Fierte高波(東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目11-4)の価格相場は 148万円/㎡ (坪単価 489万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (47.8㎡) の 7,846 万円、最も低い部屋は 1001号室 (32.0㎡) の 4,684 万円です。

Fierte高波 価格相場・家賃相場
148 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,677 円/㎡
(平均値)
19.0
2.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Fierte高波の価格相場情報

物件の詳細情報

Fierte高波の物件詳細は以下の通りです。

物件名Fierte高波
住所東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目11-4
建築年2006年
構造SRC造
階数10階
用途地域不明
小学校区加計塚小学校
中学校区広尾中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 2分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 2分
東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Fierte高波(7フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30232.00㎡
(1K)
-4,684万円15.0万3.8%
30347.80㎡
(2DK)
-7,846万円22.4万3.4%
3階32.00㎡
(1R)
-4,684万円15.0万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40232.00㎡
(1R)
-4,684万円15.0万3.8%
40533.86㎡
(1DK)
-5,027万円15.8万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50132.00㎡
(1K)
-4,684万円15.0万3.8%
50533.85㎡
(1DK)
-5,025万円15.8万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60132.00㎡
(1R)
-4,684万円15.0万3.8%
60232.00㎡
(1R)
-4,684万円15.0万3.8%
60332.00㎡
(1K)
-4,684万円15.0万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80332.00㎡
(1K)
-4,684万円15.0万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90332.00㎡
(1K)
-4,684万円15.0万3.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100132.00㎡
(1K)
-4,684万円15.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFierte高波の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFierte高波の価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Fierte高波の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Fierte高波の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 三恵51ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目11-2
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1991年
28m アサヒビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目11-2
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1991年
39m キクヤビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目12-9
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1976年
41m 三恵31
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目12-7
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1988年
62m KDX恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目3-8
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1992年
68m A.Iビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目9-5
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1987年
74m ジェラ恵比寿レジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目20-26
恵比寿駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2005年
87m 恵比寿コンフォート
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目20-1
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 2003年
96m クオリア恵比寿イースト
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目20-27
恵比寿駅
徒歩2分
12階建
69部屋
SRC造 2003年
100m 恵比壽ホークビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目6-10
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1988年
110m クレスト恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目4-2
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1980年
111m パーク・ノヴァ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目6-2
恵比寿駅
徒歩3分

SRC造 1988年
119m オーツースリービルディング
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目14-6
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1994年
121m シルバープラザ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目22-3
恵比寿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1986年
125m 恵比寿ガーデン
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目5-28
恵比寿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1986年
141m 恵比寿アーバンハウス
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目4-1
恵比寿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1994年
149m 斎藤ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目6-6
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1980年
149m 共同ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目8-6
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1980年
150m 第1伊藤ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目4-8
恵比寿駅
徒歩3分

SRC造 1998年
150m ミレニエ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目6-4
恵比寿駅
徒歩2分
8階建
SRC造 2002年
151m スカイエビスビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目8-11
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1986年
154m シャンボール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目5-25
恵比寿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1984年
156m 恵比寿パルクビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目15-1
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1992年
173m ネオナートアネックス
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目1-22
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1994年
174m 陸中ビルハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目7-6
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1975年
175m ルイシャトレ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目5-23
恵比寿駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1985年
179m ニューライフ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目7-8
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1979年
196m 恵比寿リバストーンハイム
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目8-3
恵比寿駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1983年
206m ユニーブル恵比寿
東京都 渋谷区 広尾 1丁目15-8
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 2000年
207m シェソワ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21-16
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1998年
207m 恵比寿サンハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21-2
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1979年
208m ハイライフ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目7-4
恵比寿駅
徒歩3分

SRC造 1978年
212m 恵比寿幸和ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目22-20
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1992年
225m 吉原ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目7-11
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1988年
226m 紀伊國屋ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目4-2
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 2001年
226m 恵比寿森ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目8-18
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1988年
229m マスダビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目15-3
恵比寿駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1971年
229m 只見ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目7-13
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1990年
236m エスティメゾン恵比寿
東京都 渋谷区 広尾 1丁目13-4
恵比寿駅
徒歩6分
10階建
SRC造 2005年
237m 東急不動産恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目18-18
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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