ESビル(東京都 台東区 千束 4丁目39-5)の価格相場は 86.8万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ESビル 価格相場・家賃相場
86.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,065 円/㎡
(平均値)
12.0
9.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ESビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ESビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ESビル
住所東京都 台東区 千束 4丁目39-5
建築年2013年
構造その他
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のESビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するESビルの価格相場、家賃相場は千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ESビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千束 中古マンション価格相場 推移・動向 千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ESビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m 千束コーポ
東京都 台東区 千束 4丁目37-4
三ノ輪駅
徒歩10分
2階建
その他 1970年
113m 梅舟ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目32-3
三ノ輪駅
徒歩10分

その他 1981年
379m 清宏ビル
東京都 台東区 千束 3丁目33-10
入谷駅
徒歩10分

その他 1980年
408m ぷち・ムートン
東京都 台東区 東浅草 2丁目22-1
南千住駅
徒歩13分

その他 2009年
442m ジュネスM
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目17-10
三ノ輪駅
徒歩3分
5階建
その他 2004年
532m レオパレス清川2
東京都 台東区 清川 2丁目4-4
南千住駅
徒歩11分

その他 2011年
535m 三和ビル
東京都 台東区 浅草 5丁目18-3
入谷駅
徒歩15分

その他 1980年
584m グリーンハイム
東京都 台東区 千束 2丁目31-8
入谷駅
徒歩7分
5階建
その他 1991年
654m リベルテ下谷
東京都 台東区 下谷 3丁目20-20
三ノ輪駅
徒歩4分
6階建
その他 1995年
834m 松永アパート
東京都 台東区 浅草 3丁目17-7
浅草駅
徒歩9分
3階建
その他 1970年
844m メゾンTK
東京都 台東区 橋場 1丁目30-4
南千住駅
徒歩15分
3階建
その他 1991年
855m メゾングリシン
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目21-8
三ノ輪駅
徒歩5分
5階建
その他 1990年
941m 武元ビル
東京都 台東区 浅草 2丁目26-2
浅草駅
徒歩8分

その他 1989年
1005m コーポラスオオサワ
東京都 荒川区 南千住 5丁目18-2
南千住駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
1018m メゾン戸田
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目28-1
三ノ輪駅
徒歩7分
5階建
その他 1987年
1111m NKJビル
東京都 台東区 下谷 2丁目19-5
鶯谷駅
徒歩10分

その他 1994年
1138m カームレスト根岸
東京都 台東区 根岸 4丁目10-17
入谷駅
徒歩8分
4階建
その他 2007年
1172m アスティオン日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目2-6
鶯谷駅
徒歩11分
4階建
その他 2013年
1189m たちばな荘
東京都 台東区 根岸 4丁目6-8
鶯谷駅
徒歩8分
2階建
その他 1968年
1211m 石田ビル
東京都 台東区 松が谷 3丁目16-8
田原町駅
徒歩8分

その他 1983年
1366m 濱松ビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目13-16
浅草駅
徒歩1分

その他 1978年
1403m メゾンセピアンローズ
東京都 荒川区 南千住 6丁目64-4
三ノ輪橋駅
徒歩10分
3階建
その他 1992年
1446m オークタウン西浅草
東京都 台東区 西浅草 2丁目8
浅草駅
徒歩4分

その他 2013年
1454m 銀星ビル
東京都 台東区 根岸 1丁目1-16
鶯谷駅
徒歩3分

その他 1980年
1545m 宮森ホームズ
東京都 台東区 北上野 1丁目2-10
入谷駅
徒歩6分

その他 1983年
1557m 二美ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目24-8
稲荷町駅
徒歩10分
3階建
その他 1972年
1575m ぬまコーポ
東京都 墨田区 向島 5丁目27-8
押上駅
徒歩9分
3階建
その他 1989年
1581m 山野ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目17-8
浅草駅
徒歩2分
9階建
その他 1973年
1654m 荒川8丁目アパート
東京都 荒川区 荒川 8丁目1-6
町屋駅
徒歩15分

その他 2005年
1700m ドリームハイツ
東京都 墨田区 向島 5丁目37-10
曳舟駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
1790m ネオコーポ勝又
東京都 墨田区 向島 4丁目13-5
曳舟駅
徒歩5分

その他 1989年
1791m ハイツ三原田
東京都 墨田区 向島 3丁目24-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
5階建
その他 1996年
1815m 浅井荘
東京都 足立区 千住橋戸町 21
千住大橋駅
徒歩2分

その他 1981年
1829m 杉山ビル
東京都 台東区 寿 4丁目9-10
田原町駅
徒歩2分
4階建
その他 1967年
1887m ハタハイム
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目41-10
日暮里駅
徒歩5分
4階建
その他 1992年
1962m 上野パークサイド
東京都 台東区 東上野 3丁目33-2
稲荷町駅
徒歩2分
5階建
その他 1994年
1983m 増澤ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目2-5
本所吾妻橋駅
徒歩1分

その他 1998年
1988m YT95
東京都 墨田区 東駒形 2丁目17-3
本所吾妻橋駅
徒歩3分

その他 1996年
1993m 西林ビルヂング
東京都 墨田区 押上 2丁目6-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

その他 2015年
2043m オギノハイツ
東京都 墨田区 東駒形 2丁目16-6
本所吾妻橋駅
徒歩4分
3階建
その他 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

千束 $kind_labe人口推移 千束における人口推移・動向を調べることができます

千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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