Dグランセ白川公園(熊本県 熊本市 中央区 水道町 15-30)の価格相場は 32.5万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Dグランセ白川公園 価格相場・家賃相場
32.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,454 円/㎡
(平均値)
16.7
8.0 円/㎡
水道町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Dグランセ白川公園の価格相場情報

物件の詳細情報

Dグランセ白川公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名Dグランセ白川公園
住所熊本県 熊本市 中央区 水道町 15-30
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 熊本市電 熊本市電幹線 水道町駅  徒歩 8分
熊本市電 熊本市電水前寺線 水道町駅  徒歩 8分
熊本電鉄 熊本電鉄藤崎線 藤崎宮前駅  徒歩 9分
熊本市電 熊本市電水前寺線 九品寺交差点駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDグランセ白川公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDグランセ白川公園の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Dグランセ白川公園の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Dグランセ白川公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m プレミスト白川公園
熊本県 熊本市 中央区 水道町 15-20
水道町駅
徒歩7分
13階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
185m サーパス新屋敷
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 1丁目3-11
九品寺交差点駅
徒歩10分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
258m アルバガーデングランデージ白川公園
熊本県 熊本市 中央区 南千反畑町 13
藤崎宮前駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
292m アルファステイツ上通東
熊本県 熊本市 中央区 南坪井町 4
藤崎宮前駅
徒歩6分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
320m トーカンマンション上通り2番館
熊本県 熊本市 中央区 草葉町 1-13
藤崎宮前駅
徒歩6分
13階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
335m クレヴィータ上通り
熊本県 熊本市 中央区 水道町 3-31
水道町駅
徒歩4分
12階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
336m Dグランセ新屋敷
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 1丁目20-27
九品寺交差点駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
348m 上通りスカイハイツエクセル
熊本県 熊本市 中央区 水道町 2-7
水道町駅
徒歩4分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
354m クレアドール水道町
熊本県 熊本市 中央区 水道町 4-31
水道町駅
徒歩5分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
414m 藤友第1ビル
熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目10-1
九品寺交差点駅
徒歩7分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
513m チュリス新屋敷東
熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目7-22
九品寺交差点駅
徒歩5分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
543m コーワ新屋敷マンション
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 3丁目10-17
九品寺交差点駅
徒歩10分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
602m ライオンズマンション新屋敷
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 3丁目12-6
九品寺交差点駅
徒歩12分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
659m アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ
熊本県 熊本市 中央区 中央街 3-1
水道町駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
700m アメニティ坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 3丁目6-26
藤崎宮前駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
703m アルファステイツ新屋敷(熊本市)
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 3丁目15-11
九品寺交差点駅
徒歩12分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
706m サーパス新屋敷東街区
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目25-20
藤崎宮前駅
徒歩15分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
710m アーバンパレス新屋敷
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目26-20
九品寺交差点駅
徒歩15分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
724m ロマネスク新屋敷
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目21-21
藤崎宮前駅
徒歩17分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
724m プレミスト大江ザレジデンス
熊本県 熊本市 中央区 大江 3丁目1
九品寺交差点駅
徒歩12分
14階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
726m メゾン・ド・ペルレ
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目26-3
藤崎宮前駅
徒歩16分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
730m Dグランセ九学通り
熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目15-15
九品寺交差点駅
徒歩9分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
741m ライオンズマンション新屋敷第2
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目21-18
藤崎宮前駅
徒歩17分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
761m サーパス大江
熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目17-32
九品寺交差点駅
徒歩9分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
772m シティライフ九学通
熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目9-32
味噌天神前駅
徒歩7分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
810m Dグラフォート熊本タワー
熊本県 熊本市 中央区 大江 5丁目2-15
交通局前駅
徒歩4分
25階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
812m シティライフ九品寺
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 1丁目16-8
水道町駅
徒歩8分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
832m トーカン大江キャステール
熊本県 熊本市 中央区 大江 1丁目5-10
藤崎宮前駅
徒歩17分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
849m ABCマンション坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 3丁目1-7
藤崎宮前駅
徒歩7分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
852m エイルマンション九品寺2
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 2丁目4-1
交通局前駅
徒歩3分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
865m ルサンク坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 1丁目9-3
藤崎宮前駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
869m ビブレマンション坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 1丁目4-7
藤崎宮前駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
881m ダイアパレスグランデージ大江
熊本県 熊本市 中央区 大江 3丁目8-33
味噌天神前駅
徒歩8分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
896m シティマンションアルカサール千葉城
熊本県 熊本市 中央区 千葉城町 5-11
藤崎宮前駅
徒歩7分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
906m キャッスルマンション大江
熊本県 熊本市 中央区 大江 1丁目25-31
九品寺交差点駅
徒歩16分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
911m Dクラディア九品寺
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 2丁目4-25
交通局前駅
徒歩4分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
913m ヴェルビュ新屋敷東
熊本県 熊本市 中央区 大江 1丁目12-24
九品寺交差点駅
徒歩18分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
919m ホルンハイツ
熊本県 熊本市 中央区 内坪井町 1-67
藤崎宮前駅
徒歩7分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
920m フォルム上通北
熊本県 熊本市 中央区 坪井 1丁目8-17
藤崎宮前駅
徒歩8分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
925m アルバティア大江
熊本県 熊本市 中央区 大江 4丁目20-27
味噌天神前駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 熊本市全体が減少する中で、熊本市中央区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.9 万人 -2.96%
2045 17.4 万人 -2.69%
2040 17.9 万人 -2.01%
2035 18.3 万人 -1.33%
2030 18.5 万人 -0.99%
2025 18.7 万人 -0.17%
2020 18.8 万人 -

熊本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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