FT平尾ビル(東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 107-5)の価格相場は 98.0万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

FT平尾ビル 価格相場・家賃相場
98.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,472 円/㎡
(平均値)
23.0
5.0 円/㎡
早稲田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

FT平尾ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

FT平尾ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名FT平尾ビル
住所東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 107-5
建築年2002年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

FT平尾ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.00㎡
(1DK)
-2,254万円8.0万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.00㎡
(1DK)
-2,254万円8.0万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFT平尾ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早稲田鶴巻町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFT平尾ビルの価格相場、家賃相場は早稲田鶴巻町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

FT平尾ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早稲田鶴巻町 中古マンション価格相場 推移・動向 早稲田鶴巻町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早稲田鶴巻町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

FT平尾ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m レオパレスRX早稲田第2
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 112
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1991年
28m ワセダ福田マンション
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 111
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1982年
31m 和楽
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 107-17
早稲田駅
徒歩4分

RC造 2006年
35m 早稲田スカイマンション
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 111-9
早稲田駅
徒歩5分
10階建
16部屋
RC造 1970年
38m フォレスト・イン・ワセダ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 111
早稲田駅
徒歩5分
10階建
16部屋
RC造 1970年
39m 中澤ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 539
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1980年
41m 助川ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 537-6
早稲田駅
徒歩5分

RC造 2010年
43m コスモスフラット
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 300
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1988年
45m 加藤ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 537
早稲田駅
徒歩6分

RC造 2010年
49m 玉井企画ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 110
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1990年
54m メゾン三晃
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 537
早稲田駅
徒歩5分
6階建
RC造 1970年
58m CasadelSol
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 537
早稲田駅
徒歩6分

RC造 2010年
64m シルキー早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 539
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1990年
75m T-StyleWASEDA
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 107
早稲田駅
徒歩5分

RC造 2007年
75m シティハウス早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 540-1
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1983年
76m クラシア早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 519
早稲田駅
徒歩5分

RC造 2011年
77m メゾン堀田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 519
早稲田駅
徒歩4分

RC造 1986年
85m 第一石川ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 518
早稲田駅
徒歩4分

RC造 1992年
86m 浦川ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 519
早稲田駅
徒歩4分

RC造 1980年
87m ドルチェ桜井
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 142-1
早稲田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
87m マンション早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 519
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1979年
91m ラフィーネ早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 540
早稲田駅
徒歩7分

RC造 1989年
91m エスポワール早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 538
早稲田駅
徒歩5分

RC造 2014年
91m メゾン長沼
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 540
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1984年
94m ベラカーサ・ハマナカ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 301
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1992年
97m 有千代田館新館
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 302
早稲田駅
徒歩7分

RC造 1981年
99m 第8IKビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 518
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1989年
102m ロゼ早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 518
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1997年
106m 岡崎ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 519
早稲田駅
徒歩4分

RC造 1977年
110m 早稲田玉井ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 518
早稲田駅
徒歩2分

RC造 1989年
110m DOMANI
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 109
早稲田駅
徒歩5分

RC造 2008年
112m ベルコーポ早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 303
早稲田駅
徒歩6分

RC造 2001年
114m 岩田ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 538
早稲田駅
徒歩5分

RC造 2014年
115m プレール・ドゥーク早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 535-7
早稲田駅
徒歩4分
9階建
38部屋
RC造 2007年
116m 葵ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 518
早稲田駅
徒歩4分

RC造 2009年
116m 大竹ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 540
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1989年
120m Aビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 534
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1975年
120m 川尻ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 534
早稲田駅
徒歩4分

RC造 1991年
121m 斉藤ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 518-15
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1988年
123m Brillia早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 520
早稲田駅
徒歩4分
12階建
21部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早稲田鶴巻町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

早稲田鶴巻町 $kind_labe人口推移 早稲田鶴巻町における人口推移・動向を調べることができます

早稲田鶴巻町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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