Daiwaリバーゲートレジデンス北ウイング(東京都 中央区 日本橋箱崎町 36-3)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 333万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (89.8㎡) の 9,320 万円、最も低い部屋は 5階 (42.3㎡) の 4,034 万円です。

Daiwaリバーゲートレジデンス北ウイング 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,820 円/㎡
(平均値)
30.9
3.0 円/㎡
水天宮前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Daiwaリバーゲートレジデンス北ウイングの価格相場情報

物件の詳細情報

Daiwaリバーゲートレジデンス北ウイングの物件詳細は以下の通りです。

物件名Daiwaリバーゲートレジデンス北ウイング
住所東京都 中央区 日本橋箱崎町 36-3
建築年1994年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 茅場町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Daiwaリバーゲートレジデンス北ウイング(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階76.13㎡
(1LDK)
-7,720万円21.1万3.3%
3階42.30㎡
(1R)
-4,034万円13.4万4.0%
3階89.76㎡
(2LDK)
-9,320万円23.5万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階76.13㎡
(1LDK)
-7,720万円21.1万3.3%
4階76.13㎡
(1LDK)
-7,720万円21.1万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階42.30㎡
(1R)
-4,034万円13.4万4.0%
5階76.13㎡
(1LDK)
-7,720万円21.1万3.3%
5階88.59㎡
(2LDK)
-9,180万円23.3万3.0%
5階76.13㎡
(1LDK)
-7,720万円21.1万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階76.13㎡
(1LDK)
-7,720万円21.1万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDaiwaリバーゲートレジデンス北ウイングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋箱崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDaiwaリバーゲートレジデンス北ウイングの価格相場、家賃相場は日本橋箱崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Daiwaリバーゲートレジデンス北ウイングの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋箱崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋箱崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋箱崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Daiwaリバーゲートレジデンス北ウイングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m Daiwaリバーゲートレジデンス南ウイング
東京都 中央区 日本橋箱崎町 36-1
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 1994年
70m メインステージ日本橋箱崎2
東京都 中央区 日本橋箱崎町 37-5
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 2001年
71m 丸勝運輸ビル
東京都 中央区 日本橋箱崎町 34-7
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 1980年
73m 美馬ビル
東京都 中央区 日本橋箱崎町 34-8
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 2001年
78m KDXレジデンス日本橋箱崎
東京都 中央区 日本橋箱崎町 38-1
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 2004年
82m タマビル日本橋箱崎
東京都 中央区 日本橋箱崎町 30-1
水天宮前駅
徒歩5分

SRC造 1981年
82m メインステージ日本橋箱崎II
東京都 中央区 日本橋箱崎町 37-6
水天宮前駅
徒歩3分
12階建
68部屋
SRC造 2001年
83m 日本橋ウッドフィールド
東京都 中央区 日本橋箱崎町 34-4
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 1982年
91m クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー
東京都 中央区 日本橋箱崎町 37-8
水天宮前駅
徒歩3分
13階建
36部屋
SRC造 2001年
96m ヴェルト日本橋シティ
東京都 中央区 日本橋箱崎町 31-2
水天宮前駅
徒歩3分
14階建
86部屋
SRC造 2006年
97m レックス日本橋水天宮プレミアタワー
東京都 中央区 日本橋箱崎町 31-1
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 2012年
111m ワコーレアルス日本橋
東京都 中央区 日本橋箱崎町 33-1
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 1985年
111m デ・リード日本橋箱崎
東京都 中央区 日本橋箱崎町 37-10
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 1998年
112m ニューヨービル
東京都 中央区 日本橋箱崎町 32-8
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1981年
112m イマス箱崎ビル
東京都 中央区 日本橋箱崎町 44-1
水天宮前駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1970年
119m 猪子ビル
東京都 中央区 日本橋箱崎町 32-9
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 1990年
125m 日本橋ニューシティダイヤモンドパレスB棟
東京都 中央区 日本橋箱崎町 44-5
水天宮前駅
徒歩4分

SRC造 1980年
136m 秀和日本橋箱崎レジデンス
東京都 中央区 日本橋箱崎町 32-3
水天宮前駅
徒歩3分
11階建
154部屋
SRC造 1982年
155m ヴェラハイツ日本橋箱崎
東京都 中央区 日本橋箱崎町 27-9
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 1982年
159m 日本橋アビタシオン
東京都 中央区 日本橋箱崎町 29-1
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 1983年
159m ニューシティハイツ日本橋
東京都 中央区 日本橋箱崎町 27-5
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1981年
160m 日本橋箱崎ハイツ
東京都 中央区 日本橋箱崎町 28-1
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 1982年
173m ワタキクビル3
東京都 中央区 日本橋箱崎町 27-2
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 1989年
187m 日本橋箱崎シティハイツ
東京都 中央区 日本橋箱崎町 26-1
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1996年
198m 浜町グランドハイツ
東京都 中央区 日本橋中洲 1-5
水天宮前駅
徒歩5分

SRC造 1976年
223m ENSOLEiLLE'オータ
東京都 中央区 日本橋箱崎町 20-1
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 1993年
232m サンヴェール日本橋水天宮
東京都 中央区 日本橋中洲 2-3
水天宮前駅
徒歩4分

SRC造 1998年
239m 都民住宅箱崎サザンコート福本ビル
東京都 中央区 日本橋箱崎町 20-3
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 1997年
244m ミスモ水天宮
東京都 中央区 日本橋中洲 2-1
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 1988年
250m VORT箱崎
東京都 中央区 日本橋箱崎町 20-5
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 1989年
253m パシフィック浜町
東京都 中央区 日本橋中洲 1-9
水天宮前駅
徒歩5分

SRC造 1980年
263m 日商岩井日本橋浜町マンション
東京都 中央区 日本橋中洲 5-1
水天宮前駅
徒歩5分

SRC造 1979年
273m セイラン水天宮前ATSUKIBuilding
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目35-5
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 2008年
273m セブンスターマンション第2日本橋
東京都 中央区 日本橋箱崎町 21-6
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 1974年
275m メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲
東京都 中央区 日本橋中洲 4-13
水天宮前駅
徒歩5分
12階建
78部屋
SRC造 2003年
278m ニューライフ日本橋
東京都 中央区 日本橋中洲 3-4
水天宮前駅
徒歩4分

SRC造 1982年
290m 日本マイセラビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目1-1
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 1985年
292m 蛎殻町住宅
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目35-2
水天宮前駅
徒歩1分
10階建
24部屋
SRC造 1965年
296m ヴェラハイツ日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋中洲 1-11
水天宮前駅
徒歩7分

SRC造 1980年
300m メインステージ日本橋箱崎4
東京都 中央区 日本橋箱崎町 21-2
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋箱崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋箱崎町 $kind_labe人口推移 日本橋箱崎町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋箱崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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