D-ROOM新所沢(埼玉県 所沢市 緑町 4丁目9-6)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『D-ROOM新所沢』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
D-ROOM新所沢(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 51.81㎡ (2LDK) | - | 2,821万円 | 9.0万 | 3.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 63.71㎡ (2LDK) | - | 3,702万円 | 9.9万 | 3.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD-ROOM新所沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
D-ROOM新所沢の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向
D-ROOM新所沢の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100m | メゾンKUBOTA 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目8-7 | 新所沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 100m | メゾンクボタ 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目8-7 | 新所沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 104m | グレースコーポ 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目9-16 | 新所沢駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 108m | リバテイ ハイム 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目8-11 | 新所沢駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 122m | ヴェルデュール 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-4 | 新所沢駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 152m | デイジーハイム 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目11 | 新所沢駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 153m | アルコバレーノ 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-2 | 新所沢駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 162m | クラヴィーア所沢 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目14-19 | 新所沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 181m | BELLAGIOII 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目11-7 | 新所沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 181m | ベラジオ II 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目11-7 | 新所沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 184m | BELLAGIO2トコロザワ 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目11-7 | 新所沢駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 206m | はうす・あお 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目30-25 | 新所沢駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 266m | カーロ・カーザ 埼玉県 所沢市 緑町 3丁目23-18 | 新所沢駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 287m | ベルドミール 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目41-23 | 新所沢駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 289m | 第二ロイヤルハイツ 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目12-9 | 新所沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 290m | グリーンコーポ 埼玉県 所沢市 緑町 3丁目23-6 | 新所沢駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 292m | アンソレイユ新所沢 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目12-9 | 新所沢駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 299m | ビアン緑町 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目3-8 | 新所沢駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 304m | 緑町シャーメゾン 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目38-6 | 新所沢駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 317m | 緑ハイツ 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目3-19 | 新所沢駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 320m | グリーンハイムA号棟 埼玉県 所沢市 緑町 3丁目16-23 | 新所沢駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 320m | グリーンハイムA 埼玉県 所沢市 緑町 3丁目16-23 | 新所沢駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 322m | グリーンハイムB 埼玉県 所沢市 緑町 3丁目16-24 | 新所沢駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 323m | グリーンハイムB号棟 埼玉県 所沢市 緑町 3丁目16-24 | 新所沢駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 340m | ベルパラッツオ 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目16-24 | 新所沢駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 386m | シバコーポ 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目18-15 | 新所沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 394m | パインハイツ 埼玉県 所沢市 緑町 2丁目18-14 | 新所沢駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 402m | クレリエール新所沢 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目1-14 | 新所沢駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 413m | ソシア向陽 埼玉県 所沢市 向陽町 2103-53 | 新所沢駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 425m | パークサイド 埼玉県 所沢市 緑町 2丁目18-10 | 新所沢駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 431m | コーポスターガーデン 埼玉県 所沢市 緑町 2丁目19-21 | 新所沢駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 436m | グリーンアイ 埼玉県 所沢市 緑町 3丁目3-29 | 新所沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 436m | ガーベラハウス 埼玉県 所沢市 緑町 3丁目35-10 | 新所沢駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 463m | ハイツアーバニティ 埼玉県 所沢市 緑町 3丁目36-4 | 小手指駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 474m | ウィングフィールド 埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目31-3 | 新所沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 481m | プラザシティ新所沢緑町第一2号棟 埼玉県 所沢市 緑町 2丁目17-2 | 新所沢駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 483m | 向陽コーポラス 埼玉県 所沢市 向陽町 2087-68 | 新所沢駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 501m | アーバンファイブA 埼玉県 所沢市 北所沢町 2250-3 | 新所沢駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 509m | アーバンファイブB 埼玉県 所沢市 北所沢町 2250-4 | 新所沢駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 534m | メゾン・ド・サザン 埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目33-21 | 新所沢駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
緑町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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