DRホームズ王子(東京都 北区 堀船 3丁目30-15)の価格相場は 52.5万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.0㎡) の 925 万円、最も低い部屋は 2階 (11.3㎡) の 585 万円です。

DRホームズ王子 価格相場・家賃相場
52.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,332 円/㎡
(平均値)
19.0
9.0 円/㎡
尾久駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

DRホームズ王子の価格相場情報

物件の詳細情報

DRホームズ王子の物件詳細は以下の通りです。

物件名DRホームズ王子
住所東京都 北区 堀船 3丁目30-15
建築年2006年
構造木造
アクセス JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 9分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

DRホームズ王子(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階11.29㎡
(1R)
-585万円3.8万7.8%
1階17.04㎡
(1K)
-925万円5.6万7.2%
1階14.32㎡
(1K)
-760万円4.7万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階11.29㎡
(1R)
-585万円3.8万7.8%
2階11.29㎡
(1R)
-585万円3.8万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDRホームズ王子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDRホームズ王子の価格相場、家賃相場は堀船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

DRホームズ王子の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀船 中古マンション価格相場 推移・動向 堀船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

DRホームズ王子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m カーサ・ヴェルジネ
東京都 北区 堀船 3丁目30-8
上中里駅
徒歩7分

木造 2008年
50m 渡辺荘
東京都 北区 堀船 3丁目29-16
梶原駅
徒歩3分

木造 1988年
62m アカツキハイツ
東京都 北区 堀船 3丁目29-3
上中里駅
徒歩8分

木造 1989年
71m 渡辺荘
東京都 北区 堀船 3丁目28-14
上中里駅
徒歩11分

木造 1981年
95m 川名コーポ
東京都 北区 堀船 3丁目35-14
王子駅
徒歩15分

木造 1974年
103m 遠藤荘
東京都 北区 堀船 3丁目26-2
尾久駅
徒歩12分

木造 1980年
104m エスペランサ青山
東京都 北区 堀船 3丁目34-8
梶原駅
徒歩2分

木造 2007年
118m 木村荘
東京都 北区 上中里 3丁目6-10
上中里駅
徒歩9分

木造 1979年
134m ウィンレックス王子
東京都 北区 堀船 3丁目38-2
梶原駅
徒歩4分

木造 2014年
144m 富士ハウス
東京都 北区 堀船 3丁目25-14
王子駅
徒歩17分

木造 1990年
146m オオノハウス
東京都 北区 堀船 2丁目6-12
梶原駅
徒歩4分

木造 1980年
155m ヴィラ堀船B棟
東京都 北区 堀船 2丁目5-1
王子駅
徒歩10分

木造 1980年
161m ヴィラ堀船1
東京都 北区 堀船 2丁目5-1
尾久駅
徒歩11分

木造 1980年
167m トラム・リビオン
東京都 荒川区 西尾久 8丁目48-3
荒川車庫前駅
徒歩3分

木造 2013年
179m サンハーイツ
東京都 北区 堀船 1丁目34-20
上中里駅
徒歩7分

木造 1979年
193m レインボーハイツ
東京都 北区 上中里 3丁目3-9
上中里駅
徒歩7分

木造 1993年
194m SQUARE5
東京都 北区 堀船 2丁目5-6
王子駅
徒歩12分

木造 1990年
199m 石和荘
東京都 北区 堀船 3丁目40-14
梶原駅
徒歩4分

木造 1978年
205m シェ・オークル
東京都 北区 堀船 3丁目22-16
尾久駅
徒歩10分

木造 1998年
211m イシイハウス2
東京都 北区 堀船 3丁目41-15
西ケ原駅
徒歩13分

木造 1995年
211m 石和荘
東京都 北区 上中里 3丁目5-2
上中里駅
徒歩7分

木造 1983年
220m ペイジ247
東京都 北区 堀船 2丁目4-3
王子駅
徒歩11分

木造 1989年
224m ハイムジュネス
東京都 北区 堀船 3丁目22-4
上中里駅
徒歩12分

木造 1992年
225m イシイハウス3
東京都 北区 堀船 3丁目41-15
西ケ原駅
徒歩13分

木造 1979年
228m ハピネス中里
東京都 北区 上中里 3丁目1-9
上中里駅
徒歩6分

木造 2006年
230m コーポ三村
東京都 北区 上中里 3丁目10-3
上中里駅
徒歩8分

木造 1998年
232m 吉ハウス
東京都 北区 堀船 1丁目30-3
上中里駅
徒歩12分

木造 1989年
236m 豊田荘
東京都 北区 堀船 3丁目44-11
荒川車庫前駅
徒歩4分

木造 1985年
238m Court-S
東京都 北区 堀船 2丁目7-11
王子駅
徒歩12分

木造 2006年
240m 梶原ハウス
東京都 北区 上中里 3丁目2-11
上中里駅
徒歩7分

木造 1976年
241m ミツミ荘
東京都 北区 堀船 3丁目44-11
王子駅
徒歩10分

木造 1984年
244m 石原荘
東京都 北区 上中里 3丁目11-11
梶原駅
徒歩4分

木造 1989年
244m ハウスかみなか
東京都 北区 上中里 3丁目11-11
王子駅
徒歩12分

木造 1976年
264m 相良荘
東京都 北区 堀船 3丁目45-1
上中里駅
徒歩9分

木造 1986年
271m プラムハイツ
東京都 荒川区 西尾久 7丁目54-8
上中里駅
徒歩10分

木造 2004年
286m アクアハイム
東京都 北区 堀船 3丁目43-1
上中里駅
徒歩15分

木造 2000年
291m アイメゾン西尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目53-7
尾久駅
徒歩7分

木造 2003年
308m コーポ・K
東京都 北区 堀船 3丁目43-7
尾久駅
徒歩10分

木造 1999年
344m アレットK
東京都 北区 堀船 1丁目26-9
王子駅
徒歩9分

木造 2012年
352m シャトレー上中里
東京都 北区 上中里 2丁目42-10
上中里駅
徒歩3分

木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀船 $kind_labe人口推移 堀船における人口推移・動向を調べることができます

堀船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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