East Gate SQUARE(東京都 江東区 扇橋 1丁目21-20)の価格相場は 99.0万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (96.5㎡) の 9,443 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.2%)、最も低い部屋は 1317号室 (55.4㎡) の 5,522 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.3%)です。

East Gate SQUARE 価格相場・家賃相場
99.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,124 円/㎡
(平均値)
10.9 年
9.0 円/㎡
住吉駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

East Gate SQUAREの価格相場情報

物件の詳細情報

East Gate SQUAREの物件詳細は以下の通りです。

物件名East Gate SQUARE
住所東京都 江東区 扇橋 1丁目21-20
建築年2014年
構造RC造
総戸数365部屋
階数15階
用途地域準工業地域
小学校区扇橋小学校
中学校区深川第四中学校
管理会社(株)ジャパン・リビング・コミュニティ
駐車場有
備考共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ
部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営  都営新宿線  住吉駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

East Gate SQUARE(15フロア、365戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10184.38㎡
(4LDK)		5,710万円8,300万円3.6万0.5%
10275.67㎡
(3LDK)		5,030万円7,472万円6.5万1.0%
10370.34㎡
(3LDK)		4,600万円6,962万円7.9万1.4%
10470.48㎡
(3LDK)		4,610万円6,975万円7.8万1.3%
10575.44㎡
(3LDK)		4,990万円7,450万円6.6万1.1%
10678.30㎡
(3LDK)		5,130万円7,723万円5.7万0.9%
10770.20㎡
(3LDK)		4,380万円6,948万円7.9万1.4%
10870.20㎡
(3LDK)		4,380万円6,948万円7.9万1.4%
10970.20㎡
(3LDK)		4,380万円6,948万円7.9万1.4%
11070.34㎡
(3LDK)		4,390万円6,962万円7.9万1.4%
11170.20㎡
(3LDK)		4,380万円6,948万円7.9万1.4%
11268.39㎡
(3LDK)		4,260万円6,775万円8.3万1.5%
11375.75㎡
(3LDK)		5,130万円7,479万円6.5万1.0%
11470.48㎡
(3LDK)		4,680万円6,975万円7.8万1.3%
11560.07㎡
(2LDK)		4,130万円5,972万円9.7万2.0%
11670.34㎡
(3LDK)		4,670万円6,962万円7.9万1.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20184.38㎡
(4LDK)		5,690万円8,300万円3.6万0.5%
20275.67㎡
(3LDK)		5,010万円7,472万円6.5万1.0%
20370.34㎡
(3LDK)		4,580万円6,962万円7.9万1.4%
20470.48㎡
(3LDK)		4,590万円6,975万円7.8万1.3%
20575.44㎡
(3LDK)		4,970万円7,450万円6.6万1.1%
20670.34㎡
(3LDK)		4,580万円6,962万円7.9万1.4%
20770.20㎡
(3LDK)		4,570万円6,948万円7.9万1.4%
20878.30㎡
(3LDK)		5,130万円7,723万円5.7万0.9%
20970.20㎡
(3LDK)		4,380万円6,948万円7.9万1.4%
21070.20㎡
(3LDK)		4,380万円6,948万円7.9万1.4%
21170.20㎡
(3LDK)		4,380万円6,948万円7.9万1.4%
21270.34㎡
(3LDK)		4,390万円6,962万円7.9万1.4%
21370.20㎡
(3LDK)		4,380万円6,948万円7.9万1.4%
21468.39㎡
(3LDK)		4,260万円6,775万円8.3万1.5%
21575.75㎡
(3LDK)		5,130万円7,479万円6.5万1.0%
21670.48㎡
(3LDK)		4,680万円6,975万円7.8万1.3%
21760.07㎡
(2LDK)		4,130万円5,972万円9.7万2.0%
21870.34㎡
(3LDK)		4,670万円6,962万円7.9万1.4%
21975.44㎡
(3LDK)		5,080万円7,450万円6.6万1.1%
22070.20㎡
(3LDK)		4,660万円6,948万円7.9万1.4%
22164.94㎡
(3LDK)		4,240万円6,443万円9.0万1.7%
22264.94㎡
(3LDK)		4,240万円6,443万円9.0万1.7%
22364.90㎡
(3LDK)		4,240万円6,439万円9.0万1.7%
