Name: East Gate SQUARE
SKU: East Gate SQUARE
Price: 990000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

East Gate SQUARE(東京都江東区扇橋 1丁目21-20)の価格相場は 99.0万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (96.5㎡) の 9,442 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.2%)、最も低い部屋は 1317号室 (55.4㎡) の 5,521 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.3%)です。

East Gate SQUARE 価格相場・家賃相場

99.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,124 円/㎡

(平均値)

10.9 年

9.0 円/㎡

住吉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
East Gate SQUAREの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
扇橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

East Gate SQUAREの価格相場情報

物件の詳細情報

East Gate SQUAREの物件詳細は以下の通りです。

物件名	East Gate SQUARE
住所	東京都江東区扇橋 1丁目21-20
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	365部屋
階数	15階
用途地域	準工業地域
小学校区	扇橋小学校
中学校区	深川第四中学校
管理会社	(株)ジャパン・リビング・コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営新宿線住吉駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

East Gate SQUARE(15フロア、365戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	84.38㎡ (4LDK)	5,710万円	8,299万円	3.6万	0.5%
102	75.67㎡ (3LDK)	5,030万円	7,471万円	6.5万	1.0%
103	70.34㎡ (3LDK)	4,600万円	6,961万円	7.9万	1.4%
104	70.48㎡ (3LDK)	4,610万円	6,974万円	7.8万	1.3%
105	75.44㎡ (3LDK)	4,990万円	7,449万円	6.6万	1.1%
106	78.30㎡ (3LDK)	5,130万円	7,722万円	5.7万	0.9%
107	70.20㎡ (3LDK)	4,380万円	6,948万円	7.9万	1.4%
108	70.20㎡ (3LDK)	4,380万円	6,948万円	7.9万	1.4%
109	70.20㎡ (3LDK)	4,380万円	6,948万円	7.9万	1.4%
110	70.34㎡ (3LDK)	4,390万円	6,961万円	7.9万	1.4%
111	70.20㎡ (3LDK)	4,380万円	6,948万円	7.9万	1.4%
112	68.39㎡ (3LDK)	4,260万円	6,774万円	8.3万	1.5%
113	75.75㎡ (3LDK)	5,130万円	7,479万円	6.5万	1.0%
114	70.48㎡ (3LDK)	4,680万円	6,974万円	7.8万	1.3%
115	60.07㎡ (2LDK)	4,130万円	5,971万円	9.7万	2.0%
116	70.34㎡ (3LDK)	4,670万円	6,961万円	7.9万	1.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.38㎡ (4LDK)	5,690万円	8,299万円	3.6万	0.5%
202	75.67㎡ (3LDK)	5,010万円	7,471万円	6.5万	1.0%
203	70.34㎡ (3LDK)	4,580万円	6,961万円	7.9万	1.4%
204	70.48㎡ (3LDK)	4,590万円	6,974万円	7.8万	1.3%
205	75.44㎡ (3LDK)	4,970万円	7,449万円	6.6万	1.1%
206	70.34㎡ (3LDK)	4,580万円	6,961万円	7.9万	1.4%
207	70.20㎡ (3LDK)	4,570万円	6,948万円	7.9万	1.4%
208	78.30㎡ (3LDK)	5,130万円	7,722万円	5.7万	0.9%
209	70.20㎡ (3LDK)	4,380万円	6,948万円	7.9万	1.4%
210	70.20㎡ (3LDK)	4,380万円	6,948万円	7.9万	1.4%
211	70.20㎡ (3LDK)	4,380万円	6,948万円	7.9万	1.4%
212	70.34㎡ (3LDK)	4,390万円	6,961万円	7.9万	1.4%
213	70.20㎡ (3LDK)	4,380万円	6,948万円	7.9万	1.4%
214	68.39㎡ (3LDK)	4,260万円	6,774万円	8.3万	1.5%
215	75.75㎡ (3LDK)	5,130万円	7,479万円	6.5万	1.0%
216	70.48㎡ (3LDK)	4,680万円	6,974万円	7.8万	1.3%
217	60.07㎡ (2LDK)	4,130万円	5,971万円	9.7万	2.0%
218	70.34㎡ (3LDK)	4,670万円	6,961万円	7.9万	1.4%
219	75.44㎡ (3LDK)	5,080万円	7,449万円	6.6万	1.1%
