Name: GREEN PARK日本橋人形町通り
SKU: GREEN PARK日本橋人形町通り
Price: 1243000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

GREEN PARK日本橋人形町通り(東京都中央区日本橋小伝馬町 13-12)の価格相場は 124万円/㎡ (坪単価 411万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 902号室 (80.6㎡) の 10,160 万円 (新築時価格・分譲時価格から+72.5%)、最も低い部屋は 502号室 (40.1㎡) の 4,956 万円 (新築時価格・分譲時価格から+106.5%)です。

GREEN PARK日本橋人形町通り価格相場・家賃相場

124 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,238 円/㎡

(平均値)

17.9 年

1.0 円/㎡

小伝馬町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
GREEN PARK日本橋人形町通りの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日本橋小伝馬町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

GREEN PARK日本橋人形町通りの価格相場情報

物件の詳細情報

GREEN PARK日本橋人形町通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名	GREEN PARK日本橋人形町通り
住所	東京都中央区日本橋小伝馬町 13-12
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	38部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	日本橋小学校
中学校区	日本橋中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線小伝馬町駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

GREEN PARK日本橋人形町通り(10フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	68.84㎡ (3LDK)	4,250万円	8,622万円	19.7万	2.7%
202	40.15㎡ (1LDK)	2,150万円	4,956万円	14.3万	3.5%
203	40.48㎡ (1LDK)	2,530万円	4,997万円	14.4万	3.5%
204	40.51㎡ (1LDK)	2,380万円	5,001万円	14.4万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	68.84㎡ (3LDK)	4,490万円	8,622万円	19.7万	2.7%
302	40.15㎡ (1LDK)	2,330万円	4,956万円	14.3万	3.5%
303	40.48㎡ (1LDK)	2,640万円	4,997万円	14.4万	3.5%
304	40.51㎡ (1LDK)	2,450万円	5,001万円	14.4万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	68.84㎡ (3LDK)	4,580万円	8,622万円	19.7万	2.7%
402	40.15㎡ (1LDK)	2,390万円	4,956万円	14.3万	3.5%
403	40.48㎡ (1LDK)	2,650万円	4,997万円	14.4万	3.5%
404	40.51㎡ (1LDK)	2,133万円	5,001万円	14.4万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	68.84㎡ (3LDK)	4,630万円	8,622万円	19.7万	2.7%
502	40.15㎡ (1LDK)	2,400万円	4,956万円	14.3万	3.5%
503	40.48㎡ (1LDK)	2,730万円	4,997万円	14.4万	3.5%
504	40.51㎡ (1LDK)	2,570万円	5,001万円	14.4万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	68.84㎡ (3LDK)	4,650万円	8,622万円	19.7万	2.7%
604	40.51㎡ (1LDK)	2,600万円	5,001万円	14.4万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	68.84㎡ (3LDK)	4,790万円	8,622万円	19.7万	2.7%
703	40.48㎡ (1LDK)	2,750万円	4,997万円	14.4万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	68.84㎡ (3LDK)	4,840万円	8,622万円	19.7万	2.7%
803	40.48㎡ (1LDK)	2,870万円	4,997万円	14.4万	3.5%
804	40.51㎡ (1LDK)	2,710万円	5,001万円	14.4万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	68.84㎡ (3LDK)	4,890万円	8,622万円	19.7万	2.7%
902	80.64㎡ (3LDK)	5,890万円	10,160万円	20.7万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	68.84㎡ (3LDK)	4,950万円	8,622万円	19.7万	2.7%
1002	80.64㎡ (3LDK)	5,950万円	10,160万円	20.7万	2.4%
1004	40.51㎡ (1LDK)	2,750万円	5,001万円	14.4万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	68.84㎡ (3LDK)	5,150万円	8,622万円	19.7万	2.7%
1102	80.64㎡ (3LDK)	6,270万円	10,160万円	20.7万	2.4%
1103	40.51㎡ (1LDK)	2,920万円	5,001万円	14.4万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGREEN PARK日本橋人形町通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日本橋小伝馬町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するGREEN PARK日本橋人形町通りの価格相場、家賃相場は日本橋小伝馬町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

GREEN PARK日本橋人形町通りの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日本橋小伝馬町中古マンション価格相場推移・動向日本橋小伝馬町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋小伝馬町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