22464.90㎡
(3LDK)		4,240万円6,439万円9.0万1.7%
22570.36㎡
(3LDK)		4,480万円6,964万円7.9万1.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30184.38㎡
(4LDK)		5,770万円8,300万円3.6万0.5%
30275.67㎡
(3LDK)		5,040万円7,472万円6.5万1.0%
30370.34㎡
(3LDK)		4,610万円6,962万円7.9万1.4%
30470.48㎡
(3LDK)		4,620万円6,975万円7.8万1.3%
30575.44㎡
(3LDK)		5,000万円7,450万円6.6万1.1%
30670.34㎡
(3LDK)		4,610万円6,962万円7.9万1.4%
30770.20㎡
(3LDK)		4,600万円6,948万円7.9万1.4%
30870.20㎡
(3LDK)		4,600万円6,948万円7.9万1.4%
30965.82㎡
(3LDK)		4,250万円6,527万円8.8万1.6%
31065.82㎡
(3LDK)		4,250万円6,527万円8.8万1.6%
31178.30㎡
(3LDK)		5,190万円7,723万円5.7万0.9%
31270.20㎡
(3LDK)		4,710万円6,948万円7.9万1.4%
31370.20㎡
(3LDK)		4,560万円6,948万円7.9万1.4%
31470.20㎡
(3LDK)		4,560万円6,948万円7.9万1.4%
31570.34㎡
(3LDK)		4,570万円6,962万円7.9万1.4%
31670.20㎡
(3LDK)		4,560万円6,948万円7.9万1.4%
31768.39㎡
(3LDK)		4,440万円6,775万円8.3万1.5%
31875.75㎡
(3LDK)		5,160万円7,479万円6.5万1.0%
31970.48㎡
(3LDK)		4,710万円6,975万円7.8万1.3%
32060.07㎡
(2LDK)		4,160万円5,972万円9.7万2.0%
32170.34㎡
(3LDK)		4,700万円6,962万円7.9万1.4%
32275.44㎡
(3LDK)		5,110万円7,450万円6.6万1.1%
32370.20㎡
(3LDK)		4,790万円6,948万円7.9万1.4%
32478.54㎡
(3LDK)		5,410万円7,745万円5.6万0.9%
32555.43㎡
(2LDK)		3,690万円5,522万円10.2万2.2%
32655.43㎡
(2LDK)		3,590万円5,522万円10.2万2.2%
32764.94㎡
(3LDK)		4,270万円6,443万円9.0万1.7%
32864.94㎡
(3LDK)		4,270万円6,443万円9.0万1.7%
32964.90㎡
(3LDK)		4,320万円6,439万円9.0万1.7%
33064.90㎡
(3LDK)		4,320万円6,439万円9.0万1.7%
33170.36㎡
(3LDK)		4,510万円6,964万円7.9万1.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40184.38㎡
(4LDK)		5,850万円8,300万円3.6万0.5%
40275.67㎡
(3LDK)		5,070万円7,472万円6.5万1.0%
40370.34㎡
(3LDK)		4,640万円6,962万円7.9万1.4%
40470.48㎡
(3LDK)		4,650万円6,975万円7.8万1.3%
40575.44㎡
(3LDK)		5,030万円7,450万円6.6万1.1%
40670.34㎡
(3LDK)		4,640万円6,962万円7.9万1.4%
40770.20㎡
(3LDK)		4,630万円6,948万円7.9万1.4%
40870.20㎡
(3LDK)		4,630万円6,948万円7.9万1.4%
40965.82㎡
(3LDK)		4,280万円6,527万円8.8万1.6%
41065.82㎡
(3LDK)		4,280万円6,527万円8.8万1.6%
41178.30㎡
(3LDK)		5,370万円7,723万円5.7万0.9%
41270.20㎡
(3LDK)		4,820万円6,948万円7.9万1.4%
41370.20㎡
(3LDK)		4,820万円6,948万円7.9万1.4%
41470.20㎡
(3LDK)		4,820万円6,948万円7.9万1.4%
41570.34㎡
(3LDK)		4,830万円6,962万円7.9万1.4%
41670.20㎡
(3LDK)		4,820万円6,948万円7.9万1.4%
41768.39㎡
(3LDK)		4,700万円6,775万円8.3万1.5%
41875.75㎡
(3LDK)		5,190万円7,479万円6.5万1.0%
41970.48㎡
(3LDK)		4,840万円6,975万円7.8万1.3%
42060.07㎡
(2LDK)		4,220万円5,972万円9.7万2.0%
42170.34㎡
(3LDK)		4,830万円6,962万円7.9万1.4%
42275.44㎡
(3LDK)		5,240万円7,450万円6.6万1.1%
42370.20㎡
(3LDK)		4,820万円6,948万円7.9万1.4%
42478.54㎡
(3LDK)		5,440万円7,745万円5.6万0.9%
42555.43㎡
(2LDK)		3,620万円5,522万円10.2万2.2%
42655.43㎡
(2LDK)		3,620万円5,522万円10.2万2.2%
42764.94㎡