220	70.20㎡ (3LDK)	4,660万円	6,948万円	7.9万	1.4%
221	64.94㎡ (3LDK)	4,240万円	6,442万円	9.0万	1.7%
222	64.94㎡ (3LDK)	4,240万円	6,442万円	9.0万	1.7%
223	64.90㎡ (3LDK)	4,240万円	6,438万円	9.0万	1.7%
224	64.90㎡ (3LDK)	4,240万円	6,438万円	9.0万	1.7%
225	70.36㎡ (3LDK)	4,480万円	6,963万円	7.9万	1.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.38㎡ (4LDK)	5,770万円	8,299万円	3.6万	0.5%
302	75.67㎡ (3LDK)	5,040万円	7,471万円	6.5万	1.0%
303	70.34㎡ (3LDK)	4,610万円	6,961万円	7.9万	1.4%
304	70.48㎡ (3LDK)	4,620万円	6,974万円	7.8万	1.3%
305	75.44㎡ (3LDK)	5,000万円	7,449万円	6.6万	1.1%
306	70.34㎡ (3LDK)	4,610万円	6,961万円	7.9万	1.4%
307	70.20㎡ (3LDK)	4,600万円	6,948万円	7.9万	1.4%
308	70.20㎡ (3LDK)	4,600万円	6,948万円	7.9万	1.4%
309	65.82㎡ (3LDK)	4,250万円	6,527万円	8.8万	1.6%
310	65.82㎡ (3LDK)	4,250万円	6,527万円	8.8万	1.6%
311	78.30㎡ (3LDK)	5,190万円	7,722万円	5.7万	0.9%
312	70.20㎡ (3LDK)	4,710万円	6,948万円	7.9万	1.4%
313	70.20㎡ (3LDK)	4,560万円	6,948万円	7.9万	1.4%
314	70.20㎡ (3LDK)	4,560万円	6,948万円	7.9万	1.4%
315	70.34㎡ (3LDK)	4,570万円	6,961万円	7.9万	1.4%
316	70.20㎡ (3LDK)	4,560万円	6,948万円	7.9万	1.4%
317	68.39㎡ (3LDK)	4,440万円	6,774万円	8.3万	1.5%
318	75.75㎡ (3LDK)	5,160万円	7,479万円	6.5万	1.0%
319	70.48㎡ (3LDK)	4,710万円	6,974万円	7.8万	1.3%
320	60.07㎡ (2LDK)	4,160万円	5,971万円	9.7万	2.0%
321	70.34㎡ (3LDK)	4,700万円	6,961万円	7.9万	1.4%
322	75.44㎡ (3LDK)	5,110万円	7,449万円	6.6万	1.1%
323	70.20㎡ (3LDK)	4,790万円	6,948万円	7.9万	1.4%
324	78.54㎡ (3LDK)	5,410万円	7,744万円	5.6万	0.9%
325	55.43㎡ (2LDK)	3,690万円	5,521万円	10.2万	2.2%
326	55.43㎡ (2LDK)	3,590万円	5,521万円	10.2万	2.2%
327	64.94㎡ (3LDK)	4,270万円	6,442万円	9.0万	1.7%
328	64.94㎡ (3LDK)	4,270万円	6,442万円	9.0万	1.7%
329	64.90㎡ (3LDK)	4,320万円	6,438万円	9.0万	1.7%
330	64.90㎡ (3LDK)	4,320万円	6,438万円	9.0万	1.7%
331	70.36㎡ (3LDK)	4,510万円	6,963万円	7.9万	1.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.38㎡ (4LDK)	5,850万円	8,299万円	3.6万	0.5%
402	75.67㎡ (3LDK)	5,070万円	7,471万円	6.5万	1.0%
403	70.34㎡ (3LDK)	4,640万円	6,961万円	7.9万	1.4%
404	70.48㎡ (3LDK)	4,650万円	6,974万円	7.8万	1.3%
405	75.44㎡ (3LDK)	5,030万円	7,449万円	6.6万	1.1%
406	70.34㎡ (3LDK)	4,640万円	6,961万円	7.9万	1.4%
407	70.20㎡ (3LDK)	4,630万円	6,948万円	7.9万	1.4%
408	70.20㎡ (3LDK)	4,630万円	6,948万円	7.9万	1.4%
409	65.82㎡ (3LDK)	4,280万円	6,527万円	8.8万	1.6%
410	65.82㎡ (3LDK)	4,280万円	6,527万円	8.8万	1.6%
411	78.30㎡ (3LDK)	5,370万円	7,722万円	5.7万	0.9%
412	70.20㎡ (3LDK)	4,820万円	6,948万円	7.9万	1.4%
413	70.20㎡ (3LDK)	4,820万円	6,948万円	7.9万	1.4%
414	70.20㎡ (3LDK)	4,820万円	6,948万円	7.9万	1.4%
415	70.34㎡ (3LDK)	4,830万円	6,961万円	7.9万	1.4%
416	70.20㎡ (3LDK)	4,820万円	6,948万円	7.9万	1.4%
417	68.39㎡ (3LDK)	4,700万円	6,774万円	8.3万	1.5%
418	75.75㎡ (3LDK)	5,190万円	7,479万円	6.5万	1.0%
419	70.48㎡ (3LDK)	4,840万円	6,974万円	7.8万	1.3%
420	60.07㎡ (2LDK)	4,220万円	5,971万円	9.7万	2.0%
421	70.34㎡ (3LDK)	4,830万円	6,961万円	7.9万	1.4%
422	75.44㎡ (3LDK)	5,240万円	7,449万円	6.6万	1.1%
423	70.20㎡ (3LDK)	4,820万円	6,948万円	7.9万	1.4%
