FJK(神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目72)の価格相場は 68.9万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.4㎡) の 2,784 万円、最も低い部屋は 3階 (40.2㎡) の 2,769 万円です。

FJK 価格相場・家賃相場

68.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,382 円/㎡

(平均値)

10.9 年

7.0 円/㎡

保土ケ谷駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
FJKの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
保土ケ谷区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

FJKの価格相場情報

物件の詳細情報

FJKの物件詳細は以下の通りです。

物件名	FJK
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目72
建築年	2014年
構造	RC造
アクセス	JR JR湘南新宿ライン保土ケ谷駅徒歩 7分 JR JR横須賀線保土ケ谷駅徒歩 7分相模鉄道相模鉄道本線天王町駅徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

FJK(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2階	40.40㎡ (1LDK)	-	2,784万円	9.6万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3階	40.40㎡ (1LDK)	-	2,784万円	9.6万	4.1%
3階	40.18㎡ (1LDK)	-	2,769万円	9.6万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4階	40.40㎡ (1LDK)	-	2,784万円	9.6万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
5階	40.40㎡ (1LDK)	-	2,784万円	9.6万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
6階	40.40㎡ (1LDK)	-	2,784万円	9.6万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFJKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFJKの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

FJKの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

保土ケ谷区中古マンション価格相場推移・動向保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

FJKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
15m	オーベル保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目74-2	保土ケ谷駅徒歩7分	7階建	RC造	1992年
26m	エスポワール保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目71	保土ケ谷駅徒歩6分	6階建	RC造	1991年
68m	ビッグヴァン保土ケ谷壱番館神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目29-2	保土ケ谷駅徒歩9分		RC造	1998年
72m	保土ケ谷太田ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目27	保土ケ谷駅徒歩5分	6階建	RC造	1994年
86m	クリオ保土ケ谷弐番館神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目36	保土ケ谷駅徒歩5分	6階建	RC造	1992年
103m	ライオンズマンション保土ケ谷第2 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目68-4	保土ケ谷駅徒歩4分	7階建	RC造	1985年
106m	クリオ横浜保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目20	保土ケ谷駅徒歩6分	7階建	RC造	2007年
119m	サーベイ横浜神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目4	保土ケ谷駅徒歩5分	4階建	RC造	2002年
128m	ルセアン保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目41	保土ケ谷駅徒歩8分	7階建	RC造	1999年
133m	横浜ハイツ神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目1	保土ケ谷駅徒歩9分	6階建	RC造	1974年
155m	パレス保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 53-59	保土ケ谷駅徒歩10分		RC造	1987年
162m	スカイコート保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 53-19	保土ケ谷駅徒歩9分		RC造	1989年
184m	御殿山ハイツ神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 56-2	保土ケ谷駅徒歩9分		RC造	1989年
199m	フレクション横浜保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町 83-3	保土ケ谷駅徒歩8分		RC造	1989年
213m	ユニーブル保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 32-3	保土ケ谷駅徒歩7分		RC造	1991年
219m	トップ保土ケ谷NO1 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 53-28	保土ケ谷駅徒歩10分		RC造	1988年
223m	プランドールマキ神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町 106-2	保土ケ谷駅徒歩5分		RC造	1993年
225m	ライオンズマンション保土ケ谷西神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目90	保土ケ谷駅徒歩10分	7階建	RC造	1994年
226m	パールハイツ神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 32-2	保土ケ谷駅徒歩8分		RC造	1992年
228m	オークフローレ横濱保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目1-52	保土ケ谷駅徒歩9分	7階建 41部屋	RC造	2012年
237m	日宝コートヒルズ保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町 85	保土ケ谷駅徒歩9分		RC造	1989年
239m	アニヴァーサルパレス保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町 2丁目106	保土ケ谷駅徒歩3分		RC造	1998年
243m	アドミール横浜御殿山神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 53-54	保土ケ谷駅徒歩12分		RC造	1996年
249m	芹田マンション神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目56	保土ケ谷駅徒歩8分	5階建	RC造	1990年
249m	グランドメゾン保土ケ谷霞台神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台 11-11	保土ケ谷駅徒歩5分	6階建 49部屋	RC造	2000年
252m	オークフォート保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目92-5	保土ケ谷駅徒歩10分		RC造	2010年
258m	トータスマンション保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町 37-6	保土ケ谷駅徒歩5分		RC造	1991年
261m	保土ケ谷T・Mビル神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町 76-2	保土ケ谷駅徒歩4分		RC造	2002年
264m	モンテグリシーヌ神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町 2丁目104	保土ケ谷駅徒歩3分		RC造	1997年
268m	家本ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町 2丁目69	保土ケ谷駅徒歩3分		RC造	1988年
277m	メインステージ保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 63-1	保土ケ谷駅徒歩12分		RC造	1988年
279m	SIマンション保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町 34	保土ケ谷駅徒歩3分		RC造	1990年
284m	ストークマンション保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町 2丁目67-1	保土ケ谷駅徒歩4分	7階建	RC造	1989年
284m	ストークマンション保土ケ谷石田神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町 2丁目67-1	保土ケ谷駅徒歩3分	7階建	RC造	1989年
287m	ハイネス83 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町 83	保土ケ谷駅徒歩9分		RC造	1986年
287m	グランドメゾン保土ケ谷神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 38-3	保土ケ谷駅徒歩8分		RC造	1993年
294m	ヴィラソレイユ神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町 2丁目99	保土ケ谷駅徒歩3分	7階建	RC造	1990年
296m	Gravina Contrade 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目61	保土ケ谷駅徒歩10分	5階建	RC造	1987年
296m	グラヴィーナ・コントレード神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 1丁目61	保土ケ谷駅徒歩10分	5階建	RC造	1987年
303m	横浜要ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町 86-7	保土ケ谷駅徒歩7分		RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-1.98%
2045 年	19.3 万人	-1.88%
2040 年	19.6 万人	-1.69%
2035 年	20.0 万人	-1.55%
2030 年	20.3 万人	-1.47%
2025 年	20.6 万人	-0.97%
2020 年	20.8 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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