(3LDK)		4,300万円6,443万円9.0万1.7%
42864.94㎡
(3LDK)		4,300万円6,443万円9.0万1.7%
42964.90㎡
(3LDK)		4,350万円6,439万円9.0万1.7%
43064.90㎡
(3LDK)		4,350万円6,439万円9.0万1.7%
43170.36㎡
(3LDK)		4,740万円6,964万円7.9万1.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50184.38㎡
(4LDK)		5,930万円8,300万円3.6万0.5%
50275.67㎡
(3LDK)		5,100万円7,472万円6.5万1.0%
50370.34㎡
(3LDK)		4,670万円6,962万円7.9万1.4%
50470.48㎡
(3LDK)		4,680万円6,975万円7.8万1.3%
50575.44㎡
(3LDK)		5,060万円7,450万円6.6万1.1%
50670.34㎡
(3LDK)		4,670万円6,962万円7.9万1.4%
50770.20㎡
(3LDK)		4,660万円6,948万円7.9万1.4%
50870.20㎡
(3LDK)		4,660万円6,948万円7.9万1.4%
50965.82㎡
(3LDK)		4,310万円6,527万円8.8万1.6%
51065.82㎡
(3LDK)		4,310万円6,527万円8.8万1.6%
51184.28㎡
(4LDK)		6,050万円8,290万円3.7万0.5%
51270.20㎡
(3LDK)		4,900万円6,948万円7.9万1.4%
51370.20㎡
(3LDK)		4,900万円6,948万円7.9万1.4%
51470.20㎡
(3LDK)		4,900万円6,948万円7.9万1.4%
51570.34㎡
(3LDK)		4,910万円6,962万円7.9万1.4%
51670.20㎡
(3LDK)		4,900万円6,948万円7.9万1.4%
51768.39㎡
(3LDK)		4,780万円6,775万円8.3万1.5%
51875.75㎡
(3LDK)		5,370万円7,479万円6.5万1.0%
51970.48㎡
(3LDK)		4,920万円6,975万円7.8万1.3%
52060.07㎡
(2LDK)		4,270万円5,972万円9.7万2.0%
52170.34㎡
(3LDK)		4,910万円6,962万円7.9万1.4%
52275.44㎡
(3LDK)		5,320万円7,450万円6.6万1.1%
52370.20㎡
(3LDK)		4,900万円6,948万円7.9万1.4%
52478.54㎡
(3LDK)		5,520万円7,745万円5.6万0.9%
52555.43㎡
(2LDK)		3,650万円5,522万円10.2万2.2%
52655.43㎡
(2LDK)		3,650万円5,522万円10.2万2.2%
52764.94㎡
(3LDK)		4,330万円6,443万円9.0万1.7%
52864.94㎡
(3LDK)		4,330万円6,443万円9.0万1.7%
52964.90㎡
(3LDK)		4,380万円6,439万円9.0万1.7%
53064.90㎡
(3LDK)		4,380万円6,439万円9.0万1.7%
53170.36㎡
(3LDK)		4,770万円6,964万円7.9万1.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60184.38㎡
(4LDK)		5,960万円8,300万円3.6万0.5%
60275.67㎡
(3LDK)		5,130万円7,472万円6.5万1.0%
60370.34㎡
(3LDK)		4,700万円6,962万円7.9万1.4%
60470.48㎡
(3LDK)		4,710万円6,975万円7.8万1.3%
60575.44㎡
(3LDK)		5,090万円7,450万円6.6万1.1%
60670.34㎡
(3LDK)		4,700万円6,962万円7.9万1.4%
60770.20㎡
(3LDK)		4,690万円6,948万円7.9万1.4%
60870.20㎡
(3LDK)		4,690万円6,948万円7.9万1.4%
60965.82㎡
(3LDK)		4,340万円6,527万円8.8万1.6%
61065.82㎡
(3LDK)		4,340万円6,527万円8.8万1.6%
61184.28㎡
(4LDK)		6,080万円8,290万円3.7万0.5%
61270.20㎡
(3LDK)		4,930万円6,948万円7.9万1.4%
61370.20㎡
(3LDK)		4,930万円6,948万円7.9万1.4%
61470.20㎡
(3LDK)		4,930万円6,948万円7.9万1.4%
61570.34㎡
(3LDK)		4,940万円6,962万円7.9万1.4%
61670.20㎡
(3LDK)		4,930万円6,948万円7.9万1.4%
61768.39㎡
(3LDK)		4,810万円6,775万円8.3万1.5%
61875.75㎡
(3LDK)		5,400万円7,479万円6.5万1.0%
61970.48㎡
(3LDK)		4,950万円6,975万円7.8万1.3%
62060.07㎡
(2LDK)		4,300万円5,972万円9.7万2.0%
62170.34㎡
(3LDK)		4,940万円6,962万円7.9万1.4%
62275.44㎡
(3LDK)		5,350万円7,450万円6.6万1.1%
62370.20㎡
(3LDK)		4,930万円6,948万円7.9万1.4%
62478.54㎡
(3LDK)		5,550万円7,745万円5.6万0.9%
62555.43㎡