424	78.54㎡ (3LDK)	5,440万円	7,744万円	5.6万	0.9%
425	55.43㎡ (2LDK)	3,620万円	5,521万円	10.2万	2.2%
426	55.43㎡ (2LDK)	3,620万円	5,521万円	10.2万	2.2%
427	64.94㎡ (3LDK)	4,300万円	6,442万円	9.0万	1.7%
428	64.94㎡ (3LDK)	4,300万円	6,442万円	9.0万	1.7%
429	64.90㎡ (3LDK)	4,350万円	6,438万円	9.0万	1.7%
430	64.90㎡ (3LDK)	4,350万円	6,438万円	9.0万	1.7%
431	70.36㎡ (3LDK)	4,740万円	6,963万円	7.9万	1.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.38㎡ (4LDK)	5,930万円	8,299万円	3.6万	0.5%
502	75.67㎡ (3LDK)	5,100万円	7,471万円	6.5万	1.0%
503	70.34㎡ (3LDK)	4,670万円	6,961万円	7.9万	1.4%
504	70.48㎡ (3LDK)	4,680万円	6,974万円	7.8万	1.3%
505	75.44㎡ (3LDK)	5,060万円	7,449万円	6.6万	1.1%
506	70.34㎡ (3LDK)	4,670万円	6,961万円	7.9万	1.4%
507	70.20㎡ (3LDK)	4,660万円	6,948万円	7.9万	1.4%
508	70.20㎡ (3LDK)	4,660万円	6,948万円	7.9万	1.4%
509	65.82㎡ (3LDK)	4,310万円	6,527万円	8.8万	1.6%
510	65.82㎡ (3LDK)	4,310万円	6,527万円	8.8万	1.6%
511	84.28㎡ (4LDK)	6,050万円	8,289万円	3.7万	0.5%
512	70.20㎡ (3LDK)	4,900万円	6,948万円	7.9万	1.4%
513	70.20㎡ (3LDK)	4,900万円	6,948万円	7.9万	1.4%
514	70.20㎡ (3LDK)	4,900万円	6,948万円	7.9万	1.4%
515	70.34㎡ (3LDK)	4,910万円	6,961万円	7.9万	1.4%
516	70.20㎡ (3LDK)	4,900万円	6,948万円	7.9万	1.4%
517	68.39㎡ (3LDK)	4,780万円	6,774万円	8.3万	1.5%
518	75.75㎡ (3LDK)	5,370万円	7,479万円	6.5万	1.0%
519	70.48㎡ (3LDK)	4,920万円	6,974万円	7.8万	1.3%
520	60.07㎡ (2LDK)	4,270万円	5,971万円	9.7万	2.0%
521	70.34㎡ (3LDK)	4,910万円	6,961万円	7.9万	1.4%
522	75.44㎡ (3LDK)	5,320万円	7,449万円	6.6万	1.1%
523	70.20㎡ (3LDK)	4,900万円	6,948万円	7.9万	1.4%
524	78.54㎡ (3LDK)	5,520万円	7,744万円	5.6万	0.9%
525	55.43㎡ (2LDK)	3,650万円	5,521万円	10.2万	2.2%
526	55.43㎡ (2LDK)	3,650万円	5,521万円	10.2万	2.2%
527	64.94㎡ (3LDK)	4,330万円	6,442万円	9.0万	1.7%
528	64.94㎡ (3LDK)	4,330万円	6,442万円	9.0万	1.7%
529	64.90㎡ (3LDK)	4,380万円	6,438万円	9.0万	1.7%
530	64.90㎡ (3LDK)	4,380万円	6,438万円	9.0万	1.7%
531	70.36㎡ (3LDK)	4,770万円	6,963万円	7.9万	1.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.38㎡ (4LDK)	5,960万円	8,299万円	3.6万	0.5%
602	75.67㎡ (3LDK)	5,130万円	7,471万円	6.5万	1.0%
603	70.34㎡ (3LDK)	4,700万円	6,961万円	7.9万	1.4%
604	70.48㎡ (3LDK)	4,710万円	6,974万円	7.8万	1.3%
605	75.44㎡ (3LDK)	5,090万円	7,449万円	6.6万	1.1%
606	70.34㎡ (3LDK)	4,700万円	6,961万円	7.9万	1.4%
607	70.20㎡ (3LDK)	4,690万円	6,948万円	7.9万	1.4%
608	70.20㎡ (3LDK)	4,690万円	6,948万円	7.9万	1.4%
609	65.82㎡ (3LDK)	4,340万円	6,527万円	8.8万	1.6%
610	65.82㎡ (3LDK)	4,340万円	6,527万円	8.8万	1.6%
611	84.28㎡ (4LDK)	6,080万円	8,289万円	3.7万	0.5%
612	70.20㎡ (3LDK)	4,930万円	6,948万円	7.9万	1.4%
613	70.20㎡ (3LDK)	4,930万円	6,948万円	7.9万	1.4%
614	70.20㎡ (3LDK)	4,930万円	6,948万円	7.9万	1.4%
615	70.34㎡ (3LDK)	4,940万円	6,961万円	7.9万	1.4%
616	70.20㎡ (3LDK)	4,930万円	6,948万円	7.9万	1.4%
617	68.39㎡ (3LDK)	4,810万円	6,774万円	8.3万	1.5%
618	75.75㎡ (3LDK)	5,400万円	7,479万円	6.5万	1.0%
619	70.48㎡ (3LDK)	4,950万円	6,974万円	7.8万	1.3%
620	60.07㎡ (2LDK)	4,300万円	5,971万円	9.7万	2.0%
