が谷東京都台東区松が谷 1丁目	田原町駅徒歩0分	12階建 21部屋	RC造	2018年
199m	宇野ビルグリーンハイツ浅草東京都台東区西浅草 2丁目19-9	浅草駅徒歩4分		RC造	1986年
201m	高山ビル東京都台東区松が谷 3丁目5-8	入谷駅徒歩8分		RC造	1989年
203m	SKYCOURT上野稲荷町東京都台東区松が谷 2丁目4-6	稲荷町駅徒歩5分		RC造	2014年
203m	スカイコート上野稲荷町東京都台東区松が谷 2丁目4-6	稲荷町駅徒歩5分	13階建 42部屋	RC造	2014年
207m	レジーナ上野イースト東京都台東区松が谷 3丁目8-2	入谷駅徒歩8分	9階建	RC造	2007年
211m	アスコットパーク浅草松が谷東京都台東区松が谷 1丁目11-1	田原町駅徒歩6分	14階建 28部屋	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

松が谷 $kind_labe人口推移松が谷における人口推移・動向を調べることができます

松が谷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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