Name: FIRST QUARTER
SKU: FIRST QUARTER
Price: 424000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.8 (1 reviews)

FIRST QUARTER(千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目711)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.9㎡) の 887 万円、最も低い部屋は 205号室 (20.9㎡) の 887 万円です。

FIRST QUARTER 価格相場・家賃相場

42.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,669 円/㎡

(平均値)

8.9 年

4.0 円/㎡

検見川駅

3.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
FIRST QUARTERの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
花見川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

FIRST QUARTERの価格相場情報

物件の詳細情報

FIRST QUARTERの物件詳細は以下の通りです。

物件名	FIRST QUARTER
住所	千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目711
建築年	2016年
構造	木造
階数	2階
小学校区	検見川小学校
中学校区	花園中学校
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	京成京成千葉線検見川駅徒歩 4分 JR JR総武線幕張駅徒歩 13分 JR JR総武線新検見川駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

FIRST QUARTER(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	20.92㎡ (1R)	-	887万円	5.6万	7.6%
102	20.92㎡ (1R)	-	887万円	5.6万	7.6%
103	20.92㎡ (1K)	-	887万円	5.6万	7.6%
105	20.92㎡ (1K)	-	887万円	5.6万	7.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	20.92㎡ (1K)	-	887万円	5.6万	7.6%
203	20.92㎡ (1K)	-	887万円	5.6万	7.6%
205	20.92㎡ (1K)	-	887万円	5.6万	7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFIRST QUARTERの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFIRST QUARTERの価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

FIRST QUARTERの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

花見川区中古マンション価格相場推移・動向花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

FIRST QUARTERの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
19m	シャトレーヌ検見川千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目748	検見川駅徒歩4分	2階建	木造	1990年
46m	ハイツ・サニーエイト千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目669-13	検見川駅徒歩3分		木造	1988年
65m	OKKOララ検見川千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目669-20	検見川駅徒歩3分		木造	1987年
65m	RARA検見川千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目669-20	検見川駅徒歩4分	2階建	木造	1988年
65m	ララ検見川千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目669-20	検見川駅徒歩2分	2階建	木造	1988年
66m	メゾンリビエール千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目680	検見川駅徒歩4分	2階建	木造	1990年
70m	塩瀬アパート千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目669-18	検見川駅徒歩4分		木造	1988年
75m	ラヴェリテ検見川千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目718-2	検見川駅徒歩5分	2階建	木造	2013年
105m	サンメゾン検見川千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目669-27	新検見川駅徒歩10分	2階建	木造	1990年
143m	リブリ・OHNO 千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目656-2	検見川駅徒歩3分	2階建	木造	2015年
143m	リブリ・検見川II 千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目656-2	検見川駅徒歩3分	2階建	木造	2015年
156m	ジュネパレス新検見川第8 千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目658	検見川駅徒歩3分	2階建	木造	1989年
192m	フェリーチェ検見川千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目601	検見川駅徒歩5分	2階建	木造	2007年
253m	コーポMIMI 千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目513-1	検見川駅徒歩3分	2階建	木造	1990年
257m	エステートエスペランサ千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目105-6	検見川駅徒歩1分	3階建	木造	1994年
264m	コーポカネキ千葉県千葉市花見川区幕張町 5丁目239-2	幕張駅徒歩10分	2階建	木造	1990年
265m	リブリ・グランデ検見川千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目516-10	検見川駅徒歩4分	2階建	木造	2015年
272m	エステート大和千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目504	検見川駅徒歩3分	2階建	木造	1998年
277m	シャイム検見川千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目106-13	検見川駅徒歩3分		木造	1990年
281m	伸和ハイツ千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目105-2	検見川駅徒歩1分		木造	1989年
283m	アビリティ検見川千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目106-12	検見川駅徒歩2分		木造	1990年
289m	リバージュ幕張千葉県千葉市花見川区幕張町 5丁目241-2	幕張駅徒歩7分	2階建	木造	1998年
299m	宮沢コーポ千葉県千葉市花見川区幕張町 5丁目244-13	幕張駅徒歩8分	2階建	木造	1989年
313m	ジョリエ幕張千葉県千葉市花見川区幕張町 5丁目375-10	検見川駅徒歩7分	2階建	木造	1988年
323m	ら・それいゆ千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目103-2	検見川駅徒歩2分	2階建	木造	2013年
330m	バラストみなみ千葉県千葉市花見川区幕張町 6丁目328-24	幕張駅徒歩7分		木造	1987年
330m	パラストみなみ千葉県千葉市花見川区幕張町 6丁目328-24	幕張駅徒歩7分	2階建	木造	1988年
346m	朝日荘千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目37-11	検見川駅徒歩4分		木造	1983年
355m	ΑNEXT新検見川千葉県千葉市花見川区花園 2丁目14-6	検見川駅徒歩6分	2階建	木造	2011年
357m	プランドール幕張千葉県千葉市花見川区幕張町 5丁目370-1	検見川駅徒歩9分		木造	2010年
359m	アルファネクスト新検見川千葉県千葉市花見川区花園 2丁目14-6	検見川駅徒歩6分		木造	2010年
368m	エステートピアみゅうず千葉県千葉市花見川区幕張町 6丁目269-6	幕張駅徒歩7分	2階建	木造	1993年
368m	フィットハイム千葉県千葉市花見川区検見川町 1丁目107-8	検見川駅徒歩3分	2階建	木造	1993年
375m	TKハウス千葉県千葉市花見川区南花園 2丁目10-28	新検見川駅徒歩4分	2階建	木造	1988年
394m	ファミールハラダ千葉県千葉市花見川区検見川町 2丁目200-3	新検見川駅徒歩6分	2階建	木造	1990年
394m	ファミールハラダ1 千葉県千葉市花見川区検見川町 2丁目200-3	検見川駅徒歩2分	2階建	木造	1990年
395m	花園コーポ千葉県千葉市花見川区南花園 2丁目10-19	検見川駅徒歩3分	2階建	木造	1990年
410m	サンコーポ幕張千葉県千葉市花見川区幕張町 6丁目324-61	幕張駅徒歩5分	2階建	木造	1984年
415m	サンパーク検見川千葉県千葉市花見川区検見川町 2丁目556-2	検見川駅徒歩6分		木造	1991年
422m	メゾンド・ハーネス千葉県千葉市花見川区幕張町 6丁目274-26	幕張駅徒歩6分	2階建	木造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.2 万人	-2.36%
2045 年	15.5 万人	-2.49%
2040 年	15.9 万人	-2.74%
2035 年	16.4 万人	-2.91%
2030 年	16.9 万人	-2.81%
2025 年	17.4 万人	-2.07%
2020 年	17.7 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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