621	70.34㎡ (3LDK)	4,940万円	6,961万円	7.9万	1.4%
622	75.44㎡ (3LDK)	5,350万円	7,449万円	6.6万	1.1%
623	70.20㎡ (3LDK)	4,930万円	6,948万円	7.9万	1.4%
624	78.54㎡ (3LDK)	5,550万円	7,744万円	5.6万	0.9%
625	55.43㎡ (2LDK)	3,730万円	5,521万円	10.2万	2.2%
626	55.43㎡ (2LDK)	3,730万円	5,521万円	10.2万	2.2%
627	64.94㎡ (3LDK)	4,410万円	6,442万円	9.0万	1.7%
628	64.94㎡ (3LDK)	4,410万円	6,442万円	9.0万	1.7%
629	64.90㎡ (3LDK)	4,410万円	6,438万円	9.0万	1.7%
630	64.90㎡ (3LDK)	4,410万円	6,438万円	9.0万	1.7%
631	70.36㎡ (3LDK)	4,800万円	6,963万円	7.9万	1.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.38㎡ (4LDK)	5,990万円	8,299万円	3.6万	0.5%
702	75.67㎡ (3LDK)	5,160万円	7,471万円	6.5万	1.0%
703	70.34㎡ (3LDK)	4,730万円	6,961万円	7.9万	1.4%
704	70.48㎡ (3LDK)	4,740万円	6,974万円	7.8万	1.3%
705	75.44㎡ (3LDK)	5,120万円	7,449万円	6.6万	1.1%
706	70.34㎡ (3LDK)	4,730万円	6,961万円	7.9万	1.4%
707	70.20㎡ (3LDK)	4,720万円	6,948万円	7.9万	1.4%
708	70.20㎡ (3LDK)	4,720万円	6,948万円	7.9万	1.4%
709	65.82㎡ (3LDK)	4,370万円	6,527万円	8.8万	1.6%
710	65.82㎡ (3LDK)	4,370万円	6,527万円	8.8万	1.6%
711	84.28㎡ (4LDK)	6,110万円	8,289万円	3.7万	0.5%
712	70.20㎡ (3LDK)	4,960万円	6,948万円	7.9万	1.4%
713	70.20㎡ (3LDK)	4,960万円	6,948万円	7.9万	1.4%
714	70.20㎡ (3LDK)	4,960万円	6,948万円	7.9万	1.4%
715	70.34㎡ (3LDK)	4,970万円	6,961万円	7.9万	1.4%
716	70.20㎡ (3LDK)	4,960万円	6,948万円	7.9万	1.4%
717	68.39㎡ (3LDK)	4,840万円	6,774万円	8.3万	1.5%
718	75.75㎡ (3LDK)	5,430万円	7,479万円	6.5万	1.0%
719	70.48㎡ (3LDK)	4,980万円	6,974万円	7.8万	1.3%
720	60.07㎡ (2LDK)	4,330万円	5,971万円	9.7万	2.0%
721	70.34㎡ (3LDK)	4,970万円	6,961万円	7.9万	1.4%
722	75.44㎡ (3LDK)	5,380万円	7,449万円	6.6万	1.1%
723	70.20㎡ (3LDK)	4,960万円	6,948万円	7.9万	1.4%
724	78.54㎡ (3LDK)	5,580万円	7,744万円	5.6万	0.9%
725	55.43㎡ (2LDK)	3,760万円	5,521万円	10.2万	2.2%
726	55.43㎡ (2LDK)	3,760万円	5,521万円	10.2万	2.2%
727	64.94㎡ (3LDK)	4,440万円	6,442万円	9.0万	1.7%
728	64.94㎡ (3LDK)	4,440万円	6,442万円	9.0万	1.7%
729	64.90㎡ (3LDK)	4,440万円	6,438万円	9.0万	1.7%
730	64.90㎡ (3LDK)	4,440万円	6,438万円	9.0万	1.7%
731	70.36㎡ (3LDK)	4,830万円	6,963万円	7.9万	1.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.38㎡ (4LDK)	6,020万円	8,299万円	3.6万	0.5%
802	75.67㎡ (3LDK)	5,190万円	7,471万円	6.5万	1.0%
803	70.34㎡ (3LDK)	4,760万円	6,961万円	7.9万	1.4%
804	70.48㎡ (3LDK)	4,770万円	6,974万円	7.8万	1.3%
805	75.44㎡ (3LDK)	5,150万円	7,449万円	6.6万	1.1%
806	70.34㎡ (3LDK)	4,760万円	6,961万円	7.9万	1.4%
807	70.20㎡ (3LDK)	4,750万円	6,948万円	7.9万	1.4%
808	70.20㎡ (3LDK)	4,750万円	6,948万円	7.9万	1.4%
809	65.82㎡ (3LDK)	4,400万円	6,527万円	8.8万	1.6%
810	65.82㎡ (3LDK)	4,400万円	6,527万円	8.8万	1.6%
811	84.28㎡ (4LDK)	6,140万円	8,289万円	3.7万	0.5%
812	70.20㎡ (3LDK)	4,990万円	6,948万円	7.9万	1.4%
813	70.20㎡ (3LDK)	4,990万円	6,948万円	7.9万	1.4%
814	70.20㎡ (3LDK)	4,990万円	6,948万円	7.9万	1.4%
815	70.34㎡ (3LDK)	5,000万円	6,961万円	7.9万	1.4%
816	70.20㎡ (3LDK)	4,990万円	6,948万円	7.9万	1.4%
817	68.39㎡ (3LDK)	4,870万円	6,774万円	8.3万	1.5%
