DRホームズ蕨 II(埼玉県 川口市 芝 1丁目40-7)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.7㎡) の 2,002 万円、最も低い部屋は 302号室 (26.4㎡) の 1,202 万円です。

DRホームズ蕨 II 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,795 円/㎡
(平均値)
35.9
4.0 円/㎡
川口駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

DRホームズ蕨 IIの価格相場情報

物件の詳細情報

DRホームズ蕨 IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名DRホームズ蕨 II
住所埼玉県 川口市 芝 1丁目40-7
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区芝南小学校
中学校区芝中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 20分
JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

DRホームズ蕨 II(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.69㎡
(2DK)
-2,002万円5.8万3.5%
10330.00㎡
(1LDK)
-1,407万円5.6万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.69㎡
(2DK)
-2,002万円5.8万3.5%
20226.38㎡
(1DK)
-1,202万円5.4万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30226.38㎡
(1DK)
-1,202万円5.4万5.4%
30330.00㎡
(1LDK)
-1,407万円5.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDRホームズ蕨 IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDRホームズ蕨 IIの価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

DRホームズ蕨 IIの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

DRホームズ蕨 IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m D-RHOMESWARABI2
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目40-7
蕨駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
8m 富倉マンション
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目40-8
蕨駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
27m セピアドミール
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目40-4
蕨駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
44m ハイム渡辺 II
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目41-1
蕨駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
45m 第二ハイム渡辺
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目41-1
蕨駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
58m ハイツめぐむ
埼玉県 川口市 芝 1丁目22-17
蕨駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
58m ハイツめぐむ
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目22-17
蕨駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
72m パークハイツ
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目21-9
蕨駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
80m グランバリエ
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目41-14
蕨駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
101m コーポ秀
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目41-18
蕨駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
120m 吉田ハイツ
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目11-27
蕨駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
122m ハイム渡辺 I
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目10-24
蕨駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
122m ハイム渡辺
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目10-24
蕨駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
124m ハイムツカゴシ
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目23-1
蕨駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
134m ハイツ中田
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目24-44
蕨駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
135m 蕨ヒルズE
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目36-9
蕨駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
135m ハイツ伊藤
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目14-14
蕨駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1994年
136m 蕨ヒルズE棟
埼玉県 川口市 芝 1丁目36-9
蕨駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2010年
138m 石井コーポ
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目10-10
蕨駅
徒歩13分

鉄骨造 1984年
139m コーポ第2睦月
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目9-21
蕨駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
145m シャルム文
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目7-1
蕨駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
168m シティハイム蕨
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目25-5
蕨駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1983年
170m コーポサワノ
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目12-3
蕨駅
徒歩13分

鉄骨造 1975年
171m PASSAGE秋丸B棟
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目20-17
蕨駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1996年
171m 川上荘
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目20-17
蕨駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
172m コンテッサ・ユー
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目12-20
蕨駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
173m 塚越ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目32-7
蕨駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
174m 武仲コーポ
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目32-3
蕨駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
176m プリメーラ川口
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目9-12
蕨駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
182m ビーバーズ.3
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目25-6
蕨駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
183m ビーバーズ
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目25-6
蕨駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1992年
183m メゾン・ノア
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目7-22
蕨駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2001年
185m ベルメゾン
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目20-7
蕨駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
187m 第2メゾン原
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目18-7
蕨駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
190m ベルメゾン
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目25-3
蕨駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
196m ハイツ酒田
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目17-2
蕨駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
216m ウィンベルデュエット川口
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目25-3
蕨駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
217m 高橋 コーポ
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目4-10
蕨駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1985年
224m プランドール田村
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目21-3
蕨駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
225m コーポサンブリッジ
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目4-8
蕨駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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