Dレスティア北9条(北海道 札幌市 中央区 北9条西 20丁目1-5)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Dレスティア北9条 価格相場・家賃相場
35.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,388 円/㎡
(平均値)
20.3
11.0 円/㎡
二十四軒駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Dレスティア北9条の価格相場情報

物件の詳細情報

Dレスティア北9条の物件詳細は以下の通りです。

物件名Dレスティア北9条
住所北海道 札幌市 中央区 北9条西 20丁目1-5
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数33部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社中山組
管理会社大和ライフネクスト
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 二十四軒駅  徒歩 11分
JR JR札沼線 桑園駅  徒歩 11分
札幌市営 札幌市東西線 西28丁目駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDレスティア北9条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDレスティア北9条の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Dレスティア北9条の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Dレスティア北9条の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m クリーンリバーフィネス北円山
北海道 札幌市 中央区 北9条西 20丁目2-28
二十四軒駅
徒歩9分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
129m アルス北円山
北海道 札幌市 中央区 北9条西 21丁目2-1
二十四軒駅
徒歩8分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
174m ダイアパレス北円山第2
北海道 札幌市 中央区 北8条西 21丁目2-10
二十四軒駅
徒歩9分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
241m アイム桑園
北海道 札幌市 中央区 北9条西 18丁目36-74
桑園駅
徒歩8分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
251m ロジェ神宮東
北海道 札幌市 中央区 北8条西 22丁目1-1
二十四軒駅
徒歩10分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
269m ロジェ北10条サンウエスト
北海道 札幌市 中央区 北10条西 8丁目36-31
桑園駅
徒歩7分
11階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
286m ルミナス円山北
北海道 札幌市 中央区 北8条西 22丁目1-10
二十四軒駅
徒歩8分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
295m ロジェ北10条サンイースト
北海道 札幌市 中央区 北10条西 8丁目36-236
桑園駅
徒歩7分
11階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
354m ダイアパレス北円山第3
北海道 札幌市 中央区 北7条西 22丁目2-1
西28丁目駅
徒歩11分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
359m ラポール桑園駅前A棟
北海道 札幌市 中央区 北9条西 17丁目1-1
桑園駅
徒歩6分
11階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
360m ラポール桑園駅前B棟
北海道 札幌市 中央区 北9条西 17丁目1-3
桑園駅
徒歩7分
11階建
174部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
373m トーカンマンション円山北町
北海道 札幌市 中央区 北8条西 23丁目2-15
二十四軒駅
徒歩6分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
382m コープ野村西23丁目
北海道 札幌市 中央区 北9条西 23丁目2-11
二十四軒駅
徒歩5分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
407m 北円山パークホームズ2
北海道 札幌市 中央区 北7条西 23丁目3-8
二十四軒駅
徒歩8分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
422m 北円山パークホームズ
北海道 札幌市 中央区 北7条西 23丁目3-3
二十四軒駅
徒歩8分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
425m エクセルシオール桑園南2
北海道 札幌市 中央区 北11条西 17丁目36-118
桑園駅
徒歩7分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
427m イトーピア美術館西
北海道 札幌市 中央区 北5条西 20丁目1-25
西18丁目駅
徒歩12分
14階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
432m Dレスティア北円山イーストステージ
北海道 札幌市 中央区 北9条西 24丁目1-1
二十四軒駅
徒歩5分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
444m アクロビュー円山北
北海道 札幌市 中央区 北5条西 19丁目24-5
西18丁目駅
徒歩13分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
446m ロイヤルシャトー北円山(イースト・ウエスト)
北海道 札幌市 中央区 北11条西 23丁目2
二十四軒駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
453m アルス円山北6条
北海道 札幌市 中央区 北6条西 22丁目1-20
西28丁目駅
徒歩10分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
456m ナカビシグランドハイツ北円山
北海道 札幌市 中央区 北8条西 24丁目1-30
二十四軒駅
徒歩7分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
456m エクセルシオール桑園南
北海道 札幌市 中央区 北11条西 17丁目36-116
桑園駅
徒歩5分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
457m シティハウス円山北
北海道 札幌市 中央区 北10条西 4丁目1-1
二十四軒駅
徒歩4分
15階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
461m クリーンリバー桑園
北海道 札幌市 中央区 北8条西 16丁目1-1
桑園駅
徒歩7分
10階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
462m ロジェ北円山2
北海道 札幌市 中央区 北5条西 21丁目3-5
西28丁目駅
徒歩10分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
463m Dレスティア北円山ウエストステージ
北海道 札幌市 中央区 北9条西 24丁目1
二十四軒駅
徒歩6分
1階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
477m クリーンリバー北9条
北海道 札幌市 中央区 北9条西 16丁目1-1
桑園駅
徒歩4分
11階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
477m クリーンリバーフィネス桑園フロント
北海道 札幌市 中央区 北11条西 17丁目
桑園駅
徒歩5分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
480m エスカイア桑園
北海道 札幌市 中央区 北11条西 17丁目36-121
桑園駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
484m クリオ円山北9条
北海道 札幌市 中央区 北9条西 24丁目3-27
二十四軒駅
徒歩4分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
497m ハウスオブリザ北円山
北海道 札幌市 中央区 北8条西 24丁目2-14
二十四軒駅
徒歩6分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
501m クリーンリバーフィネス円山北6条
北海道 札幌市 中央区 北6条西 23丁目-2
西28丁目駅
徒歩9分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
503m セザール円山北町
北海道 札幌市 中央区 北9条西 24丁目1-15
二十四軒駅
徒歩4分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
507m ハーレック円山北町
北海道 札幌市 中央区 北7条西 24丁目1-1
西28丁目駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
516m 円山北六条パークホームズ
北海道 札幌市 中央区 北6条西 23丁目1-8
西28丁目駅
徒歩8分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
522m メゾン・ド・ルチェ円山
北海道 札幌市 中央区 北7条西 24丁目2-16
二十四軒駅
徒歩8分
4階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
532m じょうてつアイム北5条
北海道 札幌市 中央区 北5条西 21丁目2-12
西28丁目駅
徒歩10分
14階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
535m レクシオ北円山
北海道 札幌市 中央区 北5条西 23丁目2-22
西28丁目駅
徒歩9分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
547m クリーンリバー桑園駅前2(A棟・B棟)
北海道 札幌市 中央区 北12条西 17丁目1
桑園駅
徒歩6分
11階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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