GREEN PARK日本橋人形町通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
29m	ブラントン日本橋大伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町	小伝馬町駅徒歩1分	10階建 28部屋	RC造	2019年
42m	ミェーレ日本橋東京都中央区日本橋大伝馬町 9-8	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2015年
44m	プラウド日本橋大伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町 10-8	小伝馬町駅徒歩2分	12階建 66部屋	RC造	2013年
55m	ヤマト株別館東京都中央区日本橋大伝馬町 9-8	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2015年
61m	KDKビル東京都中央区日本橋小伝馬町 12-5	小伝馬町駅徒歩1分		RC造	2001年
73m	ヴィルダイワ東京都中央区日本橋小伝馬町 10-9	小伝馬町駅徒歩1分		RC造	2016年
102m	F・Kビル東京都中央区日本橋小伝馬町 2-5	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2013年
126m	リバティヴ日本橋堀留町東京都中央区日本橋堀留町 2丁目4-8	小伝馬町駅徒歩2分	10階建	RC造	2007年
126m	プロシード日本橋堀留町東京都中央区日本橋堀留町 2丁目4-8	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2006年
132m	小伝馬町松村ビル東京都中央区日本橋小伝馬町 9-6	小伝馬町駅徒歩1分		RC造	2004年
135m	メインステージ日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町 9-5	小伝馬町駅徒歩2分	11階建 60部屋	RC造	2003年
142m	THEパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ東京都中央区日本橋小伝馬町 16-2	小伝馬町駅徒歩2分	12階建 33部屋	RC造	2015年
149m	宇田川ビル東京都中央区日本橋小伝馬町 16-4	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2013年
156m	日本橋小伝馬町・賃貸東京都中央区日本橋小伝馬町	小伝馬町駅徒歩0分	12階建 30部屋	RC造	2018年
157m	新報社ビル東京都中央区日本橋小伝馬町 16-6	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2014年
166m	ユニゾ堀留町二丁目ビル東京都中央区日本橋堀留町 2丁目4-3	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2006年
168m	PARKWOODRESIDENCEニホンバシ東京都中央区日本橋堀留町 2丁目5-10	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2012年
170m	フォアシティ小伝馬町東京都中央区日本橋堀留町 1丁目11-8	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2007年
172m	ザ・パークハウス日本橋大伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町	馬喰町駅徒歩3分	14階建 152部屋	RC造	2018年
176m	アプレシティ日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町 2-13	小伝馬町駅徒歩2分	13階建 29部屋	RC造	2008年
179m	KDX大伝馬レジデンス東京都中央区日本橋大伝馬町 3-10	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2007年
183m	小伝馬町II 東京都中央区日本橋小伝馬町	小伝馬町駅徒歩0分	12階建 30部屋	RC造	2018年
193m	ブラントン日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋小伝馬町	小伝馬町駅徒歩1分	12階建 22部屋	RC造	2018年
193m	サカビル東京都千代田区岩本町 1丁目12-1	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	1974年
193m	スパシエ日本橋エセンザ東京都中央区日本橋大伝馬町 12-10	馬喰横山駅徒歩2分		RC造	2012年
202m	第6中井ビル東京都中央区日本橋横山町 2-2	馬喰横山駅徒歩2分		RC造	2014年
203m	グランドルチェ東日本橋東京都中央区日本橋横山町 2-2	馬喰町駅徒歩2分		RC造	2014年
205m	ライフサイエンスビル東京都中央区日本橋堀留町 2丁目6-6	人形町駅徒歩4分		RC造	2011年
206m	ヴァンヴェール日本橋東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-9	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2015年
208m	アーバイル日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町 2-15	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2004年
209m	大洋ビル東京都千代田区岩本町 1丁目12-4	小伝馬町駅徒歩3分	6階建	RC造	1973年
211m	アトラス日本橋鞍掛東京都中央区日本橋馬喰町 1丁目2-5	馬喰町駅徒歩1分	12階建 68部屋	RC造	2011年
213m	パークハビオ人形町東京都中央区日本橋堀留町 2丁目6-2	小伝馬町駅徒歩3分	12階建	RC造	2011年
214m	BELISTA人形町東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-14	人形町駅徒歩6分	12階建 33部屋	RC造	2012年
218m	アスコットパーク日本橋富沢町東京都中央区日本橋富沢町 12-15	馬喰横山駅徒歩3分	12階建 22部屋	RC造	2006年
218m	リヴシティ日本橋ネクステシア東京都中央区日本橋大伝馬町 2-5	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2013年
218m	小伝馬町ビル東京都中央区日本橋小伝馬町 1-1	小伝馬町駅徒歩2分		RC造	2013年
220m	藤和日本橋堀留ビル東京都中央区日本橋堀留町 1丁目3-15	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	2003年
222m	カスタリア東日本橋2 東京都中央区日本橋富沢町 12-11	馬喰横山駅徒歩3分		RC造	2004年
223m	リビオレゾン人形町東京都中央区日本橋堀留町 2丁目6-2	人形町駅徒歩4分	12階建 66部屋	RC造	2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋小伝馬町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋小伝馬町 $kind_labe人口推移日本橋小伝馬町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋小伝馬町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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