Dレスティア南光台(宮城県 仙台市 泉区 南光台 7丁目1-78)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Dレスティア南光台 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,678 円/㎡
(平均値)
22.3
16.0 円/㎡
黒松駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Dレスティア南光台の価格相場情報

物件の詳細情報

Dレスティア南光台の物件詳細は以下の通りです。

物件名Dレスティア南光台
住所宮城県 仙台市 泉区 南光台 7丁目1-78
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数63部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 黒松駅  徒歩 16分
仙台市営 仙台市南北線 旭ケ丘駅  徒歩 21分
仙台市営 仙台市南北線 八乙女駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDレスティア南光台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDレスティア南光台の価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Dレスティア南光台の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Dレスティア南光台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m ライフプラザ南光台
宮城県 仙台市 泉区 南光台 7丁目1-40
黒松駅
徒歩19分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
157m ナイスブライトピア南光台センターコート
宮城県 仙台市 泉区 南光台 7丁目1-85
黒松駅
徒歩18分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
247m ナイスブライトピア南光台ヒルズコート
宮城県 仙台市 泉区 南光台 7丁目1-7
旭ケ丘駅
徒歩18分
15階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
337m ヨーロピアンステイツ南光台四条通り
宮城県 仙台市 泉区 南光台 7丁目8-7
旭ケ丘駅
徒歩22分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
374m 東急ドエルアルス南光台
宮城県 仙台市 泉区 南光台 5丁目5-2
黒松駅
徒歩12分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
647m ダイアパレスいずみの杜南光台
宮城県 仙台市 泉区 松森 字明神39-1
八乙女駅
徒歩23分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
696m ルナパレス旭丘堤
宮城県 仙台市 泉区 旭丘堤 2丁目3-14
黒松駅
徒歩7分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
748m リーベスト八乙女
宮城県 仙台市 泉区 七北田 字八乙女1-1
黒松駅
徒歩13分
9階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
783m ルナパレス八乙女中央公園
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 3丁目13-4
黒松駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
812m サンロード泉松森
宮城県 仙台市 泉区 松森 字前田52-2
八乙女駅
徒歩26分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
830m ルミネール泉
宮城県 仙台市 泉区 松森 字前田57-1
八乙女駅
徒歩28分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
907m アーバンパレス八乙女
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 3丁目5-3
八乙女駅
徒歩17分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
908m ロジュマン旭ヶ丘
宮城県 仙台市 青葉区 旭ケ丘 3丁目6-17
旭ケ丘駅
徒歩7分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
947m 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 3丁目8-4
八乙女駅
徒歩14分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
955m ホーユウコンフォルト南光台
宮城県 仙台市 泉区 南光台南 2丁目27-17
旭ケ丘駅
徒歩22分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
959m コープ野村八乙女公園イーストウイング
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 3丁目2-4
八乙女駅
徒歩16分
11階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
974m ファミリエール八乙女
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 3丁目8-1
八乙女駅
徒歩13分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
981m コープ野村八乙女公園ウエストウィング
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 3丁目2-4
八乙女駅
徒歩15分
11階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1021m 八乙女パークホームズ
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 3丁目2-1
八乙女駅
徒歩14分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1034m ファミール旭ヶ丘
宮城県 仙台市 青葉区 旭ケ丘 3丁目16-6
旭ケ丘駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1084m ナイスアーバン八乙女2
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 4丁目10-1
八乙女駅
徒歩16分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1093m 野村ステイツ八乙女グランシエル
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 4丁目1-9
八乙女駅
徒歩13分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1102m ルナパレス旭ヶ丘
宮城県 仙台市 青葉区 旭ケ丘 3丁目16-18
旭ケ丘駅
徒歩4分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1166m ライオンズガーデン南光台
宮城県 仙台市 泉区 南光台南 3丁目21-18
旭ケ丘駅
徒歩30分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1170m ナイスブライトピア八乙女
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 1丁目6-2
八乙女駅
徒歩10分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1182m ナイスアークステイツ南光台
宮城県 仙台市 泉区 南光台南 3丁目7-12
旭ケ丘駅
徒歩31分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1183m ナイスパークフィールド旭ケ丘
宮城県 仙台市 青葉区 旭ケ丘 4丁目32-13
黒松駅
徒歩6分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1201m ダイアパレスパークアベニュー森林公園
宮城県 仙台市 青葉区 旭ケ丘 4丁目35-21
旭ケ丘駅
徒歩5分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1209m シティハウス黒松の丘
宮城県 仙台市 泉区 黒松 1丁目15-25
黒松駅
徒歩4分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1238m ファミール黒松森林公園前
宮城県 仙台市 青葉区 北根黒松 18-17
黒松駅
徒歩6分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1267m ロイヤルシャトー八乙女
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 2丁目1
八乙女駅
徒歩7分
9階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1276m ダイアパレスグランドヒルズ黒松(1〜5番館)
宮城県 仙台市 泉区 黒松 3丁目12
八乙女駅
徒歩9分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1279m チサンマンション森林公園
宮城県 仙台市 青葉区 北根黒松 17-1
黒松駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1298m 東急ドエルアルス八乙女ロアシス
宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 5丁目7-26
八乙女駅
徒歩7分
9階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1315m 野村ステイツ黒松ヒルズ
宮城県 仙台市 泉区 黒松 1丁目10-27
黒松駅
徒歩5分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1321m パークホームズ八乙女ビッグスマイル
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 4丁目2-23
八乙女駅
徒歩14分
12階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1352m プラウド黒松雅園
宮城県 仙台市 泉区 黒松 1丁目10-17
黒松駅
徒歩6分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1365m パークアベニュー八乙女ガーデンステージ
宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 5丁目14-16
八乙女駅
徒歩6分
8階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1368m ナイスアーバン黒松
宮城県 仙台市 泉区 黒松 1丁目9-36
黒松駅
徒歩7分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1455m シーアイマンション八乙女
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 4丁目8-2
八乙女駅
徒歩7分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市泉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、仙台市の減少傾向(-1.8%)と比較して、仙台市泉区での人口が大幅に減少(-8.5%)します。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -4.60%
2045 17.9 万人 -4.21%
2040 18.7 万人 -3.71%
2035 19.4 万人 -3.05%
2030 20.0 万人 -2.27%
2025 20.5 万人 -3.48%
2020 21.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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