FRESCAビル(東京都 新宿区 百人町 1丁目10-11)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 385万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

FRESCAビル 価格相場・家賃相場
117 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,817 円/㎡
(平均値)
18.9
1.0 円/㎡
大久保駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

FRESCAビルの価格相場情報

物件の詳細情報

FRESCAビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名FRESCAビル
住所東京都 新宿区 百人町 1丁目10-11
建築年2006年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 大久保駅  徒歩 1分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 1分
JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFRESCAビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFRESCAビルの価格相場、家賃相場は百人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

FRESCAビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百人町 中古マンション価格相場 推移・動向 百人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百人町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

FRESCAビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 新大久保KMビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目10-10
新大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
62m 新戸山Residence
東京都 新宿区 百人町 1丁目11-13
新大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
100m 新大久保ビルディング2
東京都 新宿区 百人町 1丁目11-31
新大久保駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄骨造 1970年
102m フォーラム新大久保
東京都 新宿区 百人町 1丁目7-16
新大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
106m クレドハウス新大久保
東京都 新宿区 百人町 1丁目15-20
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
124m 新戸山アネックス
東京都 新宿区 百人町 2丁目11-2
新大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
146m 司マンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目13-18
新大久保駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1972年
147m ソエダビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-22
新大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1966年
149m 朝日サウンドビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目4-15
新大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
150m メゾンホーワ
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-22
新大久保駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1966年
152m ツインヴィレッジ新宿
東京都 新宿区 百人町 2丁目9-1
新大久保駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2007年
157m SAKURA
東京都 新宿区 百人町 1丁目4-22
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
180m レクエルド
東京都 新宿区 百人町 2丁目11-8
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
187m メゾングレース
東京都 新宿区 百人町 1丁目3-7
新大久保駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
188m メルローズK
東京都 新宿区 百人町 2丁目11-9
新大久保駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
190m ベルハイムイトウ
東京都 新宿区 百人町 1丁目8-18
大久保駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1973年
196m アーバンフジ
東京都 新宿区 百人町 1丁目9-8
新大久保駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1973年
202m 下村マンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目9-18
新大久保駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1973年
204m ホワイトコート新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目3-25
新大久保駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
205m 足立ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目3-17
新大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
209m 第2岡田屋ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-1
大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
223m アーバンズ新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目8-21
新大久保駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
234m ユーハウス
東京都 新宿区 百人町 1丁目3-1
新大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
234m 坂田ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目15-17
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
240m セゾン百人町
東京都 新宿区 百人町 1丁目9-20
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
240m 尚美ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目11-13
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
242m 坂田ハイツ
東京都 新宿区 百人町 2丁目15-9
大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
245m 番ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目23-21
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
248m 第二北京荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目32-6
新大久保駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1965年
251m 島田ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目24-13
大久保駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1970年
253m プリマコラツィオーネ
東京都 新宿区 百人町 2丁目17-20
新大久保駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
259m コーポジュジュ
東京都 新宿区 百人町 2丁目14-7
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
261m マノ・ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目8-5
西武新宿駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
262m ライフピア新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目8-24
新大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
263m ハイネス野上
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-3
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
267m 林ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目17-4
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
268m ハイムスズカル
東京都 新宿区 百人町 1丁目23-10
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
270m ラ・メール・トランキル
東京都 新宿区 百人町 1丁目1-10
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
272m 楽園会館
東京都 新宿区 大久保 1丁目16-24
新大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
275m アーバン・リーベ
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-20
大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

百人町 $kind_labe人口推移 百人町における人口推移・動向を調べることができます

百人町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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