(2LDK)		3,730万円5,522万円10.2万2.2%
62655.43㎡
(2LDK)		3,730万円5,522万円10.2万2.2%
62764.94㎡
(3LDK)		4,410万円6,443万円9.0万1.7%
62864.94㎡
(3LDK)		4,410万円6,443万円9.0万1.7%
62964.90㎡
(3LDK)		4,410万円6,439万円9.0万1.7%
63064.90㎡
(3LDK)		4,410万円6,439万円9.0万1.7%
63170.36㎡
(3LDK)		4,800万円6,964万円7.9万1.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70184.38㎡
(4LDK)		5,990万円8,300万円3.6万0.5%
70275.67㎡
(3LDK)		5,160万円7,472万円6.5万1.0%
70370.34㎡
(3LDK)		4,730万円6,962万円7.9万1.4%
70470.48㎡
(3LDK)		4,740万円6,975万円7.8万1.3%
70575.44㎡
(3LDK)		5,120万円7,450万円6.6万1.1%
70670.34㎡
(3LDK)		4,730万円6,962万円7.9万1.4%
70770.20㎡
(3LDK)		4,720万円6,948万円7.9万1.4%
70870.20㎡
(3LDK)		4,720万円6,948万円7.9万1.4%
70965.82㎡
(3LDK)		4,370万円6,527万円8.8万1.6%
71065.82㎡
(3LDK)		4,370万円6,527万円8.8万1.6%
71184.28㎡
(4LDK)		6,110万円8,290万円3.7万0.5%
71270.20㎡
(3LDK)		4,960万円6,948万円7.9万1.4%
71370.20㎡
(3LDK)		4,960万円6,948万円7.9万1.4%
71470.20㎡
(3LDK)		4,960万円6,948万円7.9万1.4%
71570.34㎡
(3LDK)		4,970万円6,962万円7.9万1.4%
71670.20㎡
(3LDK)		4,960万円6,948万円7.9万1.4%
71768.39㎡
(3LDK)		4,840万円6,775万円8.3万1.5%
71875.75㎡
(3LDK)		5,430万円7,479万円6.5万1.0%
71970.48㎡
(3LDK)		4,980万円6,975万円7.8万1.3%
72060.07㎡
(2LDK)		4,330万円5,972万円9.7万2.0%
72170.34㎡
(3LDK)		4,970万円6,962万円7.9万1.4%
72275.44㎡
(3LDK)		5,380万円7,450万円6.6万1.1%
72370.20㎡
(3LDK)		4,960万円6,948万円7.9万1.4%
72478.54㎡
(3LDK)		5,580万円7,745万円5.6万0.9%
72555.43㎡
(2LDK)		3,760万円5,522万円10.2万2.2%
72655.43㎡
(2LDK)		3,760万円5,522万円10.2万2.2%
72764.94㎡
(3LDK)		4,440万円6,443万円9.0万1.7%
72864.94㎡
(3LDK)		4,440万円6,443万円9.0万1.7%
72964.90㎡
(3LDK)		4,440万円6,439万円9.0万1.7%
73064.90㎡
(3LDK)		4,440万円6,439万円9.0万1.7%
73170.36㎡
(3LDK)		4,830万円6,964万円7.9万1.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80184.38㎡
(4LDK)		6,020万円8,300万円3.6万0.5%
80275.67㎡
(3LDK)		5,190万円7,472万円6.5万1.0%
80370.34㎡
(3LDK)		4,760万円6,962万円7.9万1.4%
80470.48㎡
(3LDK)		4,770万円6,975万円7.8万1.3%
80575.44㎡
(3LDK)		5,150万円7,450万円6.6万1.1%
80670.34㎡
(3LDK)		4,760万円6,962万円7.9万1.4%
80770.20㎡
(3LDK)		4,750万円6,948万円7.9万1.4%
80870.20㎡
(3LDK)		4,750万円6,948万円7.9万1.4%
80965.82㎡
(3LDK)		4,400万円6,527万円8.8万1.6%
81065.82㎡
(3LDK)		4,400万円6,527万円8.8万1.6%
81184.28㎡
(4LDK)		6,140万円8,290万円3.7万0.5%
81270.20㎡
(3LDK)		4,990万円6,948万円7.9万1.4%
81370.20㎡
(3LDK)		4,990万円6,948万円7.9万1.4%
81470.20㎡
(3LDK)		4,990万円6,948万円7.9万1.4%
81570.34㎡
(3LDK)		5,000万円6,962万円7.9万1.4%
81670.20㎡
(3LDK)		4,990万円6,948万円7.9万1.4%
81768.39㎡
(3LDK)		4,870万円6,775万円8.3万1.5%
81875.75㎡
(3LDK)		5,460万円7,479万円6.5万1.0%
81970.48㎡
(3LDK)		5,010万円6,975万円7.8万1.3%
82060.07㎡
(2LDK)		4,360万円5,972万円9.7万2.0%
82170.34㎡
(3LDK)		5,000万円6,962万円7.9万1.4%
82275.44㎡
(3LDK)		5,410万円7,450万円6.6万1.1%
