FortunateHouse(富山県 富山市 婦中町塚原)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

FortunateHouse 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,219 円/㎡
(平均値)
16.9
32.0 円/㎡
婦中鵜坂駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

FortunateHouseの価格相場情報

物件の詳細情報

FortunateHouseの物件詳細は以下の通りです。

物件名FortunateHouse
住所富山県 富山市 婦中町塚原
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス JR JR高山本線 婦中鵜坂駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFortunateHouseの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は婦中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFortunateHouseの価格相場、家賃相場は婦中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、婦中町塚原において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

FortunateHouseの周辺エリア(富山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
婦中町 中古マンション価格相場 推移・動向 婦中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

婦中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

FortunateHouseの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
コンフォーティア
富山県 富山市 婦中町田島
婦中鵜坂駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ジョイ婦中
富山県 富山市 婦中町下轡田
速星駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2015年
メゾン・ド・フローリー
富山県 富山市 婦中町速星
速星駅
徒歩6分
3階建
16部屋
鉄骨造 2011年
コンフォート速星
富山県 富山市 婦中町速星
速星駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄骨造 2009年
ガルテンハイム丘の夢
富山県 富山市 婦中町富崎 26
千里駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
FortunateHouse
富山県 富山市 婦中町塚原
婦中鵜坂駅
徒歩32分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ハートフルマンション蘭
富山県 富山市 婦中町田島
婦中鵜坂駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アトラスI
富山県 富山市 婦中町下轡田
速星駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ハートフルマンションVillaLuna
富山県 富山市 婦中町分田
婦中鵜坂駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ビラ速星
富山県 富山市 婦中町速星
速星駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
フィレンツェA
富山県 富山市 婦中町田島 647-1
婦中鵜坂駅
徒歩16分
2階建
鉄筋コンクリート造 2006年
PLAZA希望の朝南館B
富山県 富山市 婦中町下轡田 65-1
速星駅
徒歩18分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ラトゥールボワIII
富山県 富山市 婦中町下轡田
速星駅
徒歩19分
2階建
6部屋
木造 2005年
ベターデイズ
富山県 富山市 婦中町笹倉 583-1
速星駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ドリームハウス速星
富山県 富山市 婦中町速星 736-2
速星駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2004年
PLAZA希望の朝南館A
富山県 富山市 婦中町下轡田
速星駅
徒歩16分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
コーポなごみ
富山県 富山市 婦中町下轡田
速星駅
徒歩14分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
Noisette(ノワゼット)
富山県 富山市 婦中町速星
速星駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄骨造 2002年
ロイヤルライフ
富山県 富山市 婦中町下轡田
速星駅
徒歩19分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
リバブル
富山県 富山市 婦中町長沢
千里駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2001年
ルーラル速星
富山県 富山市 婦中町速星
速星駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サントピア速星
富山県 富山市 婦中町速星
速星駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄骨造 1998年
メゾン若葉台
富山県 富山市 婦中町砂子田
速星駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1997年
コーポ婦中
富山県 富山市 婦中町速星
速星駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
シャモニー
富山県 富山市 婦中町田島
婦中鵜坂駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1996年
アパルトマン中央
富山県 富山市 婦中町田島 1056-1
婦中鵜坂駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1996年
ヴィラージュ・ツボノIB
富山県 富山市 婦中町速星
速星駅
徒歩13分
2階建
10部屋
鉄骨造 1996年
ハイツ袋A
富山県 富山市 婦中町袋
速星駅
徒歩14分
3階建
6部屋
鉄骨造 1996年
メゾン速星
富山県 富山市 婦中町速星 700-3
速星駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
グリーム浅野
富山県 富山市 婦中町笹倉 536
速星駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
コーポ分田
富山県 富山市 婦中町分田
婦中鵜坂駅
徒歩26分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
クローネ笹倉
富山県 富山市 婦中町笹倉
速星駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ハイムササキ
富山県 富山市 婦中町笹倉 97
速星駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
レジデンス速星
富山県 富山市 婦中町速星
速星駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ブロード浅野
富山県 富山市 婦中町笹倉
速星駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ハイツ速星
富山県 富山市 婦中町速星 527-3
速星駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

婦中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、富山県の減少傾向(-13.2%)と同じく富山市でも人口が-8%以上減少(-9.2%)するため、市場は大幅に縮小します。富山市は富山県全体の傾向を反映しています。

婦中町 $kind_labe人口推移 婦中町における人口推移・動向を調べることができます

婦中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.8 万人 -3.57%
2045 35.1 万人 -3.52%
2040 36.4 万人 -3.28%
2035 37.6 万人 -2.98%
2030 38.7 万人 -2.68%
2025 39.8 万人 -3.83%
2020 41.4 万人 -

富山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.2 万人 -5.49%
2045 80.6 万人 -5.39%
2040 85.2 万人 -5.11%
2035 89.8 万人 -4.73%
2030 94.2 万人 -4.38%
2025 98.6 万人 -4.75%
2020 103.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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