818	75.75㎡ (3LDK)	5,460万円	7,479万円	6.5万	1.0%
819	70.48㎡ (3LDK)	5,010万円	6,974万円	7.8万	1.3%
820	60.07㎡ (2LDK)	4,360万円	5,971万円	9.7万	2.0%
821	70.34㎡ (3LDK)	5,000万円	6,961万円	7.9万	1.4%
822	75.44㎡ (3LDK)	5,410万円	7,449万円	6.6万	1.1%
823	90.24㎡ (4LDK)	6,590万円	8,852万円	1.3万	0.2%
824	55.43㎡ (2LDK)	3,790万円	5,521万円	10.2万	2.2%
825	55.43㎡ (2LDK)	3,790万円	5,521万円	10.2万	2.2%
826	64.94㎡ (3LDK)	4,470万円	6,442万円	9.0万	1.7%
827	64.94㎡ (3LDK)	4,470万円	6,442万円	9.0万	1.7%
828	64.90㎡ (3LDK)	4,470万円	6,438万円	9.0万	1.7%
829	64.90㎡ (3LDK)	4,890万円	6,438万円	9.0万	1.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	96.52㎡ (4LDK)	7,090万円	9,442万円		-0.2%
902	70.34㎡ (3LDK)	4,840万円	6,961万円	7.9万	1.4%
903	70.48㎡ (3LDK)	4,850万円	6,974万円	7.8万	1.3%
904	75.44㎡ (3LDK)	5,230万円	7,449万円	6.6万	1.1%
905	70.34㎡ (3LDK)	4,840万円	6,961万円	7.9万	1.4%
906	70.20㎡ (3LDK)	4,830万円	6,948万円	7.9万	1.4%
907	70.20㎡ (3LDK)	4,830万円	6,948万円	7.9万	1.4%
908	65.82㎡ (3LDK)	4,480万円	6,527万円	8.8万	1.6%
909	65.82㎡ (3LDK)	4,480万円	6,527万円	8.8万	1.6%
910	84.28㎡ (4LDK)	6,170万円	8,289万円	3.7万	0.5%
911	70.20㎡ (3LDK)	5,020万円	6,948万円	7.9万	1.4%
912	70.20㎡ (3LDK)	5,020万円	6,948万円	7.9万	1.4%
913	70.20㎡ (3LDK)	5,020万円	6,948万円	7.9万	1.4%
914	70.34㎡ (3LDK)	5,030万円	6,961万円	7.9万	1.4%
915	70.20㎡ (3LDK)	5,020万円	6,948万円	7.9万	1.4%
916	68.39㎡ (3LDK)	4,900万円	6,774万円	8.3万	1.5%
917	75.75㎡ (3LDK)	5,490万円	7,479万円	6.5万	1.0%
918	70.48㎡ (3LDK)	5,040万円	6,974万円	7.8万	1.3%
919	60.07㎡ (2LDK)	4,390万円	5,971万円	9.7万	2.0%
920	70.34㎡ (3LDK)	5,030万円	6,961万円	7.9万	1.4%
921	75.44㎡ (3LDK)	5,440万円	7,449万円	6.6万	1.1%
922	70.20㎡ (3LDK)	5,250万円	6,948万円	7.9万	1.4%
923	55.43㎡ (2LDK)	3,870万円	5,521万円	10.2万	2.2%
924	55.43㎡ (2LDK)	3,870万円	5,521万円	10.2万	2.2%
925	64.94㎡ (3LDK)	4,500万円	6,442万円	9.0万	1.7%
926	64.94㎡ (3LDK)	4,500万円	6,442万円	9.0万	1.7%
927	64.90㎡ (3LDK)	4,500万円	6,438万円	9.0万	1.7%
928	64.90㎡ (3LDK)	4,690万円	6,438万円	9.0万	1.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.67㎡ (3LDK)	5,680万円	7,471万円	6.5万	1.0%
1002	70.34㎡ (3LDK)	4,870万円	6,961万円	7.9万	1.4%
1003	70.48㎡ (3LDK)	4,880万円	6,974万円	7.8万	1.3%
1004	75.44㎡ (3LDK)	5,260万円	7,449万円	6.6万	1.1%
1005	70.34㎡ (3LDK)	4,870万円	6,961万円	7.9万	1.4%
1006	70.20㎡ (3LDK)	4,860万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1007	70.20㎡ (3LDK)	4,860万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1008	65.82㎡ (3LDK)	4,560万円	6,527万円	8.8万	1.6%
1009	65.82㎡ (3LDK)	4,560万円	6,527万円	8.8万	1.6%
1010	84.28㎡ (4LDK)	6,200万円	8,289万円	3.7万	0.5%
1011	70.20㎡ (3LDK)	5,050万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1012	70.20㎡ (3LDK)	5,050万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1013	70.20㎡ (3LDK)	5,050万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1014	70.34㎡ (3LDK)	5,060万円	6,961万円	7.9万	1.4%
1015	70.20㎡ (3LDK)	5,050万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1016	68.39㎡ (3LDK)	4,930万円	6,774万円	8.3万	1.5%