82390.24㎡
(4LDK)		6,590万円8,853万円1.3万0.2%
82455.43㎡
(2LDK)		3,790万円5,522万円10.2万2.2%
82555.43㎡
(2LDK)		3,790万円5,522万円10.2万2.2%
82664.94㎡
(3LDK)		4,470万円6,443万円9.0万1.7%
82764.94㎡
(3LDK)		4,470万円6,443万円9.0万1.7%
82864.90㎡
(3LDK)		4,470万円6,439万円9.0万1.7%
82964.90㎡
(3LDK)		4,890万円6,439万円9.0万1.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90196.52㎡
(4LDK)		7,090万円9,443万円-0.2%
90270.34㎡
(3LDK)		4,840万円6,962万円7.9万1.4%
90370.48㎡
(3LDK)		4,850万円6,975万円7.8万1.3%
90475.44㎡
(3LDK)		5,230万円7,450万円6.6万1.1%
90570.34㎡
(3LDK)		4,840万円6,962万円7.9万1.4%
90670.20㎡
(3LDK)		4,830万円6,948万円7.9万1.4%
90770.20㎡
(3LDK)		4,830万円6,948万円7.9万1.4%
90865.82㎡
(3LDK)		4,480万円6,527万円8.8万1.6%
90965.82㎡
(3LDK)		4,480万円6,527万円8.8万1.6%
91084.28㎡
(4LDK)		6,170万円8,290万円3.7万0.5%
91170.20㎡
(3LDK)		5,020万円6,948万円7.9万1.4%
91270.20㎡
(3LDK)		5,020万円6,948万円7.9万1.4%
91370.20㎡
(3LDK)		5,020万円6,948万円7.9万1.4%
91470.34㎡
(3LDK)		5,030万円6,962万円7.9万1.4%
91570.20㎡
(3LDK)		5,020万円6,948万円7.9万1.4%
91668.39㎡
(3LDK)		4,900万円6,775万円8.3万1.5%
91775.75㎡
(3LDK)		5,490万円7,479万円6.5万1.0%
91870.48㎡
(3LDK)		5,040万円6,975万円7.8万1.3%
91960.07㎡
(2LDK)		4,390万円5,972万円9.7万2.0%
92070.34㎡
(3LDK)		5,030万円6,962万円7.9万1.4%
92175.44㎡
(3LDK)		5,440万円7,450万円6.6万1.1%
92270.20㎡
(3LDK)		5,250万円6,948万円7.9万1.4%
92355.43㎡
(2LDK)		3,870万円5,522万円10.2万2.2%
92455.43㎡
(2LDK)		3,870万円5,522万円10.2万2.2%
92564.94㎡
(3LDK)		4,500万円6,443万円9.0万1.7%
92664.94㎡
(3LDK)		4,500万円6,443万円9.0万1.7%
92764.90㎡
(3LDK)		4,500万円6,439万円9.0万1.7%
92864.90㎡
(3LDK)		4,690万円6,439万円9.0万1.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100175.67㎡
(3LDK)		5,680万円7,472万円6.5万1.0%
100270.34㎡
(3LDK)		4,870万円6,962万円7.9万1.4%
100370.48㎡
(3LDK)		4,880万円6,975万円7.8万1.3%
100475.44㎡
(3LDK)		5,260万円7,450万円6.6万1.1%
100570.34㎡
(3LDK)		4,870万円6,962万円7.9万1.4%
100670.20㎡
(3LDK)		4,860万円6,948万円7.9万1.4%
100770.20㎡
(3LDK)		4,860万円6,948万円7.9万1.4%
100865.82㎡
(3LDK)		4,560万円6,527万円8.8万1.6%
100965.82㎡
(3LDK)		4,560万円6,527万円8.8万1.6%
101084.28㎡
(4LDK)		6,200万円8,290万円3.7万0.5%
101170.20㎡
(3LDK)		5,050万円6,948万円7.9万1.4%
101270.20㎡
(3LDK)		5,050万円6,948万円7.9万1.4%
101370.20㎡
(3LDK)		5,050万円6,948万円7.9万1.4%
101470.34㎡
(3LDK)		5,060万円6,962万円7.9万1.4%
101570.20㎡
(3LDK)		5,050万円6,948万円7.9万1.4%
101668.39㎡
(3LDK)		4,930万円6,775万円8.3万1.5%
101775.75㎡
(3LDK)		5,520万円7,479万円6.5万1.0%
101870.48㎡
(3LDK)		5,070万円6,975万円7.8万1.3%
101960.07㎡
(2LDK)		4,420万円5,972万円9.7万2.0%
102070.34㎡
(3LDK)		5,060万円6,962万円7.9万1.4%
102175.44㎡
(3LDK)		5,470万円7,450万円6.6万1.1%
102270.20㎡
(3LDK)		5,130万円6,948万円7.9万1.4%
102355.43㎡
(2LDK)		3,900万円5,522万円10.2万2.2%
102455.43㎡
(2LDK)		3,900万円5,522万円10.2万2.2%
