Fステージ牧志駅前(沖縄県 那覇市 牧志 3丁目14-17)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Fステージ牧志駅前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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Fステージ牧志駅前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFステージ牧志駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牧志3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Fステージ牧志駅前の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
牧志3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
Fステージ牧志駅前の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86m | プレミスト牧志タワー国際通り 沖縄県 那覇市 牧志 3丁目15-37 | 牧志駅 徒歩2分 | 25階建 161部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 143m | パレドゥ牧志 沖縄県 那覇市 牧志 3丁目13-4 | 牧志駅 徒歩3分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 192m | ローズマンション安里 沖縄県 那覇市 安里 2丁目7-14 | 安里駅 徒歩2分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 202m | りゅうきゅうプライム 沖縄県 那覇市 安里 1丁目1-5 | 牧志駅 徒歩2分 | 14階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 219m | ワイズエステムコート安里国際通り 沖縄県 那覇市 安里 2丁目7-18 | 安里駅 徒歩4分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 228m | エンゼルハイム牧志 沖縄県 那覇市 牧志 3丁目22-41 | 牧志駅 徒歩5分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 248m | ライオンズタワー安里 沖縄県 那覇市 安里 2丁目8-17 | 安里駅 徒歩2分 | 14階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 265m | メゾン高倉安里 沖縄県 那覇市 安里 1丁目1-45 | 牧志駅 徒歩4分 | 12階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 269m | ダイナスティ安里 沖縄県 那覇市 安里 2丁目6-35 | 安里駅 徒歩1分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 302m | プレサンスロジェ牧志レーヴ 沖縄県 那覇市 牧志 2丁目11-52 | 牧志駅 徒歩4分 | 13階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 304m | ライオンズマンション壺屋第3 沖縄県 那覇市 壺屋 1丁目26-20 | 安里駅 徒歩5分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 335m | ライオンズマンション安里 沖縄県 那覇市 安里 2丁目4-17 | 安里駅 徒歩4分 | 11階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 340m | ラフィーネヌーベル安里 沖縄県 那覇市 字安里 413 | 安里駅 徒歩2分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 383m | サンハイツ比嘉 沖縄県 那覇市 字安里 411-1 | 安里駅 徒歩3分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 394m | Fステージ安里 沖縄県 那覇市 字安里 10-4 | 安里駅 徒歩4分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 408m | 丸京工芸ビル 沖縄県 那覇市 字安里 | 牧志駅 徒歩5分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 437m | パラティーノ牧志 沖縄県 那覇市 牧志 2丁目22-31 | 牧志駅 徒歩7分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 467m | ライオンズマンション牧志第2 沖縄県 那覇市 牧志 2丁目13-15 | 美栄橋駅 徒歩7分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 494m | ライオンズマンション牧志第3 沖縄県 那覇市 牧志 2丁目22-1 | 美栄橋駅 徒歩6分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 506m | ライオンズシティ牧志 沖縄県 那覇市 牧志 2丁目16-25 | 美栄橋駅 徒歩6分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 512m | ライオンズマンション壷屋 沖縄県 那覇市 壺屋 1丁目29-15 | 安里駅 徒歩8分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 544m | グランドパレス牧志センターコート 沖縄県 那覇市 牧志 2丁目20-28 | 美栄橋駅 徒歩6分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 553m | ライオンズマンション国際通り 沖縄県 那覇市 松尾 2丁目8-13 | 牧志駅 徒歩8分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 563m | ライオンズマンション市場前 沖縄県 那覇市 松尾 2丁目20-2 | 牧志駅 徒歩10分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 567m | ライオンズマンションほたる橋 沖縄県 那覇市 字大道 164 | 安里駅 徒歩6分 | 6階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 567m | フレスコア泊 沖縄県 那覇市 字安里 128 | 牧志駅 徒歩8分 | 10階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 571m | ニューライフ安里 沖縄県 那覇市 安里 3丁目20-18 | 安里駅 徒歩8分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 597m | 稲和マンション 沖縄県 那覇市 泊 1丁目1-1 | 美栄橋駅 徒歩7分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 612m | サントピア泊1丁目 沖縄県 那覇市 泊 1丁目28-3 | 牧志駅 徒歩8分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 624m | ライオンズマンション国際通り第2 沖縄県 那覇市 松尾 2丁目8-53 | 美栄橋駅 徒歩9分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 632m | カサグランデ松尾 沖縄県 那覇市 松尾 2丁目12-14 | 牧志駅 徒歩10分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 638m | フリーベル泊1丁目 沖縄県 那覇市 泊 1丁目7-4 | 美栄橋駅 徒歩8分 | 9階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 638m | シティハウス牧志緑ヶ丘公園 沖縄県 那覇市 牧志 1丁目4-53 | 美栄橋駅 徒歩5分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 649m | パールマンション大道 沖縄県 那覇市 字大道 94-16 | おもろまち駅 徒歩6分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 664m | ライオンズマンション松尾第2 沖縄県 那覇市 松尾 2丁目12-5 | 県庁前駅 徒歩11分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 682m | コスミックヒルズ三原 沖縄県 那覇市 三原 1丁目10-3 | 安里駅 徒歩8分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 683m | RYU:XTOWER(リュークスタワー) 沖縄県 那覇市 おもろまち 1丁目1 | おもろまち駅 徒歩10分 | 30階建 338部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 683m | ライオンズマンション松尾 沖縄県 那覇市 松尾 2丁目12-25 | 県庁前駅 徒歩11分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 700m | エンゼルハイム神原 沖縄県 那覇市 寄宮 1丁目10-12 | 安里駅 徒歩11分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 709m | ライオンズマンション泊 沖縄県 那覇市 泊 1丁目6-2 | 美栄橋駅 徒歩9分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
牧志3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。
牧志3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 28.7 万人 | -1.86% |
| 2040 年 | 29.2 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 29.7 万人 | -1.60% |
| 2030 年 | 30.2 万人 | -1.53% |
| 2025 年 | 30.6 万人 | -3.57% |
| 2020 年 | 31.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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