Dクラディア名取駅前フォアフロント(宮城県 名取市 手倉田 字八幡604)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Dクラディア名取駅前フォアフロント 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,244 円/㎡
(平均値)
22.4
2.0 円/㎡
名取駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Dクラディア名取駅前フォアフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

Dクラディア名取駅前フォアフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名Dクラディア名取駅前フォアフロント
住所宮城県 名取市 手倉田 字八幡604
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 仙台空港鉄道 名取駅  徒歩 2分
JR JR東北本線 名取駅  徒歩 2分
その他 仙台空港鉄道 杜せきのした駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDクラディア名取駅前フォアフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は手倉田字八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名取市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDクラディア名取駅前フォアフロントの価格相場、家賃相場は手倉田字八幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Dクラディア名取駅前フォアフロントの周辺エリア(名取市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
手倉田字八幡 中古マンション価格相場 推移・動向 手倉田字八幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

手倉田字八幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Dクラディア名取駅前フォアフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m プレミスト名取駅前
宮城県 名取市 手倉田 字八幡608
名取駅
徒歩2分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
221m ダイアパレスステーションプラザ名取
宮城県 名取市 増田 2丁目7-51
名取駅
徒歩4分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
335m ロイヤルシャトー名取駅西
宮城県 名取市 手倉田 字八幡495-3
名取駅
徒歩5分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
377m グランドパレス名取アクシス
宮城県 名取市 手倉田 字八幡466-1
名取駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
444m ロイヤルシャトー名取
宮城県 名取市 増田 4丁目9-33
名取駅
徒歩5分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
452m セレーノ名取エバーグレイス
宮城県 名取市 増田 3丁目1-11
名取駅
徒歩7分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
612m ラスティコート名取
宮城県 名取市 手倉田 字諏訪532-1
名取駅
徒歩11分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1110m ライオンズ杜せきのしたけやき通り
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目1-1
杜せきのした駅
徒歩7分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1242m ライオンズ杜せきのしたステーションプラザ
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目2-15
杜せきのした駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1337m アドグランデ杜せきのした
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目3-3
杜せきのした駅
徒歩4分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1498m レジデンシャル杜せきのしたステーションコート
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目5-11
杜せきのした駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1550m サーパス杜せきのした駅前
宮城県 名取市 杜せきのした 2丁目6-3
杜せきのした駅
徒歩4分
12階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1950m ネオステージ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目37-20
南仙台駅
徒歩18分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2124m びゅうパルク南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目13-15
南仙台駅
徒歩15分
14階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2160m ロイヤルシャトー南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目21-12
南仙台駅
徒歩17分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2227m ナイスサンソレイユ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目16-1
南仙台駅
徒歩14分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2310m セレーノ南仙台3フォルトゥーナ
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目3-23
南仙台駅
徒歩14分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2319m エクレール南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目4-51
南仙台駅
徒歩11分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2340m グローリオ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 中田 6丁目6-1
南仙台駅
徒歩11分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2341m グランコート南仙台第3
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目8-10
南仙台駅
徒歩9分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2346m アルコート南仙台2
宮城県 仙台市 太白区 柳生 3丁目1-2
南仙台駅
徒歩19分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2354m 南仙台パークマンション
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目4-10
南仙台駅
徒歩11分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2388m チサンマンション南仙台3
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目9-12
南仙台駅
徒歩16分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2419m グランドムール南仙台
宮城県 仙台市 太白区 中田 6丁目8-18
南仙台駅
徒歩7分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2474m ナイスアーバン南仙台2
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目8-6
南仙台駅
徒歩15分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2485m チサンマンション南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 4丁目15-10
南仙台駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2528m ファミール南仙台グランテージ
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目26-25
南仙台駅
徒歩11分
6階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2545m ダイアパレス南仙台3
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目19-15
南仙台駅
徒歩12分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2572m チサンマンション南仙台駅前
宮城県 仙台市 太白区 西中田 4丁目13-6
南仙台駅
徒歩6分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2618m グランドパレス柳生フェミーナ
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目6-1
南仙台駅
徒歩16分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2640m ボザール仙台南
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目17-8
南仙台駅
徒歩13分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2673m セレーノ南仙台2
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目7-1
南仙台駅
徒歩17分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2726m ナイスブライトピア南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目16-45
南仙台駅
徒歩14分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2731m チサンマンション第6南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目12-5
南仙台駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2732m ナイスアーバン南仙台1
宮城県 仙台市 太白区 柳生 4丁目18-1
南仙台駅
徒歩23分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2733m チサンマンションアルコート南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目12-30
南仙台駅
徒歩12分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2740m チサンマンション第5南仙台
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目30-14
南仙台駅
徒歩20分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2750m グランジュールマンション南仙台駅前
宮城県 仙台市 太白区 中田 5丁目11-1
南仙台駅
徒歩6分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2760m ライオンズマンション南仙台第2
宮城県 仙台市 太白区 西中田 4丁目3-10
南仙台駅
徒歩5分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2773m ライオンズガーデン南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目7-10
南仙台駅
徒歩9分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

手倉田字八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名取市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 名取市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、宮城県全体(-8.9%)と比較して、名取市は相対的に安定した成長を遂げています。

手倉田字八幡 $kind_labe人口推移 手倉田字八幡における人口推移・動向を調べることができます

手倉田字八幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名取市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -1.60%
2045 7.8 万人 -0.80%
2040 7.9 万人 -0.24%
2035 7.9 万人 +0.32%
2030 7.9 万人 +1.06%
2025 7.8 万人 -0.84%
2020 7.9 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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