FKハイム(神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目704)の価格相場は 85.7万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『FKハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
FKハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.50㎡ (1K) | - | 2,186万円 | 7.9万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFKハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
FKハイムの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向
FKハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | アルシア新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目682-42 | 新丸子駅 徒歩4分 | 12階建 63部屋 | RC造 | 2008年 |
| 29m | 昭洋荘 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目706-2 | 新丸子駅 徒歩4分 | | RC造 | 2003年 |
| 39m | 中村ハイム 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目707 | 新丸子駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 45m | ウィズ丸子通 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目705 | 新丸子駅 徒歩5分 | 9階建 | RC造 | 2008年 |
| 50m | クレール・ジャルダン 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目682 | 新丸子駅 徒歩3分 | | RC造 | 2005年 |
| 51m | マ・ジュール 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目682-11 | 新丸子駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1994年 |
| 54m | 丸久ビル 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 690-2 | 新丸子駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 59m | SKサンクレール 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 715 | 新丸子駅 徒歩5分 | | RC造 | 2011年 |
| 60m | エスポワール喜楽 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目682 | 新丸子駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2001年 |
| 60m | エデフィスAN 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目682 | 新丸子駅 徒歩4分 | 8階建 | RC造 | 1991年 |
| 60m | シルクガーデン 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目682 | 新丸子駅 徒歩3分 | 8階建 | RC造 | 1992年 |
| 60m | 多摩川レジデンス 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目682 | 新丸子駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 63m | ANCHORAGE 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目709-3 | 新丸子駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2011年 |
| 65m | 多摩川ロイヤルマンション 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 717 | 新丸子駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1968年 |
| 65m | アンクラージュ 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目709-3 | 新丸子駅 徒歩5分 | | RC造 | 2010年 |
| 68m | 東急ドエルアルス新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目682-9 | 新丸子駅 徒歩4分 | | RC造 | 1998年 |
| 72m | オリエンタル新丸子2 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 715-8 | 新丸子駅 徒歩4分 | | RC造 | 1992年 |
| 74m | セレンディピティ 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目2 | 新丸子駅 徒歩4分 | | RC造 | 2013年 |
| 77m | WITH丸子通 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目705 | 新丸子駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| 77m | ステラ・新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 712-12 | 新丸子駅 徒歩5分 | | RC造 | 2006年 |
| 77m | コルマ新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目707-1 | 新丸子駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1999年 |
| 82m | ソレイユ 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目682 | 新丸子駅 徒歩4分 | | RC造 | 2001年 |
| 84m | M・Mシンマルコ 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 712-11 | 新丸子駅 徒歩5分 | | RC造 | 2006年 |
| 85m | ウィステリアビュー藤 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 694 | 新丸子駅 徒歩2分 | | RC造 | 1990年 |
| 85m | ロワール新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目707-7 | 新丸子駅 徒歩4分 | 8階建 | RC造 | 2001年 |
| 88m | リバービューハイツ2 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 690 | 新丸子駅 徒歩3分 | | RC造 | 1996年 |
| 91m | 第2新丸子センチュリー21 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目682-48 | 新丸子駅 徒歩1分 | 8階建 | RC造 | 1991年 |
| 93m | ガネーシャ 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目682 | 新丸子駅 徒歩3分 | | RC造 | 2009年 |
| 102m | グランドール新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目710-1 | 新丸子駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 103m | トワドゥキュイーブル 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 697-1 | 新丸子駅 徒歩3分 | | RC造 | 1996年 |
| 107m | 鈴八新丸子ビル 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 691-1 | 新丸子駅 徒歩3分 | | RC造 | 2016年 |
| 108m | VITA 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目440 | 新丸子駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2009年 |
| 108m | ヴィータ 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目440 | 新丸子駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2009年 |
| 110m | ヴェルエスト 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目441 | 新丸子駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| 111m | ヴィアアプリーコ 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目443-2 | 新丸子駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 115m | サンヒルズ小杉 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目710-8 | 新丸子駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 120m | 東武ハイライン新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 695-2 | 新丸子駅 徒歩2分 | | RC造 | 1984年 |
| 120m | エスペランサ富士野 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目674 | 新丸子駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 121m | ガーラ・ステーション新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 699-1 | 新丸子駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | RC造 | 2012年 |
| 123m | スタジオデン新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 701-1 | 新丸子駅 徒歩2分 | 8階建 22部屋 | RC造 | 2009年 |
中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
中原区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -0.09% |
| 2045 年 | 28.9 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | +1.78% |
| 2035 年 | 28.2 万人 | +2.77% |
| 2030 年 | 27.5 万人 | +3.78% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | +0.35% |
| 2020 年 | 26.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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