1017	75.75㎡ (3LDK)	5,520万円	7,479万円	6.5万	1.0%
1018	70.48㎡ (3LDK)	5,070万円	6,974万円	7.8万	1.3%
1019	60.07㎡ (2LDK)	4,420万円	5,971万円	9.7万	2.0%
1020	70.34㎡ (3LDK)	5,060万円	6,961万円	7.9万	1.4%
1021	75.44㎡ (3LDK)	5,470万円	7,449万円	6.6万	1.1%
1022	70.20㎡ (3LDK)	5,130万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1023	55.43㎡ (2LDK)	3,900万円	5,521万円	10.2万	2.2%
1024	55.43㎡ (2LDK)	3,900万円	5,521万円	10.2万	2.2%
1025	64.94㎡ (3LDK)	4,530万円	6,442万円	9.0万	1.7%
1026	64.94㎡ (3LDK)	4,530万円	6,442万円	9.0万	1.7%
1027	64.90㎡ (3LDK)	4,530万円	6,438万円	9.0万	1.7%
1028	64.90㎡ (3LDK)	4,720万円	6,438万円	9.0万	1.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	93.81㎡ (4LDK)	6,970万円	9,188万円		-0.0%
1102	70.48㎡ (3LDK)	4,910万円	6,974万円	7.8万	1.3%
1103	75.44㎡ (3LDK)	5,290万円	7,449万円	6.6万	1.1%
1104	70.34㎡ (3LDK)	4,920万円	6,961万円	7.9万	1.4%
1105	70.20㎡ (3LDK)	4,910万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1106	70.20㎡ (3LDK)	4,910万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1107	65.82㎡ (3LDK)	4,620万円	6,527万円	8.8万	1.6%
1108	65.82㎡ (3LDK)	4,620万円	6,527万円	8.8万	1.6%
1109	93.92㎡ (3LDK)	7,180万円	9,198万円		-0.0%
1110	70.34㎡ (3LDK)	5,140万円	6,961万円	7.9万	1.4%
1111	70.20㎡ (3LDK)	5,130万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1112	68.39㎡ (3LDK)	5,010万円	6,774万円	8.3万	1.5%
1113	75.75㎡ (3LDK)	5,600万円	7,479万円	6.5万	1.0%
1114	70.48㎡ (3LDK)	5,150万円	6,974万円	7.8万	1.3%
1115	60.07㎡ (2LDK)	4,500万円	5,971万円	9.7万	2.0%
1116	70.34㎡ (3LDK)	5,140万円	6,961万円	7.9万	1.4%
1117	93.71㎡ (4LDK)	7,090万円	9,178万円		-0.0%
1118	55.43㎡ (2LDK)	3,930万円	5,521万円	10.2万	2.2%
1119	55.43㎡ (2LDK)	3,930万円	5,521万円	10.2万	2.2%
1120	64.94㎡ (3LDK)	4,560万円	6,442万円	9.0万	1.7%
1121	64.94㎡ (3LDK)	4,560万円	6,442万円	9.0万	1.7%
1122	78.58㎡ (4LDK)	5,930万円	7,748万円	5.6万	0.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	96.01㎡ (4LDK)	7,170万円	9,394万円		-0.2%
1202	75.44㎡ (3LDK)	5,370万円	7,449万円	6.6万	1.1%
1203	70.34㎡ (3LDK)	4,980万円	6,961万円	7.9万	1.4%
1204	70.20㎡ (3LDK)	4,970万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1205	70.20㎡ (3LDK)	4,970万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1206	65.82㎡ (3LDK)	4,700万円	6,527万円	8.8万	1.6%
1207	65.82㎡ (3LDK)	4,700万円	6,527万円	8.8万	1.6%
1208	70.20㎡ (3LDK)	5,470万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1209	70.34㎡ (3LDK)	5,220万円	6,961万円	7.9万	1.4%
1210	70.20㎡ (3LDK)	5,210万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1211	68.39㎡ (3LDK)	5,090万円	6,774万円	8.3万	1.5%
1212	75.75㎡ (3LDK)	5,680万円	7,479万円	6.5万	1.0%
1213	70.48㎡ (3LDK)	5,230万円	6,974万円	7.8万	1.3%
1214	60.07㎡ (2LDK)	4,580万円	5,971万円	9.7万	2.0%
1215	70.34㎡ (3LDK)	5,220万円	6,961万円	7.9万	1.4%
1216	75.44㎡ (3LDK)	5,860万円	7,449万円	6.6万	1.1%
1217	55.43㎡ (2LDK)	3,990万円	5,521万円	10.2万	2.2%
