D-room末広(埼玉県 熊谷市 末広 3丁目12-10)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (46.4㎡) の 1,646 万円、最も低い部屋は 204号室 (33.0㎡) の 908 万円です。

D-room末広 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,145 円/㎡
(平均値)
9.0
10.0 円/㎡
熊谷駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

D-room末広の価格相場情報

物件の詳細情報

D-room末広の物件詳細は以下の通りです。

物件名D-room末広
住所埼玉県 熊谷市 末広 3丁目12-10
建築年2016年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区熊谷東小学校
中学校区富士見中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別、エアコン完備、ウォークインクローゼット、システムキッチン
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 10分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 10分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

D-room末広(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10433.28㎡
(1LDK)
-920万円7.5万9.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.90㎡
(1LDK)
-1,262万円8.4万7.9%
20433.01㎡
(1LDK)
-908万円7.5万9.9%
20733.28㎡
(1LDK)
-920万円7.5万9.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30133.28㎡
(1LDK)
-920万円7.5万9.8%
30246.36㎡
(1LDK)
-1,646万円8.9万6.5%
30346.36㎡
(1LDK)
-1,646万円8.9万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD-room末広の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は末広のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD-room末広の価格相場、家賃相場は末広のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

D-room末広の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
末広 中古マンション価格相場 推移・動向 末広における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

末広 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

D-room末広の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ロハス末広
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目11-19
熊谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
75m 銀座パークハイツ
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目2-5
熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
92m コーポシルビア
埼玉県 熊谷市 銀座 1丁目36
熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
111m 岩田コーポ
埼玉県 熊谷市 銀座 1丁目45
熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
238m サンハイム
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目3-29
熊谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
338m 銀座サンハイツ
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目111
熊谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
342m サンハイツ銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目111-2
熊谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
356m アヴァンタージュI
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-18
熊谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
358m アヴァンタージュ1
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-18
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
373m EYHDIAS
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目5-27
熊谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
376m ホワイトヴィラ2
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目6-5
熊谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
378m T'sガーデン
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目87-1
熊谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
384m アヴァンタージュ2
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-17
熊谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
385m アヴァンタージュ II
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-17
上熊谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2011年
385m アヴァンタージュI・II
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-17
熊谷駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2011年
401m コーポアイビー
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目5-22
熊谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
420m ハイツ中村
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目1-35
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
449m ヴィラ ソレイユ
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目65-1
熊谷駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2012年
454m サンライズ中西II
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目7-12
熊谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2011年
456m サンライズ中西2
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目7-12
熊谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
466m ベアーバレーコート
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目1-15
熊谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
466m ベアーバレイコート
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目1-15
熊谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
469m 田原ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目116
熊谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1977年
479m Gフォレスト
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目5-46
熊谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
487m T-SQUARE
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目7-14
熊谷駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2005年
490m サンライズ中西1
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目7-11
熊谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
520m ドリームヴェール
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目13-10
熊谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2005年
533m コルティー
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目8-10
熊谷駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2009年
548m レガロ末広
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目13-25
熊谷駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2008年
560m コルティーZ
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目9-18
熊谷駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2012年
591m トレビナ末広
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目1
熊谷駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2012年
593m スマイルコート
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目2-14
熊谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1999年
593m スマイルコート3番館
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目2-14
熊谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
595m シャトーハイム
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目196
熊谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
596m ハーネス
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目6
熊谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
613m コーポサンライズ
埼玉県 熊谷市 銀座 4丁目6-15
熊谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
613m ヴァンベールナカニシ
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目2-16
熊谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
616m スマイルコート5番館
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目5-6
熊谷駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2011年
618m オリーヴ
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目6-5
熊谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
629m スマイルコート6番館
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目5-5
熊谷駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

末広の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

末広 $kind_labe人口推移 末広における人口推移・動向を調べることができます

末広 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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