Name: D’レスティア東伏見
SKU: D’レスティア東伏見
Price: 567000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

D’レスティア東伏見(東京都西東京市富士町 1丁目1-11)の価格相場は 56.7万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 407号室 (89.1㎡) の 5,488 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.5%)、最も低い部屋は 421号室 (70.0㎡) の 3,818 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.9%)です。

D’レスティア東伏見価格相場・家賃相場

56.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,373 円/㎡

(平均値)

19.0 年

9.0 円/㎡

東伏見駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
D’レスティア東伏見の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
富士町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

D’レスティア東伏見の価格相場情報

物件の詳細情報

D’レスティア東伏見の物件詳細は以下の通りです。

物件名	D’レスティア東伏見
住所	東京都西東京市富士町 1丁目1-11
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	88部屋
階数	4階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	碧山小学校
中学校区	保谷中学校
管理会社	(株)ダイワサービス
備考	共用施設：防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、ガーデン、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、インターネット利用可、床暖房
アクセス	西武西武新宿線東伏見駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

D’レスティア東伏見(4フロア、88戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.70㎡ (3LDK)	3,980万円	4,374万円	10.4万	2.8%
102	76.70㎡ (3LDK)	3,980万円	4,374万円	10.4万	2.8%
103	76.70㎡ (3LDK)	3,980万円	4,374万円	10.4万	2.8%
104	76.70㎡ (3LDK)	3,980万円	4,374万円	10.4万	2.8%
105	76.70㎡ (3LDK)	3,980万円	4,374万円	10.4万	2.8%
106	76.70㎡ (3LDK)	3,980万円	4,374万円	10.4万	2.8%
107	81.85㎡ (3LDK)	4,290万円	4,824万円	10.1万	2.5%
108	81.36㎡ (4LDK)	4,270万円	4,780万円	10.1万	2.5%
109	73.45㎡ (3LDK)	3,810万円	4,100万円	10.5万	3.1%
110	73.45㎡ (3LDK)	3,810万円	4,100万円	10.5万	3.1%
111	73.45㎡ (3LDK)	3,810万円	4,100万円	10.5万	3.1%
112	73.45㎡ (3LDK)	3,810万円	4,100万円	10.5万	3.1%
113	73.45㎡ (3LDK)	3,810万円	4,100万円	10.5万	3.1%
114	81.36㎡ (4LDK)	4,370万円	4,780万円	10.1万	2.5%
115	70.50㎡ (3LDK)	3,690万円	3,859万円	10.5万	3.3%
116	73.45㎡ (3LDK)	3,870万円	4,100万円	10.5万	3.1%
117	73.45㎡ (3LDK)	3,870万円	4,100万円	10.5万	3.1%
118	73.45㎡ (3LDK)	3,870万円	4,100万円	10.5万	3.1%
119	81.00㎡ (3LDK)	4,290万円	4,748万円	10.1万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.70㎡ (3LDK)	3,940万円	4,374万円	10.4万	2.8%
202	76.70㎡ (3LDK)	3,790万円	4,374万円	10.4万	2.8%
203	76.70㎡ (3LDK)	3,790万円	4,374万円	10.4万	2.8%
204	76.70㎡ (3LDK)	3,790万円	4,374万円	10.4万	2.8%
205	76.70㎡ (3LDK)	3,790万円	4,374万円	10.4万	2.8%
206	76.70㎡ (3LDK)	3,790万円	4,374万円	10.4万	2.8%
207	76.70㎡ (3LDK)	3,790万円	4,374万円	10.4万	2.8%
208	76.70㎡ (3LDK)	3,790万円	4,374万円	10.4万	2.8%
209	81.85㎡ (3LDK)	4,190万円	4,824万円	10.1万	2.5%
210	81.36㎡ (4LDK)	4,170万円	4,780万円	10.1万	2.5%
211	73.45㎡ (3LDK)	3,690万円	4,100万円	10.5万	3.1%
212	73.45㎡ (3LDK)	3,690万円	4,100万円	10.5万	3.1%
213	73.45㎡ (3LDK)	3,690万円	4,100万円	10.5万	3.1%
214	73.45㎡ (3LDK)	3,690万円	4,100万円	10.5万	3.1%
215	73.45㎡ (3LDK)	3,690万円	4,100万円	10.5万	3.1%
216	81.36㎡ (4LDK)	4,270万円	4,780万円	10.1万	2.5%
217	70.50㎡ (3LDK)	3,490万円	3,859万円	10.5万	3.3%
218	73.45㎡ (3LDK)	3,710万円	4,100万円	10.5万	3.1%
219	73.45㎡ (3LDK)	3,710万円	4,100万円	10.5万	3.1%
220	73.45㎡ (3LDK)	3,710万円	4,100万円	10.5万	3.1%
221	81.00㎡ (3LDK)	4,190万円	4,748万円	10.1万	2.6%
222	70.00㎡ (3LDK)	3,610万円	3,818万円	10.5万	3.3%
223	70.00㎡ (3LDK)	3,540万円	3,818万円	10.5万	3.3%
224	70.00㎡ (3LDK)	3,590万円	3,818万円	10.5万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.70㎡ (3LDK)	4,040万円	4,374万円	10.4万	2.8%
302	76.70㎡ (3LDK)	3,880万円	4,374万円	10.4万	2.8%
303	76.70㎡ (3LDK)	3,880万円	4,374万円	10.4万	2.8%
304	76.70㎡ (3LDK)	3,880万円	4,374万円	10.4万	2.8%
305	76.70㎡ (3LDK)	3,880万円	4,374万円	10.4万	2.8%
306	76.70㎡ (3LDK)	3,880万円	4,374万円	10.4万	2.8%
307	76.70㎡ (3LDK)	3,880万円	4,374万円	10.4万	2.8%
308	76.70㎡ (3LDK)	3,880万円	4,374万円	10.4万	2.8%
309	81.85㎡ (3LDK)	4,290万円	4,824万円	10.1万	2.5%
310	81.36㎡ (4LDK)	4,270万円	4,780万円	10.1万	2.5%
311	73.45㎡ (3LDK)	3,790万円	4,100万円	10.5万	3.1%
312	73.45㎡ (3LDK)	3,790万円	4,100万円	10.5万	3.1%
313	73.45㎡ (3LDK)	3,790万円	4,100万円	10.5万	3.1%
314	73.45㎡ (3LDK)	3,790万円	4,100万円	10.5万	3.1%
315	73.45㎡ (3LDK)	3,790万円	4,100万円	10.5万	3.1%
316	81.36㎡ (4LDK)	4,370万円	4,780万円	10.1万	2.5%
317	70.50㎡ (3LDK)	3,590万円	3,859万円	10.5万	3.3%
318	73.45㎡ (3LDK)	3,820万円	4,100万円	10.5万	3.1%
319	73.45㎡ (3LDK)	3,820万円	4,100万円	10.5万	3.1%
320	73.45㎡ (3LDK)	3,820万円	4,100万円	10.5万	3.1%
321	81.00㎡ (3LDK)	4,290万円	4,748万円	10.1万	2.6%
322	70.00㎡ (3LDK)	3,590万円	3,818万円	10.5万	3.3%
323	70.00㎡ (3LDK)	3,440万円	3,818万円	10.5万	3.3%
324	70.00㎡ (3LDK)	3,490万円	3,818万円	10.5万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	86.82㎡ (4LDK)	4,690万円	5,276万円	9.7万	2.2%
402	76.70㎡ (3LDK)	3,980万円	4,374万円	10.4万	2.8%
403	76.70㎡ (3LDK)	3,980万円	4,374万円	10.4万	2.8%
404	76.70㎡ (3LDK)	3,980万円	4,374万円	10.4万	2.8%
405	76.70㎡ (3LDK)	3,980万円	4,374万円	10.4万	2.8%
406	76.70㎡ (3LDK)	3,980万円	4,374万円	10.4万	2.8%
407	89.08㎡ (4LDK)	4,750万円	5,488万円	9.5万	2.1%
408	81.36㎡ (4LDK)	4,320万円	4,780万円	10.1万	2.5%
409	73.45㎡ (3LDK)	3,890万円	4,100万円	10.5万	3.1%
410	73.45㎡ (3LDK)	3,890万円	4,100万円	10.5万	3.1%
411	73.45㎡ (3LDK)	3,890万円	4,100万円	10.5万	3.1%
412	73.45㎡ (3LDK)	3,890万円	4,100万円	10.5万	3.1%
413	73.45㎡ (3LDK)	3,890万円	4,100万円	10.5万	3.1%
414	81.36㎡ (4LDK)	4,420万円	4,780万円	10.1万	2.5%
415	70.50㎡ (3LDK)	3,690万円	3,859万円	10.5万	3.3%
416	73.45㎡ (3LDK)	3,910万円	4,100万円	10.5万	3.1%
417	73.45㎡ (3LDK)	3,910万円	4,100万円	10.5万	3.1%
418	85.60㎡ (3LDK)	4,570万円	5,164万円	9.8万	2.3%
419	70.00㎡ (3LDK)	3,690万円	3,818万円	10.5万	3.3%
420	70.00㎡ (3LDK)	3,560万円	3,818万円	10.5万	3.3%
421	70.00㎡ (3LDK)	3,640万円	3,818万円	10.5万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’レスティア東伏見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は富士町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’レスティア東伏見の価格相場、家賃相場は富士町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

D’レスティア東伏見の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

富士町中古マンション価格相場推移・動向富士町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

D’レスティア東伏見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
62m	UR都市機構プロムナード東伏見74号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-74	東伏見駅徒歩10分		RC造	1996年
75m	UR都市機構プロムナード東伏見75号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-75	東伏見駅徒歩10分		RC造	1996年
81m	UR都市機構プロムナード東伏見76号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-76	東伏見駅徒歩10分		RC造	2002年
82m	UR都市機構プロムナード東伏見72号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-72	東伏見駅徒歩10分		RC造	2001年
103m	サンライズホーヤ東京都西東京市富士町 1丁目13-6	東伏見駅徒歩7分	3階建	RC造	1986年
112m	UR都市機構プロムナード東伏見77号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-77	東伏見駅徒歩10分		RC造	2003年
113m	UR都市機構プロムナード東伏見71号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-71	東伏見駅徒歩10分		RC造	2000年
114m	UR都市機構プロムナード東伏見62号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-62	東伏見駅徒歩10分		RC造	1996年
131m	UR都市機構プロムナード東伏見70号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-70	東伏見駅徒歩10分		RC造	2000年
134m	UR都市機構プロムナード東伏見63号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-63	東伏見駅徒歩10分		RC造	1996年
140m	UR都市機構プロムナード東伏見78号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-78	東伏見駅徒歩10分		RC造	2003年
145m	UR都市機構プロムナード東伏見64号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-64	東伏見駅徒歩10分		RC造	1996年
155m	UR都市機構プロムナード東伏見68号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-68	東伏見駅徒歩10分		RC造	1997年
163m	YS ROSSO FUSIM 東京都西東京市富士町 1丁目14-5	東伏見駅徒歩6分	3階建	RC造	1998年
163m	YS ROSSO FUSIMI 東京都西東京市富士町 1丁目14-5	東伏見駅徒歩6分	3階建	RC造	1994年
163m	YS ROSSO FUSIMI ワイズロッソフシミ東京都西東京市富士町 1丁目14-5	東伏見駅徒歩6分	3階建	RC造	1998年
164m	重田ハイツ東京都西東京市富士町 5丁目2-12	東伏見駅徒歩7分		RC造	1978年
164m	Y'SROSSOフシミ東京都西東京市富士町 1丁目14-5	東伏見駅徒歩6分		RC造	1997年
164m	キャニオンマンション東伏見東京都西東京市富士町 5丁目1-6	東伏見駅徒歩10分		RC造	1982年
173m	マック東伏見コート東京都西東京市富士町 1丁目15-23	東伏見駅徒歩5分	4階建	RC造	1986年
174m	マックコート東伏見東京都西東京市富士町 1丁目15-23	東伏見駅徒歩6分		RC造	1985年
179m	UR都市機構プロムナード東伏見80号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-80	東伏見駅徒歩10分		RC造	2005年
180m	UR都市機構プロムナード東伏見65号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-65	東伏見駅徒歩10分		RC造	1996年
182m	UR都市機構プロムナード東伏見79号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-79	東伏見駅徒歩10分		RC造	2005年
193m	UR都市機構プロムナード東伏見67号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-67	東伏見駅徒歩10分		RC造	1997年
195m	アーバン秋本東京都西東京市富士町 5丁目3-3	東伏見駅徒歩7分	4階建	RC造	1995年
196m	VERDUREHOYA 東京都西東京市富士町 5丁目3-7	東伏見駅徒歩5分	5階建	RC造	2005年
196m	ヴェルデュール保谷東京都西東京市富士町 5丁目3-7	東伏見駅徒歩5分		RC造	2004年
200m	ライオンズマンション東伏見第2 東京都西東京市富士町 5丁目4-6	東伏見駅徒歩9分		RC造	1985年
209m	ルミエール12 東京都西東京市富士町 6丁目3-4	東伏見駅徒歩9分	3階建	RC造	2005年
217m	コーポレート東伏見東京都西東京市富士町 1丁目8-12	東伏見駅徒歩10分	5階建	RC造	1995年
217m	コーポレート東伏見12号棟東京都西東京市富士町 1丁目8-12	東伏見駅徒歩10分	5階建	RC造	1995年
220m	UR都市機構プロムナード東伏見66号棟東京都西東京市富士町 1丁目7-66	東伏見駅徒歩10分		RC造	2000年
244m	コーポレート東伏見10号棟東京都西東京市富士町 1丁目8-10	東伏見駅徒歩10分	5階建	RC造	1995年
269m	富士レヂデンス東京都西東京市富士町 4丁目1-6	東伏見駅徒歩7分		RC造	1977年
269m	富士レジデンス東京都西東京市富士町 4丁目1-6	東伏見駅徒歩6分	4階建	RC造	1976年
271m	コーポ富士東京都西東京市富士町 4丁目1-27	東伏見駅徒歩6分	3階建	RC造	1981年
288m	コーポ保谷東京都西東京市富士町 5丁目5-31	東伏見駅徒歩5分	2階建	RC造	1973年
293m	シェ・ランジュ東京都西東京市富士町 5丁目5-8	東伏見駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
294m	金子ビル東京都西東京市富士町 4丁目1-8	東伏見駅徒歩6分		RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士町 $kind_labe人口推移富士町における人口推移・動向を調べることができます

富士町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.3 万人	-0.48%
2045 年	21.4 万人	-0.17%
2040 年	21.4 万人	+0.21%
2035 年	21.4 万人	+0.56%
2030 年	21.3 万人	+0.79%
2025 年	21.1 万人	+1.73%
2020 年	20.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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