102564.94㎡
(3LDK)		4,530万円6,443万円9.0万1.7%
102664.94㎡
(3LDK)		4,530万円6,443万円9.0万1.7%
102764.90㎡
(3LDK)		4,530万円6,439万円9.0万1.7%
102864.90㎡
(3LDK)		4,720万円6,439万円9.0万1.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110193.81㎡
(4LDK)		6,970万円9,189万円-0.0%
110270.48㎡
(3LDK)		4,910万円6,975万円7.8万1.3%
110375.44㎡
(3LDK)		5,290万円7,450万円6.6万1.1%
110470.34㎡
(3LDK)		4,920万円6,962万円7.9万1.4%
110570.20㎡
(3LDK)		4,910万円6,948万円7.9万1.4%
110670.20㎡
(3LDK)		4,910万円6,948万円7.9万1.4%
110765.82㎡
(3LDK)		4,620万円6,527万円8.8万1.6%
110865.82㎡
(3LDK)		4,620万円6,527万円8.8万1.6%
110993.92㎡
(3LDK)		7,180万円9,199万円-0.0%
111070.34㎡
(3LDK)		5,140万円6,962万円7.9万1.4%
111170.20㎡
(3LDK)		5,130万円6,948万円7.9万1.4%
111268.39㎡
(3LDK)		5,010万円6,775万円8.3万1.5%
111375.75㎡
(3LDK)		5,600万円7,479万円6.5万1.0%
111470.48㎡
(3LDK)		5,150万円6,975万円7.8万1.3%
111560.07㎡
(2LDK)		4,500万円5,972万円9.7万2.0%
111670.34㎡
(3LDK)		5,140万円6,962万円7.9万1.4%
111793.71㎡
(4LDK)		7,090万円9,180万円-0.0%
111855.43㎡
(2LDK)		3,930万円5,522万円10.2万2.2%
111955.43㎡
(2LDK)		3,930万円5,522万円10.2万2.2%
112064.94㎡
(3LDK)		4,560万円6,443万円9.0万1.7%
112164.94㎡
(3LDK)		4,560万円6,443万円9.0万1.7%
112278.58㎡
(4LDK)		5,930万円7,749万円5.6万0.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120196.01㎡
(4LDK)		7,170万円9,395万円-0.2%
120275.44㎡
(3LDK)		5,370万円7,450万円6.6万1.1%
120370.34㎡
(3LDK)		4,980万円6,962万円7.9万1.4%
120470.20㎡
(3LDK)		4,970万円6,948万円7.9万1.4%
120570.20㎡
(3LDK)		4,970万円6,948万円7.9万1.4%
120665.82㎡
(3LDK)		4,700万円6,527万円8.8万1.6%
120765.82㎡
(3LDK)		4,700万円6,527万円8.8万1.6%
120870.20㎡
(3LDK)		5,470万円6,948万円7.9万1.4%
120970.34㎡
(3LDK)		5,220万円6,962万円7.9万1.4%
121070.20㎡
(3LDK)		5,210万円6,948万円7.9万1.4%
121168.39㎡
(3LDK)		5,090万円6,775万円8.3万1.5%
121275.75㎡
(3LDK)		5,680万円7,479万円6.5万1.0%
121370.48㎡
(3LDK)		5,230万円6,975万円7.8万1.3%
121460.07㎡
(2LDK)		4,580万円5,972万円9.7万2.0%
121570.34㎡
(3LDK)		5,220万円6,962万円7.9万1.4%
121675.44㎡
(3LDK)		5,860万円7,450万円6.6万1.1%
121755.43㎡
(2LDK)		3,990万円5,522万円10.2万2.2%
121855.43㎡
(2LDK)		3,990万円5,522万円10.2万2.2%
121964.94㎡
(3LDK)		4,620万円6,443万円9.0万1.7%
122078.63㎡
(4LDK)		5,980万円7,754万円5.6万0.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130193.72㎡
(3LDK)		7,040万円9,181万円-0.0%
130270.34㎡
(3LDK)		5,010万円6,962万円7.9万1.4%
130370.20㎡
(3LDK)		5,000万円6,948万円7.9万1.4%
130470.20㎡
(3LDK)		5,000万円6,948万円7.9万1.4%
130565.82㎡
(3LDK)		4,730万円6,527万円8.8万1.6%
130665.82㎡
(3LDK)		4,730万円6,527万円8.8万1.6%
130770.20㎡
(3LDK)		5,370万円6,948万円7.9万1.4%
130870.34㎡
(3LDK)		5,250万円6,962万円7.9万1.4%
130970.20㎡
(3LDK)		5,240万円6,948万円7.9万1.4%
131068.39㎡
(3LDK)		5,120万円6,775万円8.3万1.5%
131175.75㎡
(3LDK)		5,710万円7,479万円6.5万1.0%
131270.48㎡
