Name: Feel A 渋谷
SKU: Feel A 渋谷
Price: 1197000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

Feel A 渋谷(東京都渋谷区円山町 5-4)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 396万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1008号室 (67.0㎡) の 8,343 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.1%)、最も低い部屋は 813号室 (24.8㎡) の 2,929 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.8%)です。

Feel A 渋谷価格相場・家賃相場

120 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,868 円/㎡

(平均値)

20.1 年

5.0 円/㎡

渋谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Feel A 渋谷の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
円山町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Feel A 渋谷の価格相場情報

物件の詳細情報

Feel A 渋谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名	Feel A 渋谷
住所	東京都渋谷区円山町 5-4
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	217部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	神南小学校
中学校区	松濤中学校
管理会社	(株)ジョイント・コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、管理人常駐、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	その他東急田園都市線渋谷駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『Feel A 渋谷』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Feel A 渋谷(13フロア、215戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年02月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	52.50㎡ (1LDK)	4,898万円	6,418万円	17.1万	3.2%
202	50.91㎡ (1LDK)	4,838万円	6,211万円	16.9万	3.3%
203	39.24㎡ (1K)	3,798万円	4,718万円	14.7万	3.7%
204	28.76㎡ (1K)	2,808万円	3,412万円	11.9万	4.2%
205	26.95㎡ (1K)	2,648万円	3,190万円	11.3万	4.2%
206	26.95㎡ (1K)	2,648万円	3,190万円	11.3万	4.2%
207	26.95㎡ (1K)	2,648万円	3,190万円	11.3万	4.2%
208	26.95㎡ (1K)	2,648万円	3,190万円	11.3万	4.2%
208	26.95㎡ (1K)	2,648万円	3,190万円	11.3万	4.2%
210	26.95㎡ (1K)	2,648万円	3,190万円	11.3万	4.2%
211	26.95㎡ (1K)	2,648万円	3,190万円	11.3万	4.2%
212	26.95㎡ (1K)	2,648万円	3,190万円	11.3万	4.2%
213	24.81㎡ (1R)	2,328万円	2,929万円	10.6万	4.3%
214	32.02㎡ (1R)	3,168万円	3,815万円	12.8万	4.0%
215	40.74㎡ (1K)	3,598万円	4,907万円	15.0万	3.7%
216	47.96㎡ (1LDK)	3,998万円	5,830万円	16.4万	3.4%
217	33.56㎡ (1R)	2,798万円	4,006万円	13.3万	4.0%
218	30.97㎡ (1R)	2,608万円	3,685万円	12.5万	4.1%
219	48.63㎡ (1LDK)	4,238万円	5,916万円	16.5万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	52.50㎡ (1LDK)	4,998万円	6,418万円	17.1万	3.2%
302	50.91㎡ (1LDK)	4,938万円	6,211万円	16.9万	3.3%
303	39.24㎡ (1K)	3,838万円	4,718万円	14.7万	3.7%
304	28.76㎡ (1K)	2,838万円	3,412万円	11.9万	4.2%
305	26.95㎡ (1K)	2,678万円	3,190万円	11.3万	4.2%
306	26.95㎡ (1K)	2,678万円	3,190万円	11.3万	4.2%
