FIELDTOPISHIKAWALatium(茨城県 水戸市 石川 2)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

FIELDTOPISHIKAWALatium 価格相場・家賃相場
10.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,304 円/㎡
(平均値)
23.7
19.0 円/㎡
赤塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

FIELDTOPISHIKAWALatiumの価格相場情報

物件の詳細情報

FIELDTOPISHIKAWALatiumの物件詳細は以下の通りです。

物件名FIELDTOPISHIKAWALatium
住所茨城県 水戸市 石川 2
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス JR JR常磐線 赤塚駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFIELDTOPISHIKAWALatiumの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの水戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFIELDTOPISHIKAWALatiumの価格相場、家賃相場は石川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、水戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

FIELDTOPISHIKAWALatiumの周辺エリア(水戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石川 中古マンション価格相場 推移・動向 石川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

FIELDTOPISHIKAWALatiumの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
FIELDTOPISHIKAWAAbitare
茨城県 水戸市 石川 2
赤塚駅
徒歩20分
5階建
鉄骨造 2005年
アルブルK
茨城県 水戸市 石川 3
赤塚駅
徒歩13分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
MyrsinaFolia
茨城県 水戸市 石川 2
赤塚駅
徒歩27分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
サンロードKAWAI
茨城県 水戸市 石川 2
赤塚駅
徒歩25分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サーパス石川
茨城県 水戸市 石川 1丁目3931-5
赤塚駅
徒歩25分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
FIELDTOPISHIKAWALatium
茨城県 水戸市 石川 2
赤塚駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
フォーライフヴィラ石川町
茨城県 水戸市 石川 2
赤塚駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
フォーライフ石川町
茨城県 水戸市 石川 1
赤塚駅
徒歩32分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アメニティ・ヴィラB棟
茨城県 水戸市 石川 3
赤塚駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アメニティ・ヴィラA棟
茨城県 水戸市 石川 3
赤塚駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
フォーライフ石川ヶ丘A棟
茨城県 水戸市 石川 2
赤塚駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
CREA
茨城県 水戸市 石川 3
赤塚駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1995年
サングレース石川
茨城県 水戸市 石川 1
赤塚駅
徒歩19分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
レジデンスY&M
茨城県 水戸市 石川 1
赤塚駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1994年
アネックスマンション石川
茨城県 水戸市 石川 4
赤塚駅
徒歩28分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
スピカハイムV
茨城県 水戸市 石川 1
赤塚駅
徒歩29分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ウィンズ石川
茨城県 水戸市 石川 4丁目3897-11
赤塚駅
徒歩24分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ロマーヌ水戸第2
茨城県 水戸市 石川 3丁目4121-22
赤塚駅
徒歩16分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
南風M
茨城県 水戸市 石川 2
水戸駅
徒歩1分
3階建
17部屋
鉄骨造 1990年
キューブK
茨城県 水戸市 石川 2-4224-6
赤塚駅
徒歩18分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
グリーンフィールド(ノウスウイング・サウスウイング)
茨城県 水戸市 石川 4丁目
赤塚駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾンブラン
茨城県 水戸市 石川 4
赤塚駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄骨造 1988年
サンルーム石川
茨城県 水戸市 石川 1-4002-2
赤塚駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1988年
棚網レジデンス水戸
茨城県 水戸市 石川 3-4137-4
赤塚駅
徒歩13分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
棚網レジデンス
茨城県 水戸市 石川 3
赤塚駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

水戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 水戸市における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

石川 $kind_labe人口推移 石川における人口推移・動向を調べることができます

石川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

水戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.4 万人 -2.37%
2045 25.0 万人 -2.04%
2040 25.5 万人 -1.72%
2035 25.9 万人 -1.40%
2030 26.3 万人 -1.17%
2025 26.6 万人 -1.67%
2020 27.1 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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