(3LDK)		5,260万円6,975万円7.8万1.3%
131360.07㎡
(2LDK)		4,610万円5,972万円9.7万2.0%
131470.34㎡
(3LDK)		5,250万円6,962万円7.9万1.4%
131575.44㎡
(3LDK)		5,760万円7,450万円6.6万1.1%
131655.43㎡
(2LDK)		4,050万円5,522万円10.2万2.2%
131755.43㎡
(2LDK)		4,050万円5,522万円10.2万2.2%
131878.63㎡
(4LDK)		6,060万円7,754万円5.6万0.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140193.81㎡
(4LDK)		7,090万円9,189万円-0.0%
140270.20㎡
(3LDK)		5,030万円6,948万円7.9万1.4%
140370.20㎡
(3LDK)		5,030万円6,948万円7.9万1.4%
140465.82㎡
(3LDK)		4,760万円6,527万円8.8万1.6%
140565.82㎡
(3LDK)		4,760万円6,527万円8.8万1.6%
140670.20㎡
(3LDK)		5,400万円6,948万円7.9万1.4%
140770.34㎡
(3LDK)		5,280万円6,962万円7.9万1.4%
140870.20㎡
(3LDK)		5,270万円6,948万円7.9万1.4%
140968.39㎡
(3LDK)		5,150万円6,775万円8.3万1.5%
141075.75㎡
(3LDK)		5,740万円7,479万円6.5万1.0%
141170.48㎡
(3LDK)		5,290万円6,975万円7.8万1.3%
141260.07㎡
(2LDK)		4,640万円5,972万円9.7万2.0%
141393.81㎡
(4LDK)		7,270万円9,189万円-0.0%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150193.92㎡
(3LDK)		7,180万円9,199万円-0.0%
150270.20㎡
(3LDK)		5,110万円6,948万円7.9万1.4%
150365.82㎡
(3LDK)		4,840万円6,527万円8.8万1.6%
150465.82㎡
(3LDK)		4,840万円6,527万円8.8万1.6%
150593.81㎡
(4LDK)		7,380万円9,189万円-0.0%
150670.20㎡
(3LDK)		5,350万円6,948万円7.9万1.4%
150768.39㎡
(3LDK)		5,230万円6,775万円8.3万1.5%
150875.75㎡
(3LDK)		5,810万円7,479万円6.5万1.0%
150970.48㎡
(3LDK)		5,370万円6,975万円7.8万1.3%
151060.07㎡
(2LDK)		4,720万円5,972万円9.7万2.0%
151170.34㎡
(3LDK)		5,680万円6,962万円7.9万1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のEast Gate SQUAREの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は扇橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するEast Gate SQUAREの価格相場、家賃相場は扇橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

East Gate SQUAREの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
扇橋 中古マンション価格相場 推移・動向 扇橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

扇橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

East Gate SQUAREの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m イーストゲートスクエア
東京都 江東区 扇橋 1丁目21-26 		住吉駅
徒歩12分
RC造 2013年
54m クレイシア扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目 		住吉駅
徒歩0分 		11階建
40部屋 		RC造 2019年
65m 福田ビル
東京都 江東区 扇橋 1丁目15-7 		住吉駅
徒歩10分
RC造 1976年
69m パークフィル扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目14-11 		住吉駅
徒歩9分 		8階建
RC造 2006年
78m AZEST清澄白河
東京都 江東区 扇橋 1丁目15-5 		清澄白河駅
徒歩10分
RC造 2013年
88m 名鉄運輸深川ビル
東京都 江東区 扇橋 1丁目21-16 		住吉駅
徒歩9分
RC造 2013年
96m ノートス扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目15-3 		住吉駅
徒歩10分 		6階建
RC造 1987年
100m ル・リオン清澄白河
東京都 江東区 扇橋 1丁目4-5 		清澄白河駅
徒歩11分 		8階建
RC造 2007年
109m アイルカナーレ深川
東京都 江東区 扇橋 1丁目16-6 		清澄白河駅