307	26.95㎡ (1K)	2,678万円	3,190万円	11.3万	4.2%
308	26.95㎡ (1K)	2,678万円	3,190万円	11.3万	4.2%
309	26.95㎡ (1K)	2,678万円	3,190万円	11.3万	4.2%
310	26.95㎡ (1K)	2,678万円	3,190万円	11.3万	4.2%
311	26.95㎡ (1K)	2,678万円	3,190万円	11.3万	4.2%
312	26.95㎡ (1K)	2,678万円	3,190万円	11.3万	4.2%
313	24.81㎡ (1R)	2,358万円	2,929万円	10.6万	4.3%
314	32.02㎡ (1R)	3,198万円	3,815万円	12.8万	4.0%
315	40.74㎡ (1K)	3,638万円	4,907万円	15.0万	3.7%
316	47.96㎡ (1LDK)	3,998万円	5,830万円	16.4万	3.4%
317	34.33㎡ (1R)	2,898万円	4,102万円	13.5万	3.9%
318	30.97㎡ (1R)	2,638万円	3,685万円	12.5万	4.1%
319	30.97㎡ (1R)	2,728万円	3,685万円	12.5万	4.1%
320	31.37㎡ (1R)	2,828万円	3,734万円	12.6万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	52.50㎡ (1LDK)	5,298万円	6,418万円	17.1万	3.2%
402	50.91㎡ (1LDK)	5,138万円	6,211万円	16.9万	3.3%
403	39.24㎡ (1K)	3,798万円	4,718万円	14.7万	3.7%
404	28.76㎡ (1K)	2,868万円	3,412万円	11.9万	4.2%
405	26.95㎡ (1K)	2,708万円	3,190万円	11.3万	4.2%
406	26.95㎡ (1K)	2,708万円	3,190万円	11.3万	4.2%
407	26.95㎡ (1K)	2,708万円	3,190万円	11.3万	4.2%
408	26.95㎡ (1K)	2,708万円	3,190万円	11.3万	4.2%
409	26.95㎡ (1K)	2,708万円	3,190万円	11.3万	4.2%
410	26.95㎡ (1K)	2,708万円	3,190万円	11.3万	4.2%
411	26.95㎡ (1K)	2,708万円	3,190万円	11.3万	4.2%
412	26.95㎡ (1K)	2,708万円	3,190万円	11.3万	4.2%
413	24.81㎡ (1R)	2,388万円	2,929万円	10.6万	4.3%
414	32.02㎡ (1R)	3,228万円	3,815万円	12.8万	4.0%
415	40.74㎡ (1K)	3,598万円	4,907万円	15.0万	3.7%
416	47.96㎡ (1LDK)	4,278万円	5,830万円	16.4万	3.4%
417	34.33㎡ (1R)	2,928万円	4,102万円	13.5万	3.9%
418	30.97㎡ (1R)	2,668万円	3,685万円	12.5万	4.1%
419	30.97㎡ (1R)	2,758万円	3,685万円	12.5万	4.1%
420	31.37㎡ (1R)	2,858万円	3,734万円	12.6万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	52.50㎡ (1LDK)	5,348万円	6,418万円	17.1万	3.2%
502	50.91㎡ (1LDK)	5,188万円	6,211万円	16.9万	3.3%
503	39.24㎡ (1K)	3,918万円	4,718万円	14.7万	3.7%
504	28.76㎡ (1K)	2,898万円	3,412万円	11.9万	4.2%
505	26.95㎡ (1K)	2,738万円	3,190万円	11.3万	4.2%
506	26.95㎡ (1K)	2,738万円	3,190万円	11.3万	4.2%
507	26.95㎡ (1K)	2,738万円	3,190万円	11.3万	4.2%
508	26.95㎡ (1K)	2,738万円	3,190万円	11.3万	4.2%
509	26.95㎡ (1K)	2,738万円	3,190万円	11.3万	4.2%
510	26.95㎡ (1K)	2,738万円	3,190万円	11.3万	4.2%
511	26.95㎡ (1K)	2,738万円	3,190万円	11.3万	4.2%
512	26.95㎡ (1K)	2,738万円	3,190万円	11.3万	4.2%
513	24.81㎡ (1R)	2,418万円	2,929万円	10.6万	4.3%
514	32.02㎡ (1R)	3,258万円	3,815万円	12.8万	4.0%
515	40.74㎡ (1K)	3,718万円	4,907万円	15.0万	3.7%
516	47.96㎡ (1LDK)	4,328万円	5,830万円	16.4万	3.4%
517	34.33㎡ (1R)	2,958万円	4,102万円	13.5万	3.9%
518	30.97㎡ (1R)	2,698万円	3,685万円	12.5万	4.1%
519	30.97㎡ (1R)	2,788万円	3,685万円	12.5万	4.1%
