FLATS泉(東京都 江東区 牡丹 1丁目9-1)の価格相場は 57.7万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.0㎡) の 1,177 万円、最も低い部屋は 3階 (15.0㎡) の 855 万円です。

FLATS泉 価格相場・家賃相場
57.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,362 円/㎡
(平均値)
64.0
6.0 円/㎡
越中島駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

FLATS泉の価格相場情報

物件の詳細情報

FLATS泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名FLATS泉
住所東京都 江東区 牡丹 1丁目9-1
建築年1961年
構造木造
階数3階
アクセス JR JR京葉線 越中島駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

FLATS泉(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.00㎡
(1R)
-918万円3.8万5.0%
2階20.00㎡
(1R)
-1,177万円4.6万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階15.00㎡
(1R)
-855万円3.6万5.1%
3階17.00㎡
(1R)
-981万円4.0万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFLATS泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牡丹のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFLATS泉の価格相場、家賃相場は牡丹のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

FLATS泉の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牡丹 中古マンション価格相場 推移・動向 牡丹における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牡丹 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

FLATS泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リリーゼ門前仲町
東京都 江東区 牡丹 3丁目
門前仲町駅
徒歩6分
9階建
29部屋
RC造 2018年
ポワールレザン
東京都 江東区 牡丹 3丁目28-3
木場駅
徒歩8分

RC造 2014年
パストラルハイツ
東京都 江東区 牡丹 1丁目12-8
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2014年
リオ・スペリオール
東京都 江東区 牡丹 3丁目19-7
木場駅
徒歩7分

RC造 2013年
レジデンシャル門前仲町
東京都 江東区 牡丹 2丁目2-3
門前仲町駅
徒歩5分
10階建
24部屋
RC造 2013年
フラットカイト
東京都 江東区 牡丹 3丁目1-5
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
ピオンプレイズ
東京都 江東区 牡丹 1丁目7-7
門前仲町駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2011年
PeonyTerrace
東京都 江東区 牡丹 3丁目27-5
門前仲町駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
サニーテラス
東京都 江東区 牡丹 3丁目19-8
木場駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
門前仲町D'affitto
東京都 江東区 牡丹 3丁目28-6
木場駅
徒歩7分

RC造 2009年
パークウェル門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目15-1
門前仲町駅
徒歩3分
10階建
25部屋
RC造 2008年
ParkWell門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目15-1
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 2008年
ANTENIA門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目16-4
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 2008年
コートラトゥール
東京都 江東区 牡丹 1丁目6-1
越中島駅
徒歩5分

木造 2008年
エストレーラ
東京都 江東区 牡丹 3丁目30-6
門前仲町駅
徒歩6分

その他 2008年
飯島ビル
東京都 江東区 牡丹 3丁目31-3
木場駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
ガーラ・シティ門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目3-5
門前仲町駅
徒歩4分
9階建
52部屋
RC造 2008年
GAIA
東京都 江東区 牡丹 3丁目25-3
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 2007年
アクサス門前仲町
東京都 江東区 牡丹 3丁目32-4
木場駅
徒歩7分

RC造 2007年
レオパレスピオニイ
東京都 江東区 牡丹 3丁目16-6
門前仲町駅
徒歩7分

その他 2007年
レオパレス門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目2-7
越中島駅
徒歩4分

木造 2006年
ANFINY
東京都 江東区 牡丹 3丁目3-3
門前仲町駅
徒歩6分

木造 2006年
プレール・ドゥーク門前仲町
東京都 江東区 牡丹 3丁目28-4
木場駅
徒歩8分
9階建
32部屋
SRC造 2005年
浅井ビル
東京都 江東区 牡丹 3丁目7-3
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2004年
シティガーデン門前仲町
東京都 江東区 牡丹 2丁目12-5
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2003年
メゾンクロダ
東京都 江東区 牡丹 3丁目28-9
門前仲町駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
牡丹ハウス
東京都 江東区 牡丹 3丁目18-3
門前仲町駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
はっぴーえはら
東京都 江東区 牡丹 2丁目8-8
門前仲町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2001年
サンドミール
東京都 江東区 牡丹 3丁目7-4
門前仲町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1999年
サンヴェール門前仲町
東京都 江東区 牡丹 3丁目24-6
門前仲町駅
徒歩7分
8階建
RC造 1996年
リシェス門前仲町
東京都 江東区 牡丹 3丁目21-5
門前仲町駅
徒歩6分
6階建
RC造 1996年
MOビル
東京都 江東区 牡丹 1丁目13-1
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
プラタスステージ門前仲町
東京都 江東区 牡丹 3丁目14-4
門前仲町駅
徒歩6分

SRC造 1996年
ファミーユ牡丹
東京都 江東区 牡丹 3丁目15-1
門前仲町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
ファミーユロコ
東京都 江東区 牡丹 3丁目27-9
門前仲町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
MSビル
東京都 江東区 牡丹 3丁目29-6
門前仲町駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
リバーサイドバレル
東京都 江東区 牡丹 3丁目13-4
門前仲町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
T・Sビル
東京都 江東区 牡丹 1丁目7-9
越中島駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
谷ビル
東京都 江東区 牡丹 1丁目3-11
越中島駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
M'Sハウス
東京都 江東区 牡丹 1丁目12-7
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牡丹の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

牡丹 $kind_labe人口推移 牡丹における人口推移・動向を調べることができます

牡丹 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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