F・Kマンション(大阪府 和泉市 伏屋町 5)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

F・Kマンション 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,125 円/㎡
(平均値)
21.4
8.0 円/㎡
光明池駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

F・Kマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

F・Kマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名F・Kマンション
住所大阪府 和泉市 伏屋町 5
建築年2003年
構造鉄骨造
総戸数16部屋
階数3階
アクセス その他 泉北高速鉄道 光明池駅  徒歩 8分
その他 泉北高速鉄道 和泉中央駅  徒歩 25分
その他 泉北高速鉄道 栂・美木多駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のF・Kマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伏屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和泉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するF・Kマンションの価格相場、家賃相場は伏屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和泉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

F・Kマンションの周辺エリア(和泉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伏屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 伏屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伏屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

F・Kマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プランドボヌール光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 3
光明池駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 2016年
ベレオ光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 4
光明池駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
エスペ-レ光明池II
大阪府 和泉市 伏屋町 3
光明池駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2008年
エスペーレ光明池1
大阪府 和泉市 伏屋町 3
光明池駅
徒歩21分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2008年
F・Kマンション
大阪府 和泉市 伏屋町 5
光明池駅
徒歩8分
3階建
16部屋
鉄骨造 2003年
グランドヒルズ光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 2
光明池駅
徒歩16分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
エミナンス・F
大阪府 和泉市 伏屋町 2
光明池駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
プリムローズいずみ
大阪府 和泉市 伏屋町 3
光明池駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
エスポワール・フジワラ
大阪府 和泉市 伏屋町 3
光明池駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1995年
光明池西アーバンコンフォート
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目8-17
光明池駅
徒歩11分
9階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ピースフル・ハウス
大阪府 和泉市 伏屋町 3-5-60
光明池駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
ピースフルハウスIII
大阪府 和泉市 伏屋町 3
光明池駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
ドミール光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 3
光明池駅
徒歩5分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
コープ光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 3丁目4-1
光明池駅
徒歩10分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エスポワール藤原
大阪府 和泉市 伏屋町 3
光明池駅
徒歩13分
3階建
20部屋
鉄骨造 1995年
ドミール有住・光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 3
光明池駅
徒歩7分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ダイアパレス光明池1番館
大阪府 和泉市 伏屋町 2丁目3-11
光明池駅
徒歩17分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ダイアパレス光明池2番館
大阪府 和泉市 伏屋町 2丁目4-21
光明池駅
徒歩17分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
セントラルステージ光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目2-17
光明池駅
徒歩11分
15階建
214部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
伏屋PCハイツ
大阪府 和泉市 伏屋町 2
光明池駅
徒歩19分
3階建
24部屋
鉄骨造 1993年
アンジェラスA棟
大阪府 和泉市 伏屋町 3
光明池駅
徒歩11分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1993年
光明池アーバンライフ
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目9-1
光明池駅
徒歩7分
9階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
光明池ガーデンハウス
大阪府 和泉市 伏屋町 3丁目22-81
光明池駅
徒歩14分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
第2森ビル
大阪府 和泉市 伏屋町 2
光明池駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1992年
アポロプラザ光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目3-3
光明池駅
徒歩9分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ピースフルハウス2
大阪府 和泉市 伏屋町 3
光明池駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 1989年
東急ドエルアルス光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目8-8
光明池駅
徒歩8分
8階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
アミューレット光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 3
光明池駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
モンタニューベールエムス
大阪府 和泉市 伏屋町 5
光明池駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
バルビゾン光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 3
光明池駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
マイシティ泉北B棟
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目3-2
光明池駅
徒歩10分
14階建
236部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
マイシティ泉北A棟
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目3-1
光明池駅
徒歩10分
11階建
196部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
ガーデンハイツ飯坂II
大阪府 和泉市 伏屋町 2
光明池駅
徒歩20分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
シャトー光明池(A棟・B棟)
大阪府 和泉市 伏屋町 3丁目3
光明池駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
コスモハイツ光明池(A棟・B棟)
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目12
光明池駅
徒歩7分
6階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
ガーデンハイツ飯坂I
大阪府 和泉市 伏屋町 2
光明池駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 1977年
ガーデンハイツ飯坂
大阪府 和泉市 伏屋町 2
光明池駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伏屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和泉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 和泉市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

伏屋町 $kind_labe人口推移 伏屋町における人口推移・動向を調べることができます

伏屋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和泉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -4.51%
2045 15.9 万人 -4.11%
2040 16.6 万人 -3.60%
2035 17.2 万人 -3.03%
2030 17.8 万人 -2.46%
2025 18.2 万人 -1.35%
2020 18.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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