DOMUSNANZAN(愛知県 名古屋市 昭和区 南山町 15-25)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

DOMUSNANZAN 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,641 円/㎡
(平均値)
33.2
9.0 円/㎡
いりなか駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

DOMUSNANZANの価格相場情報

物件の詳細情報

DOMUSNANZANの物件詳細は以下の通りです。

物件名DOMUSNANZAN
住所愛知県 名古屋市 昭和区 南山町 15-25
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数6部屋
階数3階
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 いりなか駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 八事駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDOMUSNANZANの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDOMUSNANZANの価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

DOMUSNANZANの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

DOMUSNANZANの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ザパークハウス桜山レジデンス
愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 4丁目
桜山駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラセシオン昭和吹上
愛知県 名古屋市 昭和区 曙町 2丁目
吹上駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
菊園ガーデン
愛知県 名古屋市 昭和区 菊園町 2
桜山駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
Plumeria鶴舞(プルメリア)
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4
荒畑駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ベレオ鶴舞
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 3
鶴舞駅
徒歩5分
3階建
13部屋
鉄骨造 2017年
Eminence
愛知県 名古屋市 昭和区 南分町 1
御器所駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
レーベン御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 3
御器所駅
徒歩1分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
COZY阿由知通(コージーアユチドオリ)
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 1
吹上駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ORANGERIEGOKISO(オランジュリーゴキソ)
愛知県 名古屋市 昭和区 出口町 1
荒畑駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SJSakurayama(エスジェーサクラヤマ)
愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 6
桜山駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グレイスコート御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 小桜町 3
御器所駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
モアグレース昭和鶴舞パークレジデンス
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 3丁目11
荒畑駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランデューク鶴舞リアーレ
愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 2
鶴舞駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラルジュ高峯B棟
愛知県 名古屋市 昭和区 高峯町
名古屋大学駅
徒歩10分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
ザパークハウス桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 4丁目
桜山駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランツ川名
愛知県 名古屋市 昭和区 広路本町 6
川名駅
徒歩5分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
Branche吹上(ブランシェフキアゲ)
愛知県 名古屋市 昭和区 小坂町 3
吹上駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
RADIANCENANZAN
愛知県 名古屋市 昭和区 南山町
いりなか駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
バンベール昭和元宮町
愛知県 名古屋市 昭和区 元宮町 2丁目17-2
吹上駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ブランズ昭和滝川町
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町
八事日赤駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Kヴィレッジ
愛知県 名古屋市 昭和区 広瀬町 3
吹上駅
徒歩7分
3階建
3部屋
鉄骨造 2016年
サンメゾン昭和川名山エルド
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 1丁目
いりなか駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
QuatrePortes(キャトルポルト)
愛知県 名古屋市 昭和区 安田通 3
川名駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
グランドメゾン桜山菊園町
愛知県 名古屋市 昭和区 菊園町 3丁目
桜山駅
徒歩9分
1階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレイノSOLUTIONSVI
愛知県 名古屋市 昭和区 駒方町 4
川名駅
徒歩8分
4階建
28部屋
鉄骨造 2016年
calmdos
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 2
荒畑駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
STPLAZAAYUCHIエスティプラザアユチ
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 2
御器所駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プレイズ川名公園
愛知県 名古屋市 昭和区 花見通 1丁目3
川名駅
徒歩5分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Seizancourt(セイザンコート)
愛知県 名古屋市 昭和区 村雲町
荒畑駅
徒歩10分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シティーライフ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1
御器所駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランレコルト
愛知県 名古屋市 昭和区 塩付通 6
桜山駅
徒歩8分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プラウド八事ガーデン
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事駅
徒歩9分
9階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
グライヒ
愛知県 名古屋市 昭和区 五軒家町 9-1
川名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
エバラン
愛知県 名古屋市 昭和区 明月町 2
御器所駅
徒歩5分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2015年
カーサデレオ
愛知県 名古屋市 昭和区 曙町 3-4-3
吹上駅
徒歩5分
2階建
2部屋
木造 2015年
プラウド御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 3丁目3-1
御器所駅
徒歩3分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ローレルコート御器所広路通
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 2丁目5
御器所駅
徒歩6分
15階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドメゾン明月町
愛知県 名古屋市 昭和区 明月町 2丁目22
御器所駅
徒歩5分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サンクレーア川名
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 5丁目
川名駅
徒歩5分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Branche吹上South
愛知県 名古屋市 昭和区 吹上町 2
吹上駅
徒歩5分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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