520	31.37㎡ (1R)	2,888万円	3,734万円	12.6万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	52.50㎡ (1LDK)	5,398万円	6,418万円	17.1万	3.2%
602	50.91㎡ (1LDK)	5,238万円	6,211万円	16.9万	3.3%
603	39.24㎡ (1K)	3,958万円	4,718万円	14.7万	3.7%
604	28.76㎡ (1K)	2,928万円	3,412万円	11.9万	4.2%
605	26.95㎡ (1K)	2,768万円	3,190万円	11.3万	4.2%
606	26.95㎡ (1K)	2,768万円	3,190万円	11.3万	4.2%
607	26.95㎡ (1K)	2,768万円	3,190万円	11.3万	4.2%
608	26.95㎡ (1K)	2,768万円	3,190万円	11.3万	4.2%
609	26.95㎡ (1K)	2,768万円	3,190万円	11.3万	4.2%
610	26.95㎡ (1K)	2,768万円	3,190万円	11.3万	4.2%
611	26.95㎡ (1K)	2,768万円	3,190万円	11.3万	4.2%
612	26.95㎡ (1K)	2,768万円	3,190万円	11.3万	4.2%
613	24.81㎡ (1R)	2,448万円	2,929万円	10.6万	4.3%
614	32.02㎡ (1R)	3,288万円	3,815万円	12.8万	4.0%
615	40.74㎡ (1K)	3,758万円	4,907万円	15.0万	3.7%
616	47.96㎡ (1LDK)	4,378万円	5,830万円	16.4万	3.4%
617	34.33㎡ (1R)	2,988万円	4,102万円	13.5万	3.9%
618	30.97㎡ (1R)	2,728万円	3,685万円	12.5万	4.1%
619	30.97㎡ (1R)	2,828万円	3,685万円	12.5万	4.1%
620	31.37㎡ (1R)	2,918万円	3,734万円	12.6万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	52.50㎡ (1LDK)	5,448万円	6,418万円	17.1万	3.2%
702	50.91㎡ (1LDK)	5,288万円	6,211万円	16.9万	3.3%
703	39.24㎡ (1K)	3,998万円	4,718万円	14.7万	3.7%
704	28.76㎡ (1K)	2,958万円	3,412万円	11.9万	4.2%
705	26.95㎡ (1K)	2,798万円	3,190万円	11.3万	4.2%
706	26.95㎡ (1K)	2,798万円	3,190万円	11.3万	4.2%
707	26.95㎡ (1K)	2,798万円	3,190万円	11.3万	4.2%
708	26.95㎡ (1K)	2,798万円	3,190万円	11.3万	4.2%
709	26.95㎡ (1K)	2,798万円	3,190万円	11.3万	4.2%
710	26.95㎡ (1K)	2,798万円	3,190万円	11.3万	4.2%
711	26.95㎡ (1K)	2,798万円	3,190万円	11.3万	4.2%
712	26.95㎡ (1K)	2,798万円	3,190万円	11.3万	4.2%
713	24.81㎡ (1R)	2,478万円	2,929万円	10.6万	4.3%
714	32.02㎡ (1R)	3,318万円	3,815万円	12.8万	4.0%
715	40.74㎡ (1K)	3,798万円	4,907万円	15.0万	3.7%
716	47.96㎡ (1LDK)	4,428万円	5,830万円	16.4万	3.4%
717	34.33㎡ (1R)	3,068万円	4,102万円	13.5万	3.9%
718	30.97㎡ (1R)	2,808万円	3,685万円	12.5万	4.1%
719	30.97㎡ (1R)	2,908万円	3,685万円	12.5万	4.1%
720	31.37㎡ (1R)	2,998万円	3,734万円	12.6万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	52.50㎡ (1LDK)	5,498万円	6,418万円	17.1万	3.2%
802	50.91㎡ (1LDK)	5,338万円	6,211万円	16.9万	3.3%
803	39.24㎡ (1K)	4,118万円	4,718万円	14.7万	3.7%
804	28.76㎡ (1K)	2,988万円	3,412万円	11.9万	4.2%
805	26.95㎡ (1K)	2,828万円	3,190万円	11.3万	4.2%
806	26.95㎡ (1K)	2,828万円	3,190万円	11.3万	4.2%
807	26.95㎡ (1K)	2,828万円	3,190万円	11.3万	4.2%
808	26.95㎡ (1K)	2,828万円	3,190万円	11.3万	4.2%
809	26.95㎡ (1K)	2,828万円	3,190万円	11.3万	4.2%
810	26.95㎡ (1K)	2,828万円	3,190万円	11.3万	4.2%
811	26.95㎡ (1K)	2,828万円	3,190万円	11.3万	4.2%
812	26.95㎡ (1K)	2,828万円	3,190万円	11.3万	4.2%
813	24.81㎡ (1R)	2,508万円	2,929万円	10.6万	4.3%
