Fソレイユ(東京都 狛江市 岩戸北 4丁目6-23)の価格相場は 70.5万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Fソレイユ 価格相場・家賃相場
70.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,896 円/㎡
(平均値)
23.9
1.0 円/㎡
喜多見駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Fソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

Fソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名Fソレイユ
住所東京都 狛江市 岩戸北 4丁目6-23
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区狛江第三小学校
中学校区狛江第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Fソレイユ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.03㎡
(1K)
-1,411万円5.8万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩戸北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFソレイユの価格相場、家賃相場は岩戸北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Fソレイユの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩戸北 中古マンション価格相場 推移・動向 岩戸北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩戸北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Fソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m グリーンカーサ喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目5-23
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
168m エスポワール.J
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目2-22
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
170m ラフィネ土屋
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目11-15
喜多見駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
171m ポルトフィーノ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目2-22
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
189m キュービックアルファ
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目6-5
喜多見駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
190m パレドールTY
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目10-7
喜多見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
214m カトレアハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目17-2
喜多見駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1990年
230m ヴィラクレスト
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目16-4
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
230m VILLA CREST
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目16-4
喜多見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
257m ストリームフラッツ
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目23-2
喜多見駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
279m スカイハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目23-23
喜多見駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
282m ハイツセントポーリア
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目15-5
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
288m スラシュ
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目13-6
喜多見駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
292m ベルデ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目9-6
喜多見駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1984年
303m カーサ世田谷通り
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目13-15
喜多見駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
307m サンヒルズ
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目8-4
喜多見駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
314m グランツ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目1-7
喜多見駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
317m サンヒルズ1
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目8-4
喜多見駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
362m ハイムパルフェ
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目1-13
喜多見駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
364m シティハイムフェルスハイム
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目18-11
喜多見駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
364m メゾン・ジュネス
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目14-17
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
380m 喜多見ハウスE
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目10-2
喜多見駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
413m エスペランサ
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目2-15
喜多見駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
414m グリーンコート喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目12-16
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
416m グランヴィア
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目8-14
喜多見駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
417m グランパール
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目18-7
喜多見駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
425m カサベルデ
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目2-14
喜多見駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
425m ハイツエスポア
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目23-3
喜多見駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
427m ヴァンヴェール
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目23-38
喜多見駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
437m パステルガーデン
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目18-6
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
439m サニーハイム
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目2-13
喜多見駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
440m コーポカメリア
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目8-6
喜多見駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1981年
447m ハイツアシザワ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目5-18
喜多見駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
447m アクアコーポ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目8-22
喜多見駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
456m アストラル
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目5-14
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
466m エクセラント
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目2-19
狛江駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
471m アルシオネ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目3-1
喜多見駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
477m パークサイドヴィレッジ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目4-11
喜多見駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
487m エルナート
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目10-28
喜多見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
491m ル・バンデフォレ喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目10-12
喜多見駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩戸北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

岩戸北 $kind_labe人口推移 岩戸北における人口推移・動向を調べることができます

岩戸北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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