1218	55.43㎡ (2LDK)	3,990万円	5,521万円	10.2万	2.2%
1219	64.94㎡ (3LDK)	4,620万円	6,442万円	9.0万	1.7%
1220	78.63㎡ (4LDK)	5,980万円	7,753万円	5.6万	0.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	93.72㎡ (3LDK)	7,040万円	9,179万円		-0.0%
1302	70.34㎡ (3LDK)	5,010万円	6,961万円	7.9万	1.4%
1303	70.20㎡ (3LDK)	5,000万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1304	70.20㎡ (3LDK)	5,000万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1305	65.82㎡ (3LDK)	4,730万円	6,527万円	8.8万	1.6%
1306	65.82㎡ (3LDK)	4,730万円	6,527万円	8.8万	1.6%
1307	70.20㎡ (3LDK)	5,370万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1308	70.34㎡ (3LDK)	5,250万円	6,961万円	7.9万	1.4%
1309	70.20㎡ (3LDK)	5,240万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1310	68.39㎡ (3LDK)	5,120万円	6,774万円	8.3万	1.5%
1311	75.75㎡ (3LDK)	5,710万円	7,479万円	6.5万	1.0%
1312	70.48㎡ (3LDK)	5,260万円	6,974万円	7.8万	1.3%
1313	60.07㎡ (2LDK)	4,610万円	5,971万円	9.7万	2.0%
1314	70.34㎡ (3LDK)	5,250万円	6,961万円	7.9万	1.4%
1315	75.44㎡ (3LDK)	5,760万円	7,449万円	6.6万	1.1%
1316	55.43㎡ (2LDK)	4,050万円	5,521万円	10.2万	2.2%
1317	55.43㎡ (2LDK)	4,050万円	5,521万円	10.2万	2.2%
1318	78.63㎡ (4LDK)	6,060万円	7,753万円	5.6万	0.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	93.81㎡ (4LDK)	7,090万円	9,188万円		-0.0%
1402	70.20㎡ (3LDK)	5,030万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1403	70.20㎡ (3LDK)	5,030万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1404	65.82㎡ (3LDK)	4,760万円	6,527万円	8.8万	1.6%
1405	65.82㎡ (3LDK)	4,760万円	6,527万円	8.8万	1.6%
1406	70.20㎡ (3LDK)	5,400万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1407	70.34㎡ (3LDK)	5,280万円	6,961万円	7.9万	1.4%
1408	70.20㎡ (3LDK)	5,270万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1409	68.39㎡ (3LDK)	5,150万円	6,774万円	8.3万	1.5%
1410	75.75㎡ (3LDK)	5,740万円	7,479万円	6.5万	1.0%
1411	70.48㎡ (3LDK)	5,290万円	6,974万円	7.8万	1.3%
1412	60.07㎡ (2LDK)	4,640万円	5,971万円	9.7万	2.0%
1413	93.81㎡ (4LDK)	7,270万円	9,188万円		-0.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	93.92㎡ (3LDK)	7,180万円	9,198万円		-0.0%
1502	70.20㎡ (3LDK)	5,110万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1503	65.82㎡ (3LDK)	4,840万円	6,527万円	8.8万	1.6%
1504	65.82㎡ (3LDK)	4,840万円	6,527万円	8.8万	1.6%
1505	93.81㎡ (4LDK)	7,380万円	9,188万円		-0.0%
1506	70.20㎡ (3LDK)	5,350万円	6,948万円	7.9万	1.4%
1507	68.39㎡ (3LDK)	5,230万円	6,774万円	8.3万	1.5%
1508	75.75㎡ (3LDK)	5,810万円	7,479万円	6.5万	1.0%
1509	70.48㎡ (3LDK)	5,370万円	6,974万円	7.8万	1.3%
1510	60.07㎡ (2LDK)	4,720万円	5,971万円	9.7万	2.0%
1511	70.34㎡ (3LDK)	5,680万円	6,961万円	7.9万	1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のEast Gate SQUAREの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は扇橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するEast Gate SQUAREの価格相場、家賃相場は扇橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