814	32.02㎡ (1R)	3,348万円	3,815万円	12.8万	4.0%
815	40.74㎡ (1K)	3,838万円	4,907万円	15.0万	3.7%
816	47.96㎡ (1LDK)	4,478万円	5,830万円	16.4万	3.4%
817	34.33㎡ (1R)	3,168万円	4,102万円	13.5万	3.9%
818	30.97㎡ (1R)	2,908万円	3,685万円	12.5万	4.1%
819	30.97㎡ (1R)	3,008万円	3,685万円	12.5万	4.1%
820	31.37㎡ (1R)	3,098万円	3,734万円	12.6万	4.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	47.81㎡ (1LDK)	4,958万円	5,810万円	16.4万	3.4%
902	49.80㎡ (1LDK)	5,168万円	6,067万円	16.7万	3.3%
903	33.16㎡ (1K)	3,578万円	3,956万円	13.1万	4.0%
904	40.08㎡ (1R)	4,238万円	4,824万円	14.9万	3.7%
905	41.75㎡ (1LDK)	4,418万円	5,036万円	15.2万	3.6%
906	42.60㎡ (1LDK)	4,508万円	5,144万円	15.4万	3.6%
907	41.75㎡ (1LDK)	4,418万円	5,036万円	15.2万	3.6%
908	36.16㎡ (1R)	3,828万円	4,331万円	13.9万	3.9%
909	30.71㎡ (1R)	3,308万円	3,653万円	12.4万	4.1%
910	40.74㎡ (1K)	3,878万円	4,907万円	15.0万	3.7%
911	47.96㎡ (1LDK)	4,528万円	5,830万円	16.4万	3.4%
912	34.33㎡ (1R)	3,268万円	4,102万円	13.5万	3.9%
913	30.97㎡ (1R)	3,008万円	3,685万円	12.5万	4.1%
914	30.97㎡ (1R)	3,108万円	3,685万円	12.5万	4.1%
915	31.37㎡ (1R)	3,198万円	3,734万円	12.6万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	39.50㎡ (1R)	4,258万円	4,751万円	14.7万	3.7%
1002	44.88㎡ (1R)	4,608万円	5,434万円	15.9万	3.5%
1003	35.81㎡ (1K)	3,878万円	4,287万円	13.8万	3.9%
1004	28.15㎡ (1R)	3,028万円	3,337万円	11.7万	4.2%
1005	44.35㎡ (1LDK)	4,788万円	5,367万円	15.8万	3.5%
1006	44.76㎡ (1LDK)	4,838万円	5,419万円	15.8万	3.5%
1007	44.76㎡ (1LDK)	4,838万円	5,419万円	15.8万	3.5%
1008	67.04㎡ (1LDK)	6,888万円	8,343万円	18.2万	2.6%
1009	35.30㎡ (1R)	3,908万円	4,223万円	13.7万	3.9%
1010	34.33㎡ (1R)	3,368万円	4,102万円	13.5万	3.9%
1011	30.97㎡ (1R)	3,108万円	3,685万円	12.5万	4.1%
1012	30.97㎡ (1R)	3,208万円	3,685万円	12.5万	4.1%
1013	31.37㎡ (1R)	3,298万円	3,734万円	12.6万	4.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	39.50㎡ (1R)	4,098万円	4,751万円	14.7万	3.7%
1102	44.88㎡ (1R)	4,648万円	5,434万円	15.9万	3.5%
1103	35.81㎡ (1K)	3,918万円	4,287万円	13.8万	3.9%
1104	28.15㎡ (1R)	3,058万円	3,337万円	11.7万	4.2%
1105	44.35㎡ (1LDK)	4,828万円	5,367万円	15.8万	3.5%
1106	44.76㎡ (1LDK)	4,878万円	5,419万円	15.8万	3.5%
1107	44.76㎡ (1LDK)	4,878万円	5,419万円	15.8万	3.5%
1108	57.19㎡ (1LDK)	5,938万円	7,032万円	17.6万	3.0%
1109	41.38㎡ (1R)	4,538万円	4,989万円	15.2万	3.6%
1110	54.15㎡ (1LDK)	5,838万円	6,633万円	17.3万	3.1%
1111	30.97㎡ (1R)	3,338万円	3,685万円	12.5万	4.1%
1112	31.37㎡ (1R)	3,378万円	3,734万円	12.6万	4.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	39.50㎡ (1R)	4,138万円	4,751万円	14.7万	3.7%
1202	44.88㎡ (1R)	4,688万円	5,434万円	15.9万	3.5%
1203	35.81㎡ (1K)	3,958万円	4,287万円	13.8万	3.9%
1204	28.15㎡ (1R)	3,088万円	3,337万円	11.7万	4.2%
1205	44.35㎡ (1LDK)	4,868万円	5,367万円	15.8万	3.5%
