EastBear(東京都 調布市 下石原 3丁目31-2)の価格相場は 65.7万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

EastBear 価格相場・家賃相場
65.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,115 円/㎡
(平均値)
14.0
7.0 円/㎡
西調布駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

EastBearの価格相場情報

物件の詳細情報

EastBearの物件詳細は以下の通りです。

物件名EastBear
住所東京都 調布市 下石原 3丁目31-2
建築年2011年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 西調布駅  徒歩 7分
京王 京王線 飛田給駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のEastBearの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下石原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するEastBearの価格相場、家賃相場は下石原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

EastBearの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下石原 中古マンション価格相場 推移・動向 下石原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下石原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

EastBearの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 第二富士見熊沢ビル
東京都 調布市 下石原 3丁目31-1
西調布駅
徒歩7分
3階建
RC造 1977年
12m 第2富士見熊沢ビル
東京都 調布市 下石原 3丁目31-1
西調布駅
徒歩7分

RC造 1976年
36m 第一富士見熊沢ビル
東京都 調布市 下石原 2丁目21-2
西調布駅
徒歩5分
4階建
RC造 1975年
43m ベアーマンション
東京都 調布市 下石原 3丁目12-2
西調布駅
徒歩6分
3階建
RC造 1982年
49m 西調布シティハウス
東京都 調布市 下石原 3丁目31-4
西調布駅
徒歩7分

RC造 1981年
60m セトルコート調布
東京都 調布市 下石原 2丁目21-1
西調布駅
徒歩6分

RC造 1998年
88m イトーピア調布
東京都 調布市 下石原 2丁目22-1
西調布駅
徒歩7分

RC造 1996年
106m マンション平田
東京都 調布市 下石原 3丁目34-1
西調布駅
徒歩7分

RC造 1986年
113m 日神パレステージ調布
東京都 調布市 下石原 2丁目22-3
西調布駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
118m ラパス・ルミエール
東京都 調布市 下石原 3丁目13-1
西調布駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
122m パレステージ調布
東京都 調布市 下石原 2丁目22-3
西調布駅
徒歩8分
5階建
28部屋
RC造 2003年
154m イタヤコーポ
東京都 調布市 下石原 2丁目7-3
西調布駅
徒歩5分

RC造 1988年
156m フィールドストーン調布
東京都 調布市 下石原 2丁目4-10
西調布駅
徒歩6分
3階建
RC造 2011年
169m ルネステージ調布
東京都 調布市 下石原 3丁目42-2
調布駅
徒歩14分
7階建
40部屋
RC造 2001年
215m ルミエール調布
東京都 調布市 下石原 2丁目3-13
西調布駅
徒歩5分
2階建
RC造 1988年
217m セイガステージ調布
東京都 調布市 下石原 2丁目32-4
西調布駅
徒歩9分

RC造 2013年
229m レナパレス
東京都 調布市 下石原 2丁目6-4
西調布駅
徒歩4分
2階建
RC造 1989年
231m ラ・メゾン
東京都 調布市 下石原 2丁目6-14
西調布駅
徒歩5分

RC造 1989年
253m エース
東京都 調布市 下石原 3丁目26-1
西調布駅
徒歩10分
5階建
RC造 1970年
257m 調布ローズシャトー
東京都 調布市 下石原 3丁目19-2
西調布駅
徒歩11分

RC造 1974年
260m エンジェル27番館
東京都 調布市 下石原 3丁目19-3
西調布駅
徒歩10分
4階建
RC造 1994年
260m ルーミナスコーポ
東京都 調布市 上石原 2丁目39-4
西調布駅
徒歩4分

RC造 1978年
260m 若葉ハイツ
東京都 調布市 下石原 2丁目14-3
西調布駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
263m スプリングコート
東京都 調布市 上石原 2丁目39-3
西調布駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
268m クレスト調布
東京都 調布市 下石原 3丁目48-3
西調布駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
280m クリオ調布壱番館
東京都 調布市 下石原 3丁目25-1
京王多摩川駅
徒歩11分

RC造 1994年
285m スプリングウエスト
東京都 調布市 上石原 2丁目40-6
西調布駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
295m とれじゃあいらんど
東京都 調布市 下石原 2丁目35-1
西調布駅
徒歩9分
2階建
RC造 2003年
300m ライオンズマンション調布第5
東京都 調布市 下石原 3丁目48-5
西調布駅
徒歩11分
5階建
RC造 1984年
309m ハウスM
東京都 調布市 下石原 2丁目45-2
西調布駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
317m マイレジデンス
東京都 調布市 多摩川 1丁目1-4
西調布駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
321m サンパレス調布
東京都 調布市 多摩川 1丁目28-7
京王多摩川駅
徒歩10分

RC造 1987年
327m イニシア調布
東京都 調布市 下石原 3丁目21-2
京王多摩川駅
徒歩10分
6階建
37部屋
RC造 2012年
330m ベルエポック
東京都 調布市 上石原 2丁目44-19
西調布駅
徒歩5分
2階建
RC造 1984年
332m L・S・K
東京都 調布市 下石原 1丁目38-17
狛江駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
335m ライフアメニティー
東京都 調布市 下石原 2丁目44-2
西調布駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
336m スタウト調布
東京都 調布市 下石原 3丁目24-9
京王多摩川駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
337m コリーヌ調布
東京都 調布市 上石原 2丁目34-2
西調布駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
339m THEパームス調布マノアガーデン
東京都 調布市 多摩川 1丁目
西調布駅
徒歩9分
8階建
162部屋
RC造 2019年
346m 調布多摩川
東京都 調布市 多摩川 1丁目
西調布駅
徒歩0分
8階建
170部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下石原 $kind_labe人口推移 下石原における人口推移・動向を調べることができます

下石原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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