East Gate SQUAREの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

扇橋中古マンション価格相場推移・動向扇橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

扇橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

East Gate SQUAREの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
14m	イーストゲートスクエア東京都江東区扇橋 1丁目21-26	住吉駅徒歩12分		RC造	2013年
54m	クレイシア扇橋東京都江東区扇橋 1丁目	住吉駅徒歩0分	11階建 40部屋	RC造	2019年
65m	福田ビル東京都江東区扇橋 1丁目15-7	住吉駅徒歩10分		RC造	1976年
69m	パークフィル扇橋東京都江東区扇橋 1丁目14-11	住吉駅徒歩9分	8階建	RC造	2006年
78m	AZEST清澄白河東京都江東区扇橋 1丁目15-5	清澄白河駅徒歩10分		RC造	2013年
88m	名鉄運輸深川ビル東京都江東区扇橋 1丁目21-16	住吉駅徒歩9分		RC造	2013年
96m	ノートス扇橋東京都江東区扇橋 1丁目15-3	住吉駅徒歩10分	6階建	RC造	1987年
100m	ル・リオン清澄白河東京都江東区扇橋 1丁目4-5	清澄白河駅徒歩11分	8階建	RC造	2007年
109m	アイルカナーレ深川東京都江東区扇橋 1丁目16-6	清澄白河駅徒歩8分	10階建 22部屋	RC造	2015年
109m	サン・ベルヴィ扇橋東京都江東区扇橋 1丁目12-5	住吉駅徒歩8分	7階建	RC造	1990年
111m	パークアクシス清澄白河東京都江東区扇橋 1丁目18-4	住吉駅徒歩10分	8階建	RC造	2008年
117m	グランドメゾン扇橋東京都江東区扇橋 1丁目3-12	清澄白河駅徒歩11分	7階建	RC造	1982年
132m	ナビウス扇橋東京都江東区扇橋 1丁目16-1	清澄白河駅徒歩10分	12階建	RC造	2000年
132m	シャリエ清澄白河東京都江東区扇橋 1丁目19-1	清澄白河駅徒歩11分	11階建 86部屋	RC造	2014年
132m	新田島ビル東京都江東区扇橋 1丁目3-13	清澄白河駅徒歩11分		RC造	1982年
132m	磯田アパート東京都江東区扇橋 1丁目4-1	住吉駅徒歩12分		RC造	1980年
143m	ヴェラハイツ扇橋東京都江東区扇橋 1丁目2-9	清澄白河駅徒歩8分		RC造	1975年
149m	エステート猿江5-3 東京都江東区猿江 1丁目5-3	住吉駅徒歩8分		RC造	1982年
180m	エステート猿江5-2 東京都江東区猿江 1丁目5-2	住吉駅徒歩7分		RC造	1982年
182m	プレール・ドゥーク住吉東京都江東区扇橋 1丁目21-8	住吉駅徒歩8分	7階建 27部屋	RC造	2007年
183m	グローリオ東京住吉東京都江東区猿江 1丁目20-5他	住吉駅徒歩7分	11階建 108部屋	RC造	2016年
188m	エステート猿江5-1 東京都江東区猿江 1丁目5-1	住吉駅徒歩8分		RC造	1982年
205m	島田ビル東京都江東区扇橋 1丁目11-5	住吉駅徒歩9分	4階建	RC造	1973年
207m	パークホームズ住吉南東京都江東区扇橋 2丁目8-2	住吉駅徒歩9分	7階建 31部屋	RC造	2003年
213m	第二MTあづま東京都江東区扇橋 1丁目10-4	住吉駅徒歩7分		RC造	1993年
215m	MAKESDESIGN住吉ASYLCOURT 東京都江東区扇橋 2丁目7-12	住吉駅徒歩8分		RC造	2014年
217m	ハーモニーレジデンス清澄白河東京都江東区白河 4丁目8-5	菊川駅徒歩10分	5階建 24部屋	RC造	2015年
221m	アリアシティ東京都江東区猿江 1丁目1-7	菊川駅徒歩9分	13階建 126部屋	RC造	2002年
222m	ハーモニーレジデンス住吉東京都江東区猿江 1丁目6-7	住吉駅徒歩6分	7階建 24部屋	RC造	2013年
224m	BELISTA住吉東京都江東区猿江 1丁目7-7	住吉駅徒歩5分	10階建 64部屋	RC造	2012年
226m	ティーエス2 東京都江東区猿江 1丁目3-15	住吉駅徒歩8分		RC造	2012年
227m	第二桜井ビル東京都江東区扇橋 1丁目10-7	住吉駅徒歩10分		RC造	1991年
227m	アラヤ清澄白河ビル東京都江東区白河 4丁目4-11	清澄白河駅徒歩9分		RC造	2014年
228m	E・T-21ビル東京都江東区扇橋 2丁目1-3	住吉駅徒歩8分		RC造	1990年
229m	アーバンフォート住吉東京都江東区猿江 1丁目4-2	菊川駅徒歩8分	7階建	RC造	2007年
244m	浦井ビル東京都江東区猿江 1丁目3-3	住吉駅徒歩8分		RC造	1978年
244m	大都マンション東京都江東区白河 4丁目6-13	菊川駅徒歩7分	6階建	RC造	1993年
245m	白河和楽ビル東京都江東区白河 4丁目7-6	清澄白河駅徒歩10分	5階建	RC造	1971年
253m	太田和ビル東京都江東区扇橋 2丁目7-9	住吉駅徒歩5分		RC造	1996年
255m	関根マンション東京都江東区扇橋 2丁目7-8	住吉駅徒歩6分		RC造	1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

扇橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

扇橋 $kind_labe人口推移扇橋における人口推移・動向を調べることができます

扇橋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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