1206	44.76㎡ (1LDK)	4,918万円	5,419万円	15.8万	3.5%
1207	44.76㎡ (1LDK)	4,918万円	5,419万円	15.8万	3.5%
1208	57.19㎡ (1LDK)	5,988万円	7,032万円	17.6万	3.0%
1209	41.38㎡ (1R)	4,578万円	4,989万円	15.2万	3.6%
1210	54.15㎡ (1LDK)	5,888万円	6,633万円	17.3万	3.1%
1211	30.97㎡ (1R)	3,368万円	3,685万円	12.5万	4.1%
1212	31.37㎡ (1R)	3,408万円	3,734万円	12.6万	4.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	39.50㎡ (1R)	4,218万円	4,751万円	14.7万	3.7%
1302	44.88㎡ (1R)	4,768万円	5,434万円	15.9万	3.5%
1303	35.81㎡ (1K)	3,978万円	4,287万円	13.8万	3.9%
1304	28.15㎡ (1R)	3,168万円	3,337万円	11.7万	4.2%
1305	44.35㎡ (1LDK)	4,948万円	5,367万円	15.8万	3.5%
1306	44.76㎡ (1LDK)	4,958万円	5,419万円	15.8万	3.5%
1307	44.76㎡ (1LDK)	4,958万円	5,419万円	15.8万	3.5%
1308	57.19㎡ (1LDK)	6,068万円	7,032万円	17.6万	3.0%
1309	41.38㎡ (1R)	4,738万円	4,989万円	15.2万	3.6%
1310	54.15㎡ (1LDK)	5,768万円	6,633万円	17.3万	3.1%
1311	30.97㎡ (1R)	3,448万円	3,685万円	12.5万	4.1%
1312	31.37㎡ (1R)	3,488万円	3,734万円	12.6万	4.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	39.50㎡ (1R)	4,338万円	4,751万円	14.7万	3.7%
1402	44.88㎡ (1R)	5,088万円	5,434万円	15.9万	3.5%
1403	35.81㎡ (1K)	3,998万円	4,287万円	13.8万	3.9%
1404	28.15㎡ (1R)	3,288万円	3,337万円	11.7万	4.2%
1405	44.35㎡ (1LDK)	5,068万円	5,367万円	15.8万	3.5%
1406	44.76㎡ (1LDK)	4,998万円	5,419万円	15.8万	3.5%
1407	44.76㎡ (1LDK)	4,998万円	5,419万円	15.8万	3.5%
1408	57.19㎡ (1LDK)	6,188万円	7,032万円	17.6万	3.0%
1409	41.38㎡ (1R)	4,858万円	4,989万円	15.2万	3.6%
1410	54.15㎡ (1LDK)	5,888万円	6,633万円	17.3万	3.1%
1411	30.97㎡ (1R)	3,568万円	3,685万円	12.5万	4.1%
1412	31.37㎡ (1R)	3,608万円	3,734万円	12.6万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFeel A 渋谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は円山町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFeel A 渋谷の価格相場、家賃相場は円山町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Feel A 渋谷の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

円山町中古マンション価格相場推移・動向円山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

円山町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Feel A 渋谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
2m	フィールA渋谷東京都渋谷区円山町 5-4	神泉駅徒歩2分		RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

円山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

円山町 $kind_labe人口推移円山町における人口推移・動向を調べることができます

円山町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.7 万人	+0.09%
2045 年	26.7 万人	+0.88%
2040 年	26.5 万人	+1.77%
2035 年	26.0 万人	+2.37%
2030 年	25.4 万人	+2.74%
2025 年	24.7 万人	+1.37%
2020 年	24.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。