徒歩8分 		10階建
22部屋 		RC造 2015年
109m サン・ベルヴィ扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目12-5 		住吉駅
徒歩8分 		7階建
RC造 1990年
111m パークアクシス清澄白河
東京都 江東区 扇橋 1丁目18-4 		住吉駅
徒歩10分 		8階建
RC造 2008年
117m グランドメゾン扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目3-12 		清澄白河駅
徒歩11分 		7階建
RC造 1982年
132m ナビウス扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目16-1 		清澄白河駅
徒歩10分 		12階建
RC造 2000年
132m シャリエ清澄白河
東京都 江東区 扇橋 1丁目19-1 		清澄白河駅
徒歩11分 		11階建
86部屋 		RC造 2014年
132m 新田島ビル
東京都 江東区 扇橋 1丁目3-13 		清澄白河駅
徒歩11分
RC造 1982年
132m 磯田アパート
東京都 江東区 扇橋 1丁目4-1 		住吉駅
徒歩12分
RC造 1980年
143m ヴェラハイツ扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目2-9 		清澄白河駅
徒歩8分
RC造 1975年
149m エステート猿江5-3
東京都 江東区 猿江 1丁目5-3 		住吉駅
徒歩8分
RC造 1982年
180m エステート猿江5-2
東京都 江東区 猿江 1丁目5-2 		住吉駅
徒歩7分
RC造 1982年
182m プレール・ドゥーク住吉
東京都 江東区 扇橋 1丁目21-8 		住吉駅
徒歩8分 		7階建
27部屋 		RC造 2007年
183m グローリオ東京住吉
東京都 江東区 猿江 1丁目20-5他 		住吉駅
徒歩7分 		11階建
108部屋 		RC造 2016年
188m エステート猿江5-1
東京都 江東区 猿江 1丁目5-1 		住吉駅
徒歩8分
RC造 1982年
205m 島田ビル
東京都 江東区 扇橋 1丁目11-5 		住吉駅
徒歩9分 		4階建
RC造 1973年
207m パークホームズ住吉南
東京都 江東区 扇橋 2丁目8-2 		住吉駅
徒歩9分 		7階建
31部屋 		RC造 2003年
213m 第二MTあづま
東京都 江東区 扇橋 1丁目10-4 		住吉駅
徒歩7分
RC造 1993年
215m MAKESDESIGN住吉ASYLCOURT
東京都 江東区 扇橋 2丁目7-12 		住吉駅
徒歩8分
RC造 2014年
217m ハーモニーレジデンス清澄白河
東京都 江東区 白河 4丁目8-5 		菊川駅
徒歩10分 		5階建
24部屋 		RC造 2015年
221m アリアシティ
東京都 江東区 猿江 1丁目1-7 		菊川駅
徒歩9分 		13階建
126部屋 		RC造 2002年
222m ハーモニーレジデンス住吉
東京都 江東区 猿江 1丁目6-7 		住吉駅
徒歩6分 		7階建
24部屋 		RC造 2013年
224m BELISTA住吉
東京都 江東区 猿江 1丁目7-7 		住吉駅
徒歩5分 		10階建
64部屋 		RC造 2012年
226m ティーエス2
東京都 江東区 猿江 1丁目3-15 		住吉駅
徒歩8分
RC造 2012年
227m 第二桜井ビル
東京都 江東区 扇橋 1丁目10-7 		住吉駅
徒歩10分
RC造 1991年
227m アラヤ清澄白河ビル
東京都 江東区 白河 4丁目4-11 		清澄白河駅
徒歩9分
RC造 2014年
228m E・T-21ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目1-3 		住吉駅
徒歩8分
RC造 1990年
229m アーバンフォート住吉
東京都 江東区 猿江 1丁目4-2 		菊川駅
徒歩8分 		7階建
RC造 2007年
244m 浦井ビル
東京都 江東区 猿江 1丁目3-3 		住吉駅
徒歩8分
RC造 1978年
244m 大都マンション
東京都 江東区 白河 4丁目6-13 		菊川駅
徒歩7分 		6階建
RC造 1993年
245m 白河和楽ビル
東京都 江東区 白河 4丁目7-6 		清澄白河駅
徒歩10分 		5階建
RC造 1971年
253m 太田和ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目7-9 		住吉駅
徒歩5分
RC造 1996年
255m 関根マンション
東京都 江東区 扇橋 2丁目7-8 		住吉駅
徒歩6分
RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

扇橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

扇橋 $kind_labe人口推移 扇橋における人口推移・動向を調べることができます

扇橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 59.3 万人 +0.37%
2045 年 59.0 万人 +0.99%
2040 年 58.5 万人 +1.58%
2035 年 57.6 万人 +2.21%
2030 年 56.3 万人 +2.83%
2025 年 54.8 万人 +4.44%
2020 年 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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