D･Presents(福岡県 筑紫野市 二日市中央 2)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『D･Presents』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
D･Presents(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD･Presentsの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二日市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑紫野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑紫野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
D･Presentsの周辺エリア(筑紫野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
二日市 中古マンション価格相場 推移・動向
D･Presentsの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| D.presentsII 福岡県 筑紫野市 二日市中央 2 | 二日市駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ファーネスト二日市駅前ルクシア 福岡県 筑紫野市 二日市中央 3丁目9-46 | 二日市駅 徒歩4分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グラード二日市北 福岡県 筑紫野市 二日市北 6 | 西鉄二日市駅 徒歩16分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アゼリア 福岡県 筑紫野市 二日市中央 1 | 二日市駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ディアブルー 福岡県 筑紫野市 二日市北 4 | 西鉄二日市駅 徒歩10分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| SUNNYROAD二日市 福岡県 筑紫野市 二日市北 4 | 紫駅 徒歩6分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 2013年 |
| ファーネスト二日市駅南ルシェ 福岡県 筑紫野市 二日市南 1 | 二日市駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| クラシオン二日市 福岡県 筑紫野市 二日市中央 5 | 西鉄二日市駅 徒歩2分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| D･Presents 福岡県 筑紫野市 二日市中央 2 | 二日市駅 徒歩1分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| グランセル3(春日原) 福岡県 筑紫野市 二日市南 1 | 二日市駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ドムス筑紫野 福岡県 筑紫野市 二日市中央 3 | 西鉄二日市駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ルーチェ･デル二日市 福岡県 筑紫野市 二日市中央 5 | 西鉄二日市駅 徒歩3分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| グレースレオーノ二日市 福岡県 筑紫野市 二日市西 1 | 二日市駅 徒歩6分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ライフステージ二日市壱番館 福岡県 筑紫野市 二日市北 5 | 西鉄二日市駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ライフステージ二日市弐番館 福岡県 筑紫野市 二日市北 5 | 西鉄二日市駅 徒歩10分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| スカイシャトレ二日市 福岡県 筑紫野市 二日市西 4 | 二日市駅 徒歩10分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ダイアリー二日市駅前(春日原) 福岡県 筑紫野市 二日市中央 1 | 二日市駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ライフステージ壱･弐番館 福岡県 筑紫野市 二日市北 5 | 西鉄二日市駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| コスモ二日市 福岡県 筑紫野市 二日市中央 3 | 二日市駅 徒歩5分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ブライトンヒルズ二日市 福岡県 筑紫野市 二日市北 1丁目21-12 | 西鉄二日市駅 徒歩7分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズウエスト 福岡県 筑紫野市 二日市北 2 | 西鉄二日市駅 徒歩8分 | 14階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズ 福岡県 筑紫野市 二日市北 2 | 西鉄二日市駅 徒歩9分 | 15階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ファーネストマンション二日市 福岡県 筑紫野市 二日市西 3丁目6-6 | 二日市駅 徒歩11分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズウエストタワー 福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目18-4 | 西鉄二日市駅 徒歩8分 | 14階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワー 福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目18-5 | 西鉄二日市駅 徒歩9分 | 15階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ 福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目16-1 | 西鉄二日市駅 徒歩9分 | 13階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2007年 |
| ステラコンソート二日市南 福岡県 筑紫野市 二日市南 1 | 二日市駅 徒歩5分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| コンフォートアスカII 福岡県 筑紫野市 二日市中央 5 | 西鉄二日市駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アルブル･ヴィラージュ 福岡県 筑紫野市 二日市中央 3 | 二日市駅 徒歩4分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| パレスト二日市ツインタワー 福岡県 筑紫野市 二日市北 2 | 西鉄二日市駅 徒歩8分 | 14階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アメックス二日市ステーションヴィラ 福岡県 筑紫野市 二日市北 1丁目11-2 | 西鉄二日市駅 徒歩5分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| クローバーハイツII 福岡県 筑紫野市 二日市西 1 | 二日市駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| アクシスコート 福岡県 筑紫野市 二日市南 3 | 二日市駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| エスポアール(春日原) 福岡県 筑紫野市 二日市中央 3 | 二日市駅 徒歩3分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ルミエール天拝 福岡県 筑紫野市 二日市西 3 | 二日市駅 徒歩11分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ハイムK.I二日市駅前 福岡県 筑紫野市 二日市中央 1 | 二日市駅 徒歩1分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ウィンディベル 福岡県 筑紫野市 二日市北 4 | 西鉄二日市駅 徒歩7分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| プロバンス古川 福岡県 筑紫野市 二日市北 1 | 西鉄二日市駅 徒歩3分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| トレジャー二日市 福岡県 筑紫野市 二日市西 1 | 二日市駅 徒歩5分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ラフィ-ネ二日市 福岡県 筑紫野市 二日市中央 3 | 西鉄二日市駅 徒歩6分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
二日市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
筑紫野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、筑紫野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
二日市 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.7 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -1.99% |
| 2040 年 | 10.2 万人 | -1.54% |
| 2035 年 | 10.3 万人 | -1.07% |
| 2030 年 | 10.4 万人 | -0.59% |
| 2025 年 | 10.5 万人 | +1.50% |
| 2020 年 | 10.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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