Name: EXCELENT NAGAI
SKU: EXCELENT NAGAI
Price: 631000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.0 (1 reviews)

EXCELENT NAGAI(神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目25-19)の価格相場は 63.1万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.6㎡) の 1,488 万円、最も低い部屋は 202号室 (23.6㎡) の 1,488 万円です。

EXCELENT NAGAI 価格相場・家賃相場

63.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,787 円/㎡

(平均値)

19.9 年

6.0 円/㎡

矢向駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
EXCELENT NAGAIの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

EXCELENT NAGAIの価格相場情報

物件の詳細情報

EXCELENT NAGAIの物件詳細は以下の通りです。

物件名	EXCELENT NAGAI
住所	神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目25-19
建築年	2005年
構造	鉄骨造
階数	2階
小学校区	矢向小学校
中学校区	矢向中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ルーフバルコニー、バス、トイレ別、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	JR JR南武線矢向駅徒歩 6分 JR JR南武線尻手駅徒歩 13分 JR JR南武支線尻手駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

EXCELENT NAGAI(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	23.59㎡ (1R)	-	1,488万円	6.6万	5.3%
102	23.59㎡ (1R)	-	1,488万円	6.6万	5.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	23.59㎡ (1R)	-	1,488万円	6.6万	5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のEXCELENT NAGAIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するEXCELENT NAGAIの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

EXCELENT NAGAIの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

EXCELENT NAGAIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
71m	エクセレントハイツ矢向神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目38-11	矢向駅徒歩5分		鉄骨造	1987年
101m	クレア神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目17-4-1	矢向駅徒歩6分		鉄骨造	2015年
129m	第3吉田ビル神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目37-2	矢向駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	1994年
158m	ルミネ山崎神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目26-1	矢向駅徒歩5分		鉄骨造	1982年
186m	ムツアイハイム神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目13-8	矢向駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	1988年
195m	ベル・シャトー神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目27-2	矢向駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	1994年
217m	アミュゼ神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目36-12	矢向駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	2003年
221m	フクイハイム神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目12-8	矢向駅徒歩4分	4階建	鉄骨造	1980年
224m	カネショウコーポ神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目10-1	矢向駅徒歩2分		鉄骨造	1986年
227m	ロイヤル矢向神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目12-3	矢向駅徒歩2分	4階建	鉄骨造	1992年
232m	宮地ビル神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目8-11	矢向駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	1989年
245m	リブリ・Blanc 神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目28-13	矢向駅徒歩4分	2階建	鉄骨造	2016年
251m	コウヨービル神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目11-26	矢向駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	1988年
256m	冨士ビル神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目28-12	尻手駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	1984年
257m	ヴィアーレ矢向神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目10-10	矢向駅徒歩1分	4階建	鉄骨造	1999年
264m	第三宮地ビル神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目35-15	矢向駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	2000年
272m	ホワイトパレス青木神奈川県川崎市幸区塚越 3丁目502	矢向駅徒歩5分		鉄骨造	1987年
273m	トーワ矢向神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目3-7	矢向駅徒歩2分		鉄骨造	1984年
273m	NAビル神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目10-13	矢向駅徒歩1分		鉄骨造	1989年
274m	ホワイトパレス神奈川県川崎市幸区塚越 3丁目502	矢向駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	1988年
277m	グリフィン新川崎神奈川県川崎市幸区塚越 3丁目499-9	矢向駅徒歩2分	3階建	鉄骨造	2004年
279m	末広マンション神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目7-10	矢向駅徒歩1分		鉄骨造	1983年
280m	第3宮地ビル神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目35-15	矢向駅徒歩4分		鉄骨造	1999年
280m	エムズステート神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目28-1	矢向駅徒歩4分		鉄骨造	2015年
281m	末広ビル神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目7-10	矢向駅徒歩1分	4階建	鉄骨造	1986年
290m	フラッツサカエツー神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目6-33	矢向駅徒歩1分	4階建	鉄骨造	1998年
290m	フラッツサカエ2 神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目6-33	矢向駅徒歩1分		鉄骨造	1997年
292m	吉川ビル神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目7-11	矢向駅徒歩1分		鉄骨造	1986年
295m	プレインキャッスル神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目7-13	矢向駅徒歩2分		鉄骨造	2010年
296m	メゾンゆず神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目7-13	矢向駅徒歩2分	2階建	鉄骨造	2011年
303m	キャッスルU 神奈川県川崎市幸区塚越 3丁目498	矢向駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	1991年
312m	アルベールビル神奈川県川崎市幸区塚越 3丁目375	矢向駅徒歩2分	3階建	鉄骨造	1993年
324m	Chouette 神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目20-32	矢向駅徒歩6分		鉄骨造	2009年
325m	コーポ高杉神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目15-5	矢向駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	1989年
329m	エンデバー・ヨコハマ神奈川県横浜市鶴見区矢向 6丁目6-19	矢向駅徒歩1分		鉄骨造	1996年
366m	カーサ高木神奈川県川崎市幸区塚越 3丁目380	矢向駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	1989年
372m	パールハイムハナダ神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目21-16	矢向駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	1992年
376m	三恵コーポ神奈川県川崎市幸区塚越 3丁目370	矢向駅徒歩2分	3階建	鉄骨造	1990年
383m	コトブキハウス神奈川県川崎市幸区塚越 3丁目380-16	矢向駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	1990年
387m	AXL3 神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目33-4	矢向駅徒